Nội dung dưới đây, Nhất Tín gửi đến quý bạn đọc báo giá hoàn thiện nhà đã xây thô mới nhất 2025 cùng cách tính chi phí hoàn thiện nhà xây thô và một số thông tin liên quan. Mời bạn đọc tham khảo thêm!
Tóm tắt nội dung
- 1 Bảng báo giá hoàn thiện nhà xây thô tại TPHCM – Update mới nhất 2025
- 2 Cách tính chi phí hoàn thiện nhà xây thô đơn giản
- 3 Ví dụ tính chi phí hoàn thiện nhà tại Nhất Tín
- 4 Mẫu dự toán bóc tách vật liệu chi tiết sử dụng trong hạng mục hoàn thiện của Nhất Tín
- 5 Tại sao khách hàng tin chọn Nhất Tín trong công đoạn thi công hoàn thiện nhà?
Bảng báo giá hoàn thiện nhà xây thô tại TPHCM – Update mới nhất 2025
“Giá hoàn thiện 1m2 nhà là bao nhiêu?” – Giá hoàn thiện xây thô dao động từ 1.400.000 vnđ/m2 – 3.450.000 đ/m2 tùy thuộc vào loại hình cụ thể và loại vật liệu gia chủ lựa chọn.
Dưới đây là bảng báo giá hoàn thiện nhà đã xây thô chi tiết theo từng loại hình, cập nhật mới nhất tại Nhất Tín:
| Loại hình |
Mức giá |
| Giá hoàn thiện nhà cấp 4 | 1.400.000 – 1.950.000 đ/m2 |
| Giá thi công hoàn thiện nhà phố | 1.450.000 – 2.550.000 đ/m2 |
| Giá xây dựng hoàn thiện nhà phố 2 mặt tiền | 1.800.000 – 2.750.000 đ/m2 |
| Đơn giá thi công hoàn thiện biệt thự liền kề, biệt thự Tân Cổ Điển | 1.900.000 – 3.450.000 đ/m2 |
| Báo giá thi công hoàn thiện chung cư, căn hộ | 1.950.000 – 2.750.000 đ/m2 |
| Giá thi công hoàn thiện nhà xưởng | 1.500.000 – 1.950.000 đ/m2 |
| Giá xây dựng hoàn thiện nhà hàng, trung tâm thương mại, khách sạn | 1.800.000 – 2.550.000 đ/m2 |
| Đơn giá xây dựng hoàn thiện quán cafe | 1.500.000 – 1.950.000 đ/m2 |
*Note:
- Trong bảng giá xây nhà hoàn thiện nêu trên chưa bao gồm phí VAT.
- Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện có thể biến động theo theo đổi của thị trường và giá thành vật liệu, giá nhân công. Chủng loại vật tư từ trung bình đến loại cao cấp.
- Khi Quý Khách hàng sử dụng dịch vụ của chúng tôi sẽ được DỰ TOÁN CHI TIẾT bóc tách từng hạng mục nhỏ về vật liệu và giá nhân công. Đảm bảo không có chi phí phát sinh hoặc là thấp nhất.
> Xem thêm: Tính giá xây nhà trọn gói cập nhật mới nhất – Nhất Tín
Cách tính chi phí hoàn thiện nhà xây thô đơn giản
Công thức cơ bản:
Chi phí hoàn thiện nhà xây thô = Đơn giá hoàn thiện nhà theo m2 x Tổng diện tích xây dựng
Trong đó:
- Giá hoàn thiện Gói theo m2 nhà (theo chủng loại vật liệu) như sau:
| Gói trung bình | Gói Trung bình khá – Khá | Gói Tốt – Cao cấp |
| 1.350.000 – 1.850.000 đ/m2 | 1.950.000 – 2.500.000 đ/m2 | 2.500.000 – 3.550.000 đ/m2 |
- Tổng diện tích xây dựng được tính dựa trên tổng diện tích xây toàn bộ ngôi nhà. Để hiểu rõ hơn mời bạn đọc tham khảo nội dung tiếp theo.
Ví dụ tính chi phí hoàn thiện nhà tại Nhất Tín
Mời bạn đọc tham khảo ví dụ sau đây để biết thêm về cách tính giá xây nhà hoàn thiện:
Ví dụ: Xây dựng nhà 4 x 14m2 với quy mô xây 1 trệt 2 lầu và 1 tum thang các yêu cầu sau:
- Có ban công là 1.2m theo các lầu.
- Sân thượng trước làm giàn phẹt, sân thượng sau xây cao 1m làm lan can phơi đồ trồng cây.
- Gia chủ chọn gói khá với đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà dân dụng là 2.300.000đ/m2.
Dưới đây là cách tính điện tích bạn có thể tham khảo thêm.
- Phần móng tính 50% diện tích như vật sẽ có diện tích là (4 x 14) x 50% = 28m2 (chỉ phần thô không tính hoàn thiện).
- Lầu trệt, lầu 1 + lầu 2 + ban công tính 100% có diện tích là: (4 x 14 + 1.2) x 3 = 182.4m2.
- Tum thang tính 100% có diện tích: 4 x 3 (lầu) = 12m2.
- Sân thượng trước có giàn phẹt tính 70% có diện tích là: (4 x 5.5) x 70% = 15.4m2.
- Sân thượng sau và mái tum tính 50% có diện tích là: (4 x 9.7) x 50% = 19.4m2
=> Vây diện tích cho phần Hoàn thiện là 182 + 12 + 15.4 + 19.4 = 228.8m2
=> Chi phí hoàn thiện nhà xây thô gói khá là 2.300.000đ/m2 x 228.8m2 = 526.240.000đ
Về phần bóc tách chi tiết nguyên vật liệu, các hạng mục cụ thể mời các bạn tham khảo mẫu bảng bên dưới để biết thêm về quy trình báo giá của chúng tôi.
Mẫu dự toán bóc tách vật liệu chi tiết sử dụng trong hạng mục hoàn thiện của Nhất Tín
Vật liệu sử dụng tùy thuộc vào tính chất của hạng mục xây hoàn thiện và tùy thuộc vào yêu cầu của gia chủ. Dưới đây là mẫu dự toán phân tích vật liệu thi công hoàn thiện chi tiết trong 1 dự án. Mời bạn đọc tham khảo thêm thông tin:
Với cách dự toán bóc tách chi tiết này giúp bạn nắm rõ các công việc và vật liệu nhà thầu sử dụng đồng thời bạn cũng có thể chủ động chọn thay đổi nguyên vật liệu ngay từ lúc báo giá cho từng hạng mục nhỏ để tối ưu chi phí của gia đình. Trong quá trình báo giá xây nhà hoàn thiện gia chủ cần cung cấp cho bên xây dựng bản vẽ và nội dung các công việc cần làm. Hoặc bên thầu cần phải khảo sát trực tiếp để đánh giá trực tiếp về công trình và các hạng mục cần làm.
Tại sao khách hàng tin chọn Nhất Tín trong công đoạn thi công hoàn thiện nhà?
Nhất Tín được biết đến là một trong những công ty xây dựng uy tín hàng đầu khu vực miền Nam, Tp HCM và 63 tỉnh thành trên toàn quốc. Không chỉ dừng lại ở giá trị công trình bền vững mà chúng tôi luôn cố gắng đem lại những trải nghiệm tốt nhất và dịch vụ chuyên nghiệp nhất cho khách hàng.
Các dự án xây nhà hoàn thiện Nhất Tín đã triển khai
Cam kết của Nhất Tín
- Đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao, được đào tạo chuyên sâu.
- Nhất Tín luôn đề cao chất lượng và sự chuyên nghiệp trong từng dự án.
- Nhất Tín cam kết sử dụng công nghệ tiên tiến và vật liệu chất lượng nhất để đảm bảo sự bền vững và an toàn cho công trình xây dựng.
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng.
- Báo giá hoàn thiện nhà đã xây thô trọn gói, dự toán chi tiết từng hạng mục nhỏ.
- heo sát công trình, giám sát thi công tỉ mỉ đảm bảo công trình đúng với tiến độ cam kết.
- Chủ động báo cáo tình trạng, tiến độ công trình để chủ đầu tư có thể nắm bắt thực trạng công trình của mình.
- Cam kết bảo hành phần hoàn thiện 12 tháng và bảo trì trọn đời trong quá trình sử dụng.
Qua nội dung trên đây Nhất Tín đã chia sẻ chi tiết về giá hoàn thiện nhà đã xây thô cùng với đó là quy trình báo giá, làm việc của chúng tôi. Hi vọng thông qua bài viết này, bạn có thêm cái nhìn khách quan và kinh nghiệm hơn khi xây dựng hoàn thiện căn nhà của mình. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn và nhận dự toán chi phí xây hoàn thiện phần thô hãy liên hệ ngay với Nhất Tín để được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết! Hotline: 0988607705.
KS. Tran Thang (xaydungnhattin.com)
