Trên thực tế, chi phí xây nhà cấp 4 100m2 sẽ thay đổi tùy theo địa điểm, gói dịch vụ và phong cách thiết kế. Tại TP. Hồ Chí Minh, chi phí thi công nhà cấp 4 diện tích 100m2 dao động từ 640 triệu cho đến 1 tỷ đồng và có thể thay đổi ở các khu vực tỉnh thành khác.
Vậy giá thi công nhà cấp 4 100m2 là bao nhiêu? Cách tính chi phí thi công cụ thể ra sao? Để biết thêm chi tiết và hướng dẫn dự toán nhanh chóng mời bạn đọc theo dõi bài viết dưới đây của Nhất Tín.
>> Tham khảo thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 | Hướng dẫn dự trù kinh phí xây nhà cấp 4
Tóm tắt nội dung
- 1 Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 là bao nhiêu?
- 2 Công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 đơn giản
- 3 Ví dụ dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 100m2 cụ thể
- 4 Dự toán xây dựng mẫu nhà cấp 4 100m2 theo từng loại hình cụ thể
- 4.1 Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ
- 4.2 Chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 100m2
- 4.3 Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2
- 4.4 Chi phí thi công nhà cấp 4 100m2 4 phòng ngủ
- 4.5 Chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng đơn giản 100m2
- 4.6 Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 ở nông thôn
- 4.7 Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100m2
- 4.8 Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 có gác lửng
- 4.9 Chi phí xây nhà cấp 4 mái Nhật 100m2
- 4.10 Chi phí thi công nhà cấp 4 Tân Cổ Điển diện tích 100m2
- 4.11 Chi phí làm nhà cấp 4 100m2 mái ngói
- 4.12 Dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 100m2 mái lệch
Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 là bao nhiêu?
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 diện tích 100m2 thường dao động từ 640 triệu đến 1 tỷ đồng. Ngân sách đầu tư này sẽ thay đổi tùy thuộc vào nhu cầu và công năng của gia chủ, ví dụ như: số lượng phòng ngủ, bố trí tầng tum, sân thượng, gác lửng, sân vườn, bể bơi,… Để biết chi tiết cách dự toán chi phí thi công chính xác, mời bạn tham khảo các mục tiếp theo của Nhất Tín.
>> Tham khảo thêm: Xây nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 đơn giản
Công thức tính:
Chi phí thi công nhà cấp 4 100m2 = Diện tích xây dựng x Đơn giá (VNĐ/m2).
Trong đó:
- Diện tích xây dựng được tính dựa trên diện tích các hạng mục xây dựng trong nhà và hệ số diện tích xây dựng.
- Đơn giá thi công nhà cấp 4 trọn gói dao động từ 4.550.000 – 5.950.000 vnđ/m2.
Ví dụ dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 100m2 cụ thể
Mẫu nhà cấp 4 có diện tích là 100m2, sử dụng mái bằng, móng đơn với đơn giá xây trọn gói là 5 triệu vnđ/m2. Chi phí xây dựng cụ thể được tính như sau:
- Diện tích móng: 30% x 100 = 30m2.
- Tầng 1: 100% x 100 = 100m2.
- Mái bằng: 50% x 100 = 50m2.
=> Tổng diện tích: 30 + 100 + 50 = 180m2.
Áp dụng công thức, chi phí xây nhà cấp 4 100m2 mái bằng là: 180 x 5.000.000 VNĐ/m2 = 900.000.000 VNĐ.
Thực tế, con số này có thể thay đổi tùy thuộc vào hạng mục xây dựng và yêu cầu thiết kế, bao gồm Kết cấu công trình, công năng, loại móng và kiến trúc mái nhà thực tế. Nếu bạn có ý định xây nhà cấp 4 100m2, để dự toán chính xác số tiền cần thiết có thể liên hệ trực tiếp với Nhất Tín để được hỗ trợ nhanh chóng. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
Dự toán xây dựng mẫu nhà cấp 4 100m2 theo từng loại hình cụ thể
Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ
Mẫu nhà cấp 4 diện tích 100m2 có 3 phòng ngủ với kiến trúc mái Nhật Hiện Đại và sử dụng các vật liệu tầm trung. Dự toán chi phí cho mẫu nhà này như sau:
| Hạng mục | Diện tích | Hệ số diện tích (%) | Diện tích tính giá |
| Móng | 100 | 40 | 40m2 |
| Lầu trệt | 100 | 100 | 100m2 |
| Mái Nhật | 100 | 65 | 65m2 |
| Tổng | 205m2. |
=> Giá xây trọn gói 5.100.000 vnđ/m2 => Chi phí là: 205 x 5.100.000 = 1.045.500.000 VNĐ.
