Giá xây khách sạn trọn gói dao động từ 4.700.000 – 14.500.000 VNĐ/m2 tùy theo quy mô công trình. Đây là khoản phí không hề nhỏ đòi hỏi chủ đầu tư phải chuẩn bị kế hoạch ngân sách kỹ lưỡng. Nhằm hỗ trợ các nhà đầu tư dễ dàng trong việc xác định chi phí xây dựng, bài viết này Nhất Tín sẽ tổng hợp các khoản chi phí chi tiết khi thi công khách sạn trọn gói. Đồng thời cung cấp những lưu ý quan trọng giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
Tóm tắt nội dung
Báo giá xây dựng khách sạn trọn gói
Chi phí xây khách sạn 2 sao
| Loại gói xây dựng | Đơn giá trọn gói | Đơn giá xây phần thô khách sạn |
| Trung bình | 4.700.000đ – 4.950.000đ/m2 | 3.000.000đ – 3.350.000đ/m2 |
| Khá tốt | 5.000.000đ – 5.500.000đ/m2 | 3.250.000đ – 3.750.000đ/m2 |
| Cao cấp | 5.600.000đ – 5.900.000đ/m2 | 3.750.000đ – 3.850.000đ/m2 |
Chi phí xây khách sạn 3 sao
| Loại gói xây dựng | Đơn giá trọn gói | Đơn giá xây phần thô khách sạn 3 sao |
| Trung bình | 6.000.000đ – 7.500.000đ/m2 | 3.500.000 – 3.800.000đ/m2 |
| Khá | 7.800.000đ – 9.300.000đ/m2 | 3.800.000đ – 4.850.000đ/m2 |
| Tốt | 9.500.000đ – 11.000.000đ/m2 | 4.850.000đ – 5.750.000đ/m2 |
| Cao cấp | 11.000.000 – 12.700.000đ/m2 | 5.750.000đ – 6.500.000đ/m2 |
Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao
| Loại gói xây dựng | Đơn giá trọn gói | Đơn giá xây phần thô khách sạn 4 sao | Giá hoàn thiện |
| Trung bình | 10.500.000đ – 12.200.000đ/m2 | 3.800.000đ – 4.400.000đ/m2 | 7.100.000đ – 8.200.000đ/m2 |
| Khá | 11.500.000đ – 13.000.000đ/m2 | 4.500.000đ – 5.000.000đ/m2 | 7.500.000đ – 8.500.000đ/m2 |
| Tốt | 13.250.000 đ – 14.500.000đ/m2 | 5.000.000đ – 5.500.000đ/m2 | 8.750.000đ – 9.500.000đ/m2 |
Chi phí xây khách sạn 10 phòng – 20 phòng
| Loại gói xây dựng | Đơn giá trọn gói khách sạn (10 – 20 phòng) | Đơn giá xây phần thô khách sạn (10 – 20 phòng) |
| Trung bình | 4.850.000đ – 6.500.000đ/m2 | 3.000.000đ – 3.350.000đ/m2 |
| Khá tốt | 6.550.000đ – 7.500.000đ/m2 | 3.250.000đ – 3.750.000đ/m2 |
| Cao cấp | 7.750.000đ – 9.500.000đ/m2 | 3.750.000đ – 3.850.000đ/m2 |
>> Có thể bạn quan tâm:
Chi phí xây nhà nghỉ 10 phòng là bao nhiêu? Cách dự toán A-Z
Xây nhà nghỉ 20 phòng hết bao nhiêu? Cách tính chi phí đơn giản
Chi phí xây khách sạn 5 tầng – 7 tầng
| Loại gói xây dựng | Đơn giá trọn gói khách sạn | Đơn giá xây phần thô khách sạn |
| Trung bình | 5.000.000đ – 7.500.000đ/m2 | 3.200.000đ – 3.550.000đ/m2 |
| Khá tốt | 7.650.000đ – 9.500.000đ/m2 | 3.550.000đ – 3.850.000đ/m2 |
| Cao cấp | 9.750.000 đ – 12.000.000đ/m2 | 3.750.000đ – 4.150.000đ/m2 |
Chi phí xây khách sạn mini, khách sạn mini 3 tầng
| Loại gói xây dựng | Đơn giá trọn gói | Đơn giá xây phần thô | Đơn giá xây phần hoàn thiện khách sạn |
| Trung bình | 5.000.000đ – 5.550.000đ/m2 | 3.200.000đ – 3.550.000đ/m2 | 1.800.000đ – 2.000.000đ/m2 |
| Khá tốt | 5.750.000đ – 7.000.000đ/m2 | 3.550.000đ – 3.850.000đ/m2 | 2.200.000đ – 3.150.000đ/m2 |
| Cao cấp | 7.000.000đ – 8.000.000đ/m2 | 3.750.000đ – 4.150.000đ/m2 | 3.250.000đ – 3.850.000đ/m2 |
>>> Xem thêm:
Các loại chi phí khi thi công khách sạn trọn gói
Tổng hợp các loại chi phí khi xây khách sạn trọn gói:
- Chi phí thiết kế: Bao gồm chi phí bản vẽ 2D/ 3D, thiết kế nội thất, kết cấu, thiết kế kỹ thuật. Chi phí này chiếm khoảng 1% tổng giá trị dự án.
- Chi phí xây dựng: Bao gồm chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công, máy móc thiết bị và chi phí vận chuyển. Đây là khoản phí lớn nhất chiếm khoảng 60% – 70% tổng ngân sách dự án.
