Chi phí xây nhà 3 tầng 45m2 hết bao nhiêu? Cách tính đơn giản

Xây dựng một ngôi nhà 3 tầng với diện tích khoảng 45m2 là lựa chọn được nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay. Câu hỏi đầu tiên họ đặt ra sẽ là “Xây nhà 3 tầng 45m2 hết bao nhiêu tiền?”. Trong bài viết này, Nhất Tín sẽ hướng dẫn cách tính toán chi phí thi công nhà 3 tầng 45m2 một cách đơn giản, đồng thời chia sẻ đến bạn đọc bảng dự toán chi phí các mẫu nhà chi tiết để bạn tham khảo. Xem ngay!

Tóm tắt nội dung

1 Chi phí xây nhà 3 tầng 45m2 hết bao nhiêu tiền?
2 Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 3 tầng 45m2
3 Làm sao để phân bổ chi phí xây nhà 3 tầng 45m2 hợp lý?
4 Dự toán mẫu nhà 45m2 3 tầng theo một số loại hình phổ biến hiện nay

Chi phí xây nhà 3 tầng 45m2 hết bao nhiêu tiền?

Theo ước tính, chi phí xây dựng nhà 3 tầng diện tích 45m2 sẽ nằm trong khoảng 905.000.000 đến 1.010.000.000 VNĐ. Đơn giá trọn gói dự kiến khoảng từ 4.850.000 đ/m2 đến 6.850.000 đ/m2, tuỳ thuộc vào phong cách thiết kế và loại vật liệu sử dụng. Để có thông tin chi tiết và hỗ trợ tốt nhất, vui lòng liên hệ với Nhất Tín.

Chi phí xây nhà 3 tầng 45m2 hết bao nhiêu Xây dựng Nhất Tín — Chi phí xây nhà 3 tầng 45m2 hết bao nhiêu?

>> Tham khảo thêm: Giá xây nhà 3 tầng | Hướng dẫn dự toán chi tiết

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 3 tầng 45m2

Để tính toán chi phí xây dựng ngôi nhà 3 tầng 45m2, áp dụng công thức sau:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trọn gói (VNĐ/m2).

Với đơn giá xây nhà trọn gói dao động từ 4.850.000 đ/m2 đến 6.850.000 đ/m2

Ví dụ tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 45m2 cụ thể:

Diện tích móng băng: 45m2 x 50% = 22.5m2
Diện tích mái: 45m2 x 30% = 13.5m2
Diện tích sân thượng: 45m2 x 80% = 36m2
Diện tích tầng 1 + tầng 2 + tầng 3: 45m2 x 3 x 100%= 135m2

=> Tổng diện tích: 22.5m2 + 13.5m2 + 36m2 + 135m2 = 212m2.

Chi phí xây dựng cụ thể như sau:

Chi phí xây dựng phần thô: 212m2 x 3.200.000 = 678.400.000 VNĐ.
Chi phí xây nhà trọn gói (gói vật tư khá): 212m2 x 5.100.000 = 1.081.200.000 VNĐ.

=> Vậy tổng chi phí thi công dựng trọn gói nhà 3 tầng 45m2 là 1.285.200.000 VNĐ và chi phí phần thô là 806.400.000 VNĐ.

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 3 tầng 45m2 Xây dựng Nhất Tín — Hướng dẫn tính **chi phí xây nhà 3 tầng 45m2**.

Làm sao để phân bổ chi phí xây nhà 3 tầng 45m2 hợp lý?

Dưới đây là hướng dẫn cách phân bổ chi phí xây nhà 3 tầng 45m2:

Chi phí xin phép xây dựng: Khoảng 5 – 25 triệu VNĐ.
Chi phí thiết kế: Khoảng 150.000 – 200.000 VNĐ/m2. Khi ký hợp đồng thi công với Nhất Tín, bạn sẽ được miễn phí chi phí thiết kế.
Chi phí thi công phần thô: Khoảng 607,5 triệu VNĐ.
Chi phí hoàn thiện: Từ 958.5 triệu đến 985,5 triệu VNĐ.
Chi phí dự phòng: Khoảng 20% – 30% tổng chi phí.
Chi phí mua nội thất: Khoảng 100 – 200 triệu VNĐ.

Việc phân bổ chi phí hợp lý sẽ giúp bạn kiểm soát ngân sách và đảm bảo chất lượng công trình.

Cách phân bổ chi phí xây nhà 3 tầng 45m2 Xây dựng Nhất Tín — Cách phân bổ chi phí thi công nhà 3 tầng 45m2.

Dự toán mẫu nhà 45m2 3 tầng theo một số loại hình phổ biến hiện nay

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum diện tích 45m2

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum diện tích 45m2 đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình từ 4-5 thành viên.

