Tiền công xây dựng 1m2 chỉ từ 1.400.000 VNĐ tùy thuộc vào tay nghề, yêu cầu kỹ thuật và chi phí thuê máy móc, thiết bị. Chính vì vậy, để biết chi phí chính xác, bài viết này Nhất Tín sẽ chia sẻ đầy đủ thông tin về giá nhân công xây nhà. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng hướng dẫn cách tính chi tiết, giúp bạn lập kế hoạch ngân sách hiệu quả.
Tóm tắt nội dung
Tiền công xây dựng 1m2 hiện nay là bao nhiêu?
Trên thị trường hiện nay, tiền công xây dựng 1m2 trọn gói dao động khoảng 1.400.000 – 2.200.000 VNĐ/m2. Với nhà thầu chuyên nghiệp, có kỹ năng và tay nghề cao, giá có thể từ 2.000.000 – 2.800.000 VNĐ/m2.
Để biết chi tiết giá nhân công xây nhà theo từng loại hình, mời bạn đọc tham khảo nội dung tiếp theo.
Giá nhân công xây nhà phố
Trong đó:
- Giá nhân công xây thô từ 1.600.000 – 2.200.000 VNĐ/m2.
- Giá nhân công hoàn thiện từ 1.500.000 – 2.200.000 VNĐ/m2.
Tiền công thợ xây dựng nhà phố phụ thuộc vào kỹ thuật xây dựng và điều kiện thi công tại khu vực. Để có báo giá chính xác, hãy liên hệ ngay với đơn vị thi công uy tín để được hỗ trợ.
Tiền công thợ xây nhà cấp 4
Tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4 trọn gói theo từng loại hình như sau:
- Nhà cấp 4 mái tôn: từ 1.40.000 – 1.600.000 VNĐ/m2.
- Nhà cấp 4 mái bằng: 1.450.000 – 1.750.000 VNĐ/m2.
- Nhà cấp 4 mái Thái: 1.700.000 – 1.800.000 VNĐ/m2.
- Nhà cấp 4 Tân Cổ Điển: 1.700.000 – 1.850.000 VNĐ/m2.
- Nhà cấp 4 có gác lửng: 1.500.000 – 1.700.000 VNĐ/m2.
Giá nhân công xây dựng biệt thự
Thi công biệt thự đòi hỏi kỹ thuật cao và tay nghề khéo léo để thực hiện các đường nét, chi tiết chạm khắc. Do đó, giá nhân công xây dựng biệt thự trọn gói thường cao hơn các loại hình nhà ở khác.
- Chi phí nhân công xây thô biệt thự khoảng 2.000.000 – 2.800.000 VNĐ/m2.
- Tiền công hoàn thiện biệt thự khoảng 1.900.000 – 2.750.000 VNĐ/m2.
- Tiền công thợ xây dựng biệt thự trọn gói khoảng 2.000.000 – 2.900.000 VNĐ/m2.
- Chi phí nhân công đắp phào chỉ khoảng 55.000 – 85.000 VNĐ/m2 (phụ thuộc vào độ khó của chỉ).
Đơn giá nhân công xây văn phòng/ nhà hàng / khách sạn/ quán cà phê
Đơn giá nhân công xây dựng văn phòng làm việc, nhà hàng, khách sạn, quán cà phê,… thường tương đương nhau. Cụ thể, chi phí nhân công cho các công trình kinh doanh như sau:
- Chi phí xây dựng văn phòng khoảng 1.550.000 – 1.700.000 VNĐ/m².
- Chi phí xây dựng khách sạn, nhà hàng, quán cafe khoảng 1.650.000 – 1.850.000 VNĐ/m².
Do yêu cầu cao về tay nghề, kỹ thuật xây dựng và khối lượng công việc mà chi phí nhân công xây khách sạn, nhà hàng, văn phòng, quán cà phê thường cao hơn so với các công trình nhiều tầng.
Giá nhân công xây dựng nhà xưởng
Giá nhân công xây dựng nhà xưởng bao gồm hai loại chi phí:
- Chi phí nhân công xây dựng nhà xưởng: thường dao động từ 850.000 – 1.250.000 VNĐ/m².
- Đơn giá gia công lắp dựng kết cấu thép: khoảng 1.350.000 – 1.550.000 VNĐ/m².
