Bài viết dưới đây Nhất Tín chia sẻ báo giá xây nhà trọ mới nhất hiện nay, cùng bí quyết dự toán chi phí đơn giản và chính xác nhất. Bên cạnh đó, chúng tôi sẽ phân tích một số yếu tố ảnh hưởng giúp gia đình nắm bắt để tối ưu ngân sách hơn. Cùng theo dõi bài viết của Nhất Tín để có kế hoạch tài chính hợp lý giúp bạn kiểm soát chi phí xây nhà trọ hiệu quả nhé!
Tóm tắt nội dung
Báo giá xây nhà trọ trọn gói giá rẻ [Cập nhật liên tục]
Giá xây nhà trọ trọn gói
| Loại hình xây dựng | Đơn giá |
| Giá xây nhà trọ cấp 4(gác lửng tính từ 30-50% tùy theo gác) | 4.550.000đ – 5.000.000đ/m2 |
| Xây nhà trọ 2- 4 tầng (gác lửng tính từ 30-50% tùy theo gác) | 4.700.000đ – 4.950.000đ/m2 |
| Nhà trọ tiền chế(gác lửng tính từ 30-50% tùy theo gác) | 4.200.000đ – 4.950.000đ/m2 |
| Đơn giá xây nhà trọ cao tầng(gác lửng tính từ 30-50% tùy theo gác) | 5.000.000đ – 5.500.000đ/m2 |
>> Tham khảo thêm: Báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ
Giá xây phần thô nhà trọ
| Loại hình xây dựng | Đơn giá |
| Giá phần thô nhà trọ cấp 4 (gác lửng tính từ 30-50% tùy theo gác) | 2.950.000đ – 3.250.000đ/m2 |
| Xây nhà trọ 2- 4 tầng (gác lửng tính từ 30-50% tùy theo gác) | 3.350.000đ – 3.550.000đ/m2 |
| Nhà trọ tiền chế(gác lửng tính từ 30-50% tùy theo gác) | 2.750.000 vnđ/m2 – 3.050.000 vnđ/m2 |
| Đơn giá xây nhà trọ cao tầng(gác lửng tính từ 30-50% tùy theo gác) | 3.350.000 vnđ – 3.700.000 vnđ/m2 |
>> Tham khảo thêm: Giá xây dựng phần thô mới nhất
Đơn giá thi công hoàn thiện nhà trọ
| Loại hình xây dựng | Đơn giá |
| Giá phần thô nhà trọ cấp 4 (gác lửng tính từ 30-50% tùy theo gác) | 1.400.000 – 1.950.000 đ/m2 |
| Xây nhà trọ 2- 4 tầng (gác lửng tính từ 30-50% tùy theo gác) | 1.600.000đ – 2.150.000đ/m2 |
| Nhà trọ tiền chế(gác lửng tính từ 30-50% tùy theo gác) | 1.500.000 – 1.950.000 đ/m2 |
| Đơn giá xây nhà trọ cao tầng(gác lửng tính từ 30-50% tùy theo gác) | 1.450.000 – 2.350.000 đ/m2 |
Cách tính chi phí phần gác trong mỗi phòng trọ
- Gác trung bình 8m2: Sử dụng sắt hộp 50 x100 và tấm cemboats cán vữa lát gạch, thang sắt và lan can sắt giá dao động từ 9-12 triệu đồng
- Gác trung bình 8m2: Sử dụng sắt hộp 50 x100 và ván sàn như gỗ ghép hoặc ván ép, thang sắt và lan can sắt giá dao động từ 5- 7 triệu đồng.
- Gác trung bình 8m2: Đổ bê tông cốt thép, lát gạch, thang và lan can sắt tính 50 – 70% so với đơn m2 xây dựng.
>>> Xem thêm: Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện
Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà trọ cho thuê
Để hình dung rõ cách tính chi phí xây nhà trọ trọn gói, mời quý bạn đọc tham khảo các ví dụ thực tế sau:
Dự toán chi phí làm nhà có phòng trọ 20m2
Ví dụ bạn xây nhà trọ cấp 4 có 10 phòng với diện tích mỗi phòng là 20m2, diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:
- Móng: Xây nhà trọ sử dụng móng hệ số diện tích 35% => Diện tích móng xây 10 phòng trọ 20m2 là: 10 x 20 x 35% = 70m2.
