Tìm hiểu báo giá xây nhà trọn gói là bước chuẩn bị quan trọng, nhưng cũng là điều khiến nhiều gia chủ lo ngại về rủi ro phát sinh chi phí. Thấu hiểu điều đó, Xây dựng Nhất Tín cung cấp giải pháp xây nhà trọn gói với đơn giá minh bạch chỉ từ 5.000.000 đ/m2. Cam kết:
✅ Báo đúng ngay từ đầu – để không phải giải thích về sau.
✅ Không phát sinh chi phí.
✅ Hợp đồng minh bạch.
✅ Tư vấn miễn phí 24/7.
✅ Đúng tiến độ – đúng chất lượng.
Với kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Vũng Tàu,… chúng tôi cam kết báo giá sát thực tế, phù hợp với đơn giá vật tư và nhân công tại từng khu vực, giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát ngân sách ngay từ đầu. Cùng Xây dựng Nhất Tín tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây để nắm rõ đơn giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay cùng dự toán chính xác chi phí cho ngôi nhà của bạn.
Tóm tắt nội dung
- 1 Xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2?
- 2 Bảng báo giá xây nhà trọn gói tham khảo năm 2026 – Chi tiết loại hình (Giá theo m2 xây dựng)
- 3 Vì sao Xây dựng Nhất Tín cam kết không phát sinh chi phí?
- 4 Mẫu báo giá thực tế bằng excel của gia đình Bác Tuyến ở quận Bình Tân, HCM
- 5 Các công trình thực tế Xây dựng Nhất Tín đã thi công
- 5.1 Công trình nhà anh Ngoan ở Gò Vấp (Cũ), TPHCM
- 5.2 Công trình trọn gói nhà anh Công Biên Hòa, Đồng Nai (cũ)
- 5.3 Xây nhà cô Tuyết ở