Nhà 1 trệt 2 lầu là cấp mấy? Giải đáp thắc mắc A-Z

Nhà 1 trệt 2 lầu là một trong những lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay nhờ sự linh hoạt và tiện ích nó mang lại. Tuy nhiên, “Nhà 1 trệt 2 lầu là cấp mấy?” là vấn đề mà không phải gia chủ nào cũng biết. Vấn đề này không chỉ đơn giản là sự hiểu biết về kiến trúc nhà mà nó còn liên quan đến cấu trúc và kết cấu tiêu chuẩn khi xây dựng. Chính vì vậy, mời quý bạn đọc tham khảo nội dung bài viết dưới đây của Nhất Tín để trang bị thêm cho mình kiến thức về chủ đề này.

Nhà 1 trệt 2 lầu là cấp mấy?

Nhà 1 trệt 2 lầu là cấp mấy? Theo quy định của Bộ Xây dựng, mẫu nhà 1 trệt 2 lầu (nhà 3 tầng) thuộc nhà cấp 1 hoặc cấp 2. Phân cấp nhà ở dựa trên một số yếu tố chính như: tổng diện tích sàn xây dựng, vật liệu, kết cấu để có thể phân biệt được.

Nhà 1 trệt 2 lầu là cấp mấy?

Vậy tại sao Nhất Tín có được kết luận như vậy, mời bạn đọc tham khảo thông tin trong nội dung tiếp theo của chúng tôi!

Phân biệt nhà 1 trệt 2 lầu và các cấp độ nhà ở khác quy định bộ xây dựng

Dựa trên các tiêu chí phân loại rõ ràng theo pháp luật của Bộ Xây dựng, quý bạn đọc hoàn toàn có thể phân biệt được các loại nhà ở. Bên cạnh đó, bạn cũng sẽ dễ dàng xác định được nhà 1 trệt 1 lầu là nhà cấp mấy? Phân biệt mẫu nhà này với các loại hình khác. Nội dung tiếp theo đây, Nhất Tín sẽ tóm gọn những thông tin cần thiết để bạn hiểu rõ thông tin về vấn đề này. 

Tiêu chí phân loại nhà ở

Mỗi cấp nhà được định nghĩa dựa trên các tiêu chí cụ thể. Trong đó việc phân loại này giúp cho quản lý nhà ở, thu thuế, hỗ trợ chính sách,… được thực hiện 1 cách hiệu quả và minh bạch hơn.

• Loại kết cấu: Dựa trên độ bền của kết cấu chịu được tác động từ môi trường bên ngoài và khả năng chịu tải trọng, chịu lực của ngôi nhà.
• Chiều cao nhà: Xác định theo chiều cao tối đa của ngôi nhà.
• Số tầng: Xác định số lượng tầng của ngôi nhà và được phân loại như nhà 1 tầng, nhà 2 tầng,…
• Tổng diện tích sàn: Được đánh giá bằng tổng diện tích của các tầng sàn.
• Tiện nghi sinh hoạt: Được đánh giá dựa trên công năng và các tiện ích trong dự án xây dựng.

Những tiêu chí phân biệt nhà 1 trệt 2 lầu.

Bảng so sánh các mẫu nhà cấp 1, 2, 3, 4 và biệt thự theo quy định bộ xây dựng 

Nhằm thống nhất việc áp dụng, tuân thủ quy định về nhà ở, Chính phủ đã ban hành Thông tư liên tịch số 7 – LB/TT Xây dựng – Tài chính – UBVGNN và Tổng cục quản lý ruộng đất ngày 30/9/1991.Theo quy định, hệ thống phân cấp nhà được chia thành 6 loại bao gồm: nhà cấp 1, 2, 3, 4, nhà tạm và biệt thự. Cùng Nhất Tín so sánh về các loại nhà qua bảng sau:

Như vậy, thông qua nhưng tiêu chí và bảng thông tin mà Nhất Tín đã cung cấp trên đây, bạn đọc đã có câu trả lời chính xác về vấn đề “Nhà 1 trệt 2 lầu (nhà 3 tầng) là nhà cấp mấy?”. Tuy nhiên, bạn cũng cần nắm bắt thêm một số lưu ý khác theo quy định Pháp luật. Mời quý bạn đọc tham khảo thêm thông tin chia sẻ tiếp theo của Nhất Tín.