=> Giá xây phần thô 2.750.000 vnđ/m2 => Chi phí là: 205 x 2.750.000 = 563.750.000 VNĐ.
Chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 100m2
Mẫu nhà cấp 4 mái Thái 100m2 kiểu kiến trúc chữ L có công năng 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, phòng khách và các không gian sinh hoạt chung. Với ngân sách đầu tư khá, mẫu nhà được dự toán như sau:
| Hạng mục | Diện tích | Hệ số diện tích (%) | Diện tích tính giá |
| Móng | 100 | 35 | 35m2 |
| Lầu trệt | 100 | 100 | 100m2 |
| Mái Thái | 100 | 70 | 70m2 |
| Tổng | 205m2. |
=> Giá xây trọn gói 5.200.000 vnđ/m2 => Chi phí là 205 x 5.200.000 = 1.066.000.000 VNĐ.
=> Giá xây phần thô 2.800.000 vnđ/m2 => Chi phí là 205 x 2.800.000 = 574.000.000 VNĐ.
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn 100m2 là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình vừa mong có không gian sống tiện nghi vừa tiết kiệm chi phí. Công năng nội thất là 1 phòng ngủ master và 3 phòng ngủ phụ cùng những không gian sinh hoạt chung khác. Với mức đầu tư trung bình, mẫu nhà được dự toán như sau:
| Hạng mục | Diện tích | Hệ số diện tích (%) | Diện tích tính giá |
| Móng | 100 | 35 | 35m2 |
| Lầu trệt | 100 | 100 | 100m2 |
| Mái Tôn | 100 | 30 | 30m2 |
| Tổng | 165m2 |
=> Giá xây trọn gói 5.000.000 vnđ/m2 => Chi phí là 165 x 5.000.000 = 825.000.000 VNĐ.
=> Giá xây phần thô 2.550.000 vnđ/m2 => Chi phí là 165 x 2.550.000 = 420.750.000 VNĐ.
Chi phí thi công nhà cấp 4 100m2 4 phòng ngủ
Mẫu nhà cấp 4 100m2 4 phòng ngủ phù hợp với những gia đình có 2-3 thế hệ. Mẫu nhà thiết kế kiến trúc mái Nhật 2 mặt tiền giúp ngôi nhà thêm phần sang trọng, đẳng cấp. Với mức đầu tư tốt, mẫu nhà được dự toán như sau:
| Hạng mục | Diện tích | Hệ số diện tích (%) | Diện tích tính giá |
| Móng | 100 | 45 | 45m2 |
| Lầu trệt | 100 | 100 | 100m2 |
| Mái Nhật | 100 | 65 | 65m2 |
| Tổng | 210m2 |
=> Giá xây trọn gói 5.300.000 vnđ/m2 => Chi phí là 210 x 5.300.000 = 1.113.000.000 VNĐ.
=> Giá xây phần thô 2.800.000 => Chi phí là 210 x 2.800.000 = 588.000.000 VNĐ.
Chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng đơn giản 100m2
Nhà cấp 4 mái bằng với kết cấu đơn giản mang lại không gian tiện nghi và tối ưu ngân sách cho gia chủ, phù hợp cho gia đình có 3-5 thành viên. Dự toán chi phí cho mẫu nhà này như sau:
| Hạng mục | Diện tích | Hệ số diện tích (%) | Diện tích tính giá |
| Móng | 100 | 40 | 40m2 |
| Lầu trệt | 100 | 100 | 100m2 |
| Mái bằng | 100 | 50 | 50m2 |
| Tổng | 190m2 |
=> Giá xây trọn gói 5.000.000 vnđ/m2 => Chi phí là 190 x 5.000.000 = 950.000.000 VNĐ.
