Giá Xây Nhà Trọn Gói Dĩ An 2026 Mới Nhất

Việc cập nhật giá xây nhà trọn gói Dĩ An là bước quan trọng giúp gia chủ chủ động dự trù ngân sách trước khi xây dựng. Trong bối cảnh chi phí vật tư và nhân công liên tục biến động, đơn giá thi công tại khu vực Dĩ An – Bình Dương cũng có sự thay đổi theo từng thời điểm và gói lựa chọn, khiến việc xác định mức chi phí phù hợp ngay từ đầu không hề đơn giản.

Chính vì vậy, từ kinh nghiệm triển khai thực tế, Xây dựng Nhất Tín sẽ cập nhật báo giá xây nhà trọn gói Dĩ An mới nhất trong bài viết dưới đây, giúp bạn nắm rõ mặt bằng chi phí và có cơ sở lên kế hoạch tài chính phù hợp hơn.

>> Tham khảo thêm: Giá xây nhà trọn gói Bình Dương

Báo giá xây nhà trọn gói Dĩ An 2026

Hiện nay, giá xây nhà trọn gói Dĩ An được phân chia theo từng loại hình nhà ở và gói vật tư, giúp gia chủ linh hoạt lựa chọn theo nhu cầu và ngân sách. Tuy nhiên, chính sự đa dạng này cũng khiến chi phí có thể thay đổi đáng kể, ngay cả khi cùng một diện tích xây dựng, tùy vào cách lựa chọn vật tư và mức độ hoàn thiện.

Đơn giá xây nhà trọn gói theo m²

Nhà cấp 4, nhà trọ tại Dĩ An

• Gói trung bình: 4.750.000 – 5.200.000 VNĐ/m²
• Gói khá: 4.850.000 – 5.600.000 VNĐ/m²
• Gói tốt: 5.550.000 – 5.900.000 VNĐ/m²

Mức giá phù hợp với nhu cầu xây dựng cơ bản đến nâng cao, tùy vào vật tư hoàn thiện và yêu cầu tiện nghi.

Nhà phố 1 mặt tiền

• Gói trung bình: 4.850.000 – 5.250.000 VNĐ/m²
• Gói khá: 5.000.000 – 5.500.000 VNĐ/m²
• Gói tốt: 5.600.000 – 5.900.000 VNĐ/m²

Chi phí thường ổn định do điều kiện thi công thuận lợi và kết cấu phổ biến.

Nhà phố 2 mặt tiền

• Gói trung bình: 5.200.000 – 5.550.000 VNĐ/m²
• Gói khá: 5.400.000 – 5.900.000 VNĐ/m²
• Gói tốt: 5.850.000 – 6.550.000 VNĐ/m²

Đơn giá cao hơn do yêu cầu thẩm mỹ và thi công hai mặt.

Biệt thự (hiện đại, tân cổ điển, mái Thái, mái Nhật)

• Gói trung bình: 5.400.000 – 5.900.000 VNĐ/m²
• Gói khá: 5.600.000 – 6.600.000 VNĐ/m²
• Gói tốt: 5.800.000 – 7.550.000 VNĐ/m²

Biệt thự có chi phí cao hơn do thiết kế phức tạp, yêu cầu kỹ thuật và vật tư hoàn thiện cao cấp.

Nhà hàng, khách sạn, văn phòng, quán cafe

• Gói trung bình: 4.800.000 – 5.550.000 VNĐ/m²
• Gói khá: 5.400.000 – 5.700.000 VNĐ/m²
• Gói tốt: 5.600.000 – 6.200.000 VNĐ/m²

Mức giá phụ thuộc nhiều vào công năng sử dụng và yêu cầu thiết kế không gian.

Báo giá theo từng hạng mục thi công

Ngoài hình thức trọn gói, gia chủ cũng có thể tham khảo chi phí theo từng hạng mục để dễ dàng dự trù ngân sách và so sánh phương án thi công.

Đơn giá xây dựng phần thô tại Dĩ An

• Nhà cấp 4: 3.250.000 – 3.650.000 VNĐ/m²
• Nhà phố 1 mặt tiền: 3.500.000 – 3.800.000 VNĐ/m²
• Nhà phố 2 mặt tiền: 3.500.000 – 3.800.000 VNĐ/m²
• Biệt thự: 3.700.000 – 4.250.000 VNĐ/m²
• Nhà xưởng: 2.950.000 – 3.550.000 VNĐ/m²

Phần thô quyết định kết cấu và độ bền công trình, chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí.

