Hiện nay, nhu cầu xây nhà tại Phú Giáo ngày càng tăng, kéo theo sự quan tâm lớn đến chi phí và đơn giá thi công theo m2. Việc tham khảo báo giá xây nhà trọn gói Phú Giáo trước khi xây dựng sẽ giúp gia chủ dễ dự toán ngân sách, lựa chọn phương án phù hợp và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công. Trong bài viết dưới đây, Xây dựng Nhất Tín sẽ cập nhật báo giá xây nhà trọn gói chi tiết mới nhất cùng cách tính diện tích xây dựng rõ ràng để bạn dễ dàng tham khảo.
>> Tham khảo: Đơn vị xây nhà trọn gói Bình Dương uy tín
Tóm tắt nội dung
- 1 Báo giá thiết kế thi công nhà ở tại Phú Giáo, Bình Dương
- 2 Xây nhà trọn gói Phú Giáo là gì?
- 3 Cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại Phú Giáo
- 4 Đơn vị thầu uy tín & chuyên nghiệp tại Phú Giáo – Xây dựng Nhất Tín
- 5 Công trình xây dựng tiêu biểu của Nhất Tín tại Phú Giáo
- 6 Câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói Phú Giáo
Báo giá thiết kế thi công nhà ở tại Phú Giáo, Bình Dương
Giá thiết kế kiến trúc, kết cấu tại Phú Giáo
| Hạng mục thiết kế | Loại hình công trình | Đơn giá thiết kế | Nội dung |
| Thiết kế kết cấu, kiến trúc, phối cảnh 3D mặt tiền | Nhà phố Hiện Đại 1 mặt tiền | 100.000 – 130.000 VNĐ/m2 | Không bao gồm bản vẽ 3D nội thất |
| Nhà phố Hiện Đại 2 mặt tiền | 110.000 – 140.000 VNĐ/m2 | Không bao gồm bản vẽ 3D nội thất | |
| Nhà mái Nhật/ mái Thái/ Tân Cổ Điển/ Cổ Điển | 150.000 – 180.000 VNĐ/m2 | Không bao gồm bản vẽ 3D nội thất | |
| Thiết kế 3D nội thất | Nhà phố Hiện Đại 1 mặt tiền | 100.000 – 150.000 VNĐ/m2 | Không bao gồm bản vẽ kết cấu, kiến trúc |
| Nhà phố Hiện Đại 2 mặt tiền | 105.000 – 155.000 VNĐ/m2 | Không bao gồm bản vẽ kết cấu, kiến trúc | |
| Thiết kế trọn gói | Nhà phố Hiện Đại 1 mặt tiền | 150.000 – 200.000 VNĐ/m2 | Bao gồm thiết kế kết cấu, kiến trúc, 3D nội thất. |
| Nhà phố Hiện Đại 2 mặt tiền | 160.000 – 210.000 VNĐ/m2 | Bao gồm thiết kế kết cấu, kiến trúc, 3D nội thất. | |
| Nhà mái Nhật/ mái Thái/ Tân Cổ Điển/ Cổ Điển | 200.000 – 230.000 VNĐ/m2 | Bao gồm thiết kế kết cấu, kiến trúc, 3D nội thất. |
Lưu ý: Nếu quý khách hàng ký hợp đồng thi công tại Nhất Tín, bạn sẽ được miễn phí 100% phí thiết kế kết cấu, kiến trúc, phối cảnh 3D mặt tiền cho dự án của mình.