=> Giá xây phần thô 2.600.000 vnđ/m2 => Chi phí là 190 x 2.600.000 = 494.000.000 VNĐ.
Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 ở nông thôn
Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 ở nông thôn thường có chi phí thấp hơn so với khu vực thành thị. Thiết kế kiến trúc Hiện Đại, mái ngói với công năng tiện nghi đem đến không gian sống thoải mái cho gia đình. Cùng tham khảo dự toán chi tiết cho mẫu nhà này qua bảng tính dưới đây:
| Hạng mục | Diện tích | Hệ số diện tích (%) | Diện tích tính giá |
| Móng | 100 | 40 | 40m2 |
| Lầu trệt | 100 | 100 | 100m2 |
| Mái ngói | 100 | 60% | 60m2 |
| Tổng | 200m2 |
=> Giá xây trọn gói 4.900.000 vnđ/m2 => Chi phí là 200 x 4.900.000 = 980.000.000 VNĐ.
=> Giá xây phần thô 2.550.000 vnđ/m2 => Chi phí là 200 x 2.550.000 = 510.000.000 VNĐ.
Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100m2
Mẫu nhà cấp 4 diện tích 100m2, kết cấu chữ L và sân vườn rộng lớn, mang lại không gian sống nghỉ dưỡng và thư thái, phù hợp cho các cặp vợ chồng trung niên. Thiết kế mái Thái hiện đại với 2 phòng ngủ và các tiện ích khác như phòng sách, phòng thờ, phòng trà,…
Tham khảo dự toán mẫu nhà qua nội dung dưới đây:
| Hạng mục | Diện tích | Hệ số diện tích (%) | Diện tích tính giá |
| Móng | 100 | 35 | 35m2 |
| Lầu trệt | 100 | 100 | 100m2 |
| Mái Thái | 100 | 65% | 65m2 |
| Tổng | 200m2 |
=> Giá xây trọn gói 4.950.000 vnđ/m2 => Chi phí là 200 x 4.950.000 = 990.000.000 VNĐ
=> Giá xây phần thô 2.550.000 vnđ/m2 => Chi phí là 200 x 2.550.000 = 510.000.000 VNĐ
Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 có gác lửng
Mẫu nhà cấp 4 diện tích 100m2 với gác lửng, thiết kế mái ngói kèo thép để giảm bớt sự oi bức của thời tiết. Gác lửng là giải pháp tối ưu cho những gia đình cần không gian sống rộng rãi hơn. Tham khảo dự toán chi phí cho mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 100m2 qua bảng sau:
| Hạng mục | Diện tích | Hệ số diện tích (%) | Diện tích tính giá |
| Móng | 100 | 40 | 40m2 |
| Lầu trệt | 100 | 100 | 100m2 |
| Lửng | 60 | 100 | 60m2 |
| Mái Thái | 100 | 65% | 65m2 |
| Tổng | 265m2 |
=> Giá xây trọn gói 5.200.000 vnđ/m2 => Chi phí là 265 x 5.200.000 = 1.378.000.000 VNĐ.
=> Giá xây phần thô 2.650.000 vnđ/m2 => Chi phí là 265 x 2.650.000 = 702.250.000 VNĐ.
Chi phí xây nhà cấp 4 mái Nhật 100m2
Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật diện tích 100m2, mang vẻ đẹp truyền thống và được nhiều gia đình Việt Nam yêu thích. Công năng bao gồm 3 phòng ngủ, phòng làm việc, phòng khách, phòng bếp, phòng thờ và 2 nhà vệ sinh. Dự toán chi phí cho mẫu nhà này như sau:
| Hạng mục | Diện tích | Hệ số diện tích (%) | Diện tích tính giá |
| Móng | 100 | 40 | 40m2 |
| Lầu trệt | 100 | 100 | 100m2 |
| Mái Nhật | 100 | 65% | 65m2 |
| Tổng | 205m2 |
=> Giá xây trọn gói 5.250.000 vnđ/m2 => Chi phí là 205 x 5.250.000 = 1.076.250.000 VNĐ.
