Bạn đang tìm hiểu giá xây nhà Quận 2 để chuẩn bị ngân sách cho tổ ấm tương lai? Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, Quận 2 (nay thuộc TP. Thủ Đức) đang là điểm đến lý tưởng cho nhiều gia chủ muốn xây nhà phố, biệt thự hay nhà ở kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, giá xây nhà Quận 2 có thể dao động lớn tùy theo diện tích, loại hình công trình và đơn vị thi công. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cập nhật bảng giá chi tiết mới nhất năm nay, phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, đồng thời gợi ý cách tối ưu ngân sách hiệu quả mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Tóm tắt nội dung
- 1 Giá xây nhà Quận 2 năm nay là bao nhiêu?
- 2 Phương pháp tính chi phí xây nhà Quận 2 theo diện tích thực tế – chính xác lên đến 90%
- 3 Loại vật liệu sử dụng khi thi công xây dựng nhà Quận 2 của Nhất Tín
- 4 Các hạng mục công việc trong dự án thi công xây nhà trọn gói Quận 2 tại Nhất Tín
- 5 Quy trình thi công xây dựng nhà ở tại Quận 2 tp.HCM của Nhất Tín
- 6 Vì sao nên lựa chọn Nhất Tín là công ty xây dựng nhà tại Quận 2?
- 7 Hình ảnh thi công thực tế ở Quận 2 của đội ngũ Nhất Tín
Giá xây nhà Quận 2 năm nay là bao nhiêu?
Giá xây nhà tại Quận 2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, loại gói thi công (phần thô hoặc trọn gói), vật tư và chất lượng thi công. Hiện nay, mức giá xây dựng nhà Quận 2 được chia làm 2 loại chính. Giá xây nhà trọn gói tại Quận 2 từ 4.850.000 vnđ/m2 đến 7.000.000 vnđ/m2. Giá xây nhà phần thô dao động từ 3.300.000 vnđ/m2 đến 3.850.000 vnđ/m2, tùy thuộc vào gói dịch vụ.
Cụ thể như sau:
Đơn giá xây trọn gói nhà tại quận 2
Gồm 3 mức độ tùy thuộc vào loại vật liệu:
- Gói trung bình: 4.850.000đ/m2 – 5.450.000đ/m2.
- Gói khá: 5.550.000đ/m2 – 5.800.000đ/m2.
- Gói tốt, cao cấp: 5.800.000đ/m2 – 7.000.000 đ/m2.
Lưu ý: Đây là báo giá tham khảo cho nhà có tổng diện tích sàn >250m². Diện tích nhỏ hơn hoặc thiết kế phức tạp sẽ có chi phí cao hơn.
> Có thể bạn quan tâm: Giá xây nhà trọn gói TPHCM
Ngoài ra, để quý bạn đọc có cái nhìn khách quan hơn, dưới đây là bảng báo giá xây dựng nhà Quận 2 theo từng loại hình xây dựng phổ biến. Cùng đón xem:
| Loại hình | Giá xây trọn gói quận 2 |
| Nhà phố (1 mặt tiền, 2 mặt tiền) | 4.850.000 đ/m2 – 6.650.000 đ/m2 |
| Biệt thự | 5.200.000 đ/m2 – 7.000.000 đ/m2 |
| Nhà hàng, khách sạn, nhà nghỉ,… | 4.700.000 đ/m2 – 5.000.000 đ/m2 |
| Nhà cấp 4/ nhà trọ/ nhà xưởng | 4.550.000 đ/m2 – 5.500.000 đ/m2 |
| Trung tâm thương mại, resort, homestay,… (quy mô lớn) | Liên hệ nhận báo giá! |
*Note:
- Bảng giá trên đã bao gồm giá thầu A – Z từ nhân công cho đến chi phí nguyên vật liệu.
- Giá xây nhà trọn gói tại Quận 2 của Nhất Tín đã bao gồm chi phí phần thô, hoàn thiện và các dịch vụ đi kèm như thiết kế, xin phép xây dựng khi khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói.
- Giá chưa bao gồm phí VAT và một số hạng mục như chi phí tháo dỡ nhà cũ, chi phí ép cọc bê tông (nếu có).
Mỗi công trình đều có tính chất và yêu cầu xây dựng khác nhau. Do đó để có thông tin báo giá xây nhà Quận 2 chính xác và phù hợp nhất hãy liên hệ ngay với Nhất Tín để được tư vấn miễn phí. Hotline/zalo: 0988607705 – Mr. Thắng.
