Giá Xây Nhà 2 Tầng 200m2 | 101+ Mẫu Nhà 2 Tầng 200m2 “Kèm Báo Giá”

Với lợi thế về diện tích, xây nhà 2 tầng 200m2 giúp dễ dàng bố trí công năng và lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp. Gia chủ không chỉ thể hiện cá tính và đẳng cấp thông qua kiến trúc mà còn tận hưởng không gian sống sang trọng và thoải mái. Cùng Nhất Tín tham khảo những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 200m2 đẹp, tiện nghi dưới đây kèm báo giá chi tiết để có thêm ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước của mình nhé!

>> Tham khảo: Báo Giá Xây nhà 2 tầng |Top 20+ mẫu nhà 2 tầng đẹp, giá rẻ

Xây nhà 2 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 2 tầng 200m2 có chi phí dao động từ 2.680.000.000 vnđ – 3.520.000.000 vnđ với mức đơn giá theo m2 khoảng 4.850.000 – 7.050.000 VNĐ/m2. Chi phí này phụ thuộc vào loại hình nhà ở (nhà phố hay biệt thự, 1 mặt tiền hay 2 mặt tiền), phong cách thiết kế (Hiện Đại, Tân Cổ Điển,…), và vật liệu xây dựng.

Ngoài ra, các yếu tố như thời tiết, địa hình, và biến động giá nguyên vật liệu cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Để có bảng dự toán chính xác, hãy liên hệ Nhất Tín để được khảo sát và tư vấn miễn phí qua Hotline: 0988607705 hoặc Zalo: 0911062189.

>> Tham khảo thêm: Giá xây nhà trọn gói Xây dựng Nhất Tín

Top 101+ mẫu nhà 2 tầng 200m2 đẹp kèm dự toán chi phí chính xác

Mẫu nhà 2 tầng mái Thái diện tích 200m2

Mang hơi thở truyền thống, mẫu nhà 2 tầng mái Thái diện tích 200m2 là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình trung niên yêu chuộng không gian sống yên bình. Thiết kế hệ mái Thái có diện tích bề mặt lớn không chỉ tạo nên tổng thể đồ sộ mà còn giúp tỏa nhiệt tốt, giữ cho ngôi nhà luôn mát mẻ và thoải mái.

Dự toán chi phí nhà 2 tầng mái Thái 200m2 có đơn giá xây thô 3.200.000 vnđ/m2, đơn giá trọn gói 5.500.000 vnđ/m2:

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	40%	80m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
Ban công	16	60%	96m2
Mái Thái	200	70%	140m2
Tổng			716m2

=> Chi phí xây thô: 716 x 3.200.000 = 2.291.200.000 VNĐ.

=> Chi phí xây nhà trọn gói: 80 x 3.200.000 + 636 x 5.500.000 = 3.754.000.000 VNĐ.

Biệt thự vườn mái Nhật 2 tầng rộng 200m2

Biệt thự vườn mái Nhật 2 tầng rộng 200m2 là sự lựa chọn tuyệt vời cho những gia đình yêu thích không gian gần gũi thiên nhiên. Thiết kế mái Nhật tăng khả năng chống nóng và tạo nên sự cân đối cho tổng thể căn biệt thự. Đặc biệt, khuôn viên sân vườn rộng lớn với cây xanh tạo cảm giác thơ mộng và yên bình.

Bảng dự toán phí xây biệt thự vườn mái Nhật 2 tầng 200m2 với đơn giá thô 3.100.000đ/m2, giá trọn gói 5.300.000đ/m2:

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	45%	90m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
Ban công	18	100%	18m2
Mái Nhật	200	60%	120m2
Tổng			628m2

=> Chi phí phần thô: 628 x 3.100.000 = 1.946.800.000 VNĐ.

=> Chi phí trọn gói: 90 x 3.100.000 + 538 x 5.300.000 = 3.130.400.000 VNĐ.