Niên hạn nhà 1 trệt 2 lầu là bao lâu?

Theo bảng thông tin chia sẻ trên niên hạn sử dụng nhà 1 trệt 2 lầu từ 70 năm trở lên dựa vào kết cấu chịu lực và loại vật liệu mà đơn vị thi công sử dụng. Trong đó, mẫu nhà đạt chuẩn cần phải đáp ứng các yếu tố về công năng sinh hoạt, loại vật liệu và khả năng chống chịu tác động từ môi trường như thời tiết, khí hậu.

Phân hạng nhà 1 trệt 2 lầu

Như thông tin mà Nhất Tín cung cấp phía trên, nhà 1 trệt 2 lầu thuộc loại nhà cấp 1 hoặc cấp 2.

Tuy nhiên, để phân loại và phân hạng rõ ràng cho mẫu nhà này, bạn cần dựa vào đặc điểm của từng loại nhà đã được quy định rõ tại thông tư Liên tịch số 7 – LB/TT năm 1991. Đồng thời bạn tham khảo thêm quy định sau, để phân loại nhà một cách linh hoạt hơn:

“Do trong thực tế các nhà xây dựng thường không đồng bộ theo những tiêu chuẩn quy định trên đây, do đó mỗi cấp nhà có thể chia ra 2 hoặc 3 hạng dựa trên những căn cứ chủ yếu sau:

• Đạt 4 tiêu chuẩn đầu đối với biệt thự và 3 tiêu chuẩn đầu của của nhà cấp I,II,III,IV được xếp vào hạng 1.

• Nếu chỉ đạt ở mức 80 % so với hạng 1 thì xếp vào hạng 2.

• Nếu chỉ đạt từ dưới 70 % so với hạng 1 thì xếp vào hạng 3.

• Nhà tạm không phân hạng. (Nguồn: Thông tư Liên tịch số 7 – LB/TT – Ngày 30/09/1991)”

Nhà 1 trệt 2 lầu thuộc loại nhà cấp 1 hoặc cấp 2.

Một số lưu ý quan trọng khi thi công nhà 1 trệt 2 lầu

Nhằm đảm bảo quá trình thi công nhà 1 trệt 2 lầu diễn ra suôn sẻ, nhanh chóng, quý bạn đọc nên lưu ý một số vấn đề quan trọng sau đây:

• Thủ tục pháp lý: Hoàn thiện hồ sơ thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng đúng theo quy định nhà nước. Đặc biệt, bạn cần đảm đảm bảo an toàn và xây dựng đúng theo quy định.
• Kết cấu đạt chuẩn và vật liệu phù hợp: Lựa chọn vật liệu chất lượng phù hợp và đủ số lượng tiêu chuẩn. Nhờ vậy kết cấu ngôi nhà đạt mức độ chịu lực tốt và đảm bảo an toàn cho người sử dụng trong quá trình sinh hoạt.

Những lưu ý quan trọng khi xây nhà 1 trệt 2 lầu.

Tuy nhiên, quý bạn đọc không cần quá lo lắng về vấn đề này khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Nhất Tín. Quý bạn đọc sẽ được hỗ trợ từ A-Z từ từ khâu thiết kế kết cấu, báo giá tối ưu chi phí cho đến những thủ tục pháp lý cho dự án xây dựng của bạn. Bên canh đó, chúng tôi sẽ giám sát thi công chặt chẽ nhằm đảm bảo công trình hoàn thiện đạt chuẩn chất lượng, theo cam kết và bản vẽ thi công. Đặc biệt là, đội ngũ Nhất Tín sẽ đưa ra những giải pháp xây dựng tối ưu nhất vừa đảm bảo chất lượng vừa giúp gia đình bạn tối ưu chi phí xây dựng.

>> Tham khảo thêm: Dịch vụ tư vấn – báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM – Xây dựng Nhất Tín

Trên đây Nhất Tín đã giải đáp câu hỏi “Nhà 1 trệt 2 lầu là cấp mấy?” cùng những thông tin hữu ích về phân loại các cấp nhà ở. Nếu quý bạn đọc còn vấn đề gì thắc mắc hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín theo số Hotline: 0988607705 để được tư vấn giải đáp nhanh chóng.