logo mobile

Những lưu ý cần biết trước khi xây dựng nhà cửa

28/04/2023
Những lưu ý cần biết trước khi xây dựng nhà cửa

Nhà không chỉ là nơi để ở mà nó có ý nghĩa nhiều hơn. Đối với hầu hết mọi người, nó có nghĩa là một giấc mơ và cả cuộc đời, là tổ ấm mà họ phải tốn rất nhiều thời gian, công sức, tiền bạc để xây dựng nên. Vì vậy, trước khi chúng ta xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình, chúng ta nên hiểu nhu cầu của chính mình và những lưu ý cần biết trước khi xây dựng nhà cửa để có thể sở hữu một căn nhà như ý muốn.

Hôm nay, Công Ty Xây Dựng Nhất Tín muốn gửi đến quý gia chủ tổng hợp những lưu ý cần biết trước khi xây dựng nhà.

 

1. Vị trí của ngôi nhà:

Việc chọn vị trí xây nhà là rất quan trọng để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn và gia đình của bạn trong tương lai. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi chọn vị trí xây nhà:

  • Vị trí địa lý: Vị trí cần phải thuận tiện cho việc đi lại, mua sắm, truy cập các tiện ích công cộng và dịch vụ, và đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình.
  • Địa hình và độ nghiêng: Nếu địa hình không phẳng, bạn có thể cần phải chi tiết hơn trong việc lên kế hoạch cho việc xây dựng và các yếu tố khác như thoát nước, đường dẫn cho xe, hoặc trồng cây cối.
  • Địa chất: Nếu vị trí của bạn có chứa đất yếu hoặc có nguy cơ sạt lở đất, bạn cần phải xem xét các biện pháp phòng ngừa để đảm bảo sự ổn định của ngôi nhà của bạn.
  • Hướng nhà: Vị trí của ngôi nhà và hướng cửa sổ có thể ảnh hưởng đến lượng ánh sáng tự nhiên, gió và nhiệt độ trong nhà. Vì vậy, bạn cần phải đưa ra quyết định cẩn thận khi chọn vị trí để có được ánh sáng và gió tốt nhất trong ngôi nhà của bạn.
  • Tiềm năng tăng giá: Nếu bạn đang mua một mảnh đất để xây nhà, bạn nên xem xét các khu vực có tiềm năng tăng giá trong tương lai, để đảm bảo giá trị của tài sản của bạn được bảo đảm.
  • Sự tiện lợi: Vị trí của ngôi nhà nên thuận tiện cho các hoạt động hàng ngày của bạn, bao gồm đi lại đến trường, nơi làm việc, mua sắm và các hoạt động giải trí khác.
  • Khả năng mở rộng: Bạn có thể muốn xem xét khả năng mở rộng của ngôi nhà trong tương lai, bao gồm cả việc thêm phòng hoặc xây thêm tầng.

2. Độ cao của nền móng nhà: 

Việc chọn độ cao của nền móng nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

  • Đặc tính địa chất của khu vực: Độ sâu của nền móng phải đảm bảo khả năng chịu tải của nhà và phải đáp ứng các yêu cầu về ổn định.
  • Tải trọng của nhà: Độ cao của nền móng phải đủ để chịu được tải trọng của toàn bộ công trình, bao gồm trọng lượng của tất cả các tầng, tường, mái, thiết bị, nội thất và những vật dụng khác.
  • Các yếu tố môi trường: Vùng có động đất, lũ lụt, lở đất, bão và độ ẩm cao thường đòi hỏi độ cao của nền móng phải tăng lên để đảm bảo tính an toàn của công trình.
  • Độ sâu của nước ngầm: Độ cao của nền móng cần phải được thiết kế để tránh bị ảnh hưởng bởi nước ngầm, nhằm đảm bảo tính ổn định của công trình.
  • Yêu cầu pháp lý: Luật pháp địa phương có thể đặt một số hạn chế về độ cao của nền móng, do đó, bạn nên tìm hiểu các quy định địa phương trước khi quyết định xây dựng.

