Xây nhà tại Quận 1 – khu vực trung tâm sôi động của TP.HCM – là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ thiết kế, lựa chọn vật liệu đến việc dự trù chi phí. Trong đó, giá xây nhà Quận 1 là yếu tố then chốt ảnh hưởng trực tiếp đến phương án thi công và hiệu quả đầu tư. Chi phí xây dựng tại đây thường biến động theo vị trí, diện tích và phong cách thiết kế. Để giúp Quý Khách có cái nhìn rõ ràng hơn, nội dung dưới đây, Xây dựng Nhất Tín xin gửi đến bạn bảng báo giá xây nhà Quận 1 mới nhất cùng những thông tin quan trọng liên quan đến dịch vụ xây dựng của chúng tôi. Cùng đón xem!
Tóm tắt nội dung
- 1 Tổng quan về giá xây nhà quận 1 – Chi tiết A-Z
- 2 Tham khảo bảng giá thi công nhà quận 1 theo từng loại hình xây dựng
- 3 Mẫu dự toán chi phí xây dựng nhà quận 1 chi tiết kèm bảng vật liệu minh bạch trong gói dịch vụ
- 4 Hướng dẫn tính ngân sách xây nhà quận 1 theo diện tích xây dựng
- 5 Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà quận 1 những gia chủ cần nắm
- 6 Giới thiệu chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 1 – Xây dựng Nhất Tín
- 7 Hình ảnh thi công xây dựng thực tế của đội ngũ thi công Nhất Tín tại quận 1
- 8 FAQ – Các câu hỏi thường gặp về xây nhà quận 1
Tổng quan về giá xây nhà quận 1 – Chi tiết A-Z
Giá xây dựng nhà tại Quận 1, TP.HCM thường được chia làm 3 loại chính theo mức độ hoàn thiện gồm: Xây trọn gói, xây phần thô, xây hoàn thiện. Cụ thể như sau:
Đơn giá xây nhà trọn gói
Giá xây nhà trọn gói tại Quận 1 dao động từ 4.850.000 VNĐ/m² đến 6.900.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại hình thi công và chủng loại vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Mức giá này đã bao gồm A-Z toàn bộ quy trình từ thi công phần thô đến hoàn thiện, bàn giao nhà theo hình thức chìa khóa trao tay.
Ngoài ra, mức giá trọn gói cũng được phân chia theo chất lượng vật liệu như: trung bình, khá, khá ++ và cao cấp. Quý bạn đọc có thể tham khảo bảng dưới đây để hiểu rõ hơn về mức giá tương ứng với từng loại vật liệu:
| Loại gói | Đơn giá |
| Trung bình | 4.450.000 vnđ/m2 – 5.400.000 vnđ/m2 |
| Khá | 5.550.000 vnđ/m2 – 5.800.000 vnđ/m2 |
| Khá ++ | 5.850.000 vnđ/m2 – 6.900.000 vnđ/m2 |
| Tốt/ cao cấp | Trên 7.000.000 vnđ/m2 – Liên hệ 0988607705 nhận báo giá chính xác! |
> Có thể bạn quan tâm: Đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM
Báo giá xây thô quận 1
Mức giá xây thô quận 1 dao động từ 3.300.000 đến 3.900.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào phong cách thiết kế và loại hình xây dựng. Giá này bao gồm phần móng, khung nhà và nhân công hoàn thiện (chưa bao gồm vật liệu phần hoàn thiện). Cụ thể đơn giá phần thô theo từng loại hình như sau:
- Nhà phố: 3.300.000 vnđ/m2 – 3.750.000 vnđ/m2.
- Nhà cấp 4: 2.650.000 vnđ/m2 – 3.550.000 vnđ/m2.
- Biệt thự: 3.500.000 vnđ/m2 – 3.900.000 vnđ/m2.
- Nhà hàng, văn phòng, khách sạn: 3.200.000 vnđ/m2 – 3.650.000 vnđ/m2.
- Nhà trọ, nhà nghỉ: 3.000.000 vnđ/m2 – 3.550.000 vnđ/m2.
