Trong quá trình xây dựng nhà quận Phú Nhuận, nhiều gia chủ gặp tình trạng chi phí thực tế cao hơn so với dự toán ban đầu. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc thiếu thông tin chi tiết hoặc báo giá chưa được bóc tách rõ ràng ngay từ đầu, dẫn đến phát sinh trong quá trình thi công. Với kinh nghiệm triển khai thực tế, Xây dựng Nhất Tín sẽ giúp bạn hiểu rõ từng khoản chi phí cấu thành nên tổng ngân sách, từ đó có cái nhìn chính xác hơn trước khi bắt đầu xây dựng.
Tóm tắt nội dung
- 1 Báo giá xây dựng nhà quận Phú Nhuận theo m2 tại Nhất Tín
- 2 Dự toán chi phí xây nhà 100m2 chi tiết theo diện tích
- 3 Chi phí xây nhà thực tế gồm những gì?
- 4 Đơn vị xây nhà quận Phú Nhuận uy tín & chuyên nghiệp
- 5 Những yếu tố địa hình tại Phú Nhuận ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà
- 6 Các dự án tiêu biểu đã từng thực hiện của đội ngũ Nhất tín
- 7 Chính sách ưu đãi và chế độ bảo hành khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Phú Nhuận của Nhất Tín
- 8 Liên hệ nhận tư vấn xây dựng nhà quận phú nhuận miễn phí, báo giá chi tiết
Báo giá xây dựng nhà quận Phú Nhuận theo m2 tại Nhất Tín
Giá xây dựng nhà quận Phú Nhuận của Nhất Tín theo diện tích (m2) dao động từ 4.850.000 vnđ/m2 – 7.550.000 đ/m2. Đơn giá tùy thuộc vào mức độ hòa thiện và loại vật liệu theo yêu cầu của khách hàng. Mời bạn đọc tham khảo bảng giá dưới đây.
| Loại hình xây dựng | Nhà cấp 4/ Nhà xưởng | Đơn giá xây nhà phố (1 mặt tiền, 2 mặt tiền) | Báo giá thi công xây dựng biệt thự (Hiện Đại, Tân Cổ Điển |
| Đơn giá xây nhà trọn gói | 4tr750 vnđ/m2 – 5tr900 vnđ/m2 | 4tr900 vnđ/m2 – 6tr650 vnđ/m2 | 5tr400 vnđ/m2 – 7tr550 vnđ/m2 |
| Đơn giá xây phần thô | 3tr250 vnđ/m2 – 3tr650 vnđ/m2 | 3tr500đ/m2 – 3tr800 vnđ/m2 | 3tr600 vnđ/m2 – 4tr250 vnđ/m2 |
*Note:
- Giá trên chưa bao gồm phí VAT
- Giá bao gồm phí nguyên vật liệu, phí vận chuyển vật liệu, phí thuê nhân công và một số chi phí liên quan khác.
- Khi bạn liên hệ với Nhất Tín, bạn sẽ nhận được bảng giá chi tiết, bóc tách theo từng hạng mục, vật liệu. Để từ đó, bạn có thể biết chính xác lượng ngân sách bạn cần bỏ ra, đồng thời giúp tránh những phát sinh có thể xảy ra trong quá trình xây dựng. Liên hệ hotline: 0988607705 / zalo: 0911062189 nhận báo giá chi tiết!
> Xem thêm: Bảng giá thi công xây dựng nhà ở
Dự toán chi phí xây nhà 100m2 chi tiết theo diện tích
Để giúp bạn hình dung rõ hơn về ngân sách xây nhà Phú Nhuận cần chuẩn bị, dưới đây là dự toán chi phí xây nhà 100m² theo diện tích dựa trên cách tính phổ biến hiện nay. Bảng này mang tính tham khảo, giúp bạn ước lượng nhanh trước khi lập kế hoạch chi tiết.
| Loại hình nhà ở | Mức chi phí (VNĐ) |
| Mẫu nhà 1 tầng | 750 triệu – 890 triệu |
| Nhà 1 trệt 1 lửng | 1,13 tỷ đến 1,34 tỷ |
| Nhà 1 trệt 1 lầu | 1.5 tỷ – 1.78 tỷ |
| Xây nhà 1 trệt 2 lầu | 2,25 tỷ – 2,67 tỷ |
| Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu có lửng | 2,63 tỷ – 3,12 tỷ |
Lưu ý: Chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào vật tư, vị trí thi công và mức độ hoàn thiện.
Xây dựng Nhất Tín hỗ trợ lập dự toán chi tiết theo nhu cầu thực tế, giúp bạn kiểm soát ngân sách rõ ràng ngay từ đầu.
Chi phí xây nhà thực tế gồm những gì?
Khi xây dựng nhà tại Phú Nhuận, tổng chi phí thực tế không chỉ dừng lại ở con số báo giá ban đầu mà còn phụ thuộc vào nhiều hạng mục khác nhau. Nếu không bóc tách rõ từ đầu, ngân sách rất dễ phát sinh trong quá trình thi công.