Tóm lại, việc chọn độ cao của nền móng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và bạn cần tìm hiểu kỹ để đảm bảo tính an toàn và ổn định cho công trình. Nếu bạn không chắc chắn về việc thiết kế nền móng, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực này để đảm bảo tính chính xác và an toàn của công trình xây dựng.

3. Hướng mặt trời và vị trí của ngôi nhà:

Việc xem xét hướng mặt trời và vị trí của ngôi nhà là rất quan trọng trong quá trình thiết kế và xây dựng nhà, bởi vì nó ảnh hưởng đến ánh sáng tự nhiên, nhiệt độ và tiết kiệm năng lượng. Dưới đây là một số lời khuyên để giúp bạn xem xét các yếu tố này:

Hướng mặt trời: Xác định hướng mặt trời sẽ giúp bạn quyết định vị trí các phòng trong nhà như thế nào để tận dụng được ánh sáng tự nhiên, đồng thời giúp bạn thiết kế các hệ thống điều hòa không khí và năng lượng một cách hiệu quả.

Vị trí của ngôi nhà: Vị trí của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến việc tiết kiệm năng lượng, giảm thiểu ảnh hưởng của tác động môi trường và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.

Hướng ngôi nhà

4. Hình thức và giá trị của ngôi nhà xây dựng:

 Một ngôi nhà phù hợp với nhiều thị hiếu và sở thích của mọi người. Nhà mái thái rất phức tạp cả về hình thức lẫn quá trình thi công đòi hỏi tay nghề kỹ thuật cao. Hay Phong cách hiện đại đơn giản không cầu kỳ phức tạp mà chú trọng đến sự đơn giản. Đây là quá trình xây dựng khiến cho mỗi kiểu nhà sẽ có mức giá khác nhau.
Những mẫu thiết kế nhà hiện đại khá phổ biến hiện nay. Thật dễ dàng để tìm một người xây dựng và kiểm soát ngân sách của bạn, dễ dàng lực  chọn vật liệu và căn nhà không quá phức tạp.
Vì vậy, khi xây dựng nhà gia chủ không nên chỉ hướng đến phong cách mà mình yêu thích. Gia chủ còn cần phải tính đến chi phí xây dựng từng loại nhà. Bởi vì ngôi nhà càng phức tạp thì giá càng cao, vì nó phản ánh cả giá thành và chi phí nhân công.

5. Những nhu cầu sử dụng cơ bản của chủ nhà:

Quý gia chủ cần nắm vững được những lưu ý cần biết trước khi xây dựng nhà cửa như: Ngôi nhà rộng bao nhiêu, bạn ở bao nhiêu người, có người già không, bạn muốn loại nhà nào và nhà bạn có bao nhiêu ô tô? Bạn muốn có một phòng khách lớn hay muốn có một phòng tắm lớn… Tất cả điều này được gọi là nhu cầu cơ bản của thiết kế nhà . Trước khi có thể cho phép các nhà thiết kế xây dựng một ngôi nhà mơ ước theo nhu cầu của gia chủ. Chúng tôi thường hỏi gia chủ tất cả những thông tin này để lên phương án thiết kế phù hợp và tư vấn cho khách hàng mẫu nhà có thể đáp ứng được tất cả những yêu cầu này với mức chi phí như khách hàng mong muốn.

Nhu cầu sử dụng

6. Vị trí của các phòng:

Có bao giờ bạn tự hỏi? Tại sao khi bước vào nhà chúng ta thường bắt gặp phòng khách trước, sao không vào phòng ngủ? Nhưng nếu bạn thực sự thiết kế một căn nhà riêng lẻ với phòng ngủ đầu tiên sẽ dễ dàng bị lên án bởi bất cứ ai. Nhưng nếu chúng ta thiết kế với những mẫu nhà chung cư, khu vực có không gian hạn chế là điều bình thường. Đối với ngôi nhà riêng lẻ, chúng ta nên nên thiết kế đại sảnh hoặc phòng khách trước, sau đó mới đến phòng ngủ, phòng ăn và nhà bếp, bao gồm cả phòng tắm phải dễ dàng tiếp cận nhưng nên đóng cửa. Bố cục này được gọi là phân khu của ngôi nhà.
– Các khu vực công cộng như sảnh vào, phòng khách, phòng ăn,… Các phòng này đều được mọi người trong nhà kể cả khách đến chơi nhà có thể tự do ra vào.
– Các khu vực bán công cộng như phòng karaoke, phòng khách, phòng thờ,… Các phòng này chỉ mọi người trong nhà mới có thể vào được.
– Các khu vực riêng tư như phòng ngủ, phòng làm việc, … Các phòng này chỉ có chủ nhân và một số thành viên nhất định mới được vào sử dụng do tính riêng tư cao.

