Giá Xây Nhà 2 Tầng 200m2 | 9+ Mẫu Nhà 2 Tầng 200m2 “Kèm dự toán”

“Chi phí xây nhà 2 tầng 200m2 hết bao nhiêu?” luôn là mối quan tâm hàng đầu của gia chủ trước khi khởi công, bởi đây là cơ sở quan trọng để chuẩn bị ngân sách và lựa chọn phương án xây dựng phù hợp. Việc nắm được mức đầu tư từ sớm sẽ giúp bạn chủ động tài chính, tối ưu từng hạng mục và hạn chế những khoản phát sinh không cần thiết. Ngay dưới đây, Xây dựng Nhất Tín sẽ gửi đến bạn bảng báo giá xây nhà 2 tầng 200m2 chi tiết kèm dự toán ngân sách thực tế cho một số mẫu nhà phổ biến.

>> Tham khảo: Báo Giá Xây nhà 2 tầng chi tiết và cập nhật mới nhất năm nay

Tóm tắt nội dung

1 Chi phí xây nhà 2 tầng 200m2 là bao nhiêu?
2 Bảng đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 200m2 kèm khoảng chi phí dự kiến
3 Công thức tính ngân sách thi công nhà 2 tầng 100m2 và hướng dẫn tính diện tích sử dụng thực tế
4 Dự toán thực tế cho 9+ mẫu nhà 2 tầng 200m2 được ưa chuộng nhất hiện nay
5 Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 200m2
6 Nhất Tín – Nhà thầu xây dựng nhà 2 tầng 200m2 uy tín tại TPHCM

Chi phí xây nhà 2 tầng 200m2 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà 2 tầng 200m2 có chi phí dao động từ 2.840.000.000 vnđ – 3.800.000.000 vnđ với mức đơn giá trọn gói theo m2 khoảng 4.850.000 – 6.900.000 VNĐ/m2. Chi phí này phụ thuộc vào loại hình nhà ở (nhà phố hay biệt thự, 1 mặt tiền hay 2 mặt tiền), phong cách thiết kế (Hiện Đại, Tân Cổ Điển,…) và loại vật liệu xây dựng.

Chi phí xây nhà 2 tầng 200m2 cập nhật mới nhất Xây dựng Nhất Tín — Chi phí xây nhà 2 tầng 200m2 cập nhật mới nhất.

Ngoài ra, các yếu tố như thời tiết, địa hình, và biến động giá nguyên vật liệu cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Để có bảng dự toán chính xác, hãy liên hệ Nhất Tín để được khảo sát và tư vấn miễn phí qua Hotline: 0988607705.

Bảng đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 200m2 kèm khoảng chi phí dự kiến

Gói xây dựng	Đơn giá (vnđ/m2)	Ngân sách dự kiến (vnđ)
Xây thô và nhân công hoàn thiện	3.400.000 – 4.150.000	1,96 tỷ – 2,36 tỷ
Nhà phố gói trung bình	4.850.000 – 5.550.000	2,84 tỷ – 3,08 tỷ
Nhà phố gói khá	5.400.000 – 5.850.000	3 tỷ – 3,16 tỷ
Nhà phố gói tốt	5.850.000 – 6.200.000	3,2 tỷ – 3,4 tỷ
Biệt thự gói trung bình	5.400.000 – 5.800.000	3,16 tỷ – 3,4 tỷ
Biệt thự gói khá	5.700.000 – 6.200.000	3,44 tỷ – 3,56 tỷ
Biệt thự gói tốt	5.700.000 – 6.900.000	3,56 tỷ – 3,8 tỷ

> Tham khảo thêm: Giá xây nhà trọn gói Xây dựng Nhất Tín

Công thức tính ngân sách thi công nhà 2 tầng 100m2 và hướng dẫn tính diện tích sử dụng thực tế

Công thức tính:

Tổng chi phí = Tổng diện tích nhà x Đơn giá/ m2

Trong đó, tổng diện tích nhà 2 tầng 200m2 cơ bản được dự tính như sau:

Móng (tính 30% – 60%) tương đương khoảng: 60m2 – 120m2.
Thân nhà (tầng 1, tầng 2 tính 100%) tương đương với: 400m2.
Mái (Tính 30% – 70%, tùy loại mái) tương đương khoảng: 60m2 – 140m2.