Chi phí phần thô
Đây là phần chi phí quan trọng nhất, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, mái và toàn bộ kết cấu chịu lực của công trình. Phần thô ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và tuổi thọ của ngôi nhà nên cần được đầu tư đúng mức ngay từ đầu.
Chi phí hoàn thiện
Bao gồm các hạng mục như ốp lát, sơn nước, cửa, thiết bị điện nước và nội thất cơ bản. Chi phí này có thể thay đổi đáng kể tùy theo vật tư mà gia chủ lựa chọn, từ mức trung bình đến cao cấp.
Chi phí thiết kế
Bao gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu và phối cảnh 3D nhằm đảm bảo công trình được triển khai đồng bộ ngay từ đầu. Một số đơn vị có thể hỗ trợ miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công, tuy nhiên cần làm rõ phạm vi áp dụng để tránh phát sinh sau này (tại Xây dựng Nhất Tín, chi phí thiết kế sẽ được miễn phí đối với khách hàng ký kết dịch vụ xây nhà trọn gói đạt giá trị tối thiểu theo chính sách của công ty).
Chi phí xin phép xây dựng
Xây nhà Phú Nhuận, thủ tục xin phép cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng và quy hoạch khu vực. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào quy mô công trình và hồ sơ cụ thể.
Chi phí phát sinh thường gặp
Phát sinh thường đến từ việc thay đổi thiết kế, nâng cấp vật tư hoặc điều kiện thi công thực tế như hẻm nhỏ, nhà liền kề, nền đất yếu… Nếu không dự trù trước, ngân sách rất dễ bị vượt kế hoạch.
Đơn vị xây nhà quận Phú Nhuận uy tín & chuyên nghiệp
Công ty xây dựng Nhất Tín được biết đến là một trong những nhà thầu xây nhà quận Phú Nhuận uy tín và chuyên nghiệp. Chúng tôi luôn tự hào là đơn vị được nhiều khách hàng đánh giá cao và tin chọn dịch vụ. Với kinh nghiệm lâu năm và năng lực làm việc vượt trội, Nhất Tín cam kết mang đến cho bạn một không gian sống hoàn hảo và đáng mơ ước. Video dưới đây là những gì mà khách hàng nhận xét về dịch vụ của chúng tôi:
Năng lực xây dựng
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Nhất Tín đã thực hiện nhiều dự án xây nhà ở Phú Nhuận và các khu vực lân cận. Sự hiểu biết về địa hình, quy trình xây dựng, và các yếu tố đặc thù của khu vực đã giúp chúng tôi có những giải pháp xây dựng hoàn hảo hơn. Bên cạnh đó là đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, cùng đội thi công lành nghề với quy mô 50 – 100 thành viên đã giúp công trình của chúng tôi đạt chất lượng hoàn hảo. Không chỉ vậy, Nhất Tín đầu tư vào các máy móc thiết bị hiện đại giúp cho quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, tối ưu thời gian tiết kiệm công sức đội thi công cũng như giảm thiểu chi phí cho gia đình.
Quy trình chuyên nghiệp
Đội ngũ chúng tôi luôn tuân thủ theo một quy trình làm việc nghiêm túc, nghiêm ngặt đảm bảo tính thống nhất và chuyên nghiệp khi làm việc với khách hàng.
Bước 1: Tiếp nhận thông tin, khảo sát mặt bằng và tư vấn giải pháp xây dựng phù hợp với mong muốn của khách hàng.
Bước 2: Thống nhất ý tưởng xây dựng, tiến hành lên bản vẽ thiết kế và các kỹ sư chuyên nghiệp bóc tách, đưa ra các phương án xây dựng cụ thể cùng báo giá chi tiết.
Bước 3: Sau khi đạt thỏa thuận 2 bên, Nhất Tín tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của 2 bên.
Bước 4: Tiến hành thi công xây dựng theo cam kết tiến độ trong hợp đồng.
Bước 5: Nghiệm thu chất lượng theo từng giai đoạn và bàn giao công trình hoàn thiện cho gia chủ.
Bước 6: Bảo hành, bảo trì công trình theo hợp đồng và theo yêu cầu của gia chủ.
Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư kinh nghiệm dày dặn
Nhất Tín tự hào có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, sẵn sàng tư vấn và thiết kế những ý tưởng sáng tạo phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Chúng tôi luôn lắng nghe ý kiến và mong muốn của khách hàng để mang đến những giải pháp tốt nhất, đáp ứng mọi mong đợi. Không chỉ vậy, đội ngũ chúng tôi luôn thường xuyên cập nhật những kiến thức mới để đảm bảo công trình của khách hàng luôn được áp dụng những công nghệ mới nhất.
Cam kết của Nhất Tín khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà quận Phú Nhuận
Sự hài lòng của khách hàng và chất lượng công trình là 2 yếu tố mà chúng tôi luôn ưu tiên hàng đầu. Chính vì vậy, Nhất Tín cam kết sẽ đem đến cho khách hàng ngôi nhà hoàn hảo, đáp ứng mọi mong đợi. Dưới đây là 5 cam kết về dịch vụ cũng như là kim chỉ nam xuyên suốt quá trình hoạt động của chúng tôi:
- CHẤT LƯỢNG hoàn hảo, đảm bảo bền vững an toàn khi sử dụng.