Mức giá nhân công xây dựng sẽ được xác định dựa trên nhiều yếu tố. Để nhận báo giá cụ thể, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được hỗ trợ. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
Giá công thợ xây phần thô nhà ở theo loại hình phổ biến
| Loại hình công trình | Đơn giá nhân công phần thô |
| Giá nhân công xây thô nhà cấp 4 | 1.400.000 – 1.800.000 VNĐ/m2 |
| Tiền công xây phần thô nhà phố Hiện Đại | 1.600.000 – 2.200.000 VNĐ/m2 |
| Chi phí nhân công xây dựng phần thô nhà phố Tân Cổ Điển/ Cổ Điển/ Pháp | 1.900.000 – 2.500.000 VNĐ/m2 |
| Đơn giá nhân công xây thô nhà hàng, khách sạn, văn phòng, quán cafe | 1.400.000 – 2.000.000 VNĐ/m2 |
| Chi phí xây thô nhà trọ, nhà cho thuê | 1.400.000 – 1.800.000 VNĐ/m2 |
| Đơn giá nhân công làm phần thô resort, trung tâm thương mại,.. | Liên hệ để nhận báo giá chi tiết! |
>> Xem thêm: Giá nhân công xây dựng phần thô mới nhất trên thị trường hiện nay
Giá thợ xây nhà phần hoàn thiện
| Hạng mục xây dựng | Đơn giá nhân công hoàn thiện |
| Chi phí cán nền, vữa nhà | 55.000 – 75.000đ |
| Đơn giá lát gạch nền nhà | 65.000 – 75.000đ |
| Đơn giá ốp gạch tường | 70.000 – 85.000đ |
| Giá nhân công trát tường trong nhà | 16.000 – 20.000đ |
| Giá nhân công trát tường ngoài nhà | 18.000 – 22.000đ |
| Đơn giá nhân công sơn trong nhà | 18.000 – 20.000đ |
| Đơn giá nhân công sơn ngoài nhà | 18.000 – 25.000đ |
| Tiền công sơn bả trong nhà | 55.000 – 60.000đ |
| Tiền công sơn bả ngoài nhà | 55.000 – 75.000đ |
Cách tính tiền công thợ xây dựng theo m2 mới nhất tại Nhất Tín
Hướng dẫn tính tiền công thợ xây nhà theo diện tích
Tiền công thợ xây nhà theo m2 diện tích được áp dụng theo công thức sau:
Tổng chi phí nhân công = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá theo 1m2
Trong đó:
- Giá nhân công xây dựng 1m2 hiện nay dao động từ 1.400.000 – 2.800.000 VNĐ/m2 tùy vào tay nghề của thợ và điều kiện thi công.
- Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn các tầng + Diện tích mái + Diện tích các công trình phụ quy đổi
Diện tích từng hạng mục được tính bằng tích diện tích sàn với hệ số quy đổi tương ứng, cụ thể:
- Diện tích hạng mục = Diện tích sàn x Hệ số hạng mục
Ví dụ tính chi phí thuê nhân công xây nhà thực tế
Dự toán tiền công xây nhà phố 2 tầng có sân thượng, diện tích 5x20m (100m2), tầng 2 có ban công đua ra 1m về phía trước. Phần sân thượng có seno trang trí rộng 70m2, tum diện tích 30m2. Sử dụng móng cọc. Đơn giá nhân công trọn gói là 1.500.000 VNĐ/m2.
Ta có:
- Tiền công làm móng = 100 x 50% x 1.500.000 = 75.000.000 VNĐ.
- Chi phí nhân công xây tầng 1 = 100 x 1.500.000 = 150.000.000 VNĐ.
- Giá nhân công xây dựng tầng 2 = (100 + 1×5) x 1.500.000 = 157.500.000 VNĐ.
- Tiền nhân công thi công sân thượng có seno trang trí = 70 x 65% x 1.500.000 = 68.250.000 VNĐ.
- Tiền thợ xây tum = 30 x 100% x 1.500.000 = 45.000.000 VNĐ.
- Công thợ xây mái tum = 30 x 50% x 1.500.000 = 22.500.000 đ.
Như vậy, tổng chi phí nhân công xây dựng nhà phố 2 tầng sân thượng là 518.250.000 VNĐ.
Tổng kết lại, Nhất Tín đã giới thiệu đầy đủ thông tin về tiền công xây dựng 1m2 theo từng loại hình, giúp bạn dự toán chi phí nhân công một cách chính xác. Để nhận báo giá công thợ xây nhà chi tiết, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được hỗ trợ. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
> Xem thêm: Đơn giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay
KS. Nghia Tran (Xaydungnhattin.com)
