Giá xây nhà tại phường Bến Thành được nhiều gia chủ quan tâm, xuất phát từ nhu cầu xây dựng và kiểm soát ngân sách. Chi phí xây dựng tại đây không chỉ phụ thuộc vào quy mô hay vật liệu mà còn chịu ảnh hưởng từ vị trí lô đất và quy định xây dựng khu vực. Dựa trên kinh nghiệm, Nhất Tín tổng hợp chi phí xây nhà Bến Thành để gia chủ tham khảo và so sánh.
Tóm tắt nội dung
- 1 Địa lý phường Bến Thành và nhu cầu xây dựng hiện nay
- 2 Kinh nghiệm thực tế khi Xây nhà Phường Bến Thành
- 3 Mẫu báo giá tại Xây dựng Nhất Tín
- 4 Các chi phí được tính trong giá xây nhà Bến Thành tại Nhất Tín
- 5 Đơn vị nhà thầu Nhất Tín chuyên Xây nhà Bến Thành
- 6 Những công trình tiêu biểu tại phường Bến Thành khẳng định năng lực của Nhất Tín
Địa lý phường Bến Thành và nhu cầu xây dựng hiện nay
Phường Bến Thành nằm trong khu vực trung tâm của TP.HCM, tập trung nhiều trục đường lớn, hoạt động thương mại và dịch vụ diễn ra liên tục. Điều kiện giao thông đông đúc, nhà ở xây dựng chen dày và yêu cầu quản lý đô thị nghiêm ngặt khiến quá trình thi công cần được tính toán kỹ lưỡng ngay từ đầu. Đây cũng là lý do gia chủ cần tham khảo báo giá rõ ràng và lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm thi công khu vực trung tâm.
Trong quá trình tìm hiểu xây nhà tại phường Bến Thành, nhiều gia chủ ưu tiên đơn vị báo giá rõ ràng và minh bạch. Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà ở tại khu vực này, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn xây nhà MIỄN PHÍ, hỗ trợ chi tiết từ phương án thi công đến chi phí phù hợp. Hotline: 0988 607 705 | Zalo: 0911 062 189 – Mr. Thắng
Kinh nghiệm thực tế khi Xây nhà Phường Bến Thành
Từ các công trình đã triển khai, việc xây nhà tại Phường Bến Thành thường cần lưu ý:
- Công trình bị hạn chế chiều cao và kiến trúc theo lộ giới, hạn chế đua ban công.
- Diện tích đất nhỏ đòi hỏi phương án thiết kế tối ưu công năng, thông gió và ánh sáng.
- Mặt bằng thi công chật hẹp, vận chuyển vật tư khó khăn nên cần giám sát tiến độ và chi phí chặt chẽ.
- Công trình cần tuân thủ quy định về khoảng lùi xây dựng theo lộ giới để đảm bảo an toàn giao thông và không gian chung khu vực.
- Mật độ xây dựng được khống chế theo quy hoạch, với nhà phố diện tích nhỏ thường xây dựng tối đa khoảng 90-100% diện tích đất, ảnh hưởng trực tiếp đến diện tích sàn và số tầng.
- Thiết kế thông gió và chiếu sáng phải đáp ứng quy chuẩn đô thị, trong đó nhà có chiều sâu trên 18m cần bố trí giếng trời hoặc thông tầng để đảm bảo không gian ở thông thoáng và hạn chế ảnh hưởng nhà liền kề.
Mẫu báo giá tại Xây dựng Nhất Tín
Nhất Tín tổng hợp báo giá xây nhà tại phường Bến Thành nhằm giúp gia chủ nắm rõ chi phí và thuận tiện theo dõi các mức giá được trình bày ở phần nội dung tiếp theo.
Bảng giá
Nhất Tín tổng hợp đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói tại phường Bến Thành, giúp gia chủ dễ so sánh và lựa chọn phương án phù hợp.