Mẫu nhà vườn 2 tầng 200m2 ở nông thôn

Mẫu nhà vườn 2 tầng 200m2 ở nông thôn dưới đây tận dụng không khí trong lành miền quê để tạo nên không gian sống thư giãn và tuyệt vời. Với lợi thế về diện tích đất, thiết kế sân vườn mang đến cảm giác tươi mới và thoải mái, giúp gia chủ luôn cảm thấy tràn đầy năng lượng.

Dự toán giá thi công nhà vườn 2 tầng 200m2 ở nông thôn với đơn giá xây thô 3.150.000đ/m2, trọn gói 5.400.000đ/m2:

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	45%	90m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
Ban công	5	70%	35m2
Mái Nhật	200	65%	130m2
Tổng			655

=> Chi phí phần thô: 655 x 3.150.000 = 2.063.250.000 VNĐ.

=> Chi phí trọn gói: 90 x 3.150.000 + 565 x 5.400.000 = 3.334.500.000 VNĐ.

Nhà 2 tầng 5 phòng ngủ 200m2 mái bằng

Các công trình 2 tầng 5 phòng ngủ 200m2 mái bằng được xây dựng khá phổ biến. Với phần mái bằng, có kết cấu chịu lực lớn, mẫu nhà này tạo độ kiên cố, chắc chắn, giúp gia chủ yên tâm trước mọi ảnh hưởng của thời tiết tại Việt Nam. Ngoài ra, để tạo sự thuận tiện khi di chuyển, các kiến trúc sư đã bố trí thêm gara để xe, giải quyết vấn đề đậu xe thường gặp ở các khu vực thành thị.

Dự toán nhà 2 tầng 5 phòng ngủ 200m2 mái bằng có giá phần thô 3.200.000đ/m2, đơn giá trọn gói 5.300.000đ/m2:

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	35%	70m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
Ban công	8	70%	56m2
Mái bằng	200	55%	110m2
Tổng			636m2

=> Chi phí phần thô: 636 x 3.200.000 = 2.035.200.000 VNĐ.

=> Chi phí xây trọn gói: 70 x 3.200.000 + 566 x 5.300.000 = 3.223.800.000 VNĐ.

Mặt tiền nhà 2 tầng 200m2 kiểu Pháp

Lấy cảm hứng từ kiến trúc Châu Âu, mẫu nhà 2 tầng 200m2 kiểu Pháp thể hiện phong thái quyền quý và sang trọng. Với hệ mái Mansard đồ sộ, kiến trúc này như một tòa lâu đài cổ kính, ẩn chứa nét đẹp lịch sử. Mặt tiền với những chi tiết khắc chạm tinh tế tạo nên tổng thể vô cùng bắt mắt và hài hòa.

Dự toán chi phí mẫu nhà 2 tầng 200m2 kiểu Pháp: đơn giá xây thô khoảng 3.400.000 VNĐ/m2, đơn giá trọn gói khoảng 5.800.000 VNĐ/m2.

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	35%	70m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
Ban công	10	50%	5m2
Mái Pháp	200	75%	150m2
Tổng			625m2

=> Chi phí phần thô: 625 x 3.400.000 = 2.125.000.000 VNĐ.

=> Chi phí xây trọn gói: 70 x 3.400.000 + 555 x 5.800.000 = 3.457.000.000 VNĐ.

Thiết kế nhà 2 tầng 200m2 phong cách Tân Cổ Điển

Mẫu nhà 2 tầng 200m2 phong cách Tân Cổ Điển được thiết kế với tone màu trắng chủ đạo, thu hút ánh nhìn bởi sự tinh khiết và thanh thoát. Những chi tiết phào chỉ khéo léo được đắp nổi một cách tinh tế và nghệ thuật. Kiến trúc còn sử dụng hệ kính hộp nan đồng, tạo nên tổng thể tinh tế và thanh lịch.

Dự toán nhà 2 tầng 200m2 Tân Cổ Điển với đơn giá xây thô 3.200.000đ/m2, giá trọn gói 5.400.000đ/m2.

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	30%	60m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
Ban công	8	50%	4m2
Mái Nhật	200	65%	130m2
Tổng			594m2

=> Chi phí phần thô: 594 x 3.200.000 = 1.900.800.000 VNĐ.