Bảng dự toán chi phí thi công nhà 3 tầng 1 tum diện tích 45m2:

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng
Móng	45	40%	18
Trệt + lầu 1 + lầu 2	45×3	100%	135
Tầng tum	20	100%	20
Mái BTCT	45	55%	24,75
Tổng			197.75

=> Chi phí xây trọn gói là 197.75 x 5.350.000 = 1.057.962.500 VNĐ. (đơn giá 5.350.000)

=> Chi phí xây thô là 197.75 x 3.200.000 = 632.800.000 VNĐ. (đơn giá 3.200.000)

Dự toán mẫu nhà 3 tầng 1 tum diện tích 45m2 xây dựng Nhất Tín — Dự toán mẫu nhà 3 tầng 1 tum diện tích 45m2.

Mẫu nhà 45m2 3 tầng phong cách Hiện Đại

Bảng dự toán chi phí làm nhà 45m2 3 tầng phong cách Hiện Đại:

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng
Móng	45	40%	18
Trệt + lầu 1 + lầu 2	45×3	100%	135
Mái BTCT	45	50%	27,5
Tổng			180.5

=> Chi phí xây trọn gói là 180.5 x 5.200.000 = 938.600.000 VNĐ. (đơn giá 5.200.000)

=> Chi phí xây thô là 180.5 x 3.100.000 = 559.550.000 VNĐ. (đơn giá 3.100.000)

Dự toán chi phí nhà 45m2 3 tầng phong cách Hiện Đại xây dựng Nhất Tín — Dự toán chi phí nhà 45m2 3 tầng phong cách Hiện Đại.

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m có 3 phòng ngủ

Phân bổ ngân sách xây dựng mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m 3 phòng ngủ:

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng
Móng	45	40%	18
Trệt + lầu 1 + lầu 2	45×3	100%	135
Mái BTCT	45	50%	27,5
Tổng			180,5

=> Chi phí xây trọn gói là 180,5 x 5.350.000 = 965.675.000 VNĐ. (đơn giá 5.350.000)

=> Chi phí xây thô là 180,5 x 3.200.000 = 577.600.000 VNĐ. (đơn giá 3.200.000)

Dự toán nhà ống đẹp 3 tầng 5m có 3 phòng ngủ xây dựng Nhất Tín — Dự toán nhà ống đẹp 3 tầng 5m có 3 phòng ngủ.

Mặt tiền nhà phố 5m 3 tầng có gác lửng và sân thượng

Bảng phân bổ chi phí xây nhà phố 5m 3 tầng có gác lửng và sân thượng:

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng
Móng	45	50%	27,5
Trệt + lầu 1 + lầu 2	45×3	100%	135
Tầng lửng	25	100%	25
Tầng tum	20	100%	20
Mái BTCT	20	60%	12
Sân thượng có seno trang trí	25	65%	16,25
Tổng			235,75

=> Chi phí xây trọn gói là 235,75 x 5.300.000 = 1.249.475.000 VNĐ. (đơn giá 5.300.000)

=> Chi phí xây thô là 235,75 x 3.200.000 = 754.400.000 VNĐ. (đơn giá 3.200.000)

Dự toán chi phí nhà phố 5m 3 tầng có gác lửng và sân thượng xây dựng Nhất Tín — Dự toán chi phí nhà phố 5m 3 tầng có gác lửng và sân thượng.

Nhà 3 tầng Tân Cổ Điển diện tích 45m2

Dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng Tân Cổ Điển diện tích 45m2:

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng
Móng	45	40%	18
Trệt + lầu 1 + lầu 2	45×3	100%	135
Mái BTCT	45	60%	27
Tổng			180

=> Chi phí xây trọn gói là 180 x 5.600.000 = 1.008.000.000 VNĐ. (đơn giá 5.600.000)

=> Chi phí xây thô là 180 x 3.300.000 = 594.000.000 VNĐ. (đơn giá 3.300.000)

Dự toán giá xây nhà 3 tầng Tân Cổ Điển diện tích 45m2 xây dựng Nhất Tín — Dự toán giá thi công nhà 3 tầng Tân Cổ Điển diện tích 45m2.

Trên đây Nhất Tín giải đáp thắc mắc cho câu hỏi “Xây nhà 3 tầng 45m2 hết bao nhiêu tiền?” cùng với hướng dẫn dự toán chi phí chi tiết. Nếu bạn đang có ý tưởng xây dựng ngôi nhà mơ ước, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín qua Hotline: 0988607705 hoặc Zalo: 0911062189. Nhất Tín sẽ hỗ trợ bạn tư vấn thiết kế, lập dự toán và quản lý thi công miễn phí giúp bạn có một không gian sống hoàn hảo và tối ưu.