Chi phí xây chung cư mini chỉ từ 4.950.000 – 6.500.000 VNĐ/m2 tùy vào loại gói bạn chọn. Tìm hiểu thêm bài viết dưới đây của Nhất Tín để biết cách tính chi phí xây chung cư mini đơn giản. Bên cạnh đó, chúng tôi cung cấp dự toán các khoản phí khi xây dựng chung cư mini cho thuê đầy đủ và chi tiết giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách hiệu quả!
Tóm tắt nội dung
- 1 Báo giá xây dựng chung cư mini cho thuê
- 2 Chi tiết các khoản chi phí khi xây dựng chung cư mini
- 3 Ước tính tổng chi phí xây chung cư mini
- 4 Một số bản vẽ bố trí công năng nội thất chung cư mini tiện nghi, phù hợp thị hiếu kinh doanh
- 5 Xây dựng Nhất Tín – Đơn vị xây dựng chung cư mini uy tín và chuyên nghiệp
Báo giá xây dựng chung cư mini cho thuê
Báo giá thiết kế chung cư mini
| Hạng mục thiết kế | Đơn giá thiết kế chung cư mini |
| Thiết kế kết cấu, kiến trúc 2D | 100.000 – 150.000đ/m2 |
| Thiết kế nội thất | 100.000 – 150.000đ/m2 |
| Thiết kế trọn gói | 150.000 – 200.000đ/m2 |
Đơn giá thi công trọn gói chung cư mini
| Gói xây dựng | Đơn giá xây chung cư trọn gói |
| Gói vật liệu trung bình | 5.000.000đ – 5.500.000đ/m2 |
| Gói khá, tốt | 5.600.000đ – 5.900.000đ/m2 |
| Gói cao cấp | 6.000.000đ – 6.500.000đ/m2 |
>> Xem thêm: Bảng báo giá thi công xây dựng trọn gói
Giá xây dựng phần thô chung cư mini
| Gói xây dựng | Đơn giá xây thô chung cư mini |
| Gói tiêu chuẩn | 3.400.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2 |
| Gói cao cấp | 3.700.000 vnđ – 4.000.000 vnđ/m2 |
>> Tham khảo: Giá thi công xây dựng phần thô mới nhất tại Nhất Tín
Bảng giá xây phần hoàn thiện căn hộ chung cư mini
| Gói xây dựng | Đơn giá hoàn thiện chung cư mini |
| Xây phần hoàn thiện căn hộ chung cư mini | 1.400.000 đ/m2 – 2.550.000 đ/m2 |
> Xem thêm: Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện
Chi tiết các khoản chi phí khi xây dựng chung cư mini
| Hạng mục | Chi phí |
| Chi phí thiết kế kết cấu 2D, mặt tiền 3D | Khoảng 20 – 50 tiệu đồng tùy vào diện tích |
| Chi phí xây phần thô | Chiếm khoảng 60-65% tổng chi phí xây dựng, đơn giá dao động từ 3.350.000 vnđ – 3.850.000 vnđ/m2. |
| Chi phí hoàn thiện chung cư mini | Khoảng 30-35% chi phí xây dựng. Đơn giá từ 1.750.000 vnđ – 2.750.000 vnđ/m2. |
| Chi phí giám sát | Thuê kỹ sư giám sát dự án từ 15 – 20 triệu / tháng. |
| Chi phí pháp lý, xin giấy phép xây dựng và hoàn công | Khoảng 1- 2% tổng chi phí dự án |
Ước tính tổng chi phí xây chung cư mini
Chi phí xây chung cư mini 60m2 4 tầng
Tính chi phí xây chung cư mini 4 tầng với diện tích sàn 60m2, có 6 căn hộ và tầng thượng, tum thang làm phòng giặt và sân thượng. Giá trọn gói là 5.550.000 vnđ/m2, giá phần thô là 3.500.000 vnđ/m2.
