Với nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao, thiết kế xây dựng nhà phố trở thành dịch vụ phổ biến được nhiều gia chủ lựa chọn. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về hạng mục này. Bài viết dưới đây của Nhất Tín sẽ cung cấp cho bạn những thông tin quan trọng về thiết kế thi công nhà phố, giúp bạn có được tổ ấm mơ ước. Nếu bạn đang tìm hiểu thông tin về hạng mục này thì đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây của Nhất Tín nhé!
Tóm tắt nội dung
- 1 Thiết kế xây dựng nhà phố là gì? Bao gồm những hạng mục nào?
- 2 Đơn giá xây dựng nhà phố mới nhất [update thường xuyên]
- 3 Một số loại hình xây nhà phố được ưa chuộng hiện nay
- 4 Những kinh nghiệm gia chủ cần lưu ý khi lựa chọn nhà thầu thiết kế xây dựng nhà phố
- 5 Nhất Tín – Đơn vị thiết kế thi công nhà phố chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu
- 6 Một số hình ảnh thi công nhà phố thực tế của đội ngũ Nhất Tín
- 7 Một số câu hỏi liên quan
Thiết kế xây dựng nhà phố là gì? Bao gồm những hạng mục nào?
Thiết kế xây dựng nhà phố là dịch vụ xây dựng trong đó nhà thầu thi công sẽ hỗ trợ gia chủ từ A-Z. Bao gồm toàn bộ quá trình từ thủ tục pháp lý, khảo sát, thiết kế, mua vật liệu, xây dựng cho đến hoàn thiện ngôi nhà.
Vậy xây nhà phố bao gồm những hạng mục nào mời bạn đọc tham khảo nội dung tiếp theo:
Hạng mục thiết kế nhà phố
Bản vẽ thiết kế nhà phố sẽ phục vụ cho quá trình làm các thủ tục pháp lý như xin giấy phép xây dựng và hỗ trợ quá trình thi công đạt chất lượng tốt nhất. Hạng mục thiết kế bao gồm:
- Hồ sơ bản vẽ kết cấu.
- Hồ sơ kiến trúc.
- Hồ sơ điện ,nước Internet, điều hòa không khí
- Bản vẽ phối cảnh 3D mặt tiền và 3D nội thất phòng khách và Bếp.
- Bản vẽ xin giấy phép xây dựng.
Chuẩn bị hồ sơ và thủ tục pháp lý khi thi công nhà phố
Sau khi hoàn thành bản thiết kế, đơn vị thầu sẽ hỗ trợ gia chủ làm các thủ tục hồ sơ pháp lý để xin giấy phép xây dựng. Bộ hồ sơ này bao gồm:
- Giấy phép kinh doanh và chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng do đơn vị thiết kế cung cấp. (1 bản photo công chứng).
- Chứng chỉ hành nghề của kỹ sư/ kiến trúc sư thiết kế. (1 bản photo công chứng).
- Tờ khai năng lực do đơn vị thiết kế viết. (ký tên và đóng dấu công ty).
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng do chủ nhà viết.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất (sổ đỏ/ sổ hồng photo công chứng).
- Hồ sơ thiết kế và bản vẽ xin phép xây dựng.
- Thuyết minh giải pháp thi công (nếu có).
Thi công xây thô nhà phố
Phần thô nhà phố bao gồm những hạng mục sau:
- Chuẩn bị thi công: Vệ sinh và dọn dẹp mặt bằng. Tổ chức công trường làm lán trại cho công nhân đồng thời chuẩn bị khu vực tập kết vật liệu.
- Định vị tim móng, cột.
- Đào đất hố móng và phần thi công âm nền đất (nếu có).
- Thi công phần khung nhà theo bản vẽ thiết kế gồm các hạng mục sau: Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… Xây tường gạch 100mm, 200mm, 8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường, trần ban công, cầu thang đúng quy chuẩn.
- Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
- Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, hệ thống dây điện và dây truyền hình cáp, internet.
>> Xem thêm: Nhà xây thô là gì? Xây thô bao gồm những hạng mục nào?
Hoàn thiện công trình nhà ống và bàn giao cho gia chủ
- Ốp lát gạch: Ốp lát toàn bộ sàn nhà, tường nhà, phòng bếp, tường vệ sinh, sân thượng, sân nhà vv.. theo yêu cầu bản vẽ thiết kế. Ốp lát gạch, đá trang trí, đá granite cầu thang, bếp, tam cấp.
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước, phễu thu nước, tủ bếp, bồn nước..
- Dựng bao cửa cửa sắt, cửa gỗ, cửa nhôm, cửa nhựa theo thiết kế.
- Trét bả matit và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài mặt tiền, phần vách xông lăn chống thấm kova.
>> Xem thêm: Hoàn thiện nhà đã xây thô bao gồm nhưng hạng mục nào?
Hạng mục bảo hành và bảo trì công trình
- Hoàn thiện và vệ sinh sạch sẽ công trình.
- Bàn giao công trình cho gia chủ.
- Bảo hành và bảo trì công trình theo cam kết trong hợp đồng.
