Trung bình, giá xây nhà trọn gói quận 4 dao động từ 4.850.000 VNĐ/m2 đến 7.050.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại gói (phần thô hay trọn gói) và loại hình xây dựng. Tuy nhiên, con số cụ thể còn phụ thuộc vào vị trí hẻm, độ phức tạp của thiết kế và yêu cầu riêng của gia chủ. Trong bài viết này, Xây dựng Nhất Tín sẽ cập nhật báo giá xây nhà quận 4 chi tiết, đồng thời hướng dẫn bạn dự trù ngân sách hiệu quả. Đừng bỏ qua nếu bạn muốn xây nhà đúng giá, không phát sinh, không rủi ro.
Tóm tắt nội dung
Xây nhà trọn gói quận 4 hết bao nhiêu tiền?
Giá xây nhà trọn gói tại Quận 4 theo m2 thường phân thành 3 mức giá phố biến đó là: Trung bình, Khá, Tốt. Trong đó:
- Xây nhà trọn gói quận 4 gói trung bình: dao động khoảng 4.850.000 – 5.400.000 VNĐ/m², sử dụng vật tư đạt chuẩn, phù hợp với nhu cầu xây dựng cơ bản.
- Xây nhà quận 4 trọn gói gói khá: khoảng 5.500.000 – 5.800.000 VNĐ/m², vật tư khá tốt, thẩm mỹ cao hơn, kết cấu chắc chắn.
- Thi công nhà quận 4 gói tốt: từ 5.900.000 – 7.050.000 VNĐ/m², sử dụng vật tư cao cấp, phù hợp nhà có thiết kế phức tạp, yêu cầu hoàn thiện kỹ.
Mỗi gói sẽ có bảng vật tư và biện pháp thi công riêng, giúp bạn dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu và tài chính. Ví dụ với một căn nhà phổ thông diện tích 60m² sàn, tổng chi phí sẽ vào khoảng 300 – 450 triệu đồng/một sàn. Liên hệ trực tiếp với Nhất Tín để được tư vấn chi tiết và báo giá phù hợp với nhu cầu của bạn. Hotline: 0988607705.
Đơn giá xây nhà quận 4 theo loại hình cụ thể mới nhất
Đơn giá xây dựng trọn gói tại quận 4
| Loại hình | Đơn giá xây nhà quận 4 |
| Giá xây dựng nhà cấp 4/ nhà vườn nhỏ | 4.550.000 vnđ/m2 – 5.000.000 vnđ.m2 |
| Đơn giá xây nhà phố | 4.850.000 vnđ/m2 – 6.650.000 vnđ/m2 |
| Giá thầu xây dựng biệt thự | 5.200.000 vnđ/m2 – 7.000.000 vnđ/m2 |
| Giá xây nhà trọ/ nhà cho thuê | 4.550.000 vnđ/m2 – 5.900.000 vnđ.m2 |
| Giá xây dựng nhà nghỉ, khách sạn | 4.700.000đ/m2 – 5.900.000đ/m2 |
>> Xem thêm: Báo giá xây dựng nhà | Giá A-Z KHÔNG phát sinh
Với mức giá xây nhà trọn gói tại quận 4 ở trên đã bao gồm hầu hết các chi phí đầy đủ của từng hạng mục gồm:
- Hỗ trợ dọn dẹp, tháo dỡ giải phóng mặt bằng (Tùy vào thực trạng mặt bằng của gia chủ, Nhất Tín sẽ hỗ trợ 100% hoặc hỗ trợ 1 phần).
- Khảo sát mặt bằng, giám sát công trình.
- Nguyên vật liệu xây dựng và chi phí vận chuyển.
- Thuê nhân công xây nhà.
- Lên kế hoạch thiết kế, thiết kế hồ sơ thi công. (Miễn phí 100% hồ sơ thiết kế, thi công và hồ sơ xin phép xây dựng).
- Xin giấy phép thi công nhà, hỗ trợ pháp lý trong quá trình xây dựng. (Miễn phí GPXD đối với những hợp đồng trị giá từ 700 triệu đồng).
- Vệ sinh công nghiệp trước khi bàn giao lại công trình cho gia đình.
Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại quận 4
- Nhà phố (1 mặt tiền): 3.150.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.