Diện tích từng phần như sau:
- Sử dụng móng cọc 50% => Diện tích móng: 50% x 60 = 30m2.
- Hệ số sàn mỗi tầng 100% => Diện tích 4 tầng: 100% x 60 x 4 = 240m2.
- Tum thang diện tích 10m2, hệ số 100% => Diện tích tum thang: 100% x 10 = 10m2.
- Sân thượng diện tích 50m2, hệ số 60% => Diện tích sân thượng: 60% x 50 = 30m2.
- Mái tum 40% => Diện tích mái: 40% x 50 = 20m2.
=> Tổng diện tích: 30 + 240 + 10 + 30 + 20 = 330m2.
Như vậy, chi phí thi công chung cư mini 60m2 4 tầng là: 330 x 5.550.000 = 1.831.500.000 VNĐ.
Hướng dẫn phân bổ chi phí xây chung cư mini 60m2 từng hạng mục:
| Hạng mục | Chi phí |
| Thiết kế kết cấu, bản vẽ 2D, hồ sơ thi công | 34.800.000 đồng – 52.200.000 đồng |
| Xin giấy phép xây dựng | 8.000.000 đồng – 15.000.000 đồng |
| Thi công phần thô (3.500.000 vnđ/m2) | 1.155.000.000 đồng |
| Thi công hoàn thiện nhà (2.050.000 vnđ/m2) | 673.500.000 đồng |
| Mua sắm trang thiết bị nội thất | 100.000.000 đồng – 200.000.000 đồng tùy theo nhu cầu của gia chủ |
| Chi phí hoàn công | Khoảng 30.000.000đ – 65.000.000 đ |
Chi phí xây chung cư mini 100m2
Tính chi phí xây dựng chung cư 100m2 5 tầng 1 tum, mỗi tầng có 3 căn hộ. Khu vực tầng tum để làm phòng giặt và sân phơi. Đơn giá trọn gói là 5.500.000 vnđ/m2, giá phần thô là 3.500.000 vnđ/m2.
Diện tích từng phần:
- Sử dụng móng đài cọc 50% => Diện tích móng: 50% x 100 = 50m2.
- Hệ số diện tích sàn các tầng 100% => Diện tích 5 tầng: 100% x 100 x 5 = 500m2.
- Tầng tum 30m2, hệ số diện tích 100% => Diện tích tầng tum: 100% x 30 = 30m2.
- Sân thượng 70m2, hệ số diện tích 60% => Diện tích phần sân thượng: 60% x 70 = 42m2.
- Hệ số mái tum 40% => Diện tích mái: 40% x 100 = 40m2.
=> Tổng diện tích xây dựng: 50 + 500 + 30 + 42 + 40 = 662m2.
Tính chi phí xây dựng: 678 x 5.500.000 = 3.641.000.000 VNĐ.
Hướng dẫn phân bổ chi phí từng hạng mục:
| Hạng mục | Chi phí |
| Thiết kế kết cấu, bản vẽ 2D, hồ sơ thi công | 67.800.000 đồng – 101.700.000 đồng |
| Xin giấy phép xây dựng | 8.000.000 đồng – 15.000.000 đồng |
| Thi công phần thô (3.500.000 vnđ/m2) | 2.169.600.000 đồng |
| Thi công hoàn thiện nhà (2.150.000 vnđ/m2) | 1.455.300.000 đồng |
| Mua sắm trang thiết bị nội thất (15 phòng, mỗi phòng khoảng 10 triệu – 20 triệu) | 150.000.000 đồng – 300.000.000 đồng tùy theo nhu cầu của gia chủ |
| Chi phí hoàn công | Khoảng 10.000.000đ – 20.000.000 đ |
Xây chung cư mini 50m2
Dự toán giá xây chung cư nhỏ 50m2, 4 tầng mỗi tầng có 2 căn hộ. Giá trọn gói 5.200.000 vnđ/m2, giá phần thô 3.200.000 vnđ/m2.