| Loại Hình Xây dựng | Đơn giá xây thô | Đơn giá xây trọn gói |
| Nhà Phố 1 mặt tiền | 3.400.000 vnđ – 3.700.000 vnđ/m2 | 4.850.000đ- 5.900.000đ/m2 |
| Nhà Phố 2 mặt tiền | 3.600.000 vnđ – 3.850.000 vnđ/m2 | 5.200.000đ – 6.200.000đ/m2 |
| Biệt thự Tân Cổ Điển, mái Thái, mái Nhật, Villa | 3.500.000 vnđ – 3.850.000 vnđ/m2 | 5.650.000đ – 6.900.000đ/m2 |
| Nhà Hàng, khách sạn, Văn phòng, Nhà trọ… | 3.500.000 vnđ – 3.850.000 vnđ/m2 | 4.700.000đ – 5.900.000đ/m2 |
| Nhà cấp 4 | 2.650.000 vnđ – 3.550.000 vnđ/m2 | 4.750.000đ – 5.900.000đ/m2 |
Gia chủ có thể liên hệ hotline 0988 607 705 hoặc Zalo 0911 062 189 (Mr. Thắng) để nhận báo giá bóc tách chi tiết.
>> Xem thêm:
Quy định vật tư cụ thể
Ưu đãi: Khi ký hợp đồng THI CÔNG TRỌN GÓI, gia chủ sẽ nhận các quyền lợi sau:
- Thiết kế (100.000 – 150.000đ/m²) được MIỄN PHÍ khi triển khai thi công.
- Xin phép xây dựng được MIỄN PHÍ, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian.
Liên hệ ngay: Hotline: 0988 607 705 | Zalo: 0911 062 189 (Mr. Thắng) để nhận ưu đãi.
Các chi phí được tính trong giá xây nhà Bến Thành tại Nhất Tín
Chi phí xây dựng trọn gói tại phường Bến Thành dao động từ 4.850.000 – 6.900.000 VNĐ/m², tùy theo quy mô và phong cách xây dựng. Mức giá này bao gồm chi phí vật tư, nhân công, thi công phần thô, hoàn thiện cơ bản và quản lý công trình theo tiến độ. Một số hạng mục phát sinh ngoài gói sẽ được Nhất Tín tổng hợp riêng, giúp gia chủ chủ động dự trù ngân sách.
| Hạng mục | Chi phí |
| Thiết kế kiến trúc và kết cấu(*) | 100.000 VNĐ/m2 – 150.000 VNĐ/m2 |
| Xin phép xây dựng(*) | 6.000.000 VNĐ – 20.000.000 VNĐ |
| Thi công phần thô | 3.400.000 VNĐ – 4.150.000 VNĐ/m2 |
| Thi công hoàn thiện | 1.450.000 VNĐ – 3.500.000 VNĐ/m2 |
(*) Lưu ý: Khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói tại Nhất Tín, quý khách sẽ được MIỄN PHÍ thiết kế bản vẽ và hỗ trợ chi phí xin giấy phép xây dựng lên đến 100%.
Ngoài ra, một số chi phí phát sinh sẽ được Nhất Tín tổng hợp ở phần nội dung tiếp theo, giúp khách hàng dễ theo dõi và chủ động dự trù ngân sách.
| Hạng mục | Chi phí | Chú thích |
| Chi phí tháo dỡ công trình cũ | 5.000.000 VNĐ – 20.000.000 VNĐ | Nếu có, chưa bao gồm trong hợp đồng. |
| Chi phí ép cọc
Ca ép và nhân công |
240.000 VNĐ – 270.000 VNĐ/mét dài
17.000.000 VNĐ – 25.000.000 VNĐ |
Khi thi công móng cọc, chưa bao gồm trong hợp đồng. |
| San lấp mặt bằng/ đào móng/ hầm | 170.000 VNĐ – 300.000 VNĐ/m3 | Nếu có, chưa bao gồm trong hợp đồng. |
| Xây thang máy/ Hầm (nếu có) | Liên hệ nhận giá thực tế | Nếu có, chưa bao gồm trong hợp đồng. |
| Hoàn công | Không bao gồm trong gói | Nhất Tín hỗ trợ hồ sơ để hoàn công và cam kết thi công đúng giấy phép. |
Đơn vị nhà thầu Nhất Tín chuyên Xây nhà Bến Thành
Hoạt động nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở đô thị, Nhất Tín là nhà thầu có kinh nghiệm triển khai công trình tại khu vực trung tâm như Phường Bến Thành. Đơn vị hiểu rõ đặc thù xây dựng tại khu vực có mật độ dân cư cao, giao thông phức tạp và yêu cầu quản lý nghiêm ngặt, từ đó đưa ra giải pháp thi công phù hợp, hạn chế phát sinh và đảm bảo tiến độ cho gia chủ.
