Dịch vụ xây nhà Phường Nhiêu Lộc đang được nhiều gia chủ quan tâm khi nhu cầu xây nhà tại khu dân cư hiện hữu ngày càng tăng. Với kinh nghiệm thi công nhà phố nội đô và cách tiếp cận chi phí rõ ràng, Xây dựng Nhất Tín được nhiều gia chủ lựa chọn trong quá trình tìm đơn vị xây dựng phù hợp. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ, các gói xây dựng và tham khảo giá xây nhà Nhiêu Lộc, để thuận tiện theo dõi và cân nhắc trước khi triển khai.
>> Xem thêm: Bảng giá xây dựng mới nhà ở TpHCM từ A – Z
Tóm tắt nội dung
Lý do dịch vụ xây nhà Nhiêu Lộc tại Nhất Tín được gia chủ tin chọn
Dịch vụ xây nhà tại Phường Nhiêu Lộc được gia chủ quan tâm không chỉ ở chi phí, mà còn ở cách tổ chức thi công và mức độ chủ động trong suốt quá trình xây dựng. Chính những yếu tố này đã khiến dịch vụ xây nhà Nhiêu Lộc tại Nhất Tín được nhiều gia chủ tin chọn, thể hiện rõ qua các điểm sau:
- Tư vấn phương án phù hợp hiện trạng, không áp dụng máy móc: Mỗi công trình tại Phường Nhiêu Lộc được khảo sát thực tế về hẻm, mặt tiền và nhà liền kề, từ đó đề xuất giải pháp thi công phù hợp. Cách tư vấn này giúp gia chủ tránh phát sinh chi phí không cần thiết và dễ kiểm soát ngân sách.
- Đội ngũ theo sát công trình, dễ trao đổi trong quá trình thi công: Kỹ sư và giám sát trực tiếp theo dõi từng giai đoạn thi công, kịp thời trao đổi khi có thay đổi phát sinh. Gia chủ dễ nắm tiến độ và yên tâm hơn khi xây nhà trong khu dân cư đông đúc.
- Gia chủ an tâm vì có đơn vị chịu trách nhiệm xuyên suốt: Nhất Tín là đơn vị trực tiếp chịu trách nhiệm toàn bộ công trình từ khâu chuẩn bị đến bàn giao. Việc làm việc với một đầu mối giúp gia chủ hạn chế rủi ro và đảm bảo sự thống nhất trong quá trình xây dựng.
Các gói dịch vụ xây nhà tại Nhiêu Lộc
Tại Phường Nhiêu Lộc, chi phí xây nhà thường được xác định theo đơn giá trên mỗi m2 xây dựng, dựa vào quy mô công trình và điều kiện thi công thực tế. Việc tham khảo mức giá theo m² giúp gia chủ dễ hình dung tổng chi phí, đồng thời lựa chọn gói dịch vụ phù hợp trước khi triển khai.
Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện
Báo giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện giúp gia chủ chủ động kiến trúc và tiến độ thi công ngay từ đầu. Đơn giá được phân theo từng nhóm công trình để gia chủ dễ tham khảo:
Nhóm nhà phố Hiện Đại
– Nhà phố 1 mặt tiền: 3.400.000 – 3.700.000 VNĐ/m²
– Nhà phố 2 mặt tiền: 3.600.000 – 3.850.000 VNĐ/m²
Nhóm nhà phố Cổ Điển – Tân Cổ Điển
– 1 mặt tiền: 3.500.000 – 3.800.000 VNĐ/m²
– 2 mặt tiền: 3.650.000 – 4.150.000 VNĐ/m²
Nhóm nhà biệt thự và công trình đặc thù
– Biệt thự mái Thái, mái Nhật: 3.500.000 – 3.850.000 VNĐ/m²
– Nhà cấp 4, nhà xưởng: 2.650.000 – 3.550.000 VNĐ/m²
(*) Lưu ý: giá có thể thay đổi theo hiện trạng thực tế khu đất
Xây nhà hoàn thiện theo nhu cầu thực tế
Dịch vụ xây nhà hoàn thiện theo nhu cầu thực tế giúp gia chủ chủ động lựa chọn hạng mục thi công và mức vật liệu phù hợp ngân sách. Đơn giá hoàn thiện được phân theo từng nhóm công trình để gia chủ dễ tham khảo và kiểm soát chi phí:
Nhóm nhà cấp 4 – nhà vườn
– Nhà cấp 4, nhà vườn: 1.450.000 – 2.000.000 VNĐ/m²
Nhóm nhà phố
– Nhà phố 1 mặt tiền: 1.500.000 – 2.600.000 VNĐ/m²
– Nhà phố 2 mặt tiền: 1.850.000 – 2.800.000 VNĐ/m²
Nhóm biệt thự và công trình quy mô lớn
– Biệt thự Tân Cổ Điển, mái Thái, mái Nhật, villa: 2.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m²
– Nhà hàng, khách sạn, văn phòng, nhà trọ: Liên hệ để khảo sát và báo giá chi tiết
Các hạng mục hoàn thiện được tách riêng giúp gia chủ dễ theo dõi chi phí, đồng thời vật liệu được phân theo gói trung bình – khá – tốt để phù hợp nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính.
