Phường Chợ Quán là khu vực đô thị hình thành sớm, nơi nhiều nhà phố cũ xen kẽ các công trình cải tạo, tạo nên mặt bằng xây dựng không đồng nhất. Đặc trưng hẻm nhỏ và nhà liền kề sát nhau khiến việc xây nhà Phường Chợ Quán cần được tính toán kỹ về kết cấu, chi phí và cách tổ chức thi công. Nếu không nắm rõ đặc thù khu vực, gia chủ rất dễ phát sinh ngoài dự kiến. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ cách tính giá và lợi thế thi công khi lựa chọn Xây dựng Nhất Tín.
>> Tham khảo thêm: Bảng giá xây dựng mới nhà ở TpHCM (cập nhật liên tục)
Tóm tắt nội dung
- 1 Thực tế nhu cầu xây nhà phường Chợ Quán
- 2 Giá xây nhà Chợ Quán tại Xây dựng Nhất Tín
- 3 Ví dụ cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại phường Chợ Quán
- 4 Xây nhà phường Chợ Quán trọn gói bao gồm những hạng mục nào?
- 5 Những lý do gia chủ phường Chợ Quán ưu tiên lựa chọn Xây dựng Nhất Tín
- 6 Câu hỏi thường gặp
Thực tế nhu cầu xây nhà phường Chợ Quán
Phường Chợ Quán là khu dân cư lâu đời, nơi nhiều ngôi nhà được xây dựng từ trước và hiện không còn đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hiện nay. Khi quy mô gia đình thay đổi, các hộ dân thường lựa chọn xây dựng lại nhà ở để tối ưu diện tích sử dụng trên quỹ đất sẵn có. Trong điều kiện mặt bằng hạn chế và nhà phố liền kề sát nhau, việc xây nhà Chợ Quán đòi hỏi phải có phương án tính toán phù hợp ngay từ đầu. Từ thực tế đó, việc tìm hiểu đơn giá xây nhà Chợ Quán là bước quan trọng giúp gia chủ dự trù ngân sách rõ ràng và chủ động hơn trong quá trình triển khai công trình.
Giá xây nhà Chợ Quán tại Xây dựng Nhất Tín
Chi phí xây nhà luôn là vấn đề được gia chủ quan tâm hàng đầu khi xây dựng tại khu vực trung tâm. Nhằm giúp bạn dễ hình dung giá xây nhà Chợ Quán và chủ động dự trù ngân sách, Xây dựng Nhất Tín chia đơn giá theo từng hình thức thi công, đảm bảo minh bạch và phù hợp điều kiện hẻm nhỏ, nhà liền kề.
Đơn giá xây thô
- Nhà cấp 4, nhà vườn: 2.650.000 – 3.550.000 đồng/m²
- Nhà phố 1 mặt tiền: 3.400.000 – 3.700.000 đồng/m²
- Nhà phố 2 mặt tiền: 3.600.000 – 3.850.000 đồng/m²
- Biệt thự, villa, mái Thái, mái Nhật: 3.500.000 – 3.850.000 đồng/m²
- Nhà hàng, khách sạn, văn phòng, nhà trọ: 3.500.000 – 3.850.000 đồng/m²
Đơn giá hoàn thiện
- Nhà cấp 4, nhà vườn: 1.450.000 – 2.000.000 đồng/m²
- Nhà phố 1 mặt tiền: 1.500.000 – 2.600.000 đồng/m²
- Nhà phố 2 mặt tiền: 1.850.000 – 2.800.000 đồng/m²
- Biệt thự, villa, mái Thái, mái Nhật: 2.000.000 – 3.500.000 đồng/m²
- Nhà hàng, khách sạn, văn phòng, nhà trọ: Liên hệ tư vấn
Đơn giá xây trọn gói
- Nhà cấp 4, nhà vườn: 4.750.000 – 5.900.000 đồng/m²
- Nhà phố 1 mặt tiền: 4.850.000 – 5.900.000 đồng/m²
- Nhà phố 2 mặt tiền: 5.200.000 – 6.200.000 đồng/m²
- Biệt thự, villa, mái Thái, mái Nhật: 5.650.000 – 6.900.000 đồng/m²
- Nhà hàng, khách sạn, văn phòng, nhà trọ: 4.700.000 – 5.900.000 đồng/m²
Lưu ý: Đơn giá trên mang tính tham khảo, chi phí thực tế sẽ phụ thuộc diện tích xây dựng, điều kiện hẻm, quy mô công trình và vật tư gia chủ lựa chọn.
=> Liên hệ Hotline 0988 607 705 để được Xây dựng Nhất Tín tư vấn chi tiết, khảo sát thực tế và báo giá chính xác khi xây nhà phường Chợ Quán.
Ví dụ cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại phường Chợ Quán
Để giúp gia chủ dễ hình dung chi phí xây nhà Chợ Quán trọn gói, Nhất Tín minh họa cách tính dựa trên một công trình nhà phố phổ biến trong khu vực như sau:
Diện tích xây dựng: 4m x 15m = 60 m²
- Móng băng: 50% × 60 m² = 30 m²
- Tầng trệt: 100% × 60 m² = 60 m²
- Lầu 1: 100% × 60 m² = 60 m²
- Lầu 2: 100% × 60 m² = 60 m²
- Ban công, logia: 50% × 10 m² = 5 m² (diện tích ban công thực tế)
- Mái bê tông cốt thép: 30% × 60 m² = 18 m²
Tổng diện tích xây dựng sau quy đổi: 231 m²
- Gói xây dựng lựa chọn: Gói khá
- Đơn giá tham khảo: 5.200.000 đ/m²
- Chi phí xây dựng dự kiến: khoảng 1.201.200.000đ
* Lưu ý:
- Chi phí trên chưa bao gồm nội thất rời như bàn ghế, tủ, thiết bị trang trí.