=> Tổng diện tích rơi vào khoảng: 520m2 – 660m2 cho 1 mẫu nhà cơ bản (đã bao gồm móng mái).

Nếu gia chủ bố trí thêm hầm, lửng, tum và sân thượng diện tích sẽ tăng lên theo nhu cầu sử dụng thực tế. Bạn đọc có thể liên hệ Xây dựng Nhất Tín để được hướng dẫn cụ thể.

Công thức tính ngân sách thi công nhà 2 tầng 100m2 và hướng dẫn tính diện tích sử dụng thực tế Xây dựng Nhất Tín — Công thức tính ngân sách thi công nhà 2 tầng 100m2 và hướng dẫn tính diện tích sử dụng thực tế.

Dự toán thực tế cho 9+ mẫu nhà 2 tầng 200m2 được ưa chuộng nhất hiện nay

Mẫu nhà 2 tầng mái Thái diện tích 200m2

Dự toán chi phí nhà 2 tầng mái Thái 200m2 có đơn giá xây thô 3.550.000 vnđ/m2, đơn giá trọn gói 5.850.000 vnđ/m2:

Quy mô: 2 tầng mái Thái, 10x20m.
Phong cách: Hiện Đại.

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	40%	80m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
Ban công	16	60%	96m2
Mái Thái	200	70%	140m2
Tổng			716m2

=> Chi phí xây thô: 716 x 3.550.000 = 2.541.800.000 đ.

=> Chi phí xây nhà trọn gói: 80 x 3.550.000 + 636 x 5.850.000 = 4.004.600.000 đ.

Dự toán mẫu nhà 2 tầng mái Thái diện tích 200m2 Xây dựng Nhất Tín — Dự toán mẫu nhà 2 tầng mái Thái diện tích 200m2.

Biệt thự vườn mái Nhật 2 tầng rộng 200m2

Bảng dự toán phí xây biệt thự vườn mái Nhật 2 tầng 200m2 với đơn giá thô 3.600.000đ/m2, giá trọn gói 6.000.000đ/m2:

Quy mô: 2 tầng mái Nhật mặt tiền 12m
Phong cách: Hiện Đại.

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	45%	90m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
Ban công	18	100%	18m2
Mái Nhật	200	60%	120m2
Tổng			628m2

=> Chi phí phần thô: 628 x 3.600.000 = 2.260.800.000 đ.

=> Chi phí trọn gói: 90 x 3.600.000 + 538 x 6.000.000 = 3.552.000.000 đ.

Ngân sách thi công biệt thự vườn mái Nhật 2 tầng rộng 200m2 Xây dựng Nhất Tín — Ngân sách thi công biệt thự vườn mái Nhật 2 tầng rộng 200m2.

Mẫu nhà vườn 2 tầng 200m2 ở nông thôn phong cách Tân Cổ Điển

Dự toán giá thi công nhà vườn 2 tầng 200m2 ở nông thôn với đơn giá xây thô 3.750.000đ/m2, trọn gói 6.100.000đ/m2:

Quy mô: 2 tầng 200m2, có các ban công nhỏ tổng 35m2.
Phong cách: Tân Cổ Điển mái Nhật.

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	45%	90m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
Ban công	35	70%	35m2
Mái Nhật	200	65%	130m2
Tổng			655

=> Chi phí phần thô: 655 x 3.750.000 = 2.456.250.000 đ.

=> Chi phí trọn gói: 90 x 3.750.000 + 565 x 6.100.000 = 3.784.000.000 đ.

Dự toán mẫu vườn 2 tầng 200m2 Tân Cổ Điển ở nông thôn Xây dựng Nhất Tín — Dự toán mẫu vườn 2 tầng 200m2 Tân Cổ Điển ở nông thôn.

Nhà 2 tầng 5 phòng ngủ 200m2 mái bằng

Dự toán nhà 2 tầng 5 phòng ngủ 200m2 mái bằng có giá phần thô 3.400.000đ/m2, đơn giá trọn gói 5.300.000đ/m2:

Quy mô: 2 tầng 8x25m, có ban công nhỏ 8m2, 5 phòng ngủ.
Phong cách: Nhà phố mái bằng Hiện Đại.

