Công Ty TNHH Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Nhất Tín

Xây Dựng Biệt thự là gì? Bao gồm những hạng mục nào?

Xây dựng biệt thự

Biệt thự là một loại hình nhà ở cao cấp, thường được xây dựng trên diện tích đất rộng với thiết kế kiến trúc sang trọng và quyền quý. Vậy xây dựng biệt thự gồm những hạng mục nào? Cần lưu ý những gì khi thi công biệt thự? Mời bạn đọc tham khảo nội dung dưới đây của Nhất Tín. 

Xây biệt thự là gì?

Xây biệt thự là quá trình thiết kế và xây dựng một ngôi nhà riêng biệt, thường có quy mô lớn và kiến trúc sang trọng. Biệt thự thường được xây dựng trên các khu đất rộng rãi, có sân vườn và không gian sống thoáng đãng.

Lợi ích của việc xây biệt thự:

  • Không gian sống thoải mái: Mang lại không gian sống rộng rãi và thoải mái cho gia đình.
  • Giá trị đầu tư: Biệt thự có thể tăng giá trị theo thời gian, là một tài sản có giá trị.
  • Phong cách sống sang trọng: Cung cấp một lối sống đẳng cấp và tiện nghi.

Thiết kế thi công biệt thự trọn gói gồm những hạng mục nào?

Dưới đây là các hạng mục cơ bản mà nhà thầu sẽ thực hiện cho bạn:

  • Chuẩn bị bản vẽ và giấy phép xây dựng.
  • Thiết kế dựng 3D mô phỏng không gian biệt thự.
  • Thi công phần thô.
  • Thi công hoàn thiện.
  • Hoàn công công trình.
xây dựng biệt thự
Khi sử dụng dịch vụ xây biệt thự trọn gói bạn sẽ được nhà thầu bao trọn toàn bộ quy trình từ A-Z.

Giá xây nhà biệt thự trọn gói

Giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 5.100.000 vnđ/m2 – 7.000.000 vnđ/m2. Tùy thuộc vào kiến trúc và loại vật liệu gia chủ sử dụng. Để bạn có thể hiểu hơn về hạng mục này, cùng Nhất Tín thực hiện 1 phép toán nhỏ: Ví dụ bạn đang muốn xây biệt thự có tổng diện tích 400m2, đơn giá xây 6.000.000vnđ/m2.

=> Như vậy: Chi phí xây dựng biệt thự có tổng diện tích 400m2 sẽ vào khoảng 400 x 6.000.000 = 2.400.000.000 vnđ/m2.

>> Xem thêm: Giá xây dựng biệt thự trọn gói

Công trình biệt thự cần đáp ứng được những yếu tố nào?

Để có một công trình thi công biệt thự đẹp hoàn hảo, bạn cũng cần dựa trên một số yếu tố quan trọng sau đây:

  • Kết cấu xây dựng: Đảm bảo kết cấu thi công vững chắc và an toàn bởi các công trình villa có quy mô lớn và có yêu cầu cao về tay nghề xây dựng.
thiết kế xây dựng biệt thự
Đảm bảo kết cấu sẽ giúp quá trình sinh hoạt diễn ra an toàn hơn.
  • Đảm bảo không gian hài hòa giữa thiết kế biệt thự và cảnh quan xung quanh. Bên cạnh đó, bạn cần thiết lập được tỉ lệ cân đối giữa vườn và nhà, tạo được không gian vui chơi sinh hoạt ngoài trời dành cho gia đình.
  • Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế khi xây dựng biệt thự cũng cần phải được đồng nhất. Bởi mỗi 1 phong cách đều có nét đẹp riêng và cần phải thiết kế theo nguyên tắc đồng nhất để làm tôn lên được nét đẹp đó.
thiết kế thi công biệt thự trọn gói
Đồng bộ phong cách thiết kế giúp biệt thự của bạn đẹp và ấn tượng hơn.
  • Chọn hướng sáng phù hợp: Hướng sáng phù hợp sẽ giúp biệt thự của bạn luôn nổi bật và phô ra hết được vẻ đẹp sang trọng và quyền quý của nó. Không những vậy, nguồn sáng tự nhiên sẽ giúp không gian gia đình bạn thêm phần trong lành và tươi mới hơn.
  • Chú trọng đến yếu tố phong thủy trong thiết kế xây dựng: theo quan niệm phương Đông, từ xa xưa phong thủy là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến vận khí bên trong căn nhà. Không chỉ vậy, nó còn ảnh hưởng đến tài chính và sức khỏe của gia chủ. Bởi vậy, khi xây dựng bạn cũng cần cân nhắc những yếu tố này.

