Giá xây nhà 2 tầng là bao nhiêu? Làm sao để tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng? Nội dung bài viết dưới đây, Nhất Tín chia sẻ đến quý bạn đọc cách tính toán chi phí thi công nhà 2 tầng chính xác và hướng dẫn tối ưu chi phí xây dựng hiệu quả. Mời bạn đọc tham khảo thêm!
Tóm tắt nội dung
Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
Xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền?Giá xây nhà 2 tầng trọn gói dao động từ 4.900.000 vnđ/m2 – 6.650.000 vnđ/m2. Đơn giá xây phần thô dao động từ 3.150.000 vnđ/m2 – 3.850.000 vnđ/m2. Giá xây hoàn thiện có khoảng giá từ 1.850.000 vnđ/m2 – 2.750.000 vnđ/m2.
Tùy thuộc vào diện tích đất, vị trí địa lý cũng như kiến trúc nhà ở mà chi phí thi công mỗi mẫu nhà 2 tầng sẽ khác nhau. Cụ thể một số mẫu nhà phổ biến như:
- Ở mức đầu tư khá, chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 giao động khoảng 1.070.000.000 đ đến 1.100.000.000 đ.
- Chi phí thi công nhà hai tầng 100m2 khoảng 1.340.000.000đ đến 1.380.000.000 đ,…
Liên hệ ngay với Nhất Tín để nhận báo giá xây nhà chính xác theo nhu cầu xây dựng của gia đình bạn.
** Lưu ý: Khi liên hệ báo giá tại Nhất Tín bạn sẽ được cung cấp báo giá xây nhà 2 tầng chi tiết, bóc tách từng hạng mục kèm vật liệu sử dụng. Nhờ vậy mà, chi phí dự toán luôn chính xác và không phát sinh. Liên hệ ngay Nhất Tín – Hotline/zalo: 0988607705.
> Có thể bạn quan tâm: Báo giá xây nhà trọn gói
Cách tính giá thi công nhà 2 tầng chi tiết và chính xác
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng
Chi phí xây nhà 2 tầng được tính dựa trên 2 cách cơ bản:
- Cách 1: Tính dựa trên diện tích sàn xây dựng: Đây là cách tính nhanh chóng và đơn giản nhất, phù hợp với những người muốn có thông tin dự toán chi phí nhanh chóng. Tuy nhiên giá xây dựng chỉ mang tính tương đối và dễ phát sinh chi phí.
Công thức: Chi phí xây dựng nhà 2 tầng = Đơn giá x Tổng diện tích sàn xây dựng.
- Cách 2: Tính dựa trên bóc tách vật liệu, hạng mục thi công: Cách tính dựa trên lượng vật liệu chi tiết và toàn bộ những yếu tố khác khi thi công do đó mức giá có độ chính xác cao và ít phát sinh chi phí ngoài lề.
Để biết được chi phí thi công nhà 2 tầng chính xác nhất hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín, chúng tôi cung cấp bảng dự toán từ A-Z BÓC TÁCH từng hạng mục thi công, cung cấp bảng vật liệu chi tiết và chính xác. Hotline/zalo: 0988607705.
Hướng dẫn tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng chính xác nhất
Diện tích xây dựng = Tổng diện tích các phần móng, sàn trệt và mái.
Trong đó:
- Diện tích tầng trệt được tính tỷ lệ 100% diện tích.
- Diện tích xây dựng phần mái được tính tỷ lệ 30% với mái tôn, 50% với mái ngói và 70 – 100% với mái bê tông.
- Diện tích móng tính tỉ lệ 25% – 70% tùy thuộc loại móng xây dựng.
Ví dụ tính chi phí xây nhà trọn gói 2 tầng 3 phòng ngủ ở nông thôn
Ví dụ bạn muốn xây nhà phố 2 tầng 6x15m = 90m2 có 3 phòng ngủ, mái bằng, diện tích thi công sẽ là:
- Diện tích móng: 90 x 50% = 45m2.
- Diện tích tầng trệt: 90 x 100% = 90m2.
- Diện tích tầng 2: 90x 100% = 90m2.
- Diện tích mái bằng: 90 x 70% = 63m2.
=> Tổng diện tích thi công: 45 + 90 + 90 + 63 = 288m2.
