Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ hiện nay chỉ từ 680 triệu. Với ngân sách này chủ đầu tư có thể xây dựng mẫu nhà đảm bảo giá trị thẩm mỹ và công năng tiện nghi cho gia đình từ 3-5 thành viên. Để giúp khách hàng lên kế hoạch ngân sách hiệu quả, bài viết sau Nhất Tín sẽ hướng dẫn cách tính giá xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 100m2 chi tiết, cùng theo dõi!

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ khoảng 680 triệu – 780 triệu đồng, tùy vào loại vật liệu sử dụng và nhu cầu công năng. Bên cạnh đó, đối với nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ có gác lửng thì chi phí dao động từ 960 triệu – 1,17 tỷ đồng. Để có được báo giá chính xác nhất, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Xây dựng Nhất Tín để được hỗ trợ nhanh chóng. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

>> Xem thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 | Báo giá trọn gói, chi tiết

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 có 3 phòng ngủ

Tính giá xây dựng nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ dựa trên công thức sau:

Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá theo m2.

Mời bạn đọc tham khảo hướng dẫn cụ thể trong nội dung tiếp theo!

Đơn giá xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ

• Đơn giá trọn gói: 4.250.000đ –  5.500.000đ/m2.

• Đơn giá phần thô: 2.550.000đ – 3.850.000đ/m2.
• Giá xây hoàn thiện: 1.400.000đ – 1.950.000đ/m2.

>> Xem chi tiết tại:

Báo giá thi công xây dựng trọn gói

Đơn giá thi công xây dựng phần thô

Đơn giá xây dựng hoàn thiện

Tính diện tích thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ 100m2

Công thức: Tổng diện tích = Diện tích móng + diện tích mái + diện tích lầu trệt + diện tích công năng khác

Hệ số hạng mục được quy định cụ thể như sau:

• Mái: Hệ số mái tôn 30%, mái bằng 50%, mái Nhật/ mái Thái 60% – 70%.
• Tầng trệt, tầng lửng, tầng tum, ban công có mái che,…: Hệ số 100%.
• Móng: Hệ số móng đơn 30%, móng cọc 50%, móng băng 50% – 70%. 

Trên thực tế, đối với các mẫu nhà cấp 4 không có nhu cầu nâng tầng nhà ở nên ưu tiên sử dụng móng đơn để tối ưu chi phí.

Ví dụ dự toán chi phí làm nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ diện tích 100m2 thực tế

Hướng dẫn cách xây dựng mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 100m2, mái bê tông cốt thép 55% có gác lửng 55m2, đơn giá trọn gói: 4.750.000 VNĐ/m2, thô 2.650.000 VNĐ/m2.

Diện tích từng phần được tính như sau:

• Móng đơn: 30% x 100m2 = 30m2.
• Tầng trệt: 100% x 100m2 = 100m2.
• Gác lửng: 100% x 55m2 = 55m2.
• Mái BTCT: 55% x 100m2 = 55m2.

=> Tổng diện tích xây dựng = 30m2 + 100m2 + 55m2 + 55m2 = 240m2.

=> Chi phí làm nhà cấp 4 100m2 có 3 phòng ngủ trọn gói là: 30 x 2.650.000 + 210m2 x 4.750.000 VNĐ/m2 = 1.077.000.000 VNĐ.

=> Chi phí xây thô nhà là: 240m2 x 2.650.000 VNĐ/m2 = 636.000.000 VNĐ.

>> Tham khảo thêm: Hướng dẫn dự trù chi phí xây nhà cấp 4

Đơn vị thi công nhà cấp 4 100m2 có 3 phòng ngủ uy tín

Công ty xây dựng Nhất Tín tự hào là đơn vị thi công uy tín hàng đầu Việt Nam. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi đã thực hiện hàng ngàn công trình, trong đó có dịch vụ xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ với giá cả hợp lý, mang đến sự hài lòng cho mọi khách hàng.

Bên cạnh đó, Nhất Tín sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, cam kết mang đến công trình chất lượng, đáp ứng đúng tiến độ thi công. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công uy tín, hãy liên hệ ngay với chúng tôi: Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

Như vậy, bài viết đã giải đáp câu hỏi “Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ là bao nhiêu?”. Đồng thời để giúp bạn lên kế hoạch ngân sách hiệu quả, Nhất Tín cũng hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà đầy đủ và chi tiết. Nếu bạn còn gì băn khoăn hãy liên hệ ngay đến chúng tôi để được hỗ trợ. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

> Tham khảo thêm: Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 5×20 | Lập ngân sách chi tiết

KS. Nghia Tran (Xaydungnhattin.com)