Những yếu tố trên sẽ giúp gia đình của bạn có một không gian sống tuyệt đẹp. Tuy nhiên, bạn sẽ không cần phải quá lo lắng về những yếu tố kể trên khi sử dụng dịch vụ tại Nhất Tín. Bởi các kỹ sư của chúng tôi đều có trình độ chuyên môn cao, cùng với đó là kinh nghiệm dày dặn và tự trang bị thêm các kiến thức phong thủy, thẩm mỹ liên quan để phục vụ cho khách hàng khi tư vấn xây dựng biệt thự.

Khi xây biệt thự gia chủ cần lưu ý những gì?

  • Lên kế hoạch tài chính và dự trù ngân sách xây dựng để bạn có thể lường trước được lượng chi phí mình cần phải bỏ ra.
  • Lựa chọn mặt bằng, thế đất phù hợp (nếu có).
  • Chuẩn bị các giấy tờ thủ tục pháp lý trước khi xây dựng để tránh những vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình thi công.
  • Thiết kế kiến trúc, 3D xây dựng trước khi tiến hành thi công để có cái nhìn tổng quan về không gian và bạn cũng có thể linh hoạt chỉnh sửa theo sở thích của gia đình mình.
  • Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng để đảm bảo chất lượng kết cấu công trình và làm lột tả được vẻ đẹp sang trọng vốn có của biệt thự.
  • Lựa chọn đơn vị thầu xây dựng uy tín, chuyên môn cao. Những đơn vị có trình độ chuyên sâu sẽ giúp gia đình bạn có những lời tư vấn hợp lý nhất giúp không gian sống của bạn thêm phần hoàn hảo nhưng vẫn đảm bảo tối ưu chi phí cho gia đình bạn.
  • Mật độ xây dựng và quy định diện tích khi thi công biệt thự.
thi công biệt thự
Những lưu ý cần nhớ khi thi công biệt thự không phải ai cũng biết.

Một số loại hình Villa được xây dựng phổ biến hiện nay

Biệt thự là loại hình nhà ở được xây dựng trên khu đất rộng, 4 mặt thoáng. Chính vì vậy, lựa chọn xây dựng dành cho gia đinh bạn khá đa dạng. Bạn có thể thoải mái lựa chọn theo sở thích của cá nhân và gia đình của mình. Dưới đây là một số loại hình biệt thự phổ biến, bạn có thể tham khảo thêm:

xay nha biet thu
Biệt thự sân vườn tạo nên một bầu không khí dịu nhẹ thư giãn.
xây nhà kiểu biệt thự
Mẫu biệt thự mini hiện đại, nhỏ nhắn nhưng vô cùng tiện nghi.
thi cong biet thu
Biệt thự phố ấn tượng.
thi cong biet thu dep
Villa nghỉ dưỡng hiện đại với thiết kế chữ L tối ưu không gian.
thi công hoàn thiện biệt thự
Biệt thự cấp 4 mái Nhật màu đỏ tạo nên nét truyền thống mộc mạc.
thi công thiết kế biệt thự đẹp
Xây biệt thự mái Thái.
thi công xây dựng biệt thự
Biệt thự mái bằng.
thiet ke kien truc nha dep
Biệt thự mái Mansard với thiết kế phong cách Pháp ấn tượng.

Đăng ký nhận tư vấn xây nhà 

Quy trình thiết kế xây dựng biệt thự trọn gói tại Nhất Tín

Bước 1: Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý liên quan

  • Bản vẽ và giấy xin phép xây dựng.
  • Xin phép các hộ gia đình bên cạnh chụp ảnh hiện trang, lập biên bản hiện trạng.

Bước 2: Giai đoạn chuẩn bị xây dựng

  • Tháo dỡ, vệ sinh dọn mặt bằng.
  • Thăm dò nền móng, quan sát mặt bằng để đưa ra phương án xây dựng móng cọc phù hợp.
  • Định vị mặt bằng.
  • Chuẩn bị vật liệu và khu vực tập kết vật liệu.

