Dự toán chi phí xây nhà 40m2 | 15+ nhà 40m2 “Không Thể Bỏ Lỡ”

Xây nhà 40m2 luôn là thử thách đối với nhiều gia chủ bởi diện tích không gian hạn chế. Tuy nhiên, với những ý tưởng thiết kế thông minh, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp, tiện nghi, tiết kiệm chi phí và đầy đủ công năng. Bài viết dưới đây của Nhất Tín sẽ hướng dẫn cho bạn dự toán chi phí thi công nhà 40m2 chi tiết cùng những ý tưởng thiết kế nhà hiện đại, tối ưu cho gia đình bạn. Cùng đón xem!

Tóm tắt nội dung

1 Xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền?
2 Gợi ý 15 ý tưởng xây nhà 40m2 ấn tượng được nhiều gia chủ ưa chuộng

Xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền?

Trên thực tế, giá xây nhà 40m2 khó dự trù chính xác nếu ko biết rõ đặc điểm và công năng. Bởi chi phí sẽ thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Để biết chính xác hay liên hệ trực tiếp với các kỹ sư chuyên gia của Nhất Tín để có tính toán cụ thể.

Loại nhà cấp 4 có đơn giá xây thô từ 2.550.000 vnđ – 3.150.000 vnđ/m2, đơn giá xây trọn gói từ 4.850.000 vnđ/m2 – 5.500.000 vnđ/m2.
Loại hình nhà phố có đơn giá xây thô rơi vào khoảng 3.150.000 vnđ/m2 – 3.850.000 vnđ/m2, đơn giá xây nhà trọn gói 4.900.000 vnđ/m2 – 6.650.000 vnđ/m2.

Xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền Xây dựng Nhất Tín

Thi công trọn gói nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền?

Ngoài ra Nhất Tín cũng cung cấp gói xây nhà theo loại vật liệu như:

Xây nhà vật tư trung bình có giá từ 4.750.000 vnđ/m2 – 5.200.000 vnđ/m2.
Xây dựng nhà vật liệu khá có giá từ 5.300.000 vnđ/m2 – 5.650.000 vnđ/m2.
Xây nhà vật liệu cao cấp có giá từ 5.650.000 vnđ/m2 – 6.650.000 vnđ/m2.

>> Tham khảo đơn giá xây dựng chi tiết tại: Báo giá xây dựng nhà trọn gói | Giá từ A-Z KHÔNG phát sinh

Xây nhà cấp 4 (1 tầng) 40m2 giá bao nhiêu?

Xây nhà 1 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền? Thực tế mức chi phí còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như lựa chọn đơn vị thầu, điều kiện mặt bằng, vị trí xây dựng, phong cách thiết kế,… dao động khoảng 284 triệu đến 340 triệu.

Ví dụ: Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 40m2 mái Thái, với đơn giá xây thô là 2.500.000 vnđ/m2 và mức giá xây trọn gói là 4.550.000 vnđ/m2.

Hạng mục	Diện tích (m2)	Hệ số	Diện tích xây dựng (m2)
Móng cọc	40	30%	12
Tầng trệt	40	100%	40
Mái Thái	40	70%	28
Tổng diện tích			80

=> Như vậy:

Tổng chi phí xây thô: 80 x 2.500.000 = 200.000.000 vnđ.
Tổng chi phí xây trọn gói: 12 x 2.500.000 + (40+28) x 4.550.000 = 338.400.000 vnđ.

Xây nhà cấp 4 (1 tầng) 40m2 giá bao nhiêu?

Xây nhà 40m2 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 40m2 2 tầng ước tính sẽ rơi vào khoảng 568 triệu đến 624 triệu.

Ví dụ: Xây nhà 40m2 2 tầng mái btct Hiện Đại có đơn giá xây thô là 3.150.000 vnđ/m2, đơn giá trọn gói 5.200.000 vnđ/m2.