>> Tham khảo thêm: Báo giá xây dựng phần thô

Đơn giá hoàn thiện tại Dĩ An

• Nhà cấp 4: 1.550.000 – 2.000.000 VNĐ/m²
• Nhà phố: 1.900.000 – 2.800.000 VNĐ/m²
• Biệt thự: 2.450.000 – 3.500.000 VNĐ/m²
• Nhà xưởng: 1.550.000 – 2.000.000 VNĐ/m²

Chi phí hoàn thiện linh hoạt theo vật liệu lựa chọn như gạch, sơn, thiết bị nội thất.

> Tham khảo thêm: Báo giá thi công hoàn thiện nhà

Ví dụ thực tế: diện tích 90m² sàn hết bao nhiêu tiền?

Để bạn dễ hình dung tổng chi phí, dưới đây là cách ước tính ngân sách xây dựng cho diện tích sàn 90m² theo từng loại hình phổ biến tại Dĩ An.

Nhà cấp 4 diện tích 90m² sàn

• Gói trung bình: khoảng 662 triệu – 698 triệu
• Gói khá: khoảng 707 triệu – 743 triệu
• Gói tốt: khoảng 752 triệu – 797 triệu

Với nhà cấp 4, chi phí thường thấp hơn do kết cấu đơn giản, thời gian thi công nhanh và ít yêu cầu kỹ thuật phức tạp. Mức giá sẽ tăng nếu gia chủ lựa chọn vật tư hoàn thiện cao cấp hoặc có yêu cầu thiết kế riêng.

Nhà 1 trệt 1 lầu 90m2 sàn

• Gói trung bình: khoảng 1,33 tỷ – 1,44 tỷ
• Gói khá: khoảng 1,4 tỷ – 1,55 tỷ
• Gói tốt: khoảng 1,49 tỷ – 1,65 tỷ

Chi phí cao hơn nhà cấp 4 do tăng số tầng, yêu cầu kết cấu móng – cột – dầm chắc chắn hơn và phát sinh thêm hạng mục hoàn thiện như cầu thang, lan can, hệ thống điện nước phức tạp hơn.

Lưu ý quan trọng

Trên thực tế, cùng diện tích 90m² sàn nhưng tổng chi phí có thể chênh lệch từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng, tùy vào:

• Gói vật tư lựa chọn
• Điều kiện thi công (hẻm nhỏ, nền đất yếu…)
• Mức độ đầu tư hoàn thiện

Vì vậy, để có con số chính xác nhất, bạn nên dựa trên bản vẽ thiết kế cụ thể và báo giá chi tiết từ đơn vị thi công.

NHẬN NGAY BÁO GIÁ CHI TIẾT

Xây dựng Nhất Tín – Đơn vị thầu xây nhà trọn gói Dĩ An, Bình Dương uy tín

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Dĩ An, Bình Dương của Nhất Tín cam kết mang đến cho gia chủ những công trình chất lượng cao với giá cả cạnh tranh. Chúng tôi nhận thi công ở tất cả các phường và xã tại thành phố Dĩ An, bao gồm: An Bình, Bình An, Đông Hòa, Tân Bình, Bình Thắng, Dĩ An và Tân Đông Hiệp.

Với uy tín và sự chuyên nghiệp đã được khẳng định qua hàng nghìn công trình chất lượng, Nhất Tín cam kết mang đến cho khách hàng những mái ấm an toàn, bền vững và chi phí hợp lý. Khi lựa chọn Nhất Tín, khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi sau:

• Tư vấn thiết kế miễn phí.
• Báo giá chi tiết cho từng hạng mục.
• Đưa ra các phương án xây dựng tối ưu.
• Đội ngũ thợ tay nghề cao, cam kết thực hiện công trình đẹp, chất lượng và bền vững.
• Giám sát thi công chuyên nghiệp.
• Bảo hành kết cấu 5 năm và bảo hành hoàn thiện 12 tháng.

Đặc biệt, Nhất Tín luôn giữ mối quan hệ chặt chẽ với các đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng uy tín tại Dĩ An. Nhờ đó, chúng tôi luôn mang đến cho khách hàng mức giá cạnh tranh nhất với chất lượng công trình tốt nhất. Cùng khám phá đơn giá xây nhà tại Dĩ An của Nhất Tín trong phần nội dung tiếp theo.