- Với đơn giá xây trọn gói 5tr200 vnđ/m2 => Thành tiền xây nhà trọn gói 2 tầng 90m2 = 5.200.000 x 288 = 1.497.600.000 vnđ.
- Đơn giá xây thô 3tr200 vnđ/m2 => Thành tiền xây thô = 3.200.000 x 288 = 921.600.000 vnđ.
>> Xem thêm: Xây Nhà 2 Tầng Ở Quê | 21+ Mẫu Nhà Đẹp Kèm Dự Toán Chi Tiết
Chi phí xây một số mẫu nhà 2 tầng phổ biến hiện nay
| Loại hình nhà ở | Chi phí xây dựng (VNĐ) |
| Giá xây nhà 2 tầng 80m2 mái tôn | 1.070.000.000 đ đến 1.100.000.000 đ |
| Chi phí xây nhà 100m2 2 tầng có 3 phòng ngủ | 1.340.000.000 đ đến 1.380.000.000 đ |
| Chi phí thi công nhà ống 2 tầng 6x15m | 1.210.000.000 đ đến 1.240.000.000 đ |
| Xây nhà 200m2 2 tầng | 2.680.000.000 đ đến 2.760.000.000 đ |
| Xây dựng nhà 2 tầng 120m2 | 1.610.000.000 đ đến 1.660.000.000 đ |
>>Tham khảo thêm: Giá xây nhà 2 tầng 200m2
Cách xây nhà 2 tầng giá rẻ tiết kiệm chi phí – Không phát sinh
Dưới đây là một số kinh nghiệm xây nhà 2 tầng tối ưu được Nhất Tín đúc kết và tổng hợp:
- Tìm đơn vị thi công uy tín: Các đơn vị chuyên nghiệp, uy tín sẽ tư vấn giải pháp tối ưu phù hợp với mong muốn và ngân sách của khách hàng.
- Lập bảng dự toán chi tiết: Bảng dự toán sẽ ghi rõ từng hạng mục thi công, vật liệu sử dụng. Dựa vào đó khách hàng dễ dàng nắm bắt được thông tin cũng như dễ dàng kiểm soát ngân sách của mình.
- Giám sát thi công: Trong quá trình thi công nên có 1 người đứng ra giám sát theo dõi quá trình xây dựng để đảm bảo chất lượng công trình diễn ra đúng tiến độ, hạn chế rủi ro.
- Nguồn nguyên vật liệu uy tín: Đơn vị cung cấp nguồn vật liệu uy tín, rõ ràng sẽ đảm bảo chất lượng của công trình.
Một số câu hỏi liên quan
Cách tính công thợ xây nhà 2 tầng
Giá nhân công xây nhà 2 tầng trên thị trường hiện nay dao động từ khoảng 1.500.000 đ/m2 – 2.500.000 vnđ/m2. Để tính công thợ xây nhà bạn hãy lấy giá nhân công nhân diện tích xây dựng.
Ví dụ: Nếu giá nhân công là 1.500.000 vnđ/m2 thì chi phí nhân công thi công nhà hai tầng có tổng diện tích sàn 200m2 = 200 x 1.500.000 = 300.000.000 VNĐ.
Xây nhà 2 tầng có phải xin phép xây dựng không?
Theo quy định của pháp luật, ngoại trừ những trường hợp được miễn phép xây dựng thì tất cả công trình xây dựng có diện tích sàn từ 100m2 trở lên đều cần phải xin phép xây dựng trước khi thi công. Do đó khi xây nhà 2 tầng vẫn cần phải xin giấy phép xây dựng.
>> Xem thêm: Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng, Sửa Chữa Nhà – Trọn Gói A-Z
Hy vọng sau khi đọc xong bài viết bạn đã biết cách dự toán được chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói và lựa chọn được mẫu nhà phù hợp với ngân sách của gia đình. Nhất Tín cũng hy vọng bạn sẽ sớm sở hữu được ngôi nhà mơ ước của mình nhé! Nếu bạn cần hỗ trợ thêm hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín với Hotline/zalo: 0988607705 để được giải đáp mọi thắc mắc nhanh chóng!
=> Xem thêm: Xây nhà 1 tầng hết bao nhiêu? Dự toán chi phí chính xác từ A-Z
KS. Nghia Tran (Xaydungnhattin.com)