- Trường hợp hẻm nhỏ, vận chuyển vật tư khó hoặc cần gia cố móng, chi phí có thể điều chỉnh tăng.
- Báo giá chính xác chỉ được đưa ra sau khi khảo sát hiện trạng thực tế công trình.
Xây nhà phường Chợ Quán trọn gói bao gồm những hạng mục nào?
Với đặc thù hẻm nhỏ và nhà liền kề tại phường Chợ Quán, xây nhà Chợ Quán theo hình thức trọn gói giúp gia chủ giảm áp lực quản lý, đồng thời đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và kiểm soát chi phí hiệu quả. Các hạng mục trong gói dịch vụ thường bao gồm:
- Khảo sát hiện trạng công trình, tư vấn phương án xây dựng phù hợp điều kiện hẻm và mật độ nhà liền kề.
- Lập hồ sơ thiết kế cơ bản và hỗ trợ xin phép xây dựng theo quy định tại phường Chợ Quán.
- Thi công trọn gói từ phần thô đến hoàn thiện theo gói vật tư đã chọn, đảm bảo chất lượng kỹ thuật và tiến độ thi công.
- Quản lý, giám sát công trình xuyên suốt quá trình xây dựng, hạn chế phát sinh chi phí ngoài dự toán.
- Nghiệm thu, bàn giao công trình hoàn chỉnh và thực hiện bảo hành sau khi đưa vào sử dụng.
Những lý do gia chủ phường Chợ Quán ưu tiên lựa chọn Xây dựng Nhất Tín
Tại phường Chợ Quán, đặc thù hẻm nhỏ và nhà liền kề đòi hỏi đơn vị thi công phải hiểu rõ điều kiện khu vực và tổ chức xây dựng hợp lý. Nhất Tín tạo được lợi thế nhờ kinh nghiệm triển khai nhiều công trình nhà phố trong khu dân cư hiện hữu, giúp quá trình khảo sát, bố trí thi công và xử lý kỹ thuật được thực hiện chủ động, hạn chế phát sinh.
Song song với kinh nghiệm thực tế, đội ngũ kỹ sư và thợ thi công của Nhất Tín làm việc trực tiếp tại công trình với lực lượng ổn định, theo sát từng giai đoạn xây dựng. Cách tổ chức nhân sự rõ ràng giúp kiểm soát chất lượng đồng đều, đảm bảo tiến độ và giảm rủi ro trong suốt quá trình thi công.
Bên cạnh năng lực triển khai, uy tín của Nhất Tín được củng cố qua các công trình đã bàn giao và phản hồi thực tế từ gia chủ tại phường Chợ Quán. Sự nhất quán trong cách làm việc, tinh thần trách nhiệm và hỗ trợ sau bàn giao là những yếu tố góp phần tạo niềm tin khi khách hàng lựa chọn đơn vị thi công.
>> Các nội dung liên quan:
Câu hỏi thường gặp
Thời gian xây nhà trọn gói thường mất bao lâu?
=> Thời gian xây nhà trọn gói tại phường Chợ Quán thường kéo dài khoảng 4 – 6 tháng, tùy quy mô, số tầng và điều kiện thi công thực tế. Sau khi khảo sát hiện trạng và thống nhất phương án, tiến độ cụ thể sẽ được xác định rõ cho từng công trình.
Khi gia chủ muốn thay đổi vật tư trong quá trình xây dựng thì xử lý ra sao?
=> Khi gia chủ có nhu cầu thay đổi vật tư trong quá trình xây dựng, đơn vị thi công sẽ trao đổi cụ thể về chủng loại thay thế, mức chênh lệch chi phí và ảnh hưởng đến tiến độ. Việc điều chỉnh chỉ được thực hiện sau khi hai bên thống nhất bằng văn bản, đảm bảo kiểm soát chi phí và chất lượng công trình.
Có hỗ trợ xin phép xây dựng tại phường Chợ Quán không?
=> Có. Đơn vị thi công sẽ hỗ trợ gia chủ chuẩn bị hồ sơ và thủ tục xin phép xây dựng tại phường Chợ Quán, bao gồm thu thập giấy tờ cần thiết, lập hồ sơ kỹ thuật và nộp trực tiếp tại cơ quan chức năng. Hỗ trợ này giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo đầy đủ thủ tục theo quy định trước khi khởi công.
Sau khi xem qua bài viết chi tiết, xây nhà phường Chợ Quán không chỉ là bài toán về chi phí mà còn cần một lộ trình triển khai rõ ràng, phù hợp đặc thù khu vực. Nếu bạn đang cân nhắc xây nhà và cần tư vấn phương án thi công hoặc báo giá theo hiện trạng thực tế, hãy liên hệ hotline 0988 607 705 để được hỗ trợ nhanh chóng và cụ thể.
KS Tran Nghia (xaydungnhattin.com)