- Chi phí xin phép, pháp lý: Chi phí làm thủ tục cấp phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu công trình, đăng ký kinh doanh để đủ điều kiện thi công khách sạn. Tùy thuộc vào địa phương và loại hình khách sạn mà khoản phí này sẽ thay đổi.
- Chi phí giám sát thi công: Có 2 hình thức là thuê giám sát bán thời gian và thuê giám sát toàn thời gian. Chủ đầu tư có thể xem xét tiến độ và tài chính của mình để lựa chọn phương án phù hợp.
- Chi phí mua sắm, lắp đặt nội thất: Chi phí cho những món đồ nội thất như giường, tủ quần áo, bàn ghế, rèm, gương, tủ lạnh,… sẽ dao động tùy theo mức đầu tư của đơn vị kinh doanh và nhu cầu của khách hàng.
Ví dụ: Tính chi phí xây khách sạn 4 sao diện tích 2000m2 quy mô 50 phòng (không tính mặt bằng)
Cách tính chi phí xây khách sạn 4 sao diện tích 2000m2 50 phòng như sau:
- Chi phí thiết kế trọn gói bản vẽ 2D, kiến trúc và nội thất: 200.000.000đ – 300.000.000 đồng.
- Xin giấy phép xây dựng: khoảng 10.000.000đ – 50.000.000 đồng.
- Chi phí xây khách sạn trọn gói gói tốt (gồm phần thô + hoàn thiện): dao động từ 23 tỷ đến 28 tỷ đồng.
- Giám sát thi công: Chi phí giám sát xây dựng khoảng 694.000.000 đồng + phí giám sát lắp đặt thiết bị 153.000.000 đồng = 850.000.000 đồng.
- Thiết kế, lắp đặt nội thất (Trung bình đầu tư 200 triệu/ phòng): Khoảng 10 tỷ đồng.
=> Như vậy, tổng chi phí xây dựng sẽ rơi vào khoảng 34 tỷ – 40 tỷ đồng. Chưa bao gồm khoản phí đầu tư cảnh quan khách sạn.
Chủ đầu tư cần lưu ý gì khi xây dựng khách sạn
Những yếu tố quan trọng chủ đầu tư cần lưu ý khi xây dựng khách sạn:
- Thiết kế công năng thuận tiện, kết cấu đạt chuẩn: Kết cấu đạt chuẩn với hệ thống chống cháy, chống thấm, hệ thống phòng ốc bố trí hợp lý sẽ đảm bảo an toàn và tiện nghi cho khách hàng.
- Giấy tờ, thủ tục pháp lý và quy định nhà nước: Chủ đầu tư nên nắm rõ quy định nhà nước về quy mô, số tầng, diện tích phòng tối thiểu để xây khách sạn, tránh được những rủi ro hay tranh chấp sau này.
- Thi công hệ thống điện nước: Bao gồm hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện nặng, hệ thống điện nhẹ, hệ thống phòng cháy chữa cháy. Hệ thống điện nước khách sạn có quy mô lớn hơn nhiều so với nhà ở dân dụng nên đòi hỏi tiêu chuẩn và quy trình thi công phức tạp hơn.
- Bố trí công năng và luồng di chuyển thuận tiện: Thiết kế khách sạn cần lưu ý đến việc sắp xếp các phòng nghỉ nhân viên, phòng máy, điều khiển, phòng bảo vệ, bồn nước,… đảm bảo tất cả đều bố trí thuận tiện cho khách lưu trú và thể hiện giá trị thẩm mỹ của không gian.
- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, giàu kinh nghiệm: Đơn vị thi công giàu kinh nghiệm giúp chủ đầu tư có giải pháp xây dựng tối đa diện tích, tối ưu chi phí. Đồng thời họ sẽ đưa ra những xu hướng thiết kế mới nhất, phù hợp với thị hiếu của khách hàng hiện nay.
Nhà thầu chuyên xây dựng khách sạn 2 sao, 3 sao, 4 sao, 5 sao trọn gói uy tín hàng đầu
Nhất Tín là công ty chuyên xây dựng khách sạn 2 sao, 3 sao, 4 sao, 5 sao với quy mô rộng lớn trải dài khắp cả nước. Với hơn 10 năm kinh nghiệm từng thực thi hàng ngàn dự án lớn nhỏ khác nhau, mang đến giải pháp thi công chất lượng và an toàn. Đồng thời chúng tôi liên tục tạo dựng được niềm tin của khách hàng thông qua những cam kết sau:
- Thi công chuẩn xác, nhanh chóng với mức độ chính xác lên đến 99% so với bản vẽ thiết kế.
- Vật tư xây thô, vật tư hoàn thiện đạt chuẩn chất lượng về độ bền và tính thẩm mỹ.
- Báo giá chi tiết đến khoản phí nhỏ nhất, đảm bảo đưa ra con số sát sao nhất với thực tế.
- Đảm bảo an toàn trong quá trình thi công và an toàn khi sử dụng.
- Giám sát thi công xây dựng và giám sát lắp đặt hệ thống điện nước 24/7.
- Đàm phán, xử lý giấy tờ, thủ tục xây dựng nhanh chóng.
- Đưa ra giải pháp thiết kế đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và thị hiếu của khách hàng, đồng thời phù hợp với ngân sách của chủ đầu tư.
Hy vọng bài viết giúp bạn nắm rõ được báo giá xây khách sạn trọn gói và biết cách dự toán chi phí thi công khách sạn cho dự án của mình. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị xây dựng khách sạn uy tín, tối ưu ngân sách thì hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín. Chúng tôi sẽ giúp khách hàng dự toán chi phí sát thực tế cho dự án của bạn. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
KS. Nghia Tran (Xaydungnhattin.com)