Tham khảo thêm: Báo giá xây nhà trọn gói | Giá A-Z KHÔNG phát sinh
Đơn giá xây phần thô tại quận 2
- Nhà phố (2 – 5 tầng): 3.300.000 vnđ/m2 – 3.750.000 vnđ/m2.
- Nhà cấp 4: 2.650.000 vnđ/m2 – 3.550.000 vnđ/m2.
- Biệt thự: 3.500.000 vnđ/m2 – 3.900.000 vnđ/m2.
- Loại hình cho thuê (Nhà hàng, văn phòng, khách sạn, nhà trọ, nhà nghỉ,…): 3.200.000 vnđ/m2 – 3.650.000 vnđ/m2.
Tham khảo thêm chi tiết tại:
Báo giá xây dựng phần thô [Update mới nhất] – Nhất Tín
Đơn giá thi công hoàn thiện nhà tại quận 2
Thi công hoàn thiện (chưa bao gồm nội thất) là giai đoạn hoàn tất phần xây thô, bao gồm các hạng mục như lát nền, sơn tường, lắp đặt hệ thống điện nước, cửa… Tại Quận 2, đơn giá thi công hoàn thiện dao động từ 1.500.000 VNĐ/m² đến 3.450.000 VNĐ/m², tùy theo vật liệu sử dụng và độ phức tạp của công trình.
Phương pháp tính chi phí xây nhà Quận 2 theo diện tích thực tế – chính xác lên đến 90%
Công thức tính chi phí xây nhà Quận 2:
Chi phí xây nhà = Đơn giá xây dựng (vnđ/m2) x Tổng diện tích xây dựng
Trong đó: Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích trệt + Diện tích lầu 1, lầu 2,… + Diện tích mái + Diện tích các khu vực khác (hầm, ban công, tum, lửng,…)
Để biết cụ thể cách tính, mời quý bạn đọc tham khảo ví dụ sau:
Ví dụ: Tính chi phí xây nhà 3 tầng diện tích sàn 4x14m (56m2) với yêu cầu như sau:
- Nhà 3 tầng mái bê tông cốt thép, không có ban công mang phong cách Hiện Đại.
- Đơn giá thi công trọn gói là 5.200.000 vnđ/m2.
Các bước tính chi tiết như sau:
Bước 1: Tính diện tích xây nhà ta có:
- Móng = 56m2 x 45% = 25,2m2.
- Thân nhà (trệt, lầu 1, lầu 2) = 56m2 x 3 x 100% = 168m2.
- Mái = 56m2 x 50% = 28m2
=> Tổng diện tích xây dựng là: 25,2 + 168 + 28 = 221,2 m2.
Bước 2: Tính chi phí xây nhà theo công thức:
Chi phí xây nhà 3 tầng 56m2 = 221,2 m2 x 5.200.000 vnđ/m2 = 1.150.240.000 đ.
Loại vật liệu sử dụng khi thi công xây dựng nhà Quận 2 của Nhất Tín
Nhất Tín cam kết sử dụng vật liệu chất lượng cao, chính hãng, và có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo độ bền vững cho công trình. Dưới đây là bảng quy định vật liệu thường dùng trong xây dựng nhà trọn gói tại Quận 2:
Vật tư xây nhà thô
Vật tư hoàn thiện nhà ở Quận 2
Vật tư gạch ốp lát tường, nền nhà
Vật tư sơn, bột trét
Vật tư nhà bếp
Vật tư cầu thang
Vật tư thiết bị vệ sinh phòng tắm
Chất liệu trần thạch cao
Vật liệu cửa
Vật liệu thiết bị nóng lạnh
Vật tư thiết bị điện
Các hạng mục công việc trong dự án thi công xây nhà trọn gói Quận 2 tại Nhất Tín
- Lên hồ sơ thiết kế gồm: hồ sơ kiến trúc, hồ sơ kết cấu, hồ sơ điện nước, bản vẽ xin giấy phép xây dựng,…
- Thỏa thuận giữa 2 bên và tiến hành kí kết hợp đồng.
- Xin giấy phép xây dựng và các thủ tục pháp lý liên quan.
- Thi công xây dựng nhà trọn gói. (xây thô và hoàn thiện công trình).
- Lau dọn vệ sinh sạch sẽ khu vực thi công. Nghiệm thu và bàn giao công trình hoàn thiện cho gia chủ.
