Xây thô và hoàn thiện là hai hạng mục xây dựng cơ bản khi thi công trọn gói nhà ở. Trong đó xây nhà phần thô được xem là “bộ khung” cho ngôi nhà, đóng vai trò tạo nên kết cấu vững chắc còn xây hoàn thiện là quá trình “lột xác” cho ngôi nhà, biến nó trở nên sạch đẹp và đầy đủ tiện nghi. Để hình dung rõ hơn, mời bạn đọc tham khảo nội dung bài viết dưới đây của Nhất Tín.
Bài viết của Nhất Tín sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về sự khác biệt giữa hai giai đoạn này. Cùng tìm hiểu ngay!
Tóm tắt nội dung
Các tiêu chí phân biệt giữa xây phần thô và xây hoàn thiện
| Các tiêu chí | Xây phần thô | Xây hoàn thiện |
| Khái niệm | Xây thô nhà là phần ẩn bên trong không thể nhìn thấy, đóng vai trò là “nền tảng”, “khung xương” của ngôi nhà, giúp đảm bảo kết cấu vững chắc và an toàn. | Xây hoàn thiện là bề nổi bên ngoài mắt thường có thể thấy được. Đây là “lớp áo” giúp ngôi nhà trở nên thẩm mỹ và tiện nghi hơn. |
| Chức năng | Là khung sườn của ngôi nhà, quyết định độ bền vững của công trình. Cần đảm bảo kết cấu và chất lượng | Phần hoàn thiện quyết định tính thẩm mỹ của mẫu nhà. |
| Loại vật liệu sử dụng | Sắt, thép, bê tông, gạch, xi măng, cát, đá,… | Sơn, gạch/ đá ốp lát, kính, gỗ, thiết bị vệ sinh, tủ bếp, cửa, nhôm,… |
| Thời gian thực hiện | Chiếm phần lớn thời gian khoảng 60-70% thời gian trên toàn bộ công trình. (Với một ngôi nhà 2 tầng thông thường, giai đoạn xây thô có thể kéo dài 3-5 tháng). | Chiếm khoảng 30-40% thời gian trên toàn bộ công trình. (Với ngôi nhà 2 tầng thông thường, phần hoàn thiện có thể kéo dài từ 2-3 tháng). |
| Các hạng mục công việc | Gồm các hạng mục: lập nền móng, đóng cốp pha/ đà kiềng, gia công sắt sàn, đổ bê tông, lắp đặt hệ thống đường điện âm, xây tường, trát vữa. | Gồm các hạng mục: trát vữa, sơn sửa tường, lắp đặt trần thạch cao, ốp lát gạch nền/ gạch tường, lắp đặt thiết bị điện/ hệ thống ánh sáng, thiết bị vệ sinh, tủ bếp, thi công cửa,… |
| Yêu cầu kỹ thuật | Yêu cầu tiêu chuẩn về kỹ thuật xây dựng, tính toán chính xác và thi công cẩn thận, đảm bảo kết cấu bền vững & an toàn cùng khả năng chịu lực, chống thấm, chống nóng,… | Đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt, thi công tỉ mỉ và kỹ năng làm việc với nhiều loại vật liệu khác nhau, đáp ứng yếu tố thẩm mỹ và tiện nghi, thiết kế hợp phong thủy và phù hợp nhu cầu sử dụng của gia chủ. |
| Mức giá | 2.550.000 – 3.850.000 vnđ/m2 | 1.500.000 – 3.450.000 vnđ/m2 |
>> Tham khảo thêm:
Một số hình ảnh minh họa về sự khác biệt giữa phần thô và phần hoàn thiện
Như vậy, qua bài viết giải thích chi tiết cách phân biệt giữa xây thô và hoàn thiện, giúp bạn hiểu rõ hơn về hai hạng mục này. Nếu bạn muốn biết thêm nhiều kiến thức về lĩnh vực xây dựng, hãy cùng tìm hiểu ngay tại website xaydungnhattin.com hoặc gọi ngay cho chúng tôi theo thông tin liên lạc sau: Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
>> Tham khảo thêm: Nên xây thô hay xây trọn gói nhà ở?
KS. Nghia Tran (Xaydungnhattin.com)