- Các kỹ sư, kiến trúc sư đảm bảo CHUYÊN MÔN – CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN.
- ĐÚNG tiến độ, đúng yêu cầu của Khách hàng.
- Báo ĐÚNG GIÁ, bóc tách vật liệu rõ ràng, minh bạch.
- Sử dụng vật liệu CHÍNH HÃNG, chất lượng tốt khá trở lên.
- TẬN TÂM, TỈ MỈ xuyên suốt toàn bộ dự án.
- Hỗ trợ MIỄN PHÍ 24/7 mọi lúc mọi nơi theo yêu cầu của khách hàng.
Những yếu tố địa hình tại Phú Nhuận ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà
Địa hình tại Phú Nhuận khá đa dạng và có giao thông khá thuận tiện, chính vì vậy việc vận chuyển nguyên vật liệu cũng trở nên thuận tiện hơn. Tuy nhiên một số yếu tố địa hình khu vực có thể ảnh hưởng đến giá xây dựng như:
- Loại đất và độ đàn hồi của đất: Tùy vào mỗi loại đất sẽ có phương án xây dựng móng khác nhau để đảm bảo kết cấu vững chắc của ngôi nhà. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng.
- Đất đã qua san lấp: Những khu đất từng được san lấp thường có độ nén không đồng đều, dễ xảy ra tình trạng lún lệch nếu không xử lý kỹ. Vì vậy cần khảo sát địa chất và gia cố móng phù hợp, kéo theo chi phí xây dựng tăng.
- Cơ sở hạ tầng và tiện ích công cộng: Bao gồm cơ sở hạ tầng đô thị như đường, cống, điện, nước, và tiện ích công cộng. Nếu khu vực xây dựng dễ tiếp cận các tiện ích này đặc biệt là đường điện nước, sẽ giúp gia đình tối ưu chi phí đáng kể.
Các dự án tiêu biểu đã từng thực hiện của đội ngũ Nhất tín
Chính sách ưu đãi và chế độ bảo hành khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Phú Nhuận của Nhất Tín
Để đảm bảo quyền lợi của khách hàng, Nhất Tín luôn dành những ưu đãi hấp dẫn và chế độ bảo hành khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi. Với sự uy tín và kinh nghiệm lâu năm chúng tôi cam kết bảo hành kết cấu công trình 5 năm, bảo hành phần hoàn thiện 12 tháng và hỗ trợ bảo trì trọn đời. Cùng với đó là những ưu đãi hấp dẫn khi khách hàng sử dụng dịch vụ của chúng tôi:
- MIỄN PHÍ hồ sơ thiết kế 2D, 3D mặt tiền & xin GPXD.
- MIỄN PHÍ tư vấn xây nhà theo phong thủy và ngân sách gia đình.
- MIỄN PHÍ giám sát thi công.
- Khảo sát công trình MIỄN PHÍ báo giá nhanh chóng trong vòng 24h.
- Giảm giá trực tiếp trên giá trị hợp đồng: Giảm 10 triệu (đối với hợp đồng xây nhà trọn gói trên 1 tỷ 250tr) , giảm 5 triệu (đối với hợp đồng xây thô trên 700tr và hợp đồng sửa nhà trên 350tr).
Liên hệ nhận tư vấn xây dựng nhà quận phú nhuận miễn phí, báo giá chi tiết
Công ty xây dựng Nhất Tín – Uy tín & Chuyên Nghiệp hàng đầu tại khu vực TPHCM
- Hotline: 0988607705/ zalo: 0911062189
- Địa chỉ văn phòng: 332/50, Phan Văn Trị, phường 11, quận Bình Thạnh, TP.HCM
- Trụ sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q.Tân Bình, TP.HCM
- Chi nhánh: 57-N9, KDC Đất Mới, KP.Tân Phước, TP.Dĩ An, Bình Dương
- Email: xaydungnhattin86@gmail.com
Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà ở Phú Nhuận và muốn biết thêm chi tiết về dịch vụ của chúng tôi, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay. Nhất Tín sẽ sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi khía cạnh về dự án xây nhà của bạn.
>> Xem thêm: Xây dựng nhà ở thành phố Hồ Chí Minh
Nhất Tín tự hào là một đơn vị xây nhà uy tín và chuyên nghiệp tại quận Phú Nhuận. Chúng tôi cam kết mang đến sự hài lòng tối đa cho khách hàng của mình. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, chúng tôi đã thành công trong việc hoàn thành nhiều dự án xây nhà đa dạng loại hình. Liên hệ với Nhất Tín để nhận tư vấn giải pháp xây nhà quận Phú Nhuận miễn phí và báo giá chi tiết.
> Tham khảo thêm: Xây nhà trọn gói quận Bình Thạnh
KS Tran Thang (xaydungnhattin.com)
