So với nhà cấp 4 hay nhà 2 tầng, xây nhà 3 tầng phần thô tốn kém hơn bởi khối lượng công việc nhiều và yêu cầu sử dụng biện pháp gia cố móng chắc chắn, giúp đảm bảo an toàn kết cấu cho ngôi nhà cao tầng. Giá xây thô nhà 3 tầng dao động trong khoảng 3.050.000 – 3.750.000 đ/m2 phụ thuộc nhiều yếu tố khác nhau. Mời bạn đọc tham khảo nội dung bài viết dưới đây của Nhất Tín để có dự dự toán ngân sách phù hợp cho mẫu nhà tương lai của mình.
Tóm tắt nội dung
Bảng giá xây thô nhà 3 tầng mới nhất tại Xây dựng Nhất Tín
| Loại hình | Đơn giá phần thô 3 tầng |
| Nhà phố 3 tầng (1 mặt tiền) | 3.050.000 – 3.500.000 đ/m2 |
| Nhà phố 3 tầng (2 – 3 mặt tiền) | 3.250.000 – 3.650.000 đ/m2 |
| Nhà biệt thự 3 tầng (Hiện Đại/ đơn giản) | 3.050.000 – 3.500.000 đ/m2 |
| Nhà biệt thự 3 tầng (Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ Pháp/Indochine/ Địa Trung Hải) | 3.300.000 – 3.800.000 đ/m2 |
- Giá xây thô nhà 3 tầng bao gồm chi phí vật liệu thô như gạch, cát, xi măng, sắt thép,… chi phí nhân công thô như xây dựng, tô trát,… và chi phí nhân công hoàn thiện.
- Tuy nhiên, giá trên chưa bao gồm chi phí ép cọc và phí tháo dỡ công trình.
=> Để có được báo giá chính xác, bạn hãy liên hệ ngay với Nhất Tín để được tư vấn Miễn Phí và cung cấp thông tin chi tiết. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
>> Tham khảo chi tiết: Giá xây dựng phần thô
Ưu đãi xây thô nhà 3 tầng tại Nhất Tín – Cho 100 khách hàng đầu tiên đăng ký tư vấn
Bảng giá xây thô nhà 3 tầng Nhất Tín cung cấp là giá cạnh tranh và tối ưu nhất, đã được điều chỉnh để phù hợp với ngân sách của hầu hết gia đình. Bên cạnh đó chúng tôi còn có nhiều chính sách ưu đãi cực kỳ hấp dẫn dành tặng cho những khách hàng khi đăng ký tư vấn:
- Đưa ra giải pháp xây dựng phần thô tối ưu nhất.
- Miễn phí tư vấn, có mặt hỗ trợ khách hàng 24/7.
- Miễn phí thiết kế, miễn phí xin giấy tờ xây dựng khi khách hàng ký hợp đồng.
- Chính sách ưu đãi giảm giá lên đến 15 triệu khi khách hàng ký hợp đồng trị giá 1,65 tỷ đồng.
- Tặng nhiều phần quà giá trị như Tivi, tủ lạnh, máy giặt,…
Ví dụ tính chi phí phần thô nhà 3 tầng trên thực tế
Vd: Tính chi phí xây thô nhà 3 tầng diện tích 7x15m, mái Thái, móng cọc. Đơn giá xây thô là 3.200.000 VNĐ/m2.
- Chi phí xây mái: Hệ số mái Thái 70% x 105 x 3.200.000 = 235.200.000 VNĐ.
- Chi phí làm sàn nhà 3 tầng: Hệ số sàn 100% x 105 x 3 x 3.200.000 = 1.008.000.000 VNĐ.
=> Tổng chi phí 3 tầng và mái = 1.008.000.000 + 235.200.000 = 1.243.200.000 VNĐ.
Ta có bảng dự toán chi phí phần thô nhà 3 tầng diện tích sàn 105m2 như sau:
| Hạng mục | Chi phí | Note |
| Thiết kế (100.000đ/m2 – 150.000đ/m2) | 10.500.000 – 15.750.000 VNĐ | Miễn phí khi ký hợp đồng thi công |
| Xin phép xây dựng | 6.000.000 – 20.000.000 VNĐ | Miễn phí khi ký hợp đồng thi công |
| Thi công phần thô | 1.243.200.000 VNĐ | Bao gồm xây nhà 3 tầng và xây mái |
| Chi phí tháo dỡ công trình cũ | 5.000.000 – 20.000.000 VNĐ | Nếu có, chưa bao gồm trong hợp đồng. |
| Chi phí ép cọc | 240.000 đ – 270.000 đ/ mét dài – ca ép và nhân công: 17 – 25 triệu | Khi thi công móng cọc, chưa bao gồm trong hợp đồng. |
| San lấp mặt bằng (170.000đ – 300.000đ/m3) | 17.850.000 – 31.500.000 VNĐ | Nếu có, chưa bao gồm trong hợp đồng. |
>>> Xem thêm: Hướng dẫn cách tính giá xây nhà phần thô chi tiết
Dự toán chi phí thi công thô nhà 3 tầng theo các diện tích phổ biến hiện nay
| Loại hình | Khoảng chi phí phần thô 3 tầng |
| Nhà 3 tầng 150m2 mái bằng | 2.03 tỷ đến 2.13 tỷ |
| Nhà biệt thự 3 tầng 200m2 sàn | 2.7 tỷ đến 2.8 tỷ |
| Nhà 3 tầng 4 phòng ngủ 5×20 | 1.35 tỷ đến 1.46 tỷ |
| Nhà phố 3 tầng 7x12m | 1.13 tỷ đến 1.32 tỷ |
| Nhà ống 3 tầng 8x15m | 1.62 tỷ đến 1.82 tỷ |
| Thiết kế nhà 3 tầng 4x12m | 648 triệu đến 756 triệu |
| Nhà phố 3 tầng 4x20m | 1.08 tỷ đến 1.12 tỷ |
| Thiết kế nhà 90m2 3 tầng | 1.22 tỷ đến 1.36 tỷ |
| Nhà 3 tầng 9x9m | 1.09 tỷ đến 1.19 tỷ |
| Nhà 3 tầng diện tích 40m2 | 540 triệu đến 650 triệu |
| Mẫu nhà phố 3 tầng 5×15 | 1.01 tỷ đến 1.15 tỷ |
| Nhà 3 tầng diện tích 5x16m | 1.08 tỷ đến 1.18 tỷ |
Với những thông tin về bảng giá xây thô nhà 3 tầng được Nhất Tín chia sẻ ở trên, bạn có thể tự lên kế hoạch xây mẫu nhà mơ ước cùng với gia đình của mình! Nếu bạn đang muốn xây nhà phần thô phong cách tùy chọn, vật tư vật liệu sử dụng đa dạng phù hợp với nhu cầu của mình, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được báo giá ngay hôm nay! Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
>> Xem thêm: Giá xây thô nhà 2 tầng
KS. Nghia Tran (Xaydungnhattin.com)