=> Chi phí trọn gói: 60 x 3.200.000 + 534 x 5.400.000 = 3.075.600.000 VNĐ.

Thiết kế biệt thự Hiện Đại 2 tầng 200m2 có sân thượng

Thiết kế biệt thự Hiện Đại 2 tầng 200m2 có sân thượng là giải pháp tuyệt vời cho gia đình đông thành viên có từ 3-4 thế hệ. Sân thượng rộng thoáng tạo không gian tối ưu, giúp đón nắng và gió hiệu quả. Đồng thời, các mảng xanh được bố trí chạy dọc quanh ban công mẫu nhà khiến mẫu nhà càng thêm tràn đầy sức sống và sự tươi mới.

Dự toán chi phí xây biệt thự Hiện Đại 2 tầng 200m2 có sân thượng, phần thô giá 3.200.000đ/m2, trọn gói 5.250.000đ/m2:

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	30%	60m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
Tum + mái	70	100%	70m2
Sân thượng	130	50%	65m2
Tổng			595m2

=> Chi phí phần thô: 595 x 3.200.000 = 1.904.000.000 VNĐ.

=> Chi phí trọn gói: 60 x 3.200.000 + 535 x 5.250.000 = 3.000.750.000 VNĐ.

Mẫu biệt thự 2 tầng 200m2 phong cách Châu Âu sang trọng

Mẫu biệt thự 2 tầng 200m2 phong cách Châu Âu sang trọng dưới đây là sự lựa chọn tuyệt vời cho những gia đình trẻ năng động. Với mặt tiền 10m, thiết kế này đáp ứng nhu cầu sinh hoạt rộng rãi của cả gia đình. Kết cấu 1 trệt 1 lầu có tum thoáng đãng, tạo không gian lý tưởng cho các thành viên tụ họp, trò chuyện và sinh hoạt ngoài trời tiện nghi.

Dự toán chi phí xây biệt thự 2 tầng 200m2 Châu Âu, phần thô giá 3.150.000đ/m2, trọn gói 5.200.000đ/m2:

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	40%	80m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
Tum + mái	80	100%	80m2
Sân thượng có mái che	120	70%	84m2
Tổng			644m2

=> Chi phí phần thô: 644 x 3.150.000 = 2.028.600.000 VNĐ.

=> Chi phí xây nhà trọn gói: 80 x 3.150.000 + 564 x 5.200.000 = 2.932.800.000 VNĐ.

Phối cảnh nhà 2 tầng 200m2 phong cách Địa Trung Hải mái ngói đỏ

Mẫu nhà 2 tầng 200m2 Địa Trung Hải mái ngói đỏ là lựa chọn tuyệt vời cho những gia đình yêu thích sự nhẹ nhàng và lãng mạn. Thiết kế này mang hơi thở phóng khoáng, mới mẻ, từng đường nét được bố trí hài hòa tạo ra không gian sống yên bình và thư giãn cho cả gia đình. Hệ mái ngói đỏ không chỉ làm đẹp mặt tiền mà còn giúp chống nhiệt hiệu quả.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 200m2 Địa Trung Hải mái ngói, đơn giá phần thô 3.200.000đ/m2, trọn gói 5.350.000đ/m2.

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	40%	80m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
Tum + mái ngói	60	100%	60m2
Sân thượng có mái che	140	50%	70m2
Tổng			610m2

=> Chi phí phần thô: 610 x 3.200.000 = 1.952.000.000 VNĐ.

=> Chi phí xây trọn gói: 80 x 3.200.000 + 530 x 5.350.000 = 3.091.500.000 VNĐ.

Nhà vườn 2 tầng 200m2 phong cách Đông Dương (Indochine)

Nhà vườn 2 tầng 200m2 phong cách Đông Dương là sự kết hợp hài hòa giữa nét đẹp văn hóa Tây – Đông. Thiết kế này thể hiện vẻ đẹp sang trọng, lãng mạn và tinh tế, kết hợp với sự đằm thắm và truyền thống. Ngoại thất Đông Dương được cải biến kiến trúc thông qua sử dụng mái ngói có độ dốc cao, giúp thích nghi với điều kiện thời tiết tại Việt Nam.