Năng lực xây dựng của nhà thầu
– Kinh nghiệm: Nhất Tín đã thực hiện nhiều công trình nhà phố xây mới tại khu vực trung tâm TP.HCM. Quá trình thi công luôn bám sát thiết kế và yêu cầu của gia chủ.
– Thiết bị: Nhà thầu chủ động trang bị đầy đủ máy móc, giàn giáo, cốp pha và thiết bị thi công phù hợp nhà phố trung tâm. Việc sử dụng thiết bị đúng tiêu chuẩn giúp đảm bảo an toàn lao động, rút ngắn thời gian thi công và nâng cao chất lượng công trình.
– Về nhân sự: Nhất Tín sở hữu đội ngũ kỹ sư, giám sát và nhân công thi công với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà phố. Nhân sự am hiểu quy trình thi công thực tế, được phân công rõ ràng theo từng hạng mục nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn công trình.
– Về chứng chỉ năng lực: Doanh nghiệp có đầy đủ chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng theo quy định hiện hành, đáp ứng yêu cầu pháp lý khi thi công nhà ở riêng lẻ tại khu vực trung tâm. Hồ sơ năng lực được cập nhật đầy đủ, thuận tiện cho quá trình làm việc và ký kết hợp đồng.
– Về giấy phép kinh doanh: Nhất Tín hoạt động với giấy phép kinh doanh hợp lệ, ngành nghề đăng ký rõ ràng trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, đảm bảo tính pháp lý, quyền lợi của gia chủ và sự minh bạch trong suốt quá trình triển khai công trình.
Quy trình làm việc và thi công của nhà thầu xây dựng
- Khảo sát hiện trạng công trình, đánh giá điều kiện mặt bằng và hạ tầng khu vực xây dựng.
- Tư vấn phương án xây dựng phù hợp nhu cầu sử dụng, quy định khu vực và ngân sách dự kiến.
- Lập báo giá chi tiết, thể hiện rõ từng hạng mục chi phí để gia chủ dễ theo dõi và so sánh.
- Ký kết hợp đồng thi công với điều khoản minh bạch về tiến độ, vật tư và trách nhiệm hai bên.
- Triển khai thi công theo từng giai đoạn, có kế hoạch cụ thể cho phần thô và hoàn thiện.
- Giám sát kỹ thuật và ghi nhật ký công trình, giúp kiểm soát tiến độ, chất lượng và chi phí thực tế.
Cam kết thi công và bàn giao công trình
Với định hướng thi công minh bạch và đặt chất lượng lên hàng đầu, Nhất Tín đưa ra những cam kết rõ ràng trong suốt quá trình xây dựng, nhằm đảm bảo quyền lợi và sự an tâm cho gia chủ:
- Xây dựng theo đúng hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt, không phát sinh thay đổi ngoài thỏa thuận.
- Áp dụng vật liệu đúng chủng loại, tiêu chuẩn kỹ thuật như nội dung đã ký kết.
- Tuân thủ tiến độ thi công theo kế hoạch thống nhất với gia chủ.
- Kiểm tra và nghiệm thu từng hạng mục trước khi triển khai các bước tiếp theo.
- Bàn giao công trình đảm bảo chất lượng, đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật, thẩm mỹ và an toàn sử dụng lâu dài.
Cam kết bảo hành công trình sau thi công
Sau khi hoàn thiện và bàn giao, công trình được bảo hành kết cấu 5 năm và bảo hành các hạng mục hoàn thiện 12 tháng theo nội dung cam kết trong hợp đồng. Trong suốt thời gian bảo hành, đội ngũ kỹ thuật của Nhất Tín luôn sẵn sàng kiểm tra, hỗ trợ và xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh, giúp gia chủ yên tâm sử dụng công trình lâu dài.
Những công trình tiêu biểu tại phường Bến Thành khẳng định năng lực của Nhất Tín
Việc nắm rõ giá xây nhà và các mục chi phí tại Phường Bến Thành giúp gia chủ chủ động hơn trong việc chuẩn bị ngân sách và lựa chọn phương án xây dựng phù hợp. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết theo diện tích thực tế hoặc nhận báo giá cụ thể cho công trình tại khu vực trung tâm, Xây dựng Nhất Tín sẵn sàng hỗ trợ miễn phí. Hotline: 0988 607 705 | Zalo: 0911 062 189 (Mr. Thắng).
Tham khảo thêm:
KS Tran Nghia (xaydungnhattin.com)
