Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 là bao nhiêu? Đây là câu hỏi mà nhiều người quan tâm khi muốn xây dựng ngôi nhà cho gia đình mình. Để giúp bạn dự toán ngân sách chính xác, Xây dựng Nhất Tín sẽ chia sẻ chi tiết cách tính chi phí xây nhà kèm bảng giá xây nhà 3 tầng 50m2 tham khảo mới nhất và những lưu ý quan trọng để hạn chế phát sinh. Cùng tìm hiểu ngay dưới đây!
Tóm tắt nội dung
Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 là bao nhiêu?
Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 trọn gói là 1.160.000.000 vnđ – 1.320.000.000 vnđ. Trong đó chi phí xây nhà phần thô khoảng 735.000.000 vnđ – 858.000.000 vnđ và chi phí phần hoàn thiện là khoảng 425.000.000 vnđ – 462.000.000 vnđ.
> Tham khảo thêm: Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng | Hướng Dẫn Tính Chi Tiết
Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 chi tiết nhất
Dưới đây là một số cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 trọn gói mà không ai phải biết mà được xây dựng Nhất Tín chia sẽ đến cho quý khách hàng. Hãy cung tham khảo thêm ngay cách tính chi phí này nhé!
Công thức tính chi phí xây nhà và ví dụ thực tế
Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công/m2
Hướng dẫn tính diện tích xây dựng
Diện tích các khu vực cụ thể như sau:
- Phần móng (50% – 70%): 25m2 – 35m2.
- Phần nhà (100%): 150m2.
- Mái nhà (30% – 70%): 15m2 – 35m2.
=> Mẫu nhà 3 tầng 50m2 cơ bản có tổng diện tích khoảng: 190m2 – 220m2.
Mời bạn xem thêm: Giá Xây Nhà Trọn Gói TPHCM Chỉ Từ 4,85 tr/m2 [Update 2026]
Các khu vực khác như ban công, tầng tum, sân thượng, lửng, hầm sẽ có hệ số tính diện tích thực tế theo từng hạng mục. Mời quý bạn đọc liên hệ trực tiếp với Xây dựng Nhất Tín để được hỗ trợ chi tiết.
Đơn giá xây nhà 3 tầng 50m2
Dưới đây là đơn giá xây nhà 3 tầng diện tích 50m2 theo từng gói xây dựng:
- Đơn giá thi công trọn gói: 4.850.000 VNĐ/m2 – 6.550.000 VNĐ/m2.
- Đơn giá xây nhà phần thô: 3.500.000 VNĐ/m2 – 3.800.000 VNĐ/m2.
- Đơn giá thi công phần hoàn thiện: 1.900.000 VNĐ/m2 – 2.950.000 VNĐ/m2.
>> Xem thêm: Báo giá thi công xây dựng trọn gói – Dự toán chính xác 99%
Ví dụ dự toán chi phí thi công mẫu nhà 3 tầng 50m2 thực tế
Tính ngân sách xây dựng cho mẫu nhà 3 tầng 50m2 mái bằng
Thi công móng băng, mái BTCT với đơn giá xây thô là 3.500.000 VNĐ/m2, xây trọn gói là 5.200.000 VNĐ/m2.
Tính toán diện tích như sau:
- Móng băng: 50m2 x 50% = 25m2
- Tầng 1: 50m2 x 100% = 50m2
- Tầng 2: 50m2 x 100% = 50m2
- Tầng 3: 50m2 x 100% = 50m2
- Mái bê tông cốt thép: 50m2 x 50% = 25m2
=> Tổng diện tích xây dựng: 25 + 50 + 50 + 50 + 25 = 200m2
- Chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện: 200m2 x 3.500.000 VNĐ/m2 = 700.000.000 VNĐ
- Chi phí trọn gói: 200m2 x 5.300.000 VNĐ/m2 = 1.060.000.000 VNĐ
Bảng dự toán thi công nhà 3 tầng 50m2 mái Thái
- Đơn giá xây dựng phần thô: 3.500.000 VNĐ.
- Đơn giá xây nhà trọn gói: 6.000.000 VNĐ.
- Tổng diện tích xây dựng: 207,5m2.
| Hạng mục xây dựng | Hệ số xây dựng | Diện tích | Diện tích tính giá |
| Móng (móng cọc) | 50% | 50 | 25 |
| Tầng 1 | 100% | 50 | 50 |
| Tầng 2 | 100% | 50 | 50 |
| Tầng 3 | 100% | 50 | 50 |
| Mái Thái | 65% | 50 | 32,5 |
| Tổng diện tích | 207,5 | ||
| Chi phí xây nhà phần thô | 207,5 x 3.500.000 = 726.250.000 VNĐ. | ||
| Chi phí xây nhà trọn gói | 207,5 x 6.000.000 = 1.245.000.000 VNĐ. | ||
Yếu tố nào ảnh hưởng đến tổng chi phí thi công nhà phố 3 tầng 50m2?
- Vị trí thi công: Chi phí xây dựng sẽ thay đổi tùy theo điều kiện thực tế của khu đất. Với nhà nằm trong hẻm sâu, mặt bằng chật hẹp hoặc nền đất yếu, chi phí thường cao hơn do việc vận chuyển vật tư khó khăn và cần đầu tư thêm cho phần móng để đảm bảo độ bền công trình.
- Phong cách thiết kế: Những mẫu nhà theo phong cách Hiện Đại, tối giản thường giúp tối ưu ngân sách nhờ thiết kế gọn gàng, ít chi tiết phức tạp. Ngược lại, các mẫu nhà Cổ Điển hoặc Tân Cổ Điển sẽ có mức đầu tư cao hơn vì đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí và kỹ thuật thi công tỉ mỉ.
- Vật liệu hoàn thiện: Mức chi phí hoàn thiện phụ thuộc lớn vào loại vật tư gia chủ lựa chọn. Từ gạch lát nền, sơn nước, cửa nhôm kính đến thiết bị vệ sinh và tủ bếp, mỗi phân khúc vật liệu sẽ tạo ra mức chênh lệch đáng kể trong tổng ngân sách.
Mời bạn xem thêm: Giá Xây Nhà Trọn Gói TPHCM Chỉ Từ 4,85 tr/m2 [Update 2026]
Tham khảo một số thiết kế nhà 50m2 3 tầng đẹp và cuốn hút
>> Xem thêm: Chọn Lọc 20+ Ý Tưởng Xây Nhà 50m2 “ĐỘC ĐÁO & THỜI THƯỢNG”
Qua bài viết trên Xây dựng Nhất Tín đã hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 một cách đơn giản và dễ hiểu. Hy vọng thông tin này sẽ giúp bạn dự toán ngân sách cho ngôi nhà của mình một cách hiệu quả và tìm được những mẫu thiết kế đẹp, tối ưu công năng. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng. Hotline: 0988607705.
> Tham khảo thêm: Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 40m2