> Xem thêm: Giá thiết kế kiến trúc xây dựng
Giá xây nhà trọn gói Phú Giáo
| Loại hình xây dựng | Đơn giá xây nhà trọn gói tại Phú Giáo |
| Nhà cấp 4 Hiện Đại | 4.850.000đ – 5.600.000đ/m2. |
| Nhà cấp 4 mái tôn | 4.750.000đ – 5.200.000đ/m2 |
| Nhà cấp 4 mái bằng | 4.850.000đ – 5.600.000đ/m2. |
| Nhà cấp 4 mái Nhật/ mái Thái | 4.550.000đ – 5.350.000đ/m2 |
| Nhà cấp 4 Cổ Điển/ Tân Cổ Điển | 5.550.000đ – 5.900.000đ/m2 |
| Nhà phố mái bằng | 4.850.000đ – 5.550.000đ/m2 |
| Nhà phố mái Nhật/ mái Thái | 5.600.000đ – 6.550.000đ/m2 |
| Nhà phố Hiện Đại | 5.000.000đ – 5.900.000đ/m2 |
| Nhà phố Cổ Điển/ Tân Cổ Điển | 5.600.000đ – 6.550.000đ/m2 |
| Biệt thự mái Nhật/ mái Thái | 5.650.000đ – 6.600.000đ/m2 |
| Biệt thự mái Mansard/ mái vòm kiểu Pháp | 5.950.000đ – 7.550.000đ/m2 |
| Biệt thự phố Hiện Đại | 5.400.000đ – 6.550.000đ/m2 |
| Biệt thự Cổ Điển/ Tân Cổ Điển | 5.650.000đ – 7.550.000đ/m2 |
> Xem chi tiết tại: Báo giá xây dựng chìa khóa trao tay
Báo giá xây thô nhà ở huyện Phú Giáo
| Loại hình xây thô | Đơn giá làm phần thô ở huyện Phú Giáo |
| Nhà cấp 4 mái tôn | 3.250.000đ – 3.650.000đ/m2 |
| Nhà cấp 4 mái bằng | 3.300.000đ – 3.700.000đ/m2 |
| Nhà cấp 4 mái Nhật/ mái Thái | 3.350.000đ – 3.750.000đ/m2 |
| Nhà cấp 4 Hiện Đại | 3.300.000đ – 3.700.000đ/m2 |
| Nhà cấp 4 Cổ Điển/ Tân Cổ Điển | 3.500.000đ – 3.900.000đ/m2 |
| Nhà phố mái bằng | 3.500.000đ – 3.800.000đ/m2 |
| Nhà phố mái Nhật/ mái Thái | 3.550.000đ – 3.850.000đ/m2 |
| Nhà phố Hiện Đại | 3.500.000đ – 3.800.000đ/m2 |
| Nhà phố Cổ Điển/ Tân Cổ Điển | 3.700.000đ – 4.200.000đ/m2 |
| Biệt thự mái Nhật/ mái Thái | 3.700.000đ – 4.250.000đ/m2 |
| Biệt thự mái Mansard/ mái vòm kiểu Pháp | 3.900.000đ – 4.450.000đ/m2 |
| Biệt thự phố Hiện Đại | 3.700.000đ – 4.150.000đ/m2 |
| Biệt thự Cổ Điển/ Tân Cổ Điển | 3.850.000đ – 4.450.000đ/m2 |
> Tham khảo: Giá xây nhà phần thô
Đơn giá thi công hoàn thiện nhà tại Phú Giáo
| Loại hình xây hoàn thiện | Đơn giá thi công hoàn thiện nhà ở Phú Giáo |
| Nhà cấp 4 mái tôn | 1.550.000đ – 1.850.000đ/m2 |
| Nhà cấp 4 mái bằng | 1.650.000đ – 1.900.000đ/m2 |
| Nhà cấp 4 mái Nhật/ mái Thái | 1.750.000đ – 2.000.000đ/m2 |
| Nhà cấp 4 Hiện Đại | 1.650.000đ – 1.950.000đ/m2 |
| Nhà cấp 4 Cổ Điển/ Tân Cổ Điển | 1.850.000đ – 2.050.000đ/m2 |
| Nhà phố mái bằng | 2.050.000đ – 2.600.000đ/m2 |
| Nhà phố mái Nhật/ mái Thái | 2.150.000đ – 2.850.000đ/m2 |
| Nhà phố Hiện Đại | 2.050.000đ – 2.700.000đ/m2 |
| Nhà phố Cổ Điển/ Tân Cổ Điển | 2.250.000đ – 2.950.000đ/m2 |
| Biệt thự mái Nhật/ mái Thái | 2.150.000đ – 2.850.000đ/m2 |
| Biệt thự mái Mansard/ mái vòm kiểu Pháp | 3.350.000đ – 3.500.000đ/m2 |
| Biệt thự phố Hiện Đại | 2.550.000đ – 3.250.000đ/m2 |
| Biệt thự Cổ Điển/ Tân Cổ Điển | 2.650.000đ – 3.350.000đ/m2 |
> Xem thêm: Báo giá hoàn thiện nhà đã xây thô
Xây nhà trọn gói Phú Giáo là gì?
Xây nhà trọn gói Phú Giáo là hình thức chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình xây dựng cho đơn vị thi công, từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô đến hoàn thiện công trình. Gia chủ chỉ cần trao đổi nhu cầu, thống nhất phương án và nghiệm thu theo từng giai đoạn.
Hình thức này đang được nhiều gia đình lựa chọn nhờ khả năng tiết kiệm thời gian, dễ kiểm soát chi phí và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công. Đồng thời, các hạng mục cũng được triển khai đồng bộ, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Với dịch vụ xây nhà trọn gói Phú Giáo, Xây dựng Nhất Tín hỗ trợ tư vấn thiết kế, dự toán chi phí minh bạch và thi công đúng cam kết, giúp gia chủ yên tâm hơn khi xây dựng tổ ấm của mình.
Cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại Phú Giáo
Công thức tính chi phí xây nhà trọn gói Phú Giáo
Để giúp quý khách dễ dàng dự toán cho ngôi nhà mơ ước tại Phú Giáo, dưới đây Nhất Tín sẽ chia sẻ công thức tính giá xây nhà trọn gói, cụ thể như sau:
Chi phí xây dựng trọn gói tại Phú Giáo = Tổng diện tích thi công x Đơn giá trên m2
Trong đó:
- Đơn giá trọn gói trên m2 sẽ dao động từ 4.750.000 VNĐ/m2 – 7.550.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào loại hình xây dựng và phong cách thiết kế.
- Tổng diện tích thi công bao gồm toàn bộ diện tích các hạng mục thi công, chi tiết từng hạng mục được Nhất Tín giới thiệu trong phần tiếp theo.
Hướng dẫn tính tổng diện tích xây dựng
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn các lầu + Diện tích mái + Diện tích tầng lửng/ tầng tum (nếu có) + Diện tích ban công, sân thượng,…
Diện tích từng hạng mục đều được xác định dựa trên hệ số quy đổi khác nhau, cụ thể:
- Hệ số sàn các lầu: Tính 100% diện tích.
- Hệ số tầng tum, tầng lửng: Tính 100% diện tích.
- Hệ số móng: móng đơn hệ số 25% – 35% diện tích, móng cọc hệ số 40% – 50% diện tích, móng băng hệ số 50% – 70% diện tích, móng bè liên hệ nhân tính toán cụ thể.
- Hệ số mái: mái tôn (hệ số 20% – 30% diện tích), mái bằng BTCT (hệ số 40% – 50% diện tích), mái Nhật/ mái Thái/ mái kèo thép (hệ số 50% – 70% diện tích).
- Hệ số tầng hầm: độ sâu Từ 1,2m – 2,5m so với mặt đường tính 130% – 250% diện tích. Liên hệ nhận thông tin cụ thể.
- Hệ số sân thượng: Phần sân thượng không mái che tính 55% – 65% diện tích, sân thượng có seno, đà lam trang trí tính 65% – 80% diện tích.
Ví dụ tính thực tế
Tính chi phí xây nhà phố 3 tầng 1 tum Hiện Đại 5x15m cho gia đình chị Hợp ở Phú Giáo. Sử dụng phương án thi công móng cọc, thiết kế mái bằng. Tầng tum có diện tích 20m2, sân thượng rộng 55m2. Đơn giá xây nhà trọn gói là 5.600.000 VNĐ/m2, đơn giá làm phần thô là 3.600.000 VNĐ/m2, giá thi công phần hoàn thiện là 2.600.000 VNĐ/m2.
Diện tích xây dựng được tính như sau:
- Diện tích móng cọc = 50% x 75m2 = 37,5m2.
- Diện tích sàn 3 tầng = 100% x 75m2 x 3 = 225 m2.
- Diện tích tầng tum = 100% x 20m2 = 20m2.
- Diện tích mái tum = 50% x 20m2 = 10m2.
- Diện tích sân thượng = 50% x 55m2 = 27,5m2.
=> Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn 3 tầng + Diện tích tầng tum + Diện tích sân thượng + Diện tích mái tum = 37,5m2 + 225m2 + 20m2 + 10m2 + 27,5m2 = 320m2.
=> Đơn giá xây nhà phố 3 tầng 1 tum 5x15m trọn gói = 5.600.000 VNĐ/m2 x 320m2 = 1.792.000.000 VNĐ.
=> Đơn giá phần thô nhà phố 3 tầng 1 tum 5x15m = 3.600.000 VNĐ/m2 x 320m2 = 1.152.000.000 VNĐ.
=> Đơn giá thi công hoàn thiện nhà phố 3 tầng 1 tum 5x15m = 2.600.000 VNĐ/m2 x 320m2 = 832.000.000 VNĐ.
Đơn vị thầu uy tín & chuyên nghiệp tại Phú Giáo – Xây dựng Nhất Tín
Nhất Tín tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây nhà trọn gói tại Phú Giáo. Với quy trình làm việc minh bạch và bảng báo giá rõ ràng, chúng tôi được nhiều khách hàng tin chọn. Hãy cùng khám phá thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói của Nhất Tín trong phần nội dung tiếp theo!
Quy trình làm việc của Nhất Tín chuyên nghiệp
Các bước cụ thể trong quy trình làm việc của Nhất Tín:
- Tiếp nhận thông tin và tư vấn khách hàng.
- Khảo sát mặt bằng và đưa ra những phương án thi công tối ưu.
- Lập bản vẽ thiết kế kiến trúc và kết cấu.
- Báo giá chi tiết dựa trên nhu cầu của khách hàng.
- Chỉnh sửa báo giá theo yêu cầu và chốt bảng giá.
- Ký kết hợp đồng sau khi đạt thỏa thuận.
- Tiến hành thi công theo tiến độ đã cam kết.
- Nghiệm thu và bàn giao công trình cho gia chủ.
- Bảo hành kết cấu và phần hoàn thiện theo hợp đồng.
Cam kết khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Phú Giáo tại Nhất Tín, quý khách hoàn toàn có thể yên tâm với những cam kết sau:
- Chất lượng dịch vụ đạt tiêu chuẩn cao nhất.
- Tư vấn 24/7, luôn sẵn sàng hỗ trợ khi cần.
- Vật liệu chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng.
- Bảng giá minh bạch, không phát sinh chi phí.
- Giám sát thi công chặt chẽ, đảm bảo tiến độ.
- Đội ngũ nhân viên tận tâm, đáp ứng mọi yêu cầu.
- Bảo hành kết cấu 5 năm và hoàn thiện 12 tháng.
Công trình xây dựng tiêu biểu của Nhất Tín tại Phú Giáo
Câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói Phú Giáo
Chi phí xây nhà tại Phú Giáo có rẻ hơn TP.HCM hoặc Thủ Dầu Một không?
Có. Chi phí xây nhà tại Phú Giáo thường thấp hơn so với Thủ Dầu Một và TP.HCM do giá nhân công, chi phí vận hành và mật độ xây dựng thấp hơn. Ngoài ra, nhiều khu đất tại Phú Giáo có mặt bằng rộng, xe vận chuyển vật tư ra vào thuận tiện nên quá trình thi công cũng dễ dàng và tiết kiệm chi phí hơn.
Tuy nhiên, mức chi phí thực tế vẫn sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng, số tầng, phong cách thiết kế và loại vật tư mà gia chủ lựa chọn.
Đất ở Phú Giáo có cần làm móng cọc không?
Điều này sẽ phụ thuộc vào nền đất và quy mô công trình. Với những khu đất cứng, nhà cấp 4 hoặc nhà từ 1–2 tầng thường có thể sử dụng móng đơn hoặc móng băng để tiết kiệm chi phí. Ngược lại, nếu nền đất yếu, đất san lấp hoặc xây nhà nhiều tầng thì nên khảo sát địa chất để xác định có cần ép cọc hay không.
Việc lựa chọn đúng phương án móng sẽ giúp công trình ổn định, hạn chế nứt lún và tối ưu chi phí xây dựng lâu dài.
Xây nhà trên đất vườn tại Phú Giáo có được không?
Có thể, nhưng không phải trường hợp nào cũng được phép xây dựng nhà ở ngay. Tại Phú Giáo, nếu đất là đất vườn hoặc đất nông nghiệp thì gia chủ thường phải chuyển mục đích sử dụng sang đất ở trước khi xin giấy phép xây dựng nhà kiên cố.
Ngoài ra, việc chuyển đổi còn phụ thuộc vào:
- Quy hoạch sử dụng đất tại khu vực
- Loại đất ghi trên sổ đỏ
- Diện tích và vị trí thửa đất
Vì vậy, trước khi xây nhà, gia chủ nên kiểm tra quy hoạch và pháp lý đất để tránh xây dựng sai quy định hoặc phát sinh khó khăn khi xin phép xây dựng.
Hy vọng những thông tin về báo giá xây nhà trọn gói Phú Giáo theo m2 trên sẽ giúp bạn dễ dàng dự toán chi phí, lựa chọn phương án phù hợp và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công. Nếu bạn đang cần tư vấn chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay Xây dựng Nhất Tín để được khảo sát thực tế, trao đổi trực tiếp nhu cầu và nhận báo giá phù hợp với ngân sách. Hotline: 0988607705.
>> Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói Bắc Tân Uyên
KS Tran Thang (xaydungnhattin.com)