Hạng mục	Diện tích (m2)	Hệ số	Diện tích xây dựng (m2)
Móng cọc	40	30%	12
Tầng trệt	40	100%	40
Tầng 2	40	100%	40
Mái BTCT	40	50%	20
Tổng diện tích			112

=> Như vậy:

Tổng chi phí xây thô: 112 x 3.150.000 = 352.800.000 vnđ.
Tổng chi phí xây trọn gói: 12 x 3.150.000 + (40+40+20) x 5.200.000 = 557.800.000 vnđ.

Xây nhà 40m2 2 tầng hết bao nhiêu tiền Xây dựng Nhất Tín

Làm nhà 40m2 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 40m2 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 40m2 3 tầng ước tính sẽ dao động từ 852 triệu đến 936 triệu.

Ví dụ: Chi phí xây nhà 40m2 (5x8m) 3 tầng mái btct Tân Cổ Điển có đơn giá xây thô 3.200.000 vnđ/m2, đơn giá trọn gói 5.400.000 vnđ/m2.

Hạng mục	Diện tích (m2)	Hệ số	Diện tích xây dựng (m2)
Móng cọc	40	30%	12
Tầng trệt	40	100%	40
Tầng 2	40	100%	40
Tầng 3	40	100%	40
Mái BTCT	40	50%	20
Tổng diện tích			152

=> Như vậy:

Tổng chi phí xây thô: 152 x 3.200.000 = 486.400.000 vnđ.
Tổng chi phí xây trọn gói: 12 x 3.200.000 + (40+40+40+20) x 5.400.000 = 794.400.000 vnđ.

Xây nhà 40m2 3 tầng hết bao nhiêu tiền Xây dựng Nhất Tín

Thi công nhà 40m2 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 4 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền?

Dự toán xây nhà 4 tầng 40m2 sẽ dao động vào khoảng từ 1.14 tỷ đến 1.25 tỷ.

Ví dụ: Chi phí xây nhà 40m2 4 tầng mái btct phong cách hiện đại. Đơn giá xây thô là 3.100.000 vnđ/m2, đơn giá xây trọn gói 5.200.000 vnđ/m2.

Hạng mục	Diện tích (m2)	Hệ số	Diện tích xây dựng (m2)
Móng cọc	40	30%	12
Tầng trệt	40	100%	40
Tầng 2	40	100%	40
Tầng 3	40	100%	40
Tầng 4	40	100%	40
Mái BTCT	40	50%	20
Tổng diện tích			192

=> Như vậy:

Tổng chi phí xây thô: 192 x 3.100.000 = 486.400.000 vnđ.
Tổng chi phí xây trọn gói: 12 x 3.100.000 + (40+40+40+40+20) x 5.200.000 = 973.200.000 vnđ.

Xây nhà 4 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền Xây dựng Nhất Tín

Thi công nhà 4 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 5 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 5 tầng 40m2 sẽ dao động trong khoảng từ 1.42 tỷ đến 1.56 tỷ.

Ví dụ: Xây nhà diện tích 4×10 5 tầng có đơn giá xây thô 3.100.000 vnđ/m2, giá xây trọn gói 5.200.000 vnđ/m2.

Hạng mục	Diện tích (m2)	Hệ số	Diện tích xây dựng (m2)
Móng cọc	40	30%	12
Tầng trệt	40	100%	40
Tầng 2	40	100%	40
Tầng 3	40	100%	40
Tầng 4	40	100%	40
Tầng 5	40	100%	40
Mái BTCT	40	50%	20
Tổng diện tích			232

=> Như vậy:

Tổng chi phí xây thô: 232 x 3.100.000 = 719.200.000 vnđ.
Tổng chi phí xây trọn gói: 12 x 3.100.000 + (40+40+40+40+40+20) x 5.200.000 = 1.181.200.000 vnđ.

Xây nhà 5 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền?

Gợi ý 15 ý tưởng xây nhà 40m2 ấn tượng được nhiều gia chủ ưa chuộng

Thiết kế xây nhà 40m2 2 tầng

Xây nhà 40m2 2 tầng mái Thái truyền thống sang trọng.

Mẫu nhà ngang 4m sâu 10m thiết kế 2 mặt tiền giúp lấy sáng tối đa.

