Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng | Hướng Dẫn Tính Chi Tiết

Với nhiều ưu điểm vượt trội, xu hướng xây dựng nhà 3 tầng ngày càng được nhiều gia chủ lựa chọn.

Diện tích 3 tầng rộng rãi, tối ưu công năng.
Thiết kế linh hoạt, đa dạng phong cách thiết kế từ Hiện Đại đến Cổ Điển.
Tận dụng tối đa diện tích xây dựng nhất là khu vực nhà phố có mặt bằng nhỏ hẹp.

Vậy chi phí xây nhà phố 3 tầng hết bao nhiêu? Trong bài viết này, Nhất Tín sẽ chia sẻ những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà 3 tầng và hướng dẫn dự toán chi tiết. Cùng tham khảo ngay nhé!

Tóm tắt nội dung

1 Báo giá xây nhà 3 tầng trọn gói
- 1.1 Đơn giá xây nhà 3 tầng
- 1.2 Báo giá thi công trọn gói một số mẫu nhà 3 tầng theo kích thước phổ biến
2 Thi công nhà 3 tầng bao gồm những chi phí gì?
3 Cách tính giá xây nhà 3 tầng chính xác nhất
- 3.1 Hướng dẫn tính diện tích xây dựng chính xác
- 3.2 Ví dụ cách tính chi phí thi công nhà 3 tầng theo diện tích m2
4 7 yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà 3 tầng
5 Tham khảo một số mẫu nhà 3 tầng kèm bản vẽ công năng

Báo giá xây nhà 3 tầng trọn gói

Giá xây nhà 3 tầng trọn gói sẽ khác nhau tùy vào loại gói mà khách hàng lựa chọn, chi tiết như sau:

Đơn giá xây nhà 3 tầng

Hạng mục	Xây nhà phố (1 mặt tiền)	Xây nhà phố (2 mặt tiền)	Giá xây biệt thự
Xây nhà 3 tầng trọn gói	4tr900 vnđ/m2 – 5tr750 vnđ/m2	5tr550 vnđ/m2 – 6tr650 vnđ/m2	5tr200 vnđ/m2 – 7tr vnđ/m2
Giá xây thô	3.150.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2	3.400.000 vnđ – 3.750.000 vnđ/m2	3.500.000 vnđ – 3.850.000 vnđ/m2
Giá xây hoàn thiện	1tr850 vnđ/m2 – 2tr350 vnđ/m2	2tr200 – 2tr750 vnđ/m2	2tr400 vnđ/m2 – 3tr450 vnđ/m2

Lưu ý:

Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT. Nếu quý khách lựa chọn dịch vụ xây nhà 3 tầng trọn gói của Nhất Tín, khách hàng sẽ được hưởng những chính sách ưu đãi sau:

Báo giá chi tiết BÓC TÁCH từng hạng mục, đảm bảo đưa ra mức giá sát nhất.
Miễn phí thiết kế, miễn phí khảo sát và giám sát công trình.
Cùng nhiều phần quà hấp dẫn cho khách hàng trị giá lên đến 15 triệu.

Báo giá thi công trọn gói một số mẫu nhà 3 tầng theo kích thước phổ biến

Loại nhà	Mức chi phí
Thi công nhà 3 tầng 4x7m (28m2 sàn)	596 triệu đến 614 triệu
Chi phí thi công nhà 3 tầng 45m2 sàn	959 triệu đến 986 triệu
Chi phí làm nhà 3 tầng 50m2 sàn trọn gói	1.07 tỷ đến 1.1 tỷ
Chi phí xây nhà 3 tầng 55m2 sàn	1.17 tỷ đến 1.2 tỷ
Chi phí thi công nhà 3 tầng 4x20m (80m2 sàn)	1.7 tỷ đến 1.75 tỷ
Chi phí thi công nhà trọn gói 3 tầng 90m2 sàn	1.92 tỷ đến 1.97 tỷ
Thi công nhà 3 tầng 100m2 sàn	2.13 tỷ đến 2.19 tỷ
Xây nhà 3 tầng 200m2 sàn	4.26 tỷ đến 4.38 tỷ
Chi phí làm nhà 3 tầng 300m2 sàn	6.39 tỷ đến 6.57 tỷ

Thi công nhà 3 tầng bao gồm những chi phí gì?

Chi phí thiết kế

Chi phí thiết kế sẽ tùy thuộc vào diện tích xây dựng, yêu cầu thiết kế và độ phức tạp của bản vẽ. Với đơn giá thiết kế khoảng 100.000 vnđ/m2 – 200.000 vnđ/m2, chi phí thiết kế nhà 3 tầng sẽ dao động từ 10 – 30 triệu đồng.

>> Xem thêm: Dịch vụ thiết kế kiến trúc 2D 3D | Tư vấn thiết kế xây dựng A-Z

Chi phí xin giấy phép xây dựng

Chi phí xin giấy phép xây dựng bao gồm chi phí hồ sơ xin cấp phép, lệ phí thẩm định và các khoản phí liên quan khác, dao động trong khoảng 4.000.000 – 25.000.000 đồng tùy thuộc vào địa phương và giải quyết một số vấn đề tranh chấp pháp lý.

>> Xem thêm: Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng, Sửa Chữa Nhà – Trọn Gói A-Z

Chi phí thi công xây nhà trọn gói

Xây nhà 3 tầng mất bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vật liệu sử dụng, phương pháp thi công, giá nhân công cũng như phong cách thiết kế. Trong đó đơn giá thi công nhà 3 tầng trọn gói trung bình từ 4.800.000 vnđ/m2 – 7.000.000 vnđ/m2.

>> Tham khảo: Báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ | Giá từ A-Z KHÔNG phát sinh

Chi phí hoàn công

Tùy vào diện tích và kết cấu căn nhà mà chi phí hoàn công sẽ dao động từ 15 – 30 triệu, bao gồm chi phí lên bản vẽ hoàn công, phí thuế trước bạ, chi phí nghiệm thu và một vài khoản phí dịch vụ khác.

chi phi xay nha 3 tang Nhat Tin — Xây nhà 3 tầng bao gồm những chi phí nào?

Cách tính giá xây nhà 3 tầng chính xác nhất

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng chính xác

Diện tích xây dựng sẽ bằng tổng diện tích sàn các tầng cộng với diện tích % móng, sân trước sau, sân thượng, mái tôn hoặc mái BTCT.

Cach tinh dien tich xay nha 3 tang chinh xac Nhat Tin — Cách tính diện tích thi công nhà 3 tầng chính xác.

Ví dụ cách tính chi phí thi công nhà 3 tầng theo diện tích m2

Để tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng với diện tích 80m², bạn có thể áp dụng phương thức sau:

Phần móng: 80m2 x 30% = 24m2.

Diện tích 1 sàn là 80m2 => 3 tầng là 240m2.

Mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2.

Cách tính chi phí nhà 3 tầng 80m2 là:

Xây móng: 24m2 x 3.100.000 (đơn giá thô) = 74.400.000 VNĐ

Xây mái: 24m2 x 3.100.000 (đơn giá thô) = 74.400.000 VNĐ

Xây 3 sàn: 240m2 x 4.900.000 (đơn giá trọn gói) = 1.176.000.000 VNĐ

=> Tổng chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 = 1.176.000.000 + 74.400.000 + 74.400.000 = 1.324.800.000 VNĐ.

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, để biết chính xác hơn, hãy liên hệ trực tiếp đến công ty Thiết kế Xây dựng Nhất Tín Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189 để được miễn phí tư vấn và báo giá chi tiết.

yeu to anh huong den chi phi xay nha 3 tang Nhat Tin — Ví dụ cách tính chi phí xây nhà 3 tầng.

7 yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà 3 tầng

Để xây nhà 3 tầng tối ưu chi phí phù hợp với ngân sách của gia đình, chủ đầu tư cần lưu ý một số yếu tố sau:

Diện tích xây dựng: Chi phí xây dựng thường được tính theo m². Do đó, chi phí thi công nhà 3 tầng phụ thuộc vào tổng diện tích sàn của ngôi nhà.
Vị trí địa lý, tính chất mặt bằng: Xây nhà ở thành phố thường có chi phí cao hơn ở nông thôn. Bên cạnh đó, loại đất và tính chất mặt bằng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
Điều kiện thi công: Khu vực xây dựng có hạ tầng giao thông thuận tiện và dễ dàng vận chuyển nguyên vật liệu sẽ có chi phí xây dựng thấp hơn so với những ngôi nhà nằm trong ngõ hẻm.
Khí hậu và thời tiết: Thi công vào mùa mưa bão có thể ảnh hưởng đến tiến độ thi công và tăng chi phí nhân công. Do đó, chọn thời điểm xây dựng hợp lý là rất quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình.
Lựa chọn vật liệu xây dựng: Tùy theo ngân sách, gia chủ có thể chọn các gói xây dựng với mức giá hợp lý, đảm bảo chất lượng và an toàn công trình.
Phong cách kiến trúc nhà 3 tầng: Kiến trúc cổ điển sang trọng với nhiều chi tiết hoa văn cầu kỳ sẽ có chi phí thi công cao hơn so với phong cách hiện đại, đơn giản.
Đơn vị thầu thi công: Một đơn vị thi công uy tín và chuyên nghiệp sẽ cung cấp báo giá chính xác và chi tiết từng hạng mục, giúp gia chủ tiết kiệm ngân sách hiệu quả.

chi phi xay nha 3 tang Nhat Tin (1) — Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng.

Tham khảo một số mẫu nhà 3 tầng kèm bản vẽ công năng

Mau nha ong dep 3 tang 5m gia khoang 1 ty Nhat Tin (1) — Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m giá khoảng 1 tỷ

Mau nha ong dep 3 tang 4m Hien Dai Nhat Tin 1 — Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 4m Hiện Đại với chi phí xây dựng khoảng 700 triệu.

Nha pho 3 tang 1 tum o nong thon Nhat Tin 2 — Nhà phố 3 tầng 1 tum ở nông thôn có gara để xe.

Mau nha 3 tang Tan Co Dien co gara de xe Nhat Tin 2 — Nhà 3 tầng Tân Cổ Điển với chi phí xây dựng vào khoảng 2.100.000.000 vnđ.

Ban ve mat bang cong nang tang tret voi gara de xe 1 phong khach 1 phong bep an Nhat Tin — Bản vẽ mặt bằng công năng tầng trệt với gara để xe, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn.

Bo tri tang 2 voi 3 phong ngu trong do 1 phong ngu Master huong ra mat tien ngoi nha va 2 phong ngu nho Nhat Tin — Bố trí tầng 2 với 3 phòng ngủ trong đó 1 phòng ngủ Master hướng ra mặt tiền ngôi nhà và 2 phòng ngủ nhỏ.

Mat bang tang 3 gom phong tho phong sinh hoat chung 1 phong ngu nho va khu vuc phoi giat quan ao Nhat Tin — Mặt bằng tầng 3 gồm phòng thờ + phòng sinh hoạt chung, 1 phòng ngủ nhỏ và khu vực phơi giặt quần áo.

Bài viết trên đây của Nhất Tín đã cung cấp thông tin chi tiết về chi phí xây dựng nhà 3 tầng và hướng dẫn tính toán chi phí thi công một cách tiết kiệm. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp với báo giá chi tiết hãy liên hệ với Nhất Tín qua Hotline: 0988607705 hoặc Zalo: 0911062189 để được tư vấn miễn phí!