=> Giá xây phần thô 2.650.000 vnđ/m2 => Chi phí là 205 x 2.650.000 = 543.250.000 VNĐ.
Chi phí thi công nhà cấp 4 Tân Cổ Điển diện tích 100m2
Mẫu nhà cấp 4 Tân Cổ Điển 100m2 là sự chắt lọc tinh túy giữa vẻ đẹp cổ điển truyền thống và nét phóng khoáng hiện đại. Mẫu nhà sử dụng vật liệu cao cấp làm tôn lên vẻ ngoài đẳng cấp của mẫu nhà. Với ngân sách xây dựng khoảng 1.2 tỷ đồng, mẫu nhà được dự toán chi tiết như sau:
| Hạng mục | Diện tích | Hệ số diện tích (%) | Diện tích tính giá |
| Móng | 100 | 45 | 45m2 |
| Lầu trệt | 100 | 100 | 100m2 |
| Mái Nhật | 100 | 70% | 70m2 |
| Tổng | 215m2 |
=> Giá xây trọn gói 5.600.000 vnđ/m2 => Chi phí là 215 x 5.600.000 = 1.204.000.000 VNĐ.
=> Giá xây phần thô 3.200.000 vnđ/m2 => Chi phí là 215 x 3.200.000 = 688.000.000 VNĐ.
Chi phí làm nhà cấp 4 100m2 mái ngói
Mẫu nhà cấp 4 100m2 mái ngói với thiết kế cửa nhôm kính Xingfa đem đến vẻ ngoài đơn giản, Hiện Đại cho mẫu nhà. Mời bạn đọc tham khảo dự toán chi tiết của mẫu nhà này qua bảng tính sau:
| Hạng mục | Diện tích | Hệ số diện tích (%) | Diện tích tính giá |
| Móng | 100 | 45 | 45m2 |
| Lầu trệt | 100 | 100 | 100m2 |
| Mái Ngói | 100 | 65 | 65m2 |
| Tổng | 210m2 |
=> Giá xây trọn gói 4.900.000 vnđ/m2 => Chi phí là 210 x 4.900.000 = 1.029.000.000 VNĐ.
=> Giá xây phần thô 2.700.000 vnđ/m2 => Chi phí là 210 x 2.700.000 = 567.000.000 VNĐ.
Dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 100m2 mái lệch
Nếu gia đình bạn muốn đổi mới không gian sống, hãy tham khảo mẫu nhà cấp 4 diện tích 100m2 với mái lệch dưới đây. Thiết kế hai đầu căn nhà có chiều cao khác nhau tạo nên vẻ đẹp phá cách và độc đáo. Kiến trúc sử dụng các vật liệu hiện đại như kính, đá, thép, thể hiện gu thẩm mỹ sáng tạo và mới mẻ cho tổng thể công trình.
Dưới đây là dự toán chi tiết của mẫu nhà, mời bạn đọc tham khảo:
| Hạng mục | Diện tích | Hệ số diện tích (%) | Diện tích tính giá |
| Móng | 100 | 45 | 45m2 |
| Lầu trệt | 100 | 100 | 100m2 |
| Mái btct | 100 | 55 | 55m2 |
| Tổng | 200m2 |
=> Giá xây trọn gói 5.150.000 vnđ/m2 => Chi phí là 200 x 5.150.000 = 1.030.000.000 VNĐ.
=> Giá xây phần thô 2.800.000 vnđ/m2 => Chi phí là 200 x 2.800.000 = 560.000.000 VNĐ.
Như vậy Nhất Tín đã chia sẻ chi tiết và hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà cấp 4 100m2. Hy vọng bài viết giúp bạn có thêm bước tiến trên hành trình xây dựng mẫu nhà mơ ước của mình. Còn gì thắc mắc hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được tư vấn miễn phí thi công xây dựng. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)
