Chi phí xây chung cư mini | Giá xây dựng căn hộ dịch vụ cho thuê

Ngày: 14/08/2024
Bình luận: 0 Bình luận

Chi phí xây chung cư mini chỉ từ 4.950.000 – 6.500.000 VNĐ/m2 tùy vào loại gói bạn chọn. Tìm hiểu thêm bài viết dưới đây của Nhất Tín để biết cách tính chi phí xây căn hộ dịch vụ đơn giản. Bên cạnh đó, chúng tôi cung cấp dự toán các khoản phí khi xây căn hộ mini cho thuê đầy đủ và chi tiết giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách hiệu quả!

Tóm tắt nội dung

1 Báo giá xây dựng chung cư mini cho thuê/ căn hộ dịch vụ
2 Chi tiết các khoản chi phí khi xây dựng căn hộ dịch vụ
3 Ước tính tổng chi phí xây chung cư mini
4 Một số bản vẽ bố trí công năng nội thất chung cư mini tiện nghi, phù hợp thị hiếu kinh doanh
- 4.1 Bản vẽ mặt bằng công năng chung cư 100m2 có hầm và thang máy
5 Xây dựng Nhất Tín – Đơn vị xây dựng căn hộ dịch vụ cho thuê uy tín và chuyên nghiệp

Báo giá xây dựng chung cư mini cho thuê/ căn hộ dịch vụ

Dưới đây là một số báo giá xây dựng chung cư mini, căn hộ dịch vụ mà Nhất Tín dành cho quý khách hàng đã và đang xem. Hãy cùng đón xem ngay cách tính phí bên dưới bài viết này nhé!

Báo giá thiết kế chung cư mini

Hạng mục thiết kế	Đơn giá thiết kế chung cư mini
Thiết kế kết cấu, kiến trúc 2D	100.000 – 150.000đ/m2
Thiết kế nội thất	100.000 – 150.000đ/m2
Thiết kế trọn gói	150.000 – 200.000đ/m2

Đơn giá thi công trọn gói căn hộ dịch vụ

Gói xây dựng	Đơn giá xây căn hộ dịch vụ trọn gói
Gói vật liệu trung bình	4.950.000đ – 5.500.000đ/m2
Gói khá, tốt	5.600.000đ – 5.900.000đ/m2
Gói cao cấp	6.000.000đ – 6.500.000đ/m2

>> Xem thêm: Bảng báo giá thi công xây dựng trọn gói

Giá xây dựng phần thô chung cư mini

Gói xây dựng	Đơn giá xây thô chung cư mini
Gói tiêu chuẩn	3.500.000 vnđ – 3.800.000 vnđ/m2
Gói cao cấp	3.800.000 vnđ – 4.350.000 vnđ/m2

>> Tham khảo: Giá thi công xây dựng phần thô mới nhất tại Nhất Tín

Bảng giá xây phần hoàn thiện căn hộ chung cư mini

Gói xây dựng	Đơn giá hoàn thiện chung cư mini
Xây phần hoàn thiện căn hộ chung cư mini	1.750.000 đ/m2 – 2.750.000 đ/m2

> Xem thêm: Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện

Chi tiết các khoản chi phí khi xây dựng căn hộ dịch vụ

Hạng mục	Chi phí
Chi phí thiết kế kết cấu 2D, mặt tiền 3D	Khoảng 20 – 50 tiệu đồng tùy vào diện tích
Chi phí xây phần thô	Chiếm khoảng 60-65% tổng chi phí xây dựng, đơn giá dao động từ 3.500.000 vnđ – 4.350.000 vnđ/m2.
Chi phí hoàn thiện chung cư mini	Khoảng 30-35% chi phí xây dựng. Đơn giá từ 1.750.000 vnđ – 2.750.000 vnđ/m2.
Chi phí giám sát	Thuê kỹ sư giám sát dự án từ 15 – 20 triệu / tháng.
Chi phí pháp lý, xin giấy phép xây dựng và hoàn công	Khoảng 1- 2% tổng chi phí dự án

Ước tính tổng chi phí xây chung cư mini

Dưới đây là cách ước tính sơ bộ về tổng chi phí xây chung cư mini mà Nhất Tín dành cho quý khách hàng đã và đang xem. Hãy cùng đón xem ngay cách tính phí bên dưới bài viết này nhé!

