Bàn giao nhà phố hiện đại 2 tầng 1 tum cho gia đình chú Quang Gò Vấp

Thông tin tổng quan công trình nhà phố hiện đại 2 tầng 1 tum

Căn nhà phố hiện đại 2 tầng 1 tum chiều ngang 4,5m và chiều dài 15m, tổng mặt bằng không quá lớn nên bài toán quan trọng là phân chia không gian sao cho vừa đảm bảo đủ phòng chức năng, vừa hạn chế cảm giác chật hẹp.

Việc phát triển công trình theo chiều cao với 1 trệt 2 lầu 1 tum giúp gia đình có thêm diện tích sử dụng mà không cần mở rộng diện tích đất.

Mô hình nhà phố 1 trệt 2 lầu 1 tum cũng là một trong những dạng nhà được quan tâm tại Nhất Tín, đặc biệt với những gia đình muốn kết hợp không gian ở với sân thượng, khu giặt phơi hoặc không gian phụ trợ.

Phương án thiết kế nhà phố hiện đại 2 tầng 1 tum 4,5x15m

Điểm quan trọng của công trình là tổ chức mặt bằng theo chiều sâu 15m, đồng thời tận dụng các tầng phía trên để phân bổ phòng ngủ và những không gian riêng tư.

Tầng trệt – Không gian sinh hoạt chung

Tầng trệt được định hướng cho những hoạt động sinh hoạt chung của gia đình với:

• Phòng khách.
• Khu vực bếp.
• Không gian giao thông và cầu thang.

Việc bố trí phòng khách và bếp có sự liên kết giúp không gian tầng trệt trở nên liền mạch, thuận tiện cho việc sinh hoạt, tiếp khách và dùng bữa.

Với nhà phố ngang 4,5m, thiết kế liên thông giữa các khu vực chung cũng giúp hạn chế cảm giác chia nhỏ mặt bằng thành quá nhiều phòng.

Hai tầng lầu – Không gian nghỉ ngơi

Công trình có tổng cộng 4 phòng ngủ, được phân bổ trên các tầng lầu nhằm tạo sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình.

Khi thiết kế nhà có nhiều phòng ngủ trên mặt bằng 4,5x15m, cần đặc biệt chú ý đến:

• Khả năng lấy sáng.
• Thông gió cho từng phòng.
• Vị trí cầu thang.
• Hành lang giao thông.
• Vị trí cửa phòng.
• Không gian vệ sinh và các khu vực kỹ thuật.

Mục tiêu là để mỗi phòng ngủ có diện tích sử dụng hợp lý nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng.

Tầng tum – Khu vực phụ trợ

Tầng tum được tận dụng để bố trí khu thờ và khu giặt phơi, giúp tách những hoạt động phụ trợ khỏi khu vực sinh hoạt chính.

Đây cũng là một trong những ưu điểm của mô hình nhà phố hiện đại 2 tầng 1 tum: tầng tum không nhất thiết phải sử dụng hoàn toàn cho phòng ngủ mà có thể linh hoạt theo nhu cầu của từng gia đình.

Công năng 4 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhiều thành viên

Một trong những yêu cầu nổi bật của công trình chú Quang là cần bố trí tới 4 phòng ngủ trên khu đất 4,5x15m.

Để làm được điều này, phương án thiết kế cần ưu tiên công năng ngay từ giai đoạn lên mặt bằng thay vì chỉ tập trung vào hình thức mặt tiền.

Thông thường, với nhà phố có nhiều phòng ngủ, kiến trúc sư cần cân đối giữa ba yếu tố:

Diện tích phòng – giao thông – ánh sáng và thông gió.

Nếu phòng ngủ được bố trí quá rộng, các khu vực khác sẽ bị thu hẹp. Ngược lại, nếu cố gắng tăng số lượng phòng bằng cách chia nhỏ mặt bằng, không gian nghỉ ngơi có thể trở nên bí và thiếu tiện nghi.

Vì vậy, với mỗi công trình, Nhất Tín sẽ dựa trên số lượng thành viên, thói quen sinh hoạt và nhu cầu sử dụng để đưa ra phương án bố trí phù hợp.

Khu thờ và giặt phơi được bố trí trên tầng tum

Trong các mẫu nhà phố hiện đại 2 tầng 1 tum, tầng tum thường được gia chủ tận dụng cho những công năng phụ trợ hoặc không gian cần sự riêng tư.

Với công trình của chú Quang, tầng tum được sử dụng cho khu thờ và giặt phơi.

Cách bố trí này mang lại một số thuận tiện:

• Khu thờ được tách khỏi các hoạt động sinh hoạt thường ngày.
• Khu giặt phơi có thể tiếp xúc với ánh nắng và không khí tự nhiên.
• Hạn chế đưa khu vực phơi đồ vào ban công hoặc các tầng sinh hoạt.
• Tận dụng hiệu quả diện tích tầng cao của công trình.

Đặc biệt, khu giặt phơi nên được tính toán ngay từ đầu để có vị trí cấp nước, thoát nước và hệ thống điện phù hợp, tránh phải cải tạo sau khi hoàn thiện.

Nhà phố hiện đại 2 tầng 1 tum – ưu tiên sự thông thoáng

Với nhà phố có chiều ngang 4,5m, ánh sáng và thông gió là hai vấn đề cần được quan tâm trong quá trình thiết kế.