- Nhà phố (2 -3 mặt tiền) : 3.400.000 vnđ – 3.750.000 vnđ/m2.
- Nhà phố Cổ Điển/ Tân Cổ Điển (1 mặt tiền): 3.400.000 vnđ – 3.800.000 vnđ/m2.
- Nhà phố Cổ Điển/ Tân Cổ Điển (2 mặt tiền): 3.450.000 vnđ – 3.850.000 vnđ/m2.
- Biệt thự mái Thái hoặc mái Nhật: 3.500.000 vnđ – 3.850.000 vnđ/m2.
- Nhà cấp 4: 2.550.000 vnđ – 3.150.000 vnđ/m2.
> Tham khảo thêm: Báo giá phần thô và nhân công hoàn thiện
Báo giá thi công hoàn thiện nhà tại quận 4
- Hoàn thiện nhà cấp 4: 1.400.000 – 1.950.000 đ/m2.
- Hoàn thiện nhà phố: 1.450.000 – 2.750.000 đ/m2.
- Hoàn thiện biệt thự liền kề, biệt thự Tân Cổ Điển ở quận 4: 1.900.000 đ/m2 – 3.450.000 đ/m2.
>> Tham khảo chi tiết tại: Đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà dân dụng
Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà quận 4 chính xác nhất
Công thức tính giá
Công thức tính chi phí xây nhà ở quận 4:
Chi phí xây nhà ở quận 4 = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng quận 4 theo m2
Để dự toán chi phí xây nhà chính xác nhất, bạn cần phải tính toán diện tích xây dựng toàn bộ ngôi nhà bao gồm: móng, khung nhà, các lầu, mái, sân thượng,… Sau đó thực hiện tính toán chi phí xây nhà theo công thức trên. Để hiểu rõ hơn, mời bạn đọc tham khảo thông tin tiếp theo.
Cách tính diện tích xây dựng
Diện tích tính giá = Diện tích thực tế của khu vực x % Hệ số diện tích
Mỗi dự án xây dựng đều có thông số và hệ số tính diện tích khác nhau. Dưới đây là quy định chung khi tính diện tích xây dựng để bạn có thể nắm bắt rõ hơn về hạng mục của mình:
- Tầng hầm có độ sâu so với cốt vỉa hè từ 1,2 m – 2,5m tính 130% – 250% diện tích. Còn độ sâu hầm lớn hơn 2,5m liên hệ nhận tư vấn chi tiết.
- Móng nhà tính 25% – 70% diện tích (Tùy loại móng như móng đơn, móng cọc, móng băng). Còn thi công kiểu móng bè hãy liên hệ trực tiếp với Nhất Tín để được hỗ trợ tư vấn thực tế.
- Tầng gồm các tầng thân nhà, tầng tum, cầu thang bộ, ban công (phần có mái che) tính 100% diện tích sàn.
- Mái tính 20% – 90% (Tùy thuộc loại mái).
- Sân thượng, sân trước, sân sau tính 55% – 80%.
>> Liên hệ trực tiếp với đội ngũ Nhất Tín để có những lời tư vấn chính xác nhất. Điện thoại: 0988607705.
Ví dụ tính chi phí xây nhà quận 4 theo diện tích m2
Báo giá xây nhà trọn gói tại quận 4 với quy mô xây dựng 2 tầng + 1 tum
- Yêu cầu xây dựng: Móng đài cọc, mái BTCT, sân thượng trước có giàn phẹt, diện tích mỗi tầng là 60m2, Tum 15m2. Giá xây trọn gói là 5.600.000 vnđ/m2
Ta tiến hành làm các phép tính đơn giản như sau:
| Công năng | Diện tích (m2) | Hệ số | Khối lượng | Đơn giá (đ/m2) | Thành tiền (VNĐ) |
| Móng | 60 | 50% | 30 | 3tr400 | 102tr |
| Lầu trệt | 60 | 100% | 60 | 5tr600 | 336tr |
| Lầu 1 | 60 | 100% | 60 | 5tr600 | 336tr |
| Sân thượng trước có giàn phẹt | 24 | 70% | 16,8 | 5tr600 | 94,08tr |
| Tầng tum | 15 | 100% | 15 | 5tr600 | 84tr |
| Sân thượng sau | 45 | 50% | 22,5 | 5tr600 | 126tr |
| Tổng tiền | 1.078.080.000 vnđ | ||||
Tại Nhất Tín, phần móng sẽ được tách riêng ra tính theo đơn giá xây thô phần còn lại sẽ được tính theo đơn giá xây trọn gói. Bởi vậy, giá xây nhà sẽ được tính như sau:
169.8 x 5.600.000 + 30 x 3.400.000 = 976.080.000 + 102.000.000 = 1.078.080.000 vnđ
*Lưu ý: Một số đơn vị không tách phần móng tính theo giá thô mà để tính chung với đơn giá trọn gói. Quý khách hàng nên lưu ý kỹ hạng mục này.