Ý tưởng xây nhà 40m2 3 tầng 1 tum

Thiết kế nhà 40m2 3 tầng 1 tum tối ưu diện tích sử dụng.

Kiến trúc sở hữu những đường nét phóng khoáng thể hiện phong cách Hiện Đại.

Bố trí hệ cửa kính lớn giúp không gian bên trong đón trọn nguồn ánh sáng tự nhiên.

Mảng tường ốp gỗ trang trí tạo điểm nhấn ấn tượng cho không gian mặt tiền.

Mẫu xây nhà ống 40m2 Tân Cổ Điển

Mẫu nhà phố 40m2 phong cách Tân Cổ Điển kiến trúc 1 trệt 4 lầu 1 tum.

Thiết kế tận dụng lợi thế về chiều cao bố trí hệ cửa kính mang lượng ánh sáng tối đa cho không gian.

Mẫu nhà 40m2 đơn giản tối ưu công năng và chi phí

Mẫu nhà 40m2 kiến trúc 3 lầu 1 tum đơn giản tối ưu công năng.

Mảng tường ốp gỗ liền mạch tạo sự kết nối hài hòa và đồng nhất cho không gian mặt tiền.

Thiết kế nhà 40m2 cấp 4 có sân vườn đẹp mắt

Thiết kế nhà 40m2 cấp 4 có sân vườn Xây dựng Nhất Tín

Mẫu nhà cấp 4 40m2 có sân vườn trang trí tiểu cảnh đẹp mắt, ấn tượng.

Thiết kế đường vòm uốn lượn mềm mại góp phần tạo tổng thể hài hòa, tinh tế.

Kiến trúc nổi bật với gam màu trắng chủ đạo kết hợp điểm nhấn cam rực rỡ tạo vẻ ngoài hiện đại, trẻ trung.

Mẫu nhà 1 tầng 40m2 mái Thái

Mẫu nhà 1 tầng 40m2 mái Thái truyền thống mang nét bình dị đồng quê.

Kiến trúc hình chữ L giúp tận dụng tối đa nguồn năng lượng tự nhiên.

Vẻ đẹp Tân Cổ Điển thể hiện tinh tế qua từng đường phào chỉ.

Thiết kế nhà 40m2 2 phòng ngủ mái bằng

Mẫu thiết kế nhà 40m2 2 phòng ngủ mái bằng có gác lửng phong cách tối giản.

Thiết kế nhà 40m2 1 phòng ngủ phù hợp với đôi vợ chồng trẻ

Thiết kế nhà 40m2 1 phòng ngủ Xây dựng Nhất Tín

Mẫu nhà 40m2 1 phòng ngủ phù hợp với đôi vợ chồng trẻ.

Kiến trúc mái bằng thiết kế tinh giản tập trung công năng sử dụng.

Bố trí hệ cửa kính khung gỗ góp phần tạo nên vẻ đẹp sang trọng cho mẫu nhà.

Thiết kế nhà 40m2 có thang máy

Mẫu nhà đẹp 40m2 3 lầu 1 tum có thang máy.

Kiến trúc sử dụng gam màu trắng trang nhã, tạo cảm giác rộng rãi.

Lan can màu đen tuyền với họa tiết tinh tế, tạo sự tương phản ấn tượng cho mẫu nhà.

Thiết kế nhà 40m2 3 phòng ngủ 4x10m

Thiết kế nhà 40m2 3 phòng ngủ 3 tầng phong cách Hiện Đại, tiện nghi.

Sự kết hợp giữa gam màu trung tính trắng – xám – đen toát lên phong thái đẳng cấp, sang trọng.

Mặt tiền bố trí hệ kính cường lực giúp lấy sáng tối đa cho không gian bên trong.

Bài viết trên chia sẻ bảng dự toán xây nhà 40m2 chi tiết kèm những mẫu nhà diện tích 40m2 đầy đủ công năng. Hy vọng bài viết sẽ cung cấp nhiều thông tin hữu ích trong việc lên kế hoạch xây dựng tổ ấm tương lai của bạn. Nếu bạn còn gì thắc mắc, đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay đến số Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189 để được tư vấn miễn phí!