Bước 3: Xử lý mặt bằng, nền móng cọc

  • Chuẩn bị vật tư, thiết bị máy móc để phục vụ quá trình xây dựng.
  • Ép cọc thử.
  • Ép cọc đại trà.
  • Nghiệm thu phần móng cọc.

Bước 4: Thi công xây dựng móng biệt thự

  • Đào móng.
  • Đổ bê tông lót.
  • Đổ bê tông móng, xây tường móng.
  • Thi công các hạng mục ngầm ( bể phốt, hố gas, bể ngầm,…).
  • Đổ bê tông đà giằng, đà kiềng.
  • Tưới nước, bảo dưỡng vệ sinh phần móng.
  • Nghiệm thu và bàn giao cho gia chủ.

Bước 5: Xây dựng phần thân biệt thự

  • Xây dựng phần thân bao gồm: khung bê tông cốt thép, sàn, xây tường và phần mái.

Bước 6: Thi công phần mái

  • Tạo khung mái và độ dốc cho mái nhà.
  • Tiến hành đổ bê tông chống thấm.
  • Hoàn thiện phần mái.
  • Nghiệm thu và bàn giao cho gia chủ.

Bước 7: Hoàn thiện căn hộ

  • Tiến hành xây dựng hoàn thiện công trình: sơn, ốp gạch, ốp tường, ốp trần, đắp các họa tiết nổi, lắp cửa, khung các thiết bị kỹ thuật bên trong nhà,…

Bước 8: Vệ sinh và nghiệm thu, bàn giao công trình cho gia chủ.

thiet ke thi cong biet thu
Quy trình thi công xây dựng biệt thự tại Nhất Tín.

Một số câu hỏi thường gặp

Cách tính mật độ xây dựng biệt thự

Mật độ xây dựng công trình là một trong những quy định về tiêu chuẩn phải tuân theo trong quá trình xây dựng. Mật độ xây dựng của biệt thự theo quy định của sở QHKT tại Tp.HCM ban hành đó là:

  • Biệt thự đơn lập: diện tích xây dựng không quá 50%.
  • Biệt thự song lập: Diện tích xây dựng không quá 55%.

Công thức tính mật độ xây dựng đó là:

Mật độ xây dựng (%) = (Diện tích xây dựng/ diện tích mặt bằng) x 100%

Thủ tục xin phép xây dựng biệt thự cần những giấy tờ pháp lý nào?

Thủ tục xin phép xây dựng nhà biệt thự gồm những giấy tờ pháp lý sau:

  • Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.
  • Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất.
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng.
  • Bản cam kết đảm bảo an toàn cho những công trình liền kề (nếu nhà ở xây liền kề).

Với thế mạnh về thi công, Nhất Tín luôn tự hào là đơn vị được nhiều khách hàng tin chọn. Qua nội dung bài viết chúng tôi chia sẻ trên đây hi vọng bạn sẽ hiểu rõ hơn về hạng mục xây dựng biệt thự này. Ngoài ra, nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào cần giải đáp về dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói của chúng tôi hãy liên hệ ngay đến Hotline 0988607705 để được hỗ trợ nhanh nhất! Hoặc bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua những phương thức sau:

Xaydungnhattin (xaydungnhattin.com)

Chia sẻ bài viết:

THÔNG TIN TÁC GIẢ: Trần Thắng

Giám đốc Trần Thắng

Giám đốc Trần Thắng đã có hơn 15 năm kinh nghiệm thực chiến trong lĩnh vực xây dựng. Đồng thời đây cũng là một người lãnh đạo xuất sắc của Nhất Tín. Với sự hiểu biết sâu rộng và chiến lược định hình rõ ràng, GĐ. Trần Thắng đã đóng góp quan trọng vào sự phát triển và ổn định của công ty.

Không chỉ là một chuyên gia xây dựng có tay nghề vững và kinh nghiệm thực chiến, Giám đốc Thắng còn là người đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng và duy trì mối quan hệ tích cực với các đối tác và khách hàng. Sự tận tâm và cam kết của ông đối với chất lượng công việc đã giúp đội ngũ luôn vững bước trên con đường phát triển của công ty.

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *