Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 là bao nhiêu? Đây là câu hỏi mà nhiều người quan tâm khi muốn xây dựng ngôi nhà cho gia đình mình. Để giúp bạn tính toán chi phí xây dựng một cách chính xác, mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của Nhất Tín. Chúng tôi sẽ chia sẻ về chi phí thi công nhà 3 tầng 50m2 và cách dự toán chi phí để có kế hoạch xây nhà tốt nhất. Cùng đón xem!
Tóm tắt nội dung
Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 là bao nhiêu?
Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 trọn gói là 1.010.000.000 vnđ – 1.280.000.000 vnđ. Trong đó chi phí xây nhà phần thô khoảng 675.000.000 vnđ – 750.000.000 vnđ và chi phí phần hoàn thiện là khoảng 325.000.000 vnđ – 530.000.000 vnđ.
> Tham khảo thêm: Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng | Hướng Dẫn Tính Chi Tiết
Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 chi tiết nhất
Hướng dẫn tính diện tích xây dựng
Phần móng:
- Móng đơn: Tính bằng 30% diện tích xây dựng, phù hợp với nền đất cứng quy mô 1-2 tầng.
- Móng băng: Tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng, phù hợp với nền đất cứng quy mô 2,5 – 3 tầng.
- Móng cọc: Tính bằng 50% diện tích xây dựng.
Phần tầng hầm (tính riêng so với móng):
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với cốt nền: Tính từ 130% – 150% diện tích.
- Hầm có độ sâu từ 1.5m – 1.8m so với cốt nền: Tính từ 150% – 170% diện tích.
- Hầm có độ sâu từ 1.8m – 2m so với cốt nền: Tính từ 170% – 200% diện tích.
- Hầm có độ sâu từ 2.2m – 2.5m so với cốt nền: Tính bằng 250% diện tích.
Phần nhà:
- Diện tích có mái che: Tính bằng 100% diện tích.
- Diện tích không có mái che: Tính bằng 50% diện tích.
Phần mái:
- Mái bê tông cốt thép (BTCT): Tính bằng 50% diện tích.
- Mái ngói kèo sắt: Tính bằng 60% diện tích nghiêng của mái.
- Mái ngói kèo thép: Tính bằng 70% diện tích nghiêng của mái.
- Mái tôn: Tính bằng 30% diện tích của mái.
Đơn giá xây nhà 3 tầng 50m2
Dưới đây là đơn giá xây nhà 3 tầng diện tích 50m2 theo từng gói xây dựng:
- Đơn giá thi công trọn gói: 4.750.000 VNĐ/m2 – 6.650.000 VNĐ/m2.
- Đơn giá xây nhà phần thô: 3.150.000 VNĐ/m2 – 3.600.000 VNĐ/m2.
- Đơn giá thi công phần hoàn thiện: 1.450.000 VNĐ/m2 – 2.550.000 VNĐ/m2.
>> Xem thêm: Báo giá thi công xây dựng trọn gói
Công thức tính chi phí xây nhà và ví dụ thực tế
Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công trọn gói
Ví dụ tính chi phí xây dựng cho mẫu nhà 3 tầng 50m2 mái bằng:
- Đơn giá xây thô: 3.200.000 VNĐ/m2
- Đơn giá xây trọn gói: 5.200.000 VNĐ/m2
Tính toán diện tích:
- Móng băng: 50m2 x 50% = 25m2
- Tầng 1: 50m2 x 100% = 50m2
- Tầng 2: 50m2 x 100% = 50m2
- Tầng 3: 50m2 x 100% = 50m2
- Mái bê tông cốt thép: 50m2 x 50% = 25m2
=> Tổng diện tích xây dựng: 25 + 50 + 50 + 50 + 25 = 200m2
Chi phí thi công nhà 3 tầng 50m2 là:
- Giá xây thô: 200m2 x 3.200.000 VNĐ/m2 = 640.000.000 VNĐ
- Giá xây trọn gói: 200m2 x 5.200.000 VNĐ/m2 = 1.040.000.000 VNĐ
Bảng dự toán thi công nhà 3 tầng 50m2 mái Thái
- Đơn giá xây dựng phần thô: 3.300.000 VNĐ.
- Đơn giá xây nhà trọn gói: 6.000.000 VNĐ.
- Tổng diện tích xây dựng: 207,5m2.
| Hạng mục xây dựng | Hệ số xây dựng | Diện tích | Diện tích tính giá |
| Móng (móng cọc) | 50% | 50 | 25 |
| Tầng 1 | 100% | 50 | 50 |
| Tầng 2 | 100% | 50 | 50 |
| Tầng 3 | 100% | 50 | 50 |
| Mái Thái | 65% | 50 | 32,5 |
| Tổng diện tích | 207,5 | ||
| Chi phí xây nhà phần thô | 207,5 x 3.300.000 = 684.750.000 VNĐ. | ||
| Chi phí xây nhà trọn gói | 207,5 x 6.000.000 = 1.245.000.000 VNĐ. | ||
Tham khảo một số thiết kế nhà 50m2 3 tầng đẹp và cuốn hút
>> Xem thêm: Chọn Lọc 20+ Ý Tưởng Xây Nhà 50m2 “ĐỘC ĐÁO & THỜI THƯỢNG”
Qua bài viết trên Nhất Tín đã hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 một cách đơn giản và dễ hiểu. Hy vọng thông tin này sẽ giúp bạn dự toán ngân sách cho ngôi nhà của mình một cách hiệu quả và tìm được những mẫu thiết kế đẹp, tối ưu công năng. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với Nhất Tín để được hỗ trợ nhanh chóng. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)