> Xem ngay: Bảng báo giá phần thô và nhân công hoàn thiện
Giá xây hoàn thiện nhà quận 1
Giá hoàn thiện nhà tại Quận 1 hiện nay dao động từ 1.400.000 VNĐ đến 3.450.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào chất lượng vật liệu được lựa chọn cũng như các yêu cầu thiết kế đặc thù của gia chủ. Để biết thông tin chi tiết Quý Khách hàng có thể tham khảo bài viết này của chúng tôi. >> Báo giá thi công hoàn thiện nhà
Tham khảo bảng giá thi công nhà quận 1 theo từng loại hình xây dựng
| Loại hình công trình | Đơn giá (vnđ/m2) | Ghi chú |
| Nhà phố 1 mặt tiền | 4.800.000 – 5.900.000 | Phong cách Hiện Đại, đơn giản. |
| Nhà phố 2 mặt tiền | 5.000.000 – 6.200.000 | 2 Mặt tiền, phong cách Hiện Đại. |
| Nhà phố Tân Cổ Điển/ Cổ Điển | 4.900.000 – 6.500.000 | Thiết kế cầu kỳ, tỉ mỉ hơn. |
| Nhà cấp 4 | 4.450.000 – 5.500.000 | Phù hợp nhà nhỏ, đơn giản. |
| Biệt thự / Villa | 5.150.000 – 6.900.000 | Đa phong cách gồm: Hiện Đại, Tân Cổ Điển, Đông Dương,… Yêu cầu kỹ thuật phức tạp hơn. |
| Nhà kinh doanh (nhà trọ, khách sạn, văn phòng) | 4.700.000 – 5.900.000 | Thiết kế Hiện Đại, đơn giản vừa tối ưu công năng, vừa tối ưu chi phí. |
| Nhà xưởng, nhà kho | 3.050.000 – 5.000.000 | Liên hệ lựa chọn loại vật liệu và phương án thi công phù hợp. |
| Lâu đài, biệt thự cao cấp quy mô lớn | Liên hệ nhận báo giá chính xác! | Thiết kế phức tạp đòi hỏi kỹ thuật cao. |
*Lưu ý: Giá trên đã bao gồm nguyên vật liệu và nhân công. Khi ký hợp đồng thi công tại Nhất Tín, quý khách được miễn phí 100% thiết kế và xin phép xây dựng. Giá chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi theo thời điểm, yêu cầu công trình cũng như điều kiện thi công thực tế (hẻm nhỏ, địa hình phức tạp). Liên hệ ngay hotline 0988607705 – Mr. Thắng để nhận thông tin báo giá xây dựng nhà quận 1 chi tiết từng phù hợp với ngôi nhà của bạn.
>> Tham khảo thêm: Báo giá thi công xây nhà trọn gói | Giá A-Z KHÔNG phát sinh
Mẫu dự toán chi phí xây dựng nhà quận 1 chi tiết kèm bảng vật liệu minh bạch trong gói dịch vụ
Dự toán xây nhà trọn gói quận 1 của nhà chị Huyền với quy mô:
- Quy mô: 1 trệt 3 lầu, diện tích sàn 78,5m2
- Công năng: Sân thượng trước và tầng tum mái bê tông cốt thép. Có sân trước và sân sau.
- Loại vật liệu: Khá.
- Đơn giá xây thô là 3.350.000 vnđ/m2 và đơn giá xây hoàn thiện là 2.070.000 vnđ/m2.
Hướng dẫn tính ngân sách xây nhà quận 1 theo diện tích xây dựng
Để ước tính ngân sách xây nhà tại Quận 1, việc tính theo diện tích xây dựng là cách phổ biến và hiệu quả nhất. Công thức cơ bản như sau:
Chi phí xây dựng Quận 1 = Diện tích xây dựng (m²) × Đơn giá xây dựng (VNĐ/m²)
Trong đó, tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích sàn các tầng cộng với diện tích móng, mái, ban công, sân thượng, ô thông tầng với các hệ số tương ứng:
- Diện tích móng: Từ 30% đến 60% diện tích sàn, tùy loại móng.
- Diện tích mái: Từ 25% đến 70%, tùy loại mái như mái tôn, mái ngói, mái bằng.
- Diện tích ban công, sân thượng, ô thông tầng: Tính theo tỷ lệ phần trăm hoặc 100% diện tích thực tế.
Ví dụ: Với nhà phố 2 tầng diện tích sàn 90m2, móng băng (50%) và mái ngói (50%), tổng diện tích xây dựng sẽ là:
Móng: 90m2 x 50% = 45m2
Tầng 1: 90m2
Tầng 2: 90m2
Mái: 90m2 x 50% = 45m2
Tổng diện tích xây dựng = 45 + 90 + 90 + 45 = 270m2
Nếu đơn giá xây nhà trọn gói là 5.600.000 VNĐ/m2 thì tổng chi phí xây dựng sẽ là:
270m2 x 5.600.000 VNĐ = 1.512.000.000 VNĐ (khoảng 1,5 tỷ đồng)
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà quận 1 những gia chủ cần nắm
Ảnh hưởng của điều kiện địa lý tại Quận 1 đến chi phí xây dựng
Quận 1 là trung tâm hành chính – thương mại sầm uất của TP.HCM, với mật độ dân cư và công trình xây dựng cao. Điều kiện địa lý tại đây có những đặc điểm riêng biệt ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng, bao gồm:
- Địa hình và hạ tầng phức tạp: Nhiều khu vực Quận 1 nằm trên nền đất yếu hoặc phải cải tạo nền đất để đảm bảo an toàn công trình, dẫn đến chi phí gia cố móng tăng lên đáng kể.
- Không gian thi công hạn chế: Các lô đất thường nhỏ, nằm trong khu vực đông đúc, đường sá chật hẹp gây khó khăn cho việc vận chuyển vật tư, máy móc, từ đó làm tăng chi phí logistics và kéo dài thời gian thi công.
Yếu tố chung
- Loại hình công trình: Mỗi loại nhà có mức độ thi công và vật liệu khác nhau, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.