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	35%	70m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
Ban công	8	70%	56m2
Mái bằng	200	55%	110m2
Tổng			636m2

=> Chi phí phần thô: 636 x 3.400.000 = 2.162.400.000 đ.

=> Chi phí xây trọn gói: 70 x 3.400.000 + 566 x 5.300.000 = 3.237.800.000 đ.

Ngân sách thi công nhà 2 tầng 5 phòng ngủ 200m2 mái bằng Xây dựng Nhất Tín — Ngân sách thi công nhà 2 tầng 5 phòng ngủ 200m2 mái bằng.

Nhà 2 tầng 200m2 kiểu Pháp

Dự toán chi phí mẫu nhà 2 tầng 200m2 kiểu Pháp: đơn giá xây thô khoảng 3.800.000 VNĐ/m2, đơn giá trọn gói khoảng 6.300.000 VNĐ/m2.

Quy mô: 2 tầng 200m2 mặt tiền 15m.
Phong cách: Biệt thự Pháp, mái Mansard.

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	35%	70m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
Ban công	10	50%	5m2
Mái Pháp	200	75%	150m2
Tổng			625m2

=> Chi phí phần thô: 625 x 3.800.000 = 2.375.000.000 đ.

=> Chi phí xây trọn gói: 70 x 3.800.000 + 555 x 6.300.000 = 3.762.500.000 đ.

Chi phí thi công nhà 2 tầng 200m2 kiểu Pháp Xây dựng Nhất Tín — Chi phí thi công nhà 2 tầng 200m2 kiểu Pháp.

Biệt thự Hiện Đại 2 tầng 200m2 có sân thượng

Dự toán chi phí xây biệt thự Hiện Đại 2 tầng 200m2 có sân thượng, phần thô giá 3.650.000 đ/m2, trọn gói 5.600.000đ/m2:

Quy mô: 2 tầng có tum và sân thượng.
Phong cách: Biệt thự vườn Hiện Đại

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	30%	60m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
Tum	70	100%	70m2
Mái bằng	70	50%	35m2
Sân thượng	130	50%	65m2
Tổng			630m2

=> Chi phí phần thô: 630 x 3.650.000 = 2.299.500.000 đ.

=> Chi phí trọn gói: 60 x 3.650.000 + 570 x 5.600.000 = 3.411.000.000 đ.

Chi phí xây biệt thự Hiện Đại 2 tầng 200m2 có sân thượng Xây dựng Nhất Tín — Chi phí xây biệt thự Hiện Đại 2 tầng 200m2 có sân thượng.

Mẫu biệt thự 2 tầng 200m2 phong cách Châu Âu sang trọng

Dự toán chi phí xây biệt thự 2 tầng 200m2 Châu Âu, phần thô giá 3.500.000đ/m2, trọn gói 5.550.000đ/m2:

Quy mô: 2 tầng có tum và sân thượng.
Phong cách: Biệt thự phố Châu Âu.

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	40%	80m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
Tum	80	100%	80m2
Mái	80	55%	44m2
Sân thượng có mái che	120	70%	84m2
Tổng			688m2

=> Chi phí phần thô: 688 x 3.500.000 = 2.408.000.000 đ.

=> Chi phí xây nhà trọn gói: 80 x 3.500.000 + 608 x 5.550.000 = 3.654.400.000 đ.

Chi phí mẫu biệt thự 2 tầng 200m2 phong cách Châu Âu sang trọng Xây dựng Nhất Tín — Chi phí mẫu biệt thự 2 tầng 200m2 phong cách Châu Âu sang trọng.

Nhà 2 tầng 200m2 phong cách Địa Trung Hải mái ngói đỏ

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 200m2 Địa Trung Hải mái ngói, đơn giá phần thô 3.700.000đ/m2, trọn gói 6.150.000đ/m2:

Quy mô: 2 tầng mái ngói
Phong cách: Địa Trung Hải

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	40%	80m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
mái ngói	200	60%	120m2
Tổng			600m2

=> Chi phí phần thô: 600 x 3.700.000 = 2.220.000.000 đ.