Xây nhà trọn gói từ tư vấn đến bàn giao
Dịch vụ xây nhà phường Nhiêu Lộc trọn gói phù hợp với gia chủ muốn giao toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị chịu trách nhiệm xuyên suốt. Đơn giá trọn gói được phân theo từng loại hình công trình để gia chủ dễ tham khảo và dự trù ngân sách:
Nhóm nhà cấp 4 – nhà vườn
– Nhà cấp 4, nhà vườn: 4.750.000 – 5.900.000 đ/m²
Nhóm nhà phố
– Nhà phố 1 mặt tiền: 4.850.000 – 5.900.000 đ/m²
– Nhà phố 2 mặt tiền: 5.200.000 – 6.200.000 đ/m²
Nhóm biệt thự và công trình quy mô lớn
– Biệt thự Tân Cổ Điển, mái Thái, mái Nhật, villa: 5.650.000 – 6.900.000 đ/m²
– Nhà hàng, khách sạn, văn phòng, nhà trọ: 4.700.000 – 5.900.000 đ/m²
Quy trình thi công được triển khai rõ ràng, vật tư được thống nhất trước khi thi công và mọi thay đổi trong quá trình xây dựng đều được kiểm soát nhằm hạn chế tối đa phát sinh chi phí.
Gia chủ có thể liên hệ hotline 0988 607 705 để được tư vấn, khảo sát hiện trạng và nhận báo giá xây nhà phần thô chi tiết theo từng công trình.
Các chi phí phát sinh thường gặp trong quá trình thi công nhà
Trong quá trình xây nhà Nhiêu Lộc, ngoài chi phí thi công chính, gia chủ cần dự trù thêm một số khoản phát sinh để chủ động kế hoạch tài chính. Các chi phí này được tổng hợp theo từng nhóm để gia chủ dễ theo dõi và cân nhắc:
Nhóm chi phí hồ sơ – pháp lý
– Thiết kế: 100.000 – 150.000 VNĐ/m² (miễn phí khi ký hợp đồng thi công)
– Xin phép xây dựng: 6.000.000 – 20.000.000 VNĐ (miễn phí khi ký hợp đồng thi công)
Nhóm chi phí xử lý hiện trạng ban đầu
– Tháo dỡ công trình cũ: 5.000.000 VNĐ – 20.000.000 VNĐ
– Ép cọc nền móng: 240.000 – 270.000 VNĐ/mét dài
– Ca ép và nhân công ép cọc: 17.000.000 VNĐ – 25.000.000 VNĐ
Nhóm chi phí nền móng và mặt bằng
– San lấp mặt bằng: 170.000 VNĐ – 300.000 VNĐ/m³
– Đào móng, đào hầm: 17.850.000 VNĐ – 31.500.000 VNĐ
Nhóm chi phí hoàn thiện – bổ sung
– Hoàn công: 6.000.000 VNĐ
– Thang máy (nếu có): 120.000.000 VNĐ – 150.000.000 VNĐ
– Nội thất (nếu có): 100.000.000 VNĐ – 150.000.000 VNĐ, tùy nhu cầu gia chủ
Việc nắm rõ các khoản chi phí phát sinh ngay từ đầu giúp gia chủ chủ động ngân sách và hạn chế bị động trong quá trình triển khai xây dựng.
Trải nghiệm công trình thực tế đã hoàn thành
Đăng ký tư vấn xây nhà ngay hôm nay
Tư vấn xây nhà sớm giúp gia chủ định hình phương án phù hợp ngay từ đầu, từ công năng, quy mô đến ngân sách dự kiến cho từng hạng mục. Khi các chi phí được tính toán rõ ràng và có lộ trình cụ thể, quá trình thi công sẽ dễ kiểm soát hơn, đồng thời hạn chế phát sinh không cần thiết về sau.
Qua những nội dung đã chia sẻ, gia chủ có thể hình dung rõ hơn về dịch vụ, các gói xây dựng và cách kiểm soát chi phí khi xây nhà Phường Nhiêu Lộc. Việc lựa chọn đơn vị thi công phù hợp ngay từ đầu giúp quá trình triển khai thuận lợi, hạn chế phát sinh và đảm bảo tiến độ thực tế. Nếu gia chủ đang cần tư vấn phương án phù hợp hiện trạng khu đất và nhu cầu sử dụng, hãy liên hệ Xây dựng Nhất Tín qua hotline 0988 607 705 để được hỗ trợ chi tiết.
>> Tham khảo thêm:
KS Tran Nghia (xaydungnhattin.com)
