Thời gian xây nhà 3 tầng trong bao lâu? Quy trình xây nhà 3 tầng

Với nhiều công đoạn và yêu cầu kỹ thuật, thời gian xây nhà 3 tầng có thể thay đổi tùy từng trường hợp cụ thể. Trong bài viết này, Nhất Tín sẽ giải đáp “Thời gian xây nhà 3 tầng trong bao lâu?” và đưa ra dự kiến thời gian hoàn thành ngôi nhà 3 tầng. Điều này sẽ giúp quý bạn đọc có thể tự lên kế hoạch thi công phù hợp cho dự án của mình. Cùng tìm hiểu chi tiết!

>> Có thể bạn quan tâm: Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng | Hướng Dẫn Tính Chi Tiết

Tóm tắt nội dung

1 Xây nhà 3 tầng trong bao lâu?
2 Quy trình xây nhà 3 tầng gồm những giai đoạn nào?
3 Các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công nhà 3 tầng
4 5 Giải pháp tối ưu thời gian thi công nhà 3 tầng
5 Một số lưu ý nhỏ khi xây nhà 3 tầng giúp tối ưu thời gian

Xây nhà 3 tầng trong bao lâu?

Trung bình, thời gian xây dựng nhà 3 tầng trọn gói mất khoảng 4 – 6 tháng, tùy thuộc vào quy mô và điều kiện cụ thể. Các giai đoạn chính bao gồm:

Thiết kế hồ sơ thi công và hồ sơ xin phép xây dựng: 7 – 20 ngày.
Xin giấy phép xây dựng: 10 – 20 ngày làm việc.
Vận chuyển thiết bị và vật tư xây dựng: 10 – 15 ngày.
Thi công phần móng: 20 – 25 ngày.
Thi công phần thô: 90 – 110 ngày.
Thi công phần hoàn thiện: 70 – 80 ngày.

Từ những thông tin này, bạn có thể lên kế hoạch thi công phù hợp cho dự án của mình.

Xây nhà 3 tầng trong bao lâu?

Quy trình xây nhà 3 tầng gồm những giai đoạn nào?

Giai đoạn chuẩn bị

Giai đoạn chuẩn bị xây nhà thường cần tối thiểu 2 – 2,5 tháng, bao gồm các công việc sau:

Lên ý tưởng và chọn đơn vị thi công.
Ký hợp đồng thi công.
Thiết kế 2D, 3D: 7 – 20 ngày tùy quy mô diện tích.
Chuẩn bị hồ sơ pháp lý và xin giấy phép xây dựng: khoảng 10 – 20 ngày làm việc.
Chuẩn bị mặt bằng và tập kết vật liệu.

Nếu chủ nhà chưa có hồ sơ thiết kế bản vẽ hoặc lô đất chưa có sổ đỏ, hoặc xảy ra tranh chấp về ranh giới với các nhà lân cận, thì sẽ mất nhiều thời gian hơn để hoàn tất thủ tục xin giấy phép. Do đó, chủ nhà cần chuẩn bị đầy đủ thủ tục pháp lý, bao gồm sổ đỏ chính chủ, đóng thuế đất đầy đủ, xác định ranh giới đất rõ ràng.

Giai đoạn chuẩn bị xây nhà 3 tầng Xây dựng Nhất Tín

Giai đoạn chuẩn bị xây nhà 3 tầng cần tối thiểu 2 – 2,5 tháng.

Giai đoạn thi công phần thô

Giai đoạn thi công phần thô thường kéo dài từ 3,5 – 6 tháng, tùy theo quy mô và điều kiện cụ thể, bao gồm các hạng mục chính sau:

Móng nhà: từ 10 – 20 ngày (móng đơn) và 15 – 25 ngày (móng cọc, móng băng).
Khung nhà: 50 – 70 ngày tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình, phong cách thiết kế, điều kiện thời tiết.
Tô trát tường nhà: 40 ngày.
Mái nhà: 10 – 20 ngày (đối với hệ mái ngói kèo thép, thời gian thi công sẽ lâu hơn dao động từ 35 – 40 ngày).

Giai đoạn xây thô nhà 3 tầng Xây dựng Nhất Tín

Giai đoạn xây thô nhà 3 tầng kéo dài từ 3,5 – 6 tháng.

Giai đoạn thi công hoàn thiện

Giai đoạn thi công hoàn thiện cần khoảng 2 – 4 tháng, bao gồm các hạng mục chính sau: ốp lát gạch, sơn trát tường, lắp trần, cửa và một số nội thất cơ bản.

Giai đoạn xây hoàn thiện nhà 3 tầng Xây dựng Nhất Tín

Giai đoạn xây hoàn thiện nhà 3 tầng cần khoảng 2 – 4 tháng.

Nghiệm thu và bàn giao công trình cho gia chủ

Quá trình nghiệm thu và bàn giao công trình cho gia chủ thường kéo dài khoảng 1 tuần, bao gồm các công việc sau:

Chuẩn bị hồ sơ nghiệm thu.
Kiểm tra chất lượng thi công.
Đảm bảo công trình tuân thủ theo bản vẽ thiết kế.
Bàn giao nhà cho gia chủ.