Tại sao nên chọn Nhất Tín là đơn vị xây dựng nhà uy tín tại quận 4?
Hơn cả một đối tác, Nhất Tín tự hào là người bạn đồng hành đáng tin cậy trong hành trình kiến tạo tổ ấm của bạn tại quận 4. Với tầm nhìn chiến lược và kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực xây dựng, Nhất Tín cam kết mang đến cho bạn dịch vụ xây nhà trọn gói quận 4 chất lượng với giải pháp xây dựng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.
Các dịch vụ xây dựng quận 4 đa dạng
Với trình độ kỹ năng chuyên sâu, Nhất Tín cung cấp đa dạng dịch vụ xây dựng tại quận 4 gồm: thi công nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự cùng những công trình thương mại.
Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm
Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của Nhất Tín không chỉ là những chuyên gia giàu kinh nghiệm, mà còn là những nghệ sĩ tài hoa trong lĩnh vực kiến tạo. Với sự am hiểu sâu sắc về các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định về xây dựng, chúng tôi đảm bảo công trình của bạn được thực hiện một cách chính xác, an toàn và hiệu quả.
Giải pháp thi công nhanh gọn, tối ưu chi phí
Nhưng không chỉ dừng lại ở đó, Nhất Tín liên tục cập nhật những xu hướng mới nhất trong ngành xây dựng để áp dụng vào thực tiễn, mang đến cho bạn những giải pháp tối ưu và hoàn hảo nhất cho công trình của bạn.
Lợi ích của khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói quận 4 của chúng tôi
Là đơn vị uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà trọn gói tại quận 4, Nhất Tín luôn cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất cùng với những lợi ích ưu việt sau đây:
- Tối ưu thời gian, tiết kiệm chi phí.
- Vật liệu xây dựng chính hãng, chất lượng và giá thành cạnh tranh.
- Cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất, mang đến cho khách hàng những mẫu nhà đẹp, sang trọng và hiện đại.
Cùng những ưu đãi đặc biệt khác chỉ có tại Nhất Tín. Liên hệ với Nhất Tín ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá xây nhà trọn gói tại quận 4 MIỄN PHÍ!
>> Xem thêm: Tin khuyến mãi xây dựng nhà tại Nhất Tín
Chính sách bảo hành và cam kết về dịch vụ thi công nhà quận 4 của Nhất Tín
Nhất Tín luôn đặt chữ “Tín” lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết:
- Tư vấn tận tâm, nhiệt tình.
- Thi công chuyên nghiệp, đúng tiến độ.
- Chất lượng công trình hoàn hảo.
- Bảo hành 5 năm, bảo trì trọn đời.
Hãy liên hệ với Nhất Tín ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí dịch vụ xây nhà quận 4!
Một số hình ảnh thi công thực tế tại quận 4 của đội ngũ Nhất Tín
Cùng tham khảo những hình ảnh thi công thực tế tại quận 4 của đội ngũ Nhất Tín.
Qua nội dung trên, Nhất Tín đã tổng hợp toàn bộ những thông tin liên quan đến báo giá xây nhà trọn gói quận 4 và chi tiết dịch vụ của chúng tôi. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ của chúng tôi mời bạn liên hệ trực tiếp với Nhất Tín để được giải đáp và nhận báo giá xây dựng chi tiết. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn mọi thắc mắc và cung cấp giải pháp xây nhà quận 4 tối ưu nhất. Hotline: 0988607705 để nhận được tư vấn MIỄN PHÍ.
Xaydungnhattin (xaydungnhattin.com)