7. Hướng cầu thang:

Nếu nhìn nhận điều này dưới góc độ phong thủy, người ta thường khuyên bạn không được quay cầu thang của ngôi nhà về hướng Tây vì đó là hướng gắn liền với người chết và mọi điều không may mắn. Nhưng nếu nói theo nguyên tắc thiết kế thì cũng không nên quay cầu thang về hướng Tây, vì hướng Tây là hướng có ánh sáng buổi chiều khá mạnh, có thể khiến cầu thang bị nắng chiếu vào buổi chiều gây khó chịu. Khi đặt cầu thang, không nên để ánh sáng chiếu qua phía cầu thang. Thay vào đó, có thể thay thế bằng cách đưa ánh sáng tự nhiên từ trên trần xuống theo giếng trời.

Hướng và số bậc cầu thang

8. Chiều cao của bậc thang và số bậc: 

Vấn đề chiều cao bậc thang đã được quy định rất rõ. Còn về số bậc thì không có luật nào quy định. Nhưng theo tín ngưỡng và phong thủy, bậc thang phải kết thúc bằng số lẻ vì số lẻ tượng trung cho dưng khí, may mắn.

9. Chiều cao trần nhà nên là bao nhiêu?

Thông thường, chiều cao trần nhà (tính từ sàn đến trần nhà) không được nhỏ hơn 2,40 m, là chiều cao thoải mái, không gây khó chịu hay cảm giác bị gò ép. Ví dụ như một tấm gạch có kích thước 30 cm x 30 cm nếu xếp thành 8 hàng thì sẽ có chiều cao 2,40 cho trần nhà.

10. Hướng mở cửa vào nhà.

Hướng cửa ra vào nhà cũng rất quan trọng. Vì nếu chúng ta lắp đặt cửa không đúng cách có thể gây ra những khó khăn trong việc sử dụng.
Ví dụ như cửa trước. Cửa trước của ngôi nhà phải chịu nắng, mưa, chỉ được mở bên ngoài nhà. Vì vậy, cần thiết kế sao cho tránh nước thấm ngược vào nhà. Điều quan trọng nhất là cửa trước phải rộng tối thiểu 90 cm để có thể vận chuyển những vật dụng lớn.

Hướng cửa chính

Trên đây là 10 lưu ý cần biết trước khi xây dựng nhà cửa mà quý gia chủ cần biết. Tham khảo thêm báo giá xây nhà trọn góibáo giá xây nhà phần thô để có thể tính toán được chi phí xây dựng chính xác.
Liên hệ tư vấn:

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY DỰNG NHẤT TÍN
Trụ sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q.Tân Bình, TP.HCM
Chi nhánh 1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P.Phú Hữu, TP.Thủ Đức
Chi nhánh 2: 57-N9, KDC Đất Mới,Tân Phước, Dĩ An, Bình Dương
Điện thoại: 0988607705

Website: https://xaydungnhattin.com/
Email: xaydungnhattin86@gmail.com

 

THÔNG TIN TÁC GIẢ

Công ty TNHH xây dựng Nhất Tín chuyên tư vấn và thiết kế thi công, trang trí nội ngoại thất, dự toán công trình xây dựng nhà ở, nhà phố, biệt thự villa, khách sạn, sân vườn, restaurant…Công trình của chúng tôi thực hiện trên quy trình nghiêm ngặt bởi các kỹ sư chuyên nghiệp.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Contact Me on Zalo
0988607705