Định Quán đang trên đà phát triển mạnh mẽ về kinh tế và cơ sở hạ tầng, khiến nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng cao. Để đáp ứng nhu cầu này, dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói Định Quán của Nhất Tín là lựa chọn tối ưu, giúp các gia đình sở hữu ngôi nhà mơ ước. Trong bài viết này, Nhất Tín sẽ chia sẻ bảng giá xây dựng trọn gói tại Định Quán chi tiết cùng các thông tin hữu ích để bạn lên kế hoạch ngân sách phù hợp. Hãy tham khảo ngay!
>> Có thể bạn quan tâm: Bảng giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai
Tóm tắt nội dung
- 1 Báo giá xây nhà chi tiết tại Định Quán, Đồng Nai 2025
- 2 Giá thiết kế kiến trúc, kết cấu 2D tại Định Quán
- 3 Cách dự toán chi phí thi công nhà tại Định Quán chi tiết A-Z
- 4 Checklist công việc gia chủ cần thực hiện khi xây nhà trọn gói tại Định Quán
- 5 Giới thiệu dịch vụ thi công nhà tại Định Quán của Xây dựng Nhất Tín
- 6 Tham khảo hình ảnh thi công xây dựng thực tế tại Định Quán của đội ngũ Nhất Tín
Báo giá xây nhà chi tiết tại Định Quán, Đồng Nai 2025
Giá xây nhà trọn gói Định Quán chi tiết từng loại hình
| Loại hình | Trung bình | Khá | Tốt |
| Nhà cấp 4 | 4.250.000đ – 4.500.000đ/m2 | 4.550.000đ – 4.800.000đ/m2 | 4.850.000đ – 5.500.000đ/m2 |
| Nhà phố | 4.700.000đ – 5.300.000đ/m2 | 5.000.000đ – 5.750.000đ/m2 | 5.600.000đ – 6.200.000đ/m2 |
| Biệt thự | 5.150.000đ – 5.400.000đ/m2 | 5.500.000đ – 5.800.000đ/m2 | 5.950.000đ – 6.900.000đ/m2 |
| Văn phòng | 4.700.000đ – 4.950.000đ/m2 | 5.000.000đ – 5.500.000đ/m2 | 5.600.000đ – 5.900.000đ/m2 |
| Nhà trọ | 4.700.000đ – 4.950.000đ/m2 | 5.000.000đ – 5.500.000đ/m2 | 5.600.000đ – 5.900.000đ/m2 |
| Khách sạn, nhà hàng | 4.700.000đ – 4.950.000đ/m2 | 5.000.000đ – 5.500.000đ/m2 | 5.600.000đ – 5.900.000đ/m2 |
| Homestay, resort | 4.700.000đ – 4.950.000đ/m2 | 5.000.000đ – 5.500.000đ/m2 | 5.600.000đ – 5.900.000đ/m2 |
| Nhà xưởng | 3.050.000đ – 5.000.000đ/m2 |
> Xem thêm: Giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay
Báo giá thi công phần thô nhà ở Định Quán
| Loại hình xây thô | Đơn giá chi tiết (VNĐ/m2) |
| Nhà cấp 4 | 2.550.000 – 3.150.000 |
| Nhà phố 1 mặt tiền | 3.050.000 – 3.500.000 |
| Nhà phố 2 mặt tiền | 3.250.000 – 3.650.000 |
| Nhà phố Cổ Điển/ Tân Cổ Điển 1 mặt tiền | 3.600.000 – 4.000.000 |
| Nhà phố Cổ Điển/ Tân Cổ Điển 2 mặt tiền | 3.800.000 – 4.200.000 |
| Biệt thự mái Thái/ mái Nhật | 3.500.000 – 3.850.000 |
| Văn phòng | 2.550.000 – 3.150.000 |
| Nhà trọ | 2.550.000 – 3.150.000 |
| Khách sạn, nhà hàng | 2.550.000 – 3.150.000 |
| Homestay, resort | 2.550.000 – 3.150.000 |
| Nhà xưởng | 2.300.000 – 2.500.000 |
> Xem thêm: Đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện
Đơn giá hoàn thiện nhà tại Định Quán, Đồng Nai
| Loại hình xây hoàn thiện | Đơn giá chi tiết (VNĐ/m2) |
| Nhà cấp 4 | 1.400.000 – 1.950.000 đ/m2 |
| Nhà phố 1 mặt tiền | 1.450.000 – 2.550.000 đ/m2 |
| Nhà phố 2 mặt tiền | 1.800.000 – 2.750.000 đ/m2 |