- Tầng trệt: Hệ số diện tích 100% => Diện tích tầng xây nhà trọ 20m2: 10 x 20 x 100% = 200m2.
- Mái tôn: Hệ số diện tích tính mái 30% => Diện tích mái là 10 x 20 x 30% = 60m2.
=> Với đơn giá 4.600.000 vnđ/m2, chi phí xây nhà trọ cấp 4 có 10 phòng sẽ là: 4.600.000 x (70 + 200 + 60) = 1.518.000.000 VNĐ.
Trong trường hợp, bạn xây nhà trọ cho thuê 2 tầng có 10 phòng với diện tích mỗi phòng 20m2, mỗi tầng có 5 phòng. Không gian cầu thang hành lang, sinh hoạt chung mỗi lầu khoảng 40m2. Tổng diện tích xây dựng sẽ là:
- Móng tính 40% = (5 x 20 + 40) x 40% = 56 m2.
- Lầu trệt + lầu 1 tính 100% = 2 x (5 x 20 + 40) x 100% = 280 m2
- Mái BTCT tính 45% = (5 x 20 + 40) x 45% = 63m2
=> Tổng diện tích xây dựng là: 56 + 280 + 63 = 399 m2
=> Với đơn giá 5.000.000 vnđ/m2, chi phí xây trọn gói nhà trọ 2 tầng có 10 phòng sẽ là: 5.000.000 x 399 = 1.995.000.000 VNĐ.
Cách tính chi phí xây nhà có phòng trọ 15m2
Ví dụ: Tính chi phí xây nhà trọ cấp 4 có 10 phòng, mỗi phòng có diện tích 15m2. Diện tích xây dựng sẽ là:
- Móng: 30% x 10 x 15 = 45m2.
- Tầng: 100% x 10 x 15 = 150m2.
- Mái tôn: 20% x 10 x 15 = 30m2.
=> Với đơn giá trọn gói 4.600.000 vnđ/m2, chi phí xây nhà cấp 4 có 10 phòng trọ 15m2 là: 4.800.000 x (45 + 150 + 30) = 1.080.000.000 VNĐ.
=> Trong trường hợp bạn xây nhà cấp 4 có 10 phòng trọ diện tích 15m2 với gác lửng, chi phí sẽ là: 4.700.000 x (45 + 150 + 45) = 1.128.000.000 VNĐ.
Tính chi phí xây nhà có phòng trọ 16m2
Ví dụ: Cách dự toán chi phí thi công nhà trọ cấp 4 có 10 phòng với diện tích mỗi phòng là 16m2. Diện tích xây dựng được tính như sau:
- Móng: 40% x 10 x 16 = 64m2.
- Tầng: 100% x 10 x 16 = 160m2.
- Mái tôn: 30% x 10 x 16 = 48m2.
=> Với đơn giá xây dựng 4.600.000 vnđ/m2, chi phí xây nhà trọ cấp 4 có phòng 16m2 được tính như sau: 4.600.000 x (64 + 160 + 48) = 1.251.200.000 VNĐ.
Nếu bạn xây 10 phòng trọ tiền chế diện tích 16m2, đơn giá xây dựng là 4.200.000 vnđ/m2, chi phí: 4.200.000 x (64 + 160 + 48) = 1.142.400.000 VNĐ.
Dự trù chi phí thi công nhà trọ trọn gói với diện tích mỗi phòng là 25m2
Ví dụ: Dự trù chi phí thi công nhà trọ cấp 4 có 10 phòng 25m2. Diện tích xây dựng là:
- Móng: 40% x 10 x 25 = 100m2.
- Tầng: 100% x 10 x 25 = 250m2.
- Mái tôn: 30% x 10 x 25 = 75m2.