Đơn giá xây dựng nhà phố mới nhất [update thường xuyên]
Dưới đây là đơn giá xây dựng nhà phố tại Nhất Tín. Bạn có thể tham khảo thêm để biết thêm thông tin:
| Báo giá xây nhà phố tại Nhất Tín | |||
|---|---|---|---|
| Loại gói | Gói cơ bản | Gói khá | Gói cao cấp |
| Giá | 4.750.000 vnđ/m2 – 5.200.000 vnđ.m2 | 5.300.000 vnđ/m2 – 5.650.000 vnđ/m2 | 5.650.000 vnđ/m2 – 6.650.000 vnđ/m2 |
| Phá dỡ công trình cũ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Nhân công | ✔ | ✔ | ✔ |
| Vật liệu | Vật liệu cơ bản | Vật liệu khá | Vật liệu cao cấp |
| Thủ tục pháp lý | ✔ | ✔ | ✔ |
| Vệ sinh công trình | ✔ | ✔ | ✔ |
| Nghiệm thu và bàn giao | ✔ | ✔ | ✔ |
>> Tham khảo báo giá chi tiết tại: Đơn giá thi công nhà phố mới nhất tại Xây dựng Nhất Tín
Một số loại hình xây nhà phố được ưa chuộng hiện nay
Những kinh nghiệm gia chủ cần lưu ý khi lựa chọn nhà thầu thiết kế xây dựng nhà phố
Xây nhà là một quyết định trọng đại. Chính vì vậy, trước khi lựa chọn dịch vụ thi công nhà phố trọn gói của nhà thầu nào đó bạn cũng cần lựa chọn kỹ lưỡng. Dưới đây là một số lưu ý bạn cần nắm được trước khi quyết định.
- Kiểm tra năng lực của nhà thầu và năng lực pháp lý.
- Tham khảo thông tin báo giá của nhiều bên thầu liên quan.
- Tham khảo những công trình kiến trúc tương tự để có thêm ý tưởng và kinh nghiệm khi xây dựng nhà ở cho gia đình.
- Đơn vị cung cấp dự toán chi phí xây dựng chi tiết để có kế hoạch chi tiêu rõ ràng hơn.
- Thỏa thuận kỹ trước khi hợp tác cùng với đó ký kết hợp đồng thỏa thuận để đảm bảo quyền lợi của mình khi xây nhà.
- Nghiên cứu kỹ về chính sách bảo hành của công ty và chi tiết từng hạng mục bảo hành.
Nhất Tín – Đơn vị thiết kế thi công nhà phố chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu
Nhất Tín là một trong những nhà thầu xây dựng nhà phố uy tín hàng đầu Việt Nam hiện nay. Chúng tôi chuyên nhận thi công xây dựng nhà phố trọn gói, mang đến cho khách hàng những công trình hoàn hảo và đảm bảo chất lượng.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, Nhất Tín đã thành công rất nhiều trong các dự án lớn nhỏ và nhận được sự hài lòng tuyệt đối từ khách hàng. Dưới đây là những quyền lợi khi khách hàng làm việc cùng chúng tôi:
- Đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về quy trình xây dựng và kết cấu công trình.
- Thiết kế, tư vấn theo ý tưởng của khách hàng đảm bảo kết cấu an toàn bền vững.
- Xử lý các thủ tục pháp lý nếu khách hàng lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói của chúng tôi.
- Vật liệu xây dựng chất lượng tốt, đảm bảo bền vững kết cấu.
- Giám sát công trình tận tâm, tỉ mỉ, theo dõi sát sao từng hạng mục.
- Báo cáo nhật ký thi công chi tiết, đảm bảo chủ nhà có thể nắm bắt rõ tiến độ và tình trạng thực tế của công trình.
- Bảo hành kết cấu công trình lên đến 5 năm.
Với tiêu chí đặt lợi ích khách hàng lên đầu, công ty xây nhà trọn gói Nhất Tín luôn nỗ lực cải tiến hơn nữa về trình độ chuyên môn và công nghệ xây dựng. Để từ đó, đem đến cho khách hàng sự vững tin và hài lòng.
Một số hình ảnh thi công nhà phố thực tế của đội ngũ Nhất Tín
Một số câu hỏi liên quan
Thời gian thiết kế hồ sơ xây dựng nhà phố và xin giấy phép xây dựng ước tính là bao lâu?
Tiến độ thiết kế bản vẽ sẽ kéo dài từ 5 – 15 ngày làm việc tùy vào quy mô xây dựng và yêu cầu của công trình. Bên cạnh đó, thời gian xin cấp phép thi công khoảng 15 – 30 ngày làm việc. Chính vì vậy, để quá trình thi công diễn ra thuận lợi gia chủ nên chuẩn bị và ký kết hợp đồng với nhà thầu trước khoảng 2 tháng để có thời gian xử lý công việc và thi công đúng thời điểm.
Xây nhà phố cần lưu ý những gì?
Nhà phố thường là loại hình nhà ở liền kề. Loại hình này sát vách thường không có khoảng trống giữa 2 vách nhà. Khi xây dựng nhà phố bạn cần chú ý đến một số yếu tố như: Tình trạng công trình xung quanh, khảo sát tình trạng kỹ trước khi xây dựng và lập biên bản. Ngoài ra, bạn nên xin phép hàng xóm xung quanh vì quá trình xây dựng diễn ra sẽ gây ồn ào trong khoảng thời gian dài.
Qua nội dung chia sẻ trên đây, chúng tôi đã gửi đến quý bạn đọc những thông tin về hạng mục thiết kế xây dựng nhà phố và một số thông tin liên quan. Hy vọng bài viết này sẽ hữu ích đối với bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu thi công nhà ở, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn xây nhà phố giá rẻ và nhận báo giá chi tiết! Hotline: 0988607705.
>> Tham khảo thêm: Xây Nhà Trọn Gói | Thông Tin Chi Tiết Và Những Lưu Ý Cần Nắm
KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)