Chi phí xây chung cư mini 60m2 4 tầng

Tính chi phí xây căn hộ dịch vụ 4 tầng với diện tích sàn 60m2, có 6 căn hộ và tầng thượng, tum thang làm phòng giặt và sân thượng. Giá trọn gói là 5.550.000 vnđ/m2, giá phần thô là 3.500.000 vnđ/m2.

Diện tích từng phần như sau:

Sử dụng móng cọc 50% => Diện tích móng: 50% x 60 = 30m2.
Hệ số sàn mỗi tầng 100% => Diện tích 4 tầng: 100% x 60 x 4 = 240m2.
Tum thang diện tích 10m2, hệ số 100% => Diện tích tum thang: 100% x 10 = 10m2.
Sân thượng diện tích 50m2, hệ số 60% => Diện tích sân thượng: 60% x 50 = 30m2.
Mái tum 40% => Diện tích mái: 40% x 50 = 20m2.

=> Tổng diện tích: 30 + 240 + 10 + 30 + 20 = 330m2.

Như vậy, chi phí thi công chung cư mini 60m2 4 tầng là: 330 x 5.550.000 = 1.831.500.000 VNĐ.

Hướng dẫn phân bổ chi phí xây chung cư mini 60m2 từng hạng mục:

Hạng mục	Chi phí
Thiết kế kết cấu, bản vẽ 2D, hồ sơ thi công	34.800.000 đồng – 52.200.000 đồng
Xin giấy phép xây dựng	8.000.000 đồng – 15.000.000 đồng
Thi công phần thô (3.500.000 vnđ/m2)	1.155.000.000 đồng
Thi công hoàn thiện nhà (2.050.000 vnđ/m2)	673.500.000 đồng
Mua sắm trang thiết bị nội thất	100.000.000 đồng – 200.000.000 đồng tùy theo nhu cầu của gia chủ
Chi phí hoàn công	Khoảng 20.000.000đ – 30.000.000 đ

Chi phí xây chung cư mini 100m2

Tính chi phí xây dựng chung cư 100m2 5 tầng 1 tum, mỗi tầng có 3 căn hộ. Khu vực tầng tum để làm phòng giặt và sân phơi. Đơn giá trọn gói là 5.700.000 vnđ/m2, giá phần thô là 3.650.000 vnđ/m2.

Diện tích từng phần:

Sử dụng móng đài cọc 50% => Diện tích móng: 50% x 100 = 50m2.
Hệ số diện tích sàn các tầng 100% => Diện tích 5 tầng: 100% x 100 x 5 = 500m2.
Tầng tum 30m2, hệ số diện tích 100% => Diện tích tầng tum: 100% x 30 = 30m2.
Sân thượng 70m2, hệ số diện tích 60% => Diện tích phần sân thượng: 60% x 70 = 42m2.
Hệ số mái tum 40% => Diện tích mái: 40% x 100 = 40m2.

=> Tổng diện tích xây dựng: 50 + 500 + 30 + 42 + 40 = 662m2.

Tính chi phí xây dựng: 678 x 5.700.000 = 3.864.600.000 VNĐ.

Hướng dẫn phân bổ chi phí từng hạng mục:

Hạng mục	Chi phí
Thiết kế kết cấu, bản vẽ 2D, hồ sơ thi công	67.800.000 đồng – 101.700.000 đồng
Xin giấy phép xây dựng	8.000.000 đồng – 15.000.000 đồng
Thi công phần thô (3.650.000 vnđ/m2)	2.474.700.000 đồng
Thi công hoàn thiện nhà (2.050.000 vnđ/m2)	1.389.900.000 đồng
Mua sắm trang thiết bị nội thất (15 phòng, mỗi phòng khoảng 10 triệu – 20 triệu)	150.000.000 đồng – 300.000.000 đồng tùy theo nhu cầu của gia chủ
Chi phí hoàn công	Khoảng 20.000.000đ – 35.000.000 đ

Chi phí xây chung cư mini 100m2 5 tầng 1 tum Xây dựng Nhất Tín — Chi phí xây chung cư mini 100m2 5 tầng 1 tum.

Xây chung cư mini 50m2

Dự toán giá xây chung cư nhỏ 50m2, 4 tầng mỗi tầng có 2 căn hộ. Giá trọn gói 5.500.000 vnđ/m2, giá phần thô 3.600.000 vnđ/m2.

Diện tích từng phần:

Sử dụng móng băng 50% => Diện tích móng: 50% x 50 = 25m2.
Hệ số diện tích sàn các tầng 100% => Diện tích 4 tầng: 100% x 50 x 4 = 200m2.
Hệ số mái tôn 30% => Diện tích mái: 30% x 50 = 15m2.

=> Tổng diện tích xây dựng: 25 + 200 + 15 = 240m2.

Tính chi phí xây dựng: 240 x 5.500.000 = 1.320.000.000 VNĐ.

Hướng dẫn phân bổ chi phí từng hạng mục:

Hạng mục	Chi phí
Thiết kế kết cấu, bản vẽ 2D, hồ sơ thi công	24.000.000 đồng – 36.000.000 đồng
Xin giấy phép xây dựng	5.000.000 đồng – 10.000.000 đồng
Thi công phần thô (3.600.000 vnđ/m2)	864.000.000 đồng
Thi công hoàn thiện nhà (1.900.000 vnđ/m2)	456.000.000 đồng
Mua sắm trang thiết bị nội thất (8 phòng)	80.000.000 đồng – 160.000.000 đồng tùy theo nhu cầu của gia chủ
Chi phí hoàn công	Khoảng 20.000.000đ – 35.000.000 đ

Xây chung cư mini nhỏ 50m2 4 tầng với mức giá 5.500.000 đ Xây dựng Nhất Tín — Xây chung cư mini nhỏ 50m2 4 tầng với mức giá 5.500.000 đ/m2.

Dự toán ngân sách xây căn hộ dịch vụ 200m2

Dự toán chi phí xây chung cư mini 200m2 sàn, 6 tầng mỗi tầng có 5 căn hộ. Giá trọn gói 5.900.000 vnđ/m2, giá phần thô 3.800.000 vnđ/m2.

Diện tích từng phần:

Sử dụng móng cọc 50% => Diện tích móng: 50% x 200 = 100m2.
Hệ số diện tích sàn các tầng 100% => Diện tích 6 tầng: 100% x 200 x 4 = 800m2.
Hệ số mái btct 55% => Diện tích mái: 55% x 200 = 110m2.

=> Tổng diện tích xây dựng: 100 + 800 + 110 = 1010m2.

Tính chi phí xây dựng dự kiến: 1010 x 5.900.000 = 5.959.000.000 VNĐ.

Hướng dẫn phân bổ chi phí từng hạng mục:

Hạng mục	Chi phí
Thiết kế kết cấu, bản vẽ 2D, hồ sơ thi công	91.000.000 đồng – 120.000.000 đồng
Xin giấy phép xây dựng	10.000.000 đồng – 25.000.000 đồng
Thi công phần thô (3.800.000 vnđ/m2)	3.838.000.000 đồng
Thi công hoàn thiện nhà (2.100.000 vnđ/m2)	2.121.000.000 đồng
Mua sắm trang thiết bị nội thất (8 phòng)	160.000.000 đồng – 360.000.000 đồng tùy theo nhu cầu của gia chủ
Chi phí hoàn công	Khoảng 30.000.000đ – 50.000.000 đ

Chi phí xây chung cư 15 tầng – 25 tầng

Loại hình chung cư	Đơn giá xây dựng
Chung cư cao 6-20 tầng (có tầng hầm)	10 triệu – 13 triệu đồng/m2
Chung cư cao 21-35 tầng (có tầng hầm)	13 – 15 triệu đồng/m2
Chung cư cao 36-50 tầng (có tầng hầm)	16 – 18 triệu đồng/m2

Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Thực tế chi phí xây chung cư nhỏ nhiều tầng sẽ còn phụ thuộc vào vị trí địa lý, phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng,… Liên hệ ngay đến Nhất Tín để nhận báo giá xây dựng chính xác. Hotline: 0988607705.

Một số bản vẽ bố trí công năng nội thất chung cư mini tiện nghi, phù hợp thị hiếu kinh doanh

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin — Bản vẽ mặt bằng tầng 1 gara để xe chung cư mini 110m2.

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin (1) — Mặt bằng tầng lửng thiết kế 4 phòng ngủ studio cho thuê.

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin (2) — Bản vẽ mặt bằng căn hộ mini tầng 2 – tầng 5 gồm 4 phòng khép kín.

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin (3) — Mặt bằng tầng tum gồm 2 phòng cho thuê, khu vực giặt giũ và sân phơi chung cho toàn căn hộ.

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin 2 (1) — Mẫu nội thất gồm bộ bàn ghế sofa, tủ lạnh, tủ bếp và nhà vệ sinh riêng.

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin 2 (2) — Thiết kế nội thất phòng ngủ gồm có giường và tủ quần áo.

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin 2 (3) — Hình ảnh căn chung cư mini bố trí nội thất gồm giường, tủ quần áo và tủ bếp.

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin 2 (4) — Bố trí cửa ra vào tạo sự thông thoáng và rộng rãi.

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin 2 (5) — Hình ảnh studio với đầy đủ công năng trong cùng 1 không gian.

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin 2 (6) — Phòng vệ sinh riêng và ban công phơi đồ đáp ứng không gian thông thoáng rộng rãi.

Bản vẽ mặt bằng công năng chung cư 100m2 có hầm và thang máy

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin 3 (1) — Mặt bằng tầng trệt 100m2 3 phòng ngủ khép kín.

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin 3 (2) — Bố trí mặt bằng tầng lửng chung cư mini công năng với 2 mẫu phòng có kích thước khác nhau.

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin 3 (3) — Thiết kế mặt bằng tầng 2 – 4 gồm 4 phòng ngủ.

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin 3 (4) — Không gian tầng tum có sân thượng rộng thoáng.

Xây dựng Nhất Tín – Đơn vị xây dựng căn hộ dịch vụ cho thuê uy tín và chuyên nghiệp

Nhất Tín ra đời với sứ mệnh mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Nhất Tín chuyên cung cấp dịch vụ xây dựng chuỗi căn hộ, chung cư mini chất lượng cao, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của khách hàng. Chúng tôi cam kết mang đến các phương án thiết kế thi công tối ưu, góp phần thu hồi vốn nhanh chóng, gia tăng giá trị bất động sản và thu nhập từ việc cho thuê.

Tại sao chủ đầu tư tin chọn Nhất Tín?

Giải pháp thi công tối ưu, cung cấp bảng báo giá chi tiết, cam kết không phát sinh.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch, mọi điều khoản đều được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
Chế độ bảo trì, bảo hành dài hạn, cam kết mang lại sự hài lòng tuyệt đối.
Có kỹ sư chuyên môn cao túc trực 24/7 giám sát công trình và quản lý, điều phối, đôn đốc và báo cáo tiến độ hằng ngày cho chủ đầu tư, đảm bảo chủ đầu tư nắm bắt chi tiết.

Xay dung Nhat Tin Don vi xay dung chung cu mini uy tin va chuyen nghiep Nhat Tin — Công ty xây dựng chung cư mini hàng đầu – Báo giá minh bạch, rõ ràng.

Bài viết chia sẻ đầy đủ thông tin về giá xây chung cư mini và cách tính chi phí xây dựng căn hộ dịch vụ chi tiết. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn nắm rõ các khoản chi phí cần thiết và lên kế hoạch ngân sách hợp lý. Để nhận báo giá thi công chung cư mini cho thuê cụ thể theo dự án thực tế của bạn, hãy liên hệ ngay đến Xây dựng Nhất Tín để được hỗ trợ. Hotline: 0988607705.

Thông tin liên hệ tư vấn miễn phí:

Website:https://xaydungnhattin.com/

Hotline/Zalo:0988607705

Email:xaydungnhattin86@gmail.com

Nguồn: Xây Dựng Nhất Tín

chi phí xây chung cư mini xây căn hộ dịch vụ

Chưa có đánh giá nào

Chia sẻ bài viết:

THÔNG TIN TÁC GIẢ: Trần Nghĩa

Với kỹ năng xây dựng chuyên sâu và kinh nghiệm phong phú trong thi công nhà phố, nhà cấp 4 và biệt thự, kỹ sư Trần Nghĩa đã khẳng định năng lực qua hàng loạt dự án đa dạng. Anh không chỉ am hiểu chi tiết kỹ thuật mà còn linh hoạt đưa ra các giải pháp tối ưu, đáp ứng tốt yêu cầu riêng biệt của từng công trình. Với phương châm làm việc “lấy chất lượng làm trọng tâm”, kỹ sư Nghĩa cam kết mang đến sự hài lòng cao nhất cho mọi khách hàng.