- Vật liệu xây dựng: Nếu gia chủ chọn vật liệu càng cao cấp thì chi phí xây dựng càng cao. Chính vì vậy, gia chủ cần chú ý lựa chọn loại vật liệu phù hợp.
- Phong cách thiết kế: Thiết kế càng cầu kỳ, chi phí thi công thường cao hơn những mẫu nhà đơn giản.
- Chi phí nhân công: Thay đổi theo thời điểm và khu vực, đặc biệt tại Quận 1 với điều kiện thi công phức tạp.
- Quy mô công trình: Diện tích và số tầng càng lớn thì tổng ngân sách xây dựng càng cao.
- Điều kiện thi công: Hẻm nhỏ, giao thông khó khăn sẽ làm tăng chi phí vận chuyển và thi công.
Giới thiệu chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 1 – Xây dựng Nhất Tín
Là đơn vị thi công được đông đảo khách hàng đánh giá cao và tin tưởng lựa chọn, Xây dựng Nhất Tín tự hào mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 1 với chất lượng vượt mong đợi. Sở hữu đội ngũ kỹ sư có chuyên môn vững vàng, am hiểu sâu sắc đặc thù thi công tại khu vực trung tâm TP.HCM, chúng tôi cam kết hiện thực hóa tổ ấm của bạn với sự chỉn chu trong từng chi tiết.
Các hạng mục thi công trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói quận 1
Khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 1 của Nhất Tín, bạn sẽ được hỗ trợ từ A – Z từ hỗ trợ pháp lý cho đến những công đoạn để hoàn thiện căn nhà và bàn giao cho gia chủ. Dưới đây là các hạng mục thi công của chúng tôi:
Quy trình thi công xây dựng nhà ở quận 1 của đội ngũ Nhất Tín
Các dịch vụ xây dựng nhà quận 1 mà Nhất Tín cung cấp
Cam kết chất lượng và bảo hành của nhà thầu xây nhà quận 1 Nhất Tín
Với kim chỉ nam “Uy tín – Chất lượng – Minh bạch”, Xây dựng Nhất Tín không đơn thuần là nhà thầu xây dựng tại Quận 1 HCM, mà là người bạn đồng hành đáng tin cậy trong hành trình kiến tạo tổ ấm mơ ước cho hàng trăm gia chủ. Mỗi công trình là một dấu ấn – được chăm chút từ bản vẽ đầu tiên đến từng viên gạch cuối cùng. Chúng tôi đặt trọn tâm huyết vào từng mét vuông xây dựng, với quy trình giám sát chặt chẽ từ đội ngũ kỹ sư dày dạn kinh nghiệm, đảm bảo:
- Thi công đúng thiết kế – đúng cam kết – đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Tuyệt đối không phát sinh – không gian dối vật tư – không làm qua loa.
Không dừng lại ở chất lượng thi công, Nhất Tín còn mang đến chính sách bảo hành minh bạch – dài lâu – tận tâm, cụ thể:
- Bảo hành kết cấu lên đến 5 năm – an tâm tuyệt đối với phần thô.
- Hạng mục hoàn thiện: Bảo hành từ 12 đến 24 tháng, tùy vào từng loại vật liệu và hạng mục sử dụng.
Ngoài ra, để quý khách có thêm cái nhìn trực quan về chất lượng thi công của chúng tôi, mời quý bạn đọc tham khảo một số hình ảnh công trình thực tế trong nội dung tiếp theo.
Hình ảnh thi công xây dựng thực tế của đội ngũ thi công Nhất Tín tại quận 1
> Tham khảo thêm: Các dự án thi công nổi bật của đội ngũ Nhất Tín
FAQ – Các câu hỏi thường gặp về xây nhà quận 1
1. Giá xây nhà trọn gói tại quận 1 có bao gồm chi phí thiết kế không?
Khi ký hợp đồng với Xây dựng Nhất Tín, quý khách sẽ được miễn phí 100% chi phí thiết kế, hồ sơ thi công và xin phép xây dựng.
2. Thời gian thi công xây nhà tại Quận 1 mất bao lâu?
Thời gian thi công trung bình từ 3 đến 6 tháng, tùy thuộc vào quy mô, độ phức tạp của thiết kế và điều kiện thi công thực tế.
Trên đây là toàn bộ thông tin về dịch vụ xây nhà quận 1 của Nhất Tín đang cung cấp. Chúng tôi tin rằng, sau khi đọc bài viết này, bạn đã phần nào hình dung được giải pháp phù hợp nhất cho tổ ấm tương lai của mình. Tuy nhiên, mỗi công trình là một “bản thiết kế riêng” – vì vậy bảng báo giá xây nhà Quận 1 trên chỉ mang tính chất tham khảo sơ bộ. Để nhận báo giá chi tiết, sát với quy mô – phong cách – ngân sách của bạn, đừng ngần ngại liên hệ ngay hotline: 0988 607 705. Đội ngũ kỹ sư của Nhất Tín luôn sẵn sàng lắng nghe và tư vấn hoàn toàn miễn phí!
>> Có thể bạn quan tâm: Báo giá xây nhà trọn gói quận Bình Thạnh
KS Tran Thang (xaydungnhattin.com)