- Hạng mục bảo hành, bảo trì công trình đúng cam kết trong hợp đồng.
Quy trình thi công xây dựng nhà ở tại Quận 2 tp.HCM của Nhất Tín
Giai đoạn 1: Tiếp nhận thông tin của khách hàng và bàn bạc, tư vấn.
Giai đoạn 2: Báo giá và ký kết hợp đồng.
Giai đoạn 3: Thiết kế hồ sơ xây dựng công trình.
Giai đoạn 4: Thủ tục pháp lý.
Giai đoạn 5: Tiến hành thi công xây nhà.
Giai đoạn 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình.
Giai đoạn 7: Bảo trì, bảo hành công trình theo đúng cam kết trong hợp đồng.
Vì sao nên lựa chọn Nhất Tín là công ty xây dựng nhà tại Quận 2?
Nhất Tín là một trong những nhà thầu chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây dựng nhà tại Quận 2. Với danh tiếng là một trong những nhà thầu hàng đầu tại miền Nam Việt Nam, chúng tôi không ngừng nỗ lực nâng cao chất lượng và mang đến dịch vụ tốt nhất cho khách hàng. Tại Nhất Tín, sự hài lòng của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu, với phương châm “Thấu hiểu khách hàng, dịch vụ chất lượng”.
Kinh nghiệm và kỹ năng chuyên sâu
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường, Nhất Tín đã thực hiện nhiều công trình lớn nhỏ. Sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, và công nhân có tay nghề cao, chúng tôi đảm bảo chất lượng cho mọi công trình. Việc lựa chọn Nhất Tín – một đơn vị uy tín và giàu kinh nghiệm – khi xây nhà trọn gói tại Quận 2 sẽ giúp gia chủ yên tâm và dễ dàng kiểm soát chất lượng công trình.
Một số dịch vụ mà Nhất Tín cung cấp:
- Xây dựng nhà phố.
- Thi công công trình biệt thự.
- Xây dựng nhà cấp 4.
- Thi công nhà hàng, quán ăn.
- Thiết kế thi công quán cafe, bar, trà sữa,…
- Thi công xây dựng văn phòng và nội thất văn phòng.
- Hoàn thiện nội thất chung cư nhà ở.
Cam kết của Nhất Tín đối với khách hàng
- Quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch.
- Gửi nhật ký công trình thường xuyên cho chủ nhà: theo dõi chặt chẽ và cập nhật tình hình chi tiết trong quá trình làm việc, giúp gia chủ có thể bám sát, hiểu rõ hơn về từng bước tiến của công việc và đưa ra phản hồi khi cần thiết.
- Báo giá trọn gói, bóc tách từng hạng mục. Đảm bảo không phát sinh.
- Trực tiếp thi công, không bán thầu.
- Tiến độ thi công nhanh chóng, đúng cam kết hợp đồng.
- Sử dụng vật liệu chính hãng, giá cả cạnh tranh.
- Bảo hành kết cấu 5 năm, bảo hành hoàn thiện 12 tháng và cam kết bảo trì trọn đời.
Khách hàng nói gì về Nhất Tín?
Nhất Tín tự hào là đơn vị thi công xây dựng nhà ở được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn tại Quận 2. Với dịch vụ chuyên nghiệp, tối ưu thời gian và tiết kiệm chi phí, Nhất Tín luôn đáp ứng sự hài lòng của khách hàng. Dưới đây là nhận xét của chú Nam và cô Lợi về công ty chúng tôi.
Thông tin liên hệ
- Điện thoại: 0988607705
- Email: xaydungnhattin86@gmail.com
- Website: https://xaydungnhattin.com/
- VPGD: 332/50, Phan Văn Trị, phường 11, Quận Bình Thạnh
Tham khảo thêm dịch vụ xây nhà tại các quận TPHCM và tỉnh thành lân cận:
Hình ảnh thi công thực tế ở Quận 2 của đội ngũ Nhất Tín
>> Tham khảo thêm: Top dự án thi công thực tế của Nhất Tín
Trên đây là những thông tin chi tiết về dịch vụ xây nhà Quận 2 trọn gói do Nhất Tín cung cấp. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng tổ ấm của mình tại khu vực này, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Mr. Thắng qua hotline 0988 607 705 để được tư vấn và báo giá xây nhà Quận 2 chi tiết, hoàn toàn miễn phí.
KS. Tran Thang (xaydungnhattin.com)