=> Chi phí xây trọn gói: 80 x 3.700.000 + 520 x 6.150.000 = 3.494.000.000 đ.

Tính chi phí nhà 2 tầng 200m2 phong cách Địa Trung Hải mái ngói đỏ Xây dựng Nhất Tín — Tính chi phí nhà 2 tầng 200m2 phong cách Địa Trung Hải mái ngói đỏ.

Nhà vườn 2 tầng 200m2 phong cách Đông Dương (Indochine)

Dự toán chi phí xây nhà vườn 2 tầng 200m2 Đông Dương có đơn giá phần thô 3.900.000 đ/m2, trọn gói 6.250.000 đ/m2:

Quy mô: Nhà vườn 2 tầng 200m2 sàn
Phong cách: Indochine.

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	45%	90m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
Ban công	20	100%	20m2
Mái ngói	200	55%	110m2
Tổng			620m2

=> Chi phí phần thô: 620 x 3.900.000 = 2.418.000.000 đ.

=> Chi phí xây trọn gói: 90 x 3.900.000 + 530 x 6.250.000 = 3.663.500.000 đ.

Dự toán xây nhà vườn 2 tầng 200m2 Đông Dương (Indochine) Xây dựng Nhất Tín — Dự toán xây nhà vườn 2 tầng 200m2 Đông Dương (Indochine).

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 200m2

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 200m2:

Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế tạo nên vẻ đẹp của công trình đồng thời thể hiện cá tính riêng của gia chủ. Phong cách nào càng cầu kỳ, mất nhiều thời gian thi công sẽ càng tăng chi phí và ngược lại.
Địa hình thi công: Thực trạng nền đất yếu, cần sử dụng biện pháp gia cố nền móng phức tạp sẽ làm tăng giá thành xây dựng.
Biến động thị trường: Tùy vào từng thời điểm mà chi phí nguyên vật liệu có thể thay đổi. Do đó gia chủ nên theo dõi và cập nhật thông tin thường xuyên để mua vật liệu với giá thành phù hợp.
Đơn vị thi công: Dịch vụ thi công chuyên nghiệp sẽ cung cấp bảng dự toán chi tiết cho khách hàng. Chủ đầu tư nên ưu tiên lựa chọn đơn vị báo giá theo từng hạng mục thay vì báo giá theo m2 để hạn chế những chi phí phát sinh không đáng có.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 200m2 Xây dựng Nhất Tín — Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 200m2.

Nhất Tín – Nhà thầu xây dựng nhà 2 tầng 200m2 uy tín tại TPHCM

Công ty Thiết kế và Xây dựng Nhất Tín cung cấp dịch vụ xây nhà 2 tầng 200m2 chất lượng và uy tín tại TPHCM. Với phương châm “Niềm tin đặt trọn chữ tín”, chúng tôi đã thành công xây dựng niềm tin và sự hài lòng của hàng ngàn khách hàng trong suốt 13 năm qua. Dưới đây là những lý do mà quý khách nên lựa chọn Nhất Tín:

Báo giá chi tiết BÓC TÁCH từng hạng mục, không phát sinh chi phí.
Sử dụng nguyên vật liệu cao cấp có nguồn gốc rõ ràng đảm bảo thẩm mỹ và độ bền công trình.
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có hơn 10 năm kinh nghiệm sẽ tư vấn khách hàng những giải pháp tối ưu, đáp ứng nhu cầu của gia chủ.
Giám sát thi công chặt chẽ, cập nhật tình hình thường xuyên đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
Hỗ trợ khách hàng 24/7.
Cam kết bảo hành phần thô 5 năm, bảo hành phần hoàn thiện 12 tháng.

Nhất Tín - Nhà thầu xây dựng nhà 2 tầng 200m2 uy tín tại TPHCM — Nhất Tín – Nhà thầu xây dựng nhà 2 tầng 200m2 uy tín tại TPHCM.

Bài viết trên đây Xây dựng Nhất Tín đã hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 200m2 theo từng loại hình nhà cụ thể. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn và có kế hoạch chi tiết cho ngôi nhà của mình. Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận báo giá xây nhà 2 tầng 200m2 chính xác theo nhu cầu xây dựng của gia đình.

KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)