Ngoài việc tận dụng mặt tiền, có thể kết hợp các giải pháp như:

• Cửa kính lấy sáng.
• Ban công.
• Khoảng thông tầng nếu mặt bằng cho phép.
• Giếng trời.
• Cửa sổ phù hợp với vị trí phòng.
• Khoảng thoáng tại khu vực cầu thang.

Những giải pháp này giúp ánh sáng tự nhiên có thể đi sâu hơn vào bên trong nhà, đồng thời hỗ trợ lưu thông không khí.

Các mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu 1 tum cũng thường tận dụng tầng tum và sân thượng để mở rộng khoảng thoáng, tăng khả năng tiếp xúc với ánh sáng và gió tự nhiên.

Những lưu ý khi thiết kế nhà phố hiện đại 2 tầng 1 tum 4,5x15m

Đối với nhà phố có diện tích 4,5x15m, gia chủ nên xác định nhu cầu sử dụng trước khi lựa chọn phương án kiến trúc.

Xác định số lượng phòng ngủ

Nếu gia đình cần 4 phòng ngủ như công trình chú Quang, cần xác định rõ nhu cầu từng phòng để kiến trúc sư cân đối diện tích ngay từ đầu.

Tính toán vị trí cầu thang

Cầu thang chiếm một phần diện tích đáng kể. Vị trí cầu thang cần được tính toán sao cho giao thông giữa các tầng thuận tiện nhưng không gây lãng phí mặt bằng.

Đừng bỏ qua không gian phụ trợ

Kho, khu giặt phơi, phòng thờ và khu vực kỹ thuật thường dễ bị xem nhẹ khi lên ý tưởng. Tuy nhiên, đây lại là những không gian ảnh hưởng trực tiếp đến sự tiện nghi khi sử dụng lâu Ưu tiên ánh sáng và thông gió

Nhà càng nhiều tầng càng cần chú trọng đến sự lưu thông không khí và khả năng lấy sáng cho những khu vực nằm sâu bên trong.

Dự trù ngân sách ngay từ giai đoạn thiết kế

Không nên chỉ dự toán phần xây dựng mà bỏ qua chi phí hoàn thiện, thiết bị, nội thất, hệ thống điện nước và những hạng mục phụ trợ.

Hiện Nhất Tín công bố đơn giá xây dựng nhà phố theo từng gói vật liệu và cũng lưu ý rằng tổng chi phí thực tế còn phụ thuộc vào diện tích tính giá, móng, mái, tum, sân thượng và các điều kiện cụ thể của công trình.

Xây Dựng Nhất Tín – Thiết kế và thi công nhà phố trọn gói

Một công trình nhà phố đẹp cần sự thống nhất từ ý tưởng thiết kế – mặt bằng công năng – kết cấu – thi công – hoàn thiện.

Với các công trình nhà phố hiện đại, Nhất Tín hướng đến phương án thiết kế dựa trên nhu cầu thực tế của từng gia đình, thay vì áp dụng một mẫu nhà giống nhau cho mọi khu đất.

Quy trình có thể bao gồm:

Tiếp nhận nhu cầu → khảo sát hiện trạng → tư vấn công năng → thiết kế kiến trúc → triển khai kết cấu, điện nước → dự toán → ký hợp đồng → thi công → hoàn thiện → nghiệm thu và bàn giao.

Việc xác định công năng ngay từ đầu giúp hạn chế những thay đổi không cần thiết trong quá trình thi công và tạo cơ sở để kiểm soát chi phí tốt hơn.

Hình ảnh công trình nhà phố hiện đại 2 tầng 1 tum chú Quang

Vì sao nhà phố hiện đại 2 tầng 1 tum được nhiều gia đình lựa chọn?

Mô hình này tạo ra sự cân bằng giữa diện tích sử dụng, chiều cao công trình và khả năng bố trí công năng.

Đặc biệt với những khu đất có chiều ngang khoảng 4–5m, việc phát triển thêm tầng giúp gia chủ có thể bố trí nhiều phòng ngủ, phòng thờ và các không gian phụ trợ mà không cần mở rộng diện tích đất.

Tầng tum cũng mang đến thêm nhiều lựa chọn: có thể sử dụng làm phòng thờ, phòng ngủ, phòng làm việc, kho, khu giặt phơi hoặc kết hợp sân thượng tùy nhu cầu.

Đó cũng là lý do các mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu 1 tum xuất hiện khá phổ biến trong các danh mục thiết kế nhà phố hiện nay.

Kết luận

Công trình nhà phố hiện đại 2 tầng 1 tum của chú Quang trên diện tích 4,5x15m là phương án hướng đến sự tiện nghi với quy mô 1 trệt 2 lầu 1 tum, gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 4 phòng ngủ, khu thờ và khu giặt phơi.

Điểm quan trọng không nằm ở việc xây thật nhiều tầng hay bố trí thật nhiều phòng, mà là tổ chức công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình.

Nếu bạn đang sở hữu khu đất khoảng 4,5x15m và muốn tham khảo phương án nhà phố hiện đại 2 tầng 1 tum, Nhất Tín có thể tư vấn cách phân chia công năng, phong cách kiến trúc và phương án thi công phù hợp với nhu cầu và ngân sách.