Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ hiện nay dao động từ khoảng 680 triệu đồng trở lên. Với mức ngân sách này, gia chủ hoàn toàn có thể xây dựng một ngôi nhà đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng đầy đủ và không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình từ 3–5 thành viên. Để giúp gia chủ dự trù ngân sách dễ dàng, bài viết dưới đây Nhất Tín sẽ hướng dẫn chi tiết cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 100m2 cùng một số thông tin hữu ích khi chuẩn bị xây dựng.
Tóm tắt nội dung
Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ là bao nhiêu?
Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ khoảng 680 triệu – 780 triệu đồng cho xây dựng trọn gói ở mức cơ bản, tùy vào loại vật liệu và kiểu mái của công trình (mái tôn, mái bằng). Đối với nhà mái Nhật, mái Thái dao động từ 730 triệu – 820 triệu Đồng. Còn mẫu nhà 3 phòng ngủ cấp 4 có gác lửng thì chi phí cao hơn, dao động từ 960 triệu – 1,17 tỷ đồng.
Lưu ý: Mức chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo, bởi giá xây nhà thực tế cần bóc tách kỹ hồ sơ thiết kế và vật tư thực tế. Để có được báo giá chính xác nhất, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Xây dựng Nhất Tín để được hỗ trợ nhanh chóng.
>> Xem thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 | Báo giá trọn gói, chi tiết
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 có 3 phòng ngủ
Tính giá xây dựng nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ dựa trên công thức sau:
Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá theo m2
Đơn giá xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ
- Đơn giá trọn gói: 4.250.000đ – 5.500.000đ/m2.
- Đơn giá phần thô: 2.550.000đ – 3.850.000đ/m2.
- Giá xây hoàn thiện: 1.400.000đ – 1.950.000đ/m2.
Tính diện tích thi công
Công thức: Tổng diện tích = Móng (30-60%) + Tầng trệt (100%) + Tầng lửng (100%) + Mái (30-70%).
Trên thực tế, đối với các mẫu nhà cấp 4 không có nhu cầu nâng tầng nhà ở thì có thể ưu tiên sử dụng móng đơn để tối ưu chi phí.
Ví dụ dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ diện tích 100m2 thực tế
Hướng dẫn dự toán mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 100m2, mái bê tông cốt thép và có gác lửng 55m2. Với đơn giá trọn gói: 4.750.000 VNĐ/m2, thô 2.650.000 VNĐ/m2.
Diện tích từng phần được tính như sau:
- Móng đơn: 30% x 100m2 = 30m2.
- Tầng trệt: 100% x 100m2 = 100m2.
- Gác lửng: 100% x 55m2 = 55m2.
- Mái BTCT: 55% x 100m2 = 55m2.
=> Tổng diện tích xây dựng = 30m2 + 100m2 + 55m2 + 55m2 = 240m2.
=> Chi phí trọn gói là: 30 x 2.650.000 + 210m2 x 4.750.000 VNĐ/m2 = 1.077.000.000 VNĐ. (bao gồm cả móng và mái)
=> Chi phí xây thô nhà là: 240m2 x 2.650.000 VNĐ/m2 = 636.000.000 VNĐ.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nhà cấp 4 3 phòng ngủ 100m2
- Loại mái: Mái tôn (tiết kiệm nhất), mái bằng, mái Nhật/Thái (đắt hơn do thi công phức tạp).
- Vật liệu hoàn thiện: Vật tư trung bình hay cao cấp sẽ ảnh hưởng đến đơn giá do hạng mục này có nhiều phân khúc khác nhau.
- Khu vực xây dựng: Nông thôn thường thấp hơn thành phố chủ yếu do chi phí nhân công khác nhau.
- Nền móng: Móng đơn, móng băng hay móng cọc (móng băng/cọc tốn chi phí hơn).
Đơn vị thi công nhà cấp 4 100m2 có 3 phòng ngủ uy tín
Công ty xây dựng Nhất Tín là đơn vị chuyên thi công nhà ở dân dụng với hơn 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Trong suốt quá trình hoạt động, chúng tôi đã triển khai hàng ngàn công trình nhà phố và nhà cấp 4, trong đó có nhiều dự án nhà cấp 4 diện tích 100m2 bố trí 3 phòng ngủ, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của các gia đình hiện nay.
Bên cạnh đó, Nhất Tín sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, cam kết mang đến công trình chất lượng, đáp ứng đúng tiến độ thi công. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công uy tín, hãy liên hệ ngay với chúng tôi.
Như vậy, bài viết đã giải đáp câu hỏi “Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ là bao nhiêu?”. Đồng thời để giúp bạn lên kế hoạch ngân sách hiệu quả, Nhất Tín cũng hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà đầy đủ và chi tiết. Nếu bạn còn gì băn khoăn hãy liên hệ ngay đến chúng tôi để được hỗ trợ. Hotline/zalo: 0988607705.
> Tham khảo thêm: Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 5×20 | Lập ngân sách chi tiết
KS. Nghia Tran (Xaydungnhattin.com)