Dự toán chi phí xây nhà vườn 2 tầng 200m2 Đông Dương có đơn giá phần thô 3.150.000đ/m2, trọn gói 5.600.000đ/m2.

Hạng mục	Diện tích	Hệ số diện tích	Khối lượng thực tế
Móng	200	45%	90m2
Lầu trệt + lầu 1	400	100%	400m2
Ban công	3	50%	1,5m2
Mái ngói	200	55%	110m2
Tổng			601,5m2

=> Chi phí phần thô: 601,5 x 3.150.000 = 1.894.725.000 VNĐ.

=> Chi phí xây trọn gói: 90 x 3.150.000 + 511,5 x 5.600.000 = 2.864.400.000 VNĐ.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 200m2

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 200m2:

• Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế tạo nên vẻ đẹp của công trình đồng thời thể hiện cá tính riêng của gia chủ. Phong cách nào càng cầu kỳ, mất nhiều thời gian thi công sẽ càng tăng chi phí và ngược lại.
• Địa hình thi công: Thực trạng mặt bằng gồ ghề, nền đất yếu, cần sử dụng biện pháp gia cố nền móng phức tạp sẽ làm tăng giá thành xây dựng.
• Biến động thị trường: Tùy vào từng thời điểm mà chi phí nguyên vật liệu có thể thay đổi. Do đó gia chủ nên theo dõi và cập nhật thông tin thường xuyên để mua vật liệu với giá thành phù hợp.
• Đơn vị thi công: Dịch vụ thi công chuyên nghiệp sẽ cung cấp bảng dự toán chi tiết cho khách hàng. Chủ đầu tư nên ưu tiên lựa chọn đơn vị báo giá theo từng hạng mục thay vì báo giá theo m2 để hạn chế những chi phí phát sinh không đáng có.

Nhất Tín – Nhà thầu xây dựng nhà 2 tầng 200m2 uy tín tại TPHCM

Công ty Thiết kế và Xây dựng Nhất Tín cung cấp dịch vụ xây nhà 2 tầng 200m2 chất lượng và uy tín tại TPHCM. Với phương châm “Niềm tin đặt trọn chữ tín”, chúng tôi đã thành công xây dựng niềm tin và sự hài lòng của hàng ngàn khách hàng trong suốt 10 năm qua. Dưới đây là những lý do mà quý khách nên lựa chọn Nhất Tín:

• Báo giá chi tiết BÓC TÁCH từng hạng mục, không phát sinh chi phí.
• Sử dụng nguyên vật liệu cao cấp có nguồn gốc rõ ràng đảm bảo thẩm mỹ và độ bền công trình.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có hơn 10 năm kinh nghiệm sẽ tư vấn khách hàng những giải pháp tối ưu, đáp ứng nhu cầu của gia chủ.
• Giám sát thi công chặt chẽ, cập nhật tình hình thường xuyên đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
• Hỗ trợ khách hàng 24/7.
• Cam kết bảo hành phần thô 5 năm, bảo hành phần hoàn thiện 12 tháng.

Nhất Tín hiểu rằng, nhiệm vụ của đơn vị thi công không chỉ là xây dựng một công trình mà còn là kiến tạo không gian sống tiện nghi và thoải mái cho gia chủ, khiến mỗi ngày trở về nhà đều cảm thấy thư giãn và hạnh phúc. Nếu bạn đang có ý tưởng xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín qua số Hotline: 0988607705 hoặc Zalo: 0911062189.

Bài viết trên đây Nhất Tín hướng dẫn dự toán giá xây nhà 2 tầng 200m2 theo từng loại hình nhà cụ thể. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn và có kế hoạch chi tiết cho ngôi nhà của mình. Chúc bạn sớm sở hữu được ngôi nhà đẹp và tiện nghi như mong đợi!

KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)