Diện tích từng phần:
- Sử dụng móng băng 50% => Diện tích móng: 50% x 50 = 25m2.
- Hệ số diện tích sàn các tầng 100% => Diện tích 4 tầng: 100% x 50 x 4 = 200m2.
- Hệ số mái tôn 30% => Diện tích mái: 30% x 50 = 15m2.
=> Tổng diện tích xây dựng: 25 + 200 + 15 = 240m2.
Tính chi phí xây dựng: 240 x 5.200.000 = 1.248.000.000 VNĐ.
Hướng dẫn phân bổ chi phí từng hạng mục:
| Hạng mục | Chi phí |
| Thiết kế kết cấu, bản vẽ 2D, hồ sơ thi công | 24.000.000 đồng – 36.000.000 đồng |
| Xin giấy phép xây dựng | 5.000.000 đồng – 10.000.000 đồng |
| Thi công phần thô (3.200.000 vnđ/m2) | 768.000.000 đồng |
| Thi công hoàn thiện nhà (2.100.000 vnđ/m2) | 504.000.000 đồng |
| Mua sắm trang thiết bị nội thất (8 phòng) | 80.000.000 đồng – 160.000.000 đồng tùy theo nhu cầu của gia chủ |
| Chi phí hoàn công | Khoảng 10.000.000đ – 15.000.000 đ |
Chi phí xây chung cư 15 tầng – 25 tầng
| Loại hình chung cư | Đơn giá xây dựng |
| Chung cư cao 6-20 tầng (có tầng hầm) | 10 triệu – 13 triệu đồng/m2 |
| Chung cư cao 21-35 tầng (có tầng hầm) | 13 – 15 triệu đồng/m2 |
| Chung cư cao 36-50 tầng (có tầng hầm) | 16 – 18 triệu đồng/m2 |
Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Thực tế chi phí xây chung cư nhỏ nhiều tầng sẽ còn phụ thuộc vào vị trí địa lý, phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng,… Liên hệ ngay đến Nhất Tín để nhận báo giá xây dựng chính xác. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189
Một số bản vẽ bố trí công năng nội thất chung cư mini tiện nghi, phù hợp thị hiếu kinh doanh
Bản vẽ mặt bằng công năng chung cư 100m2 có hầm và thang máy
Xây dựng Nhất Tín – Đơn vị xây dựng chung cư mini uy tín và chuyên nghiệp
Nhất Tín ra đời với sứ mệnh mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Nhất Tín chuyên cung cấp dịch vụ xây dựng chuỗi căn hộ, chung cư mini chất lượng cao, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của khách hàng. Chúng tôi cam kết mang đến các phương án thiết kế thi công tối ưu, góp phần thu hồi vốn nhanh chóng, gia tăng giá trị bất động sản và thu nhập từ việc cho thuê.
Tại sao chủ đầu tư tin chọn Nhất Tín?
- Giải pháp thi công tối ưu, cung cấp bảng báo giá chi tiết, cam kết không phát sinh.
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch, mọi điều khoản đều được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
- Chế độ bảo trì, bảo hành dài hạn, cam kết mang lại sự hài lòng tuyệt đối.
- Có kỹ sư chuyên môn cao túc trực 24/7 giám sát công trình và quản lý, điều phối, đôn đốc và báo cáo tiến độ hằng ngày cho chủ đầu tư, đảm bảo chủ đầu tư nắm bắt chi tiết.
Bài viết chia sẻ đầy đủ thông tin về giá xây chung cư mini và cách tính chi phí xây dựng chung cư mini chi tiết. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn nắm rõ các khoản chi phí cần thiết và lên kế hoạch ngân sách hợp lý. Để nhận báo giá thi công chung cư mini cụ thể theo dự án thực tế của bạn, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được hỗ trợ. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
KS. Nghia Tran (Xaydungnhattin.com)