| Biệt thự liền kề, Tân Cổ Điển | 1.900.000 – 3.450.000 đ/m2 |
| Chung cư, căn hộ, nhà trọ | 1.950.000 – 2.750.000 đ/m2 |
| Nhà hàng, trung tâm thương mại, khách sạn | 1.800.000 – 2.550.000 đ/m2 |
| Văn phòng | 1.600.000 – 2.400.000 đ/m2 |
| Resort, homestay | 1.950.000 – 2.800.000 đ/m2 |
| Nhà xưởng | 1.500.000 – 1.950.000 đ/m2 |
> Tham khảo thêm: Chi phí hoàn thiện nhà xây thô
Giá thiết kế kiến trúc, kết cấu 2D tại Định Quán
| Hạng mục thiết kế | Loại hình thiết kế | Đơn giá |
| Thiết kế kiến trúc, kết cấu | Nhà cấp 4 | 90.000 – 120.000 VNĐ/m2 |
| Nhà phố 1 mặt tiền | 100.000 – 130.000 VNĐ/m2 | |
| Nhà phố 2 mặt tiền | 120.000 – 150.000 VNĐ/m2 | |
| Biệt thự | 150.000 – 180.000 VNĐ/m2 | |
| Thiết kế 3D nội thất | Nhà cấp 4 | 90.000 – 140.000 VNĐ/m2 |
| Nhà phố 1 mặt tiền | 100.000 – 150.000 VNĐ/m2 | |
| Nhà phố 2 mặt tiền | 120.000 – 170.000 VNĐ/m2 | |
| Biệt thự | 150.000 – 200.000 VNĐ/m2 | |
| Thiết kế trọn gói | Nhà cấp 4 | 130.000 – 170.000 VNĐ/m2 |
| Nhà phố 1 mặt tiền | 150.000 – 200.000 VNĐ/m2 | |
| Nhà phố 2 mặt tiền | 160.000 – 210.000 VNĐ/m2 | |
| Biệt thự | 200.000 – 230.000 VNĐ/m2 |
Lưu ý: Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói Định Quán tại Nhất Tín, bạn sẽ được miễn phí trọn bộ hồ sơ thiết kế.
> Xem thêm: Bảng giá thiết kế kiến trúc và nội thất
Cách dự toán chi phí thi công nhà tại Định Quán chi tiết A-Z
Tham khảo phương pháp tính chi phí thi công nhà tại Định Quán chi tiết dưới đây:
Chi phí xây dựng nhà Định Quán = Tổng diện tích thi công x Đơn giá theo m2
Trong đó:
- Tổng diện tích thi công được xác định bằng tổng diện tích của tất cả các hạng mục được tính giá của ngôi nhà.
- Đơn giá theo m2 được chia thành ba loại: đơn giá trọn gói, đơn giá phần thô và đơn giá hoàn thiện. Mỗi loại gói có mức giá khác nhau, mang đến sự linh hoạt cho khách hàng trong việc lựa chọn phương án phù hợp nhất.
Phương pháp tính diện tích mới nhất trên thị trường hiện nay
Diện tích thi công = Diện tích móng + Diện tích các tầng + Diện tích mái + Diện tích các khu vực khác.
Diện tích khu vực được xác định dựa trên hệ số quy đổi khác nhau, cụ thể:
- Móng đơn: tính hệ số 25% – 35%.
- Móng cọc: tính hệ số 40% – 50%.
- Móng băng: tính hệ số 50% – 70%.
- Sàn các tầng: 100%.
- Mái tôn: tính hệ số 20% – 30%.
- Mái BTCT: tính hệ số 40% – 50%.
- Mái ngói kèo thép: tính hệ số 50% – 60%.
- Phần sân thượng không mái che tính hệ số 55% – 65%.
- Phần sân thượng có mái che, seno, giàn phẹt, đà lam trang trí tính 65% – 80%.
- Tầng hầm có độ sâu 1,2m – 2m tính hệ số 130% – 200%.
- Tầng hầm độ sâu từ 2,2m – 2,5m tính hệ số 250%.
Ví dụ dự toán xây nhà phố 3 tầng cho gia đình chị Hoa tại Định Quán
Dự toán chi phí xây ngôi nhà phố 3 tầng theo phong cách Hiện Đại với diện tích 5x18m. Tầng 2 có ban công đua ra 1m, tầng 3 cũng có ban công đua ra 1m. Phía sau tầng 3 được thiết kế sân thượng diện tích 20m2 để làm khu vực phơi quần áo. Gia đình chị Hoa yêu cầu thiết kế mái bằng, sân thượng tầng 3 có giàn lam để che nắng, che mưa.
Cách tính diện tích xây dựng như sau:
- Móng cọc = 40% x 90m2 = 36m2.
- Tầng 1 = 100% x 90m2 = 90m2.
- Tầng 2 + ban công = 100% x 95m2 = 95m2.
- Tầng 3 + ban công = 100% x 75m2 = 75m2.
- Mái bằng = 50% x 70m2 = 35m2.
- Sân thượng = 70% x 20m2 = 14m2.
=> Tổng diện tích xây nhà 3 tầng 5x18m cho gia đình chị Hoa là: 36 + 90 + 95 + 75 + 35 + 14 = 345m2.
- Với đơn giá trọn gói là 5.200.000 VNĐ/m2, chi phí xây nhà 3 tầng 5x18m là: 345m2 x 5.200.000 VNĐ/m2 = 1.794.000.000 VNĐ.
- Với đơn giá phần thô là 3.150.000 VNĐ/m2, giá xây nhà 3 tầng 5x18m là: 345m2 x 3.150.000 VNĐ/m2 = 1.086.750.000 VNĐ.
- Với đơn giá hoàn thiện là 1.900.000 VNĐ/m2, chi phí làm nhà 3 tầng 5x18m là: 345m2 x 1.900.000 VNĐ/m2 = 655.500.000 VNĐ.
Checklist công việc gia chủ cần thực hiện khi xây nhà trọn gói tại Định Quán
- Chuẩn bị trước khi xây dựng:
- Xác định nhu cầu, phong cách và ngân sách xây dựng.
- Tìm hiểu các quy định pháp lý tại địa phương.
- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín:
- Kiểm tra năng lực và pháp lý của nhà thầu.
- So sánh báo giá giữa các đơn vị.
- Đánh giá chất lượng nhà thầu thông qua những công trình thực tế.
- Ký kết hợp đồng xây dựng:
- Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng.
- Làm rõ các mục chưa rõ ràng.
- Trong quá trình xây dựng:
- Liên tục cập nhật tình hình tiến độ.
- Kịp thời phát hiện ra những sai sót.
- Sau khi hoàn thành công trình:
- Phối hợp với đơn vị thầu kiểm tra, nghiệm thu kỹ lưỡng công trình.
- Lưu giữ hồ sơ bảo hành.
Giới thiệu dịch vụ thi công nhà tại Định Quán của Xây dựng Nhất Tín
Là một khu vực chiến lược thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Định Quán đang thu hút đầu tư lớn vào giao thông và hạ tầng. Bên cạnh đó, việc phát triển sân bay Long Thành cùng các tuyến cao tốc đã giúp tăng cường khả năng vận chuyển hàng hóa và vật liệu xây dựng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho ngành xây dựng và thúc đẩy nhu cầu xây nhà tại khu vực này.
Chính vì vậy, nhiều gia đình ưu tiên chọn xây nhà trọn gói để tiết kiệm thời gian và công sức, giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát ngân sách. Với dịch vụ xây nhà trọn gói tại Định Quán của Nhất Tín, khách hàng không chỉ được hỗ trợ thiết kế thi công từ A-Z, mà còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, bao gồm:
- Tư vấn miễn phí, hỗ trợ 24/7.
- Miễn phí toàn bộ hồ sơ thiết kế khi ký hợp đồng.
- Báo giá chi tiết phù hợp với ngân sách của gia chủ.
- Nguyên vật liệu được nhập từ nguồn cung uy tín, có nguồn gốc rõ ràng.
- Miễn phí giám sát thi công công trình.
- Chế độ bảo hành kết cấu 5 năm, hoàn thiện 12 tháng.
Với quy trình làm việc minh bạch và rõ ràng, Nhất Tín cam kết mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho mọi gia đình. Để minh chứng cho năng lực và sự uy tín của Nhất Tín, mời quý khách cùng tham khảo hình ảnh thi công thực tế trong nội dung tiếp theo.
Tham khảo hình ảnh thi công xây dựng thực tế tại Định Quán của đội ngũ Nhất Tín
Bài viết trên Nhất Tín đã cung cấp thông tin chi tiết về chi phí xây nhà trọn gói Định Quán, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng để có thể lên kế hoạch ngân sách phù hợp. Nếu bạn cần tư vấn thêm về dịch vụ xây dựng trọn gói tại Định Quán, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín để được hỗ trợ tận tình. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
>> Xem thêm:
KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)