=> Với đơn giá xây dựng 4.600.000 vnđ/m2, chi phí xây cấp 4 có 10 phòng 25m2 được tính như sau: 4.600.000 x (100 + 250 + 75) = 1.955.000.000 vnđ.
Nếu bạn xây nhà trọ 3 tầng có 10 phòng với diện tích mỗi phòng là 25m2. Công năng cụ thể như sau: lầu 1 có 1 phòng và khu vực để xe, lầu 2 và lầu 3 có 4 phòng, diện tích sàn là 130m. Chi phí cụ thể được tính như sau:
- Móng: 45% x 130 = 58,5 m2.
- 3 tầng lầu: 130 x 3 x 100% = 390 m2.
- Mái tính: 40% x 130 = 52 m2
=> Tổng diện tích xây dựng: 500,5 m2
=> Với đơn giá là 5.200.000 vnđ/m2, chi phí mẫu nhà trọ 3 tầng có 10 phòng 25m2 sẽ là: 5.200.000 x 500,5 = 2.602.600.000 VNĐ.
Những yếu tố cần lưu ý khi dự toán chi phí thi công nhà trọ
Lưu ý những yếu tố khi thi công nhà trọ dưới đây sẽ giúp gia chủ tối ưu chi phí:
- Diện tích mỗi phòng: Diện tích phòng lớn cần sử dụng nhiều vật tư hơn, dẫn đến chi phí xây dựng tăng lên.
- Thiết kế phòng: Phòng khép kín (có nhà vệ sinh riêng) sẽ tốn kém hơn phòng không khép kín. Do đó cân nhắc nhu cầu khách hàng mà chủ đầu tư nhắm đến để quyết định kiểu thiết kế phù hợp.
- Xây gác lửng: Xây gác lửng sẽ tăng diện tích sử dụng, nhưng cũng làm tăng chi phí xây dựng. Hãy cân nhắc đến ngân sách và nhu cầu kinh doanh để lựa chọn phương án xây dựng hợp lý.
- Vị trí xây dựng: Vị trí đất xây dựng, giá đất, chi phí vận chuyển vật liệu, nhân công,… sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí.
- Thời điểm xây dựng: Giá cả vật liệu xây dựng sẽ thay đổi tùy theo sự biến động thị trường, ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
Xây dựng Nhất Tín – Đơn vị xây nhà trọ cho thuê uy tín & chuyên nghiệp khu vực miền Nam Việt Nam
Công ty Xây dựng Nhất Tín là đơn vị chuyên thiết kế, thi công xây dựng nhà trọ giá rẻ uy tín. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề, chúng tôi tự tin mang đến cho khách hàng công trình chất lượng với giá thành phải chăng, giúp tiết kiệm tối đa ngân sách đầu tư. Dưới đây là những cam kết của Nhất Tín giúp quý khách có thể tin tưởng và yên tâm khi lựa chọn chúng tôi:
- Tư vấn, hỗ trợ khách hàng 24/7 và giải đáp mọi thắc mắc, vấn đề của khách hàng.
- Sử dụng vật liệu chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng.
- Cam kết chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn cao nhất.
- Báo giá chi tiết, chỉnh sửa và thay đổi giá phù hợp với yêu cầu khách hàng.
- Có kỹ sư giám sát công trình và báo cáo tiến độ định kỳ.
- An toàn khi thi công và an toàn cho những công trình lân cận.
- Dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp, đảm bảo an tâm.
Không chỉ tiết kiệm chi phí, Nhất Tín còn chia sẻ những giải pháp thiết kế tối ưu giúp nhà trọ của bạn thu hút khách hàng và mang lại trải nghiệm tiện nghi tối đa. Liên hệ ngay đến Nhất Tín để được báo giá xây phòng trọ miễn phí! Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
Hy vọng với những thông tin về giá xây nhà trọ ở trên sẽ giúp bạn lên kế hoạch dự toán chi phí hợp lý. Liên hệ ngay với Nhất Tín để tham khảo ý tưởng xây phòng trọ giá rẻ, ấn tượng với không gian sống tiện nghi.
KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)