Nghiệm thu và bàn giao nhà cho gia chủ Xây dựng Nhất Tín

Nghiệm thu và bàn giao nhà cho gia chủ cần khoảng 1 tuần.

Các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công nhà 3 tầng

Những yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công nhà 3 tầng bao gồm:

Thời tiết: Thời tiết xấu, thiên tai như mưa bão có thể làm chậm tiến độ thi công.
Quy mô xây dựng: Quy mô xây dựng càng lớn, số lượng hạng mục và nguyên vật liệu cần thiết tăng lên, kéo dài thời gian thi công.
Thủ tục pháp lý tại địa phương: Vấn đề như tranh chấp đất đai, sổ đỏ chưa sang tên chính chủ,… sẽ làm chậm quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Loại kiến trúc: Công trình có thiết kế phức tạp và nhiều chi tiết trang trí sẽ mất nhiều thời gian thi công hơn so với những thiết kế đơn giản, hiện đại.

Yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công nhà 3 tầng.

5 Giải pháp tối ưu thời gian thi công nhà 3 tầng

Lên kế hoạch và tiến độ xây dựng nhà 3 tầng cụ thể

Gia chủ nên lập kế hoạch chi tiết cho từng công đoạn thi công, bao gồm: giai đoạn chuẩn bị bản vẽ thiết kế, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, thi công phần thô và hoàn thiện. Thời gian ước tính cho từng hạng mục và các nguồn lực cần thiết nên được xác định rõ để có kế hoạch làm việc khoa học và tối ưu.

Theo dõi và điều chỉnh tiến độ thường xuyên

Gia chủ cần theo dõi tiến độ thi công thường xuyên và điều chỉnh kịp thời khi có vấn đề phát sinh. Sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan sẽ giúp đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ.

Chú ý quy định xây dựng tại địa phương

Quy định xây dựng ở mỗi khu vực khác nhau, nên gia chủ cần tìm hiểu kỹ thủ tục pháp lý tại địa phương như quy định về thi công và môi trường. Điều này giúp tránh các sự cố pháp lý sau này, ảnh hưởng đến thời gian xây dựng.

Chủ động chuẩn bị vật liệu theo tiến độ thi công

Gia chủ nên chủ động kiểm tra nguyên vật liệu sử dụng bao gồm chất lượng và hãng xuất xứ để tránh tình trạng vật tư kém chất lượng, thiếu sót số lượng trong quá trình xây dựng. Từ đó giúp đảm bảo thời gian thi công diễn ra theo đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình khi thi công.

Chọn đơn vị thi công uy tín

Một đơn vị thi công uy tín sẽ đưa ra cho khách hàng những giải pháp tối ưu phù hợp với nhu cầu mong muốn của khách hàng. Bên cạnh đó nhà thầu chuyên nghiệp sẽ giúp bạn hoàn thành các thủ tục hồ sơ một cách nhanh chóng, tiết kiệm đáng kể thời gian xây dựng.

Giải pháp tối ưu thời gian thi công nhà 3 tầng Xây dựng Nhất Tín

Đơn vị thi công uy tín giúp tối ưu thời gian xây dựng nhà 3 tầng.

Một số lưu ý nhỏ khi xây nhà 3 tầng giúp tối ưu thời gian

Cân nhắc nhu cầu sử dụng trong tương lai: Lên phương án phù hợp cho các khả năng như nâng tầng, lắp thang máy, hoặc mở rộng không gian để tránh thay đổi thiết kế khi thi công.
Dự trù chi phí phát sinh: Dự trù chi phí thêm từ 20% – 30% so với chi phí ban đầu để xử lý các phát sinh như thay đổi thiết kế hoặc biến động giá cả nguyên vật liệu. Việc này giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và không bị gián đoạn do thiếu kinh phí.
Tuân thủ quy định pháp luật để tránh những rủi ro pháp lý gây gián đoạn thi công. Ví dụ như: Nhà 3 tầng có diện tích sàn lớn hơn 250m² hoặc nằm trong khu di sản văn hóa cần khảo sát địa chất và bắt buộc thuê thiết kế nếu chủ nhà không có chuyên môn xây dựng.
Giám sát thi công chặt chẽ: Đảm bảo việc giám sát thi công sát sao để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình theo kế hoạch ban đầu.

Lưu ý khi xây nhà 3 tầng giúp tối ưu thời gian.

Bài viết trên đây Nhất Tín giải đáp cho câu hỏi “Xây nhà 3 tầng trong bao lâu?”. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và quản lý hiệu quả, chủ đầu tư có thể hoàn thành công trình trong khoảng 4 – 6 tháng tùy thuộc vào các yếu tố ảnh hưởng. Hy vọng sau khi áp dụng những phương pháp được Nhất Tín chia sẻ, bạn sẽ sớm sở hữu được ngôi nhà trong mơ của mình!