Hướng dẫn tính diện tích thi công và chi phí xây dựng nhà tại Dĩ An

Phương pháp tính diện tích thi công nhà Dĩ An

Diện tích thi công nhà Dĩ An được tính dựa theo công thức sau:

Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn các tầng + Diện tích mái + Diện tích các khu vực khác

Diện tích từng hạng mục được xác định dựa trên hệ số quy đổi khác nhau, cụ thể:

• Hệ số móng: Móng đơn 25% – 35%, móng cọc 40% – 50%, móng băng 50% – 70%.
• Hệ số sàn các tầng: Tính 100% diện tích.
• Hệ số mái: Mái tôn 20% – 30%, mái BTCT 40% – 50%, mái ngói kèo thép 50% – 60%, mái bê tông kèo thép 70% – 90%.
• Hệ số hầm: Hầm cao 1,2m đến 1,5m so với cốt vỉa hè 130% – 150%, hầm cao 1,5m đến 1,8m so với cốt vỉa hè 150% – 170%, hầm cao 1,8m đến 2m so với cốt vỉa hè 170% – 200%, hầm cao từ 2,2m đến 2,5m so với cốt vỉa hè 250%.
• Hệ số tầng thượng: Phần sân thượng không mái che 55% – 65%, phần sân thượng có seno, đà lam trang trí 65% – 80%.

Công thức tính chi phí thi công và ví dụ tính toán thực tế

Công thức tính chi phí xây dựng nhà tại Dĩ An:

Chi phí xây nhà tại Dĩ An = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên m2

Để dễ hình dung, dưới đây Nhất Tín sẽ lấy ví dụ cụ thể:

Tính chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum diện tích 5x16m phong cách Hiện Đại cho gia đình chị Thụy ở Bình Thắng, Dĩ An, Bình Dương. Khu vực tầng tum có diện tích 30m2, sân thượng không mái che 60m2. Thiết kế mái bằng, sử dụng móng cọc. Đơn giá xây nhà trọn gói là 5.500.000 VNĐ/m2, giá làm phần thô là 3.600.000 VNĐ/m2, giá thi công hoàn thiện 2.150.000 VNĐ/m2.

Cách tính diện tích xây nhà 2 tầng 1 tum 90m2 như sau:

• Diện tích móng cọc = 40% x 90m2 = 36m2.
• Diện tích sàn tầng trệt = 100% x 90m2 = 90m2.
• Diện tích sàn tầng 2 = 100% x 90m2 = 90m2.
• Diện tích tầng tum = 100% x 30m2 = 30m2.
• Diện tích sân thượng không mái che = 55% x 60m2 = 33m2.
• Diện tích mái = 50% x 90m2 = 45m2.

=> Tổng diện tích làm nhà 2 tầng 1 tum 90m2 = 36 + 90 + 90 + 30 + 33 + 45 = 324m2.

=> Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 90m2 trọn gói = 324 x 5.500.000 VNĐ/m2 = 1.782.000.000 VNĐ.

Chi phí phần thô nhà 2 tầng 1 tum 90m2 = 324 × 3.600.000 VNĐ/m2 = 1.166.400.000 VNĐ.

Chi phí thi công hoàn thiện nhà 2 tầng 90m2 có tum = 324 × 2.150.000 VNĐ/m2 = 696.600.000 VNĐ.

Quy trình tiếp nhận thông tin và xây dựng trọn gói tại Dĩ An của Xây dựng Nhất Tín

Đầy đủ các bước trong quy trình xây nhà trọn gói Dĩ An, Bình Dương của Xây Dựng Nhất Tín:

• Tiếp nhận thông tin và yêu cầu: Nhất Tín tiếp nhận thông tin và nhu cầu từ khách hàng. Từ đó chúng tôi sẽ phân tích tính khả thi và đưa ra giải pháp thi công tối ưu.
• Khảo sát mặt bằng (nếu có): Đội ngũ chuyên gia Nhất Tín sẽ khảo sát thực trạng mặt bằng, quy định pháp lý tại địa phương để đưa ra bảng báo giá và giải pháp thi công phù hợp.
• Báo giá: Dựa trên khảo sát và nhu cầu thực tế, Nhất Tín sẽ báo giá xây nhà trọn gói chi tiết từng hạng mục để gia chủ tham khảo.
• Ký hợp đồng thi công xây dựng trọn gói tại Dĩ An.
• Thiết kế và xin phép xây dựng: Nhất Tín cung cấp đầy đủ bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, 3D mặt tiền và hỗ trợ khách hàng hoàn thiện thủ tục xin phép xây dựng.
• Thi công và giám sát: Quá trình thi công được thực hiện theo tiến độ đã cam kết. Đổng thời đội ngũ kỹ sư của Nhất Tín sẽ giám sát chặt chẽ từng công đoạn để đảm bảo chất lượng công trình.
• Nghiệm thu và bàn giao: Sau khi hoàn tất, Nhất Tín tiến hành nghiệm thu và vệ sinh công trình trước khi bàn giao cho gia chủ.
• Bảo hành và bảo trì: Công trình được bảo hành kết cấu trong 5 năm và bảo hành hoàn thiện trong 12 tháng.

>> Tham khảo thêm: Quy trình xây nhà trọn gói gia chủ cần nắm

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công xây dựng tại Dĩ An

Địa chất và phương án móng

Tại Dĩ An, điều kiện địa chất có sự khác biệt rõ rệt giữa từng khu vực, từ nền đất cứng tại phường Bình An đến các khu vực nền đất yếu như Đông Hòa hay Tân Đông Hiệp. Chính sự khác biệt này ảnh hưởng trực tiếp đến phương án xử lý nền móng và tổng chi phí xây dựng.

Trong quá trình khảo sát thực địa, kỹ sư sẽ đánh giá đặc điểm nền đất để lựa chọn giải pháp móng phù hợp:

• Móng băng: Thường áp dụng cho nhà phố quy mô nhỏ, xây dựng trên nền đất tốt, giúp tiết kiệm chi phí.
• Móng cọc: Bắt buộc với công trình từ 3 tầng trở lên hoặc xây trên nền đất yếu. Giải pháp ép cọc bê tông cốt thép giúp truyền tải trọng xuống lớp đất cứng bên dưới, hạn chế tình trạng lún sụt không đều.

Trên thực tế, chi phí xử lý nền móng có thể làm tổng ngân sách tăng thêm đáng kể nếu công trình nằm trên khu vực đất yếu. Vì vậy, việc khảo sát địa chất ngay từ đầu là bước quan trọng để dự toán chi phí chính xác và tránh phát sinh trong quá trình thi công.

Để có phương án móng phù hợp và dự toán chính xác, bạn có thể liên hệ Xây dựng Nhất Tín qua hotline 0988607705 để được hỗ trợ khảo sát thực tế.

Hình ảnh thi công thực tế tại Dĩ An của đội ngũ Xây dựng Nhất Tín

Liên hệ nhận tư vấn và báo giá thi công trọn gói tại Dĩ An, Bình Dương miễn phí

Nếu quý khách đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói Dĩ An chất lượng với chi phí hợp lý, Nhất Tín là sự lựa chọn hoàn hảo nhất. Liên hệ ngay với Nhất Tín để được tư vấn và báo giá chi tiết:

• Điện thoại: 0988607705
• Văn phòng giao dịch: 332/50, Phan Văn Trị, phường Bình Lợi Trung, TP.HCM
• Chi nhánh 1: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, phường 15, quận Tân Bình, TP.HCM
• Chi nhánh 2: 57-N9, KDC Đất Mới, KP.Tân Phước, TP.Dĩ An, Bình Dương
• Email: xaydungnhattin86@gmail.com
• Website: https://xaydungnhattin.com/
• Fanpage Facebook: https://www.facebook.com/xaydungnhattin86/

Trong bài viết này, Nhất Tín đã cung cấp thông tin chi tiết về dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói Dĩ An. Hy vọng nội dung được Nhất Tín chia sẻ ở trên không chỉ giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí, mà còn đảm bảo chất lượng công trình thông qua các giải pháp thiết kế và thi công chuyên nghiệp. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về dịch vụ báo giá thi công trọn gói tại Dĩ An, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín qua Hotline: 0988607705.

> Tham khảo thêm: Xây nhà trọn gói Thuận An

Đơn giá xây nhà trọn gói Thủ Dầu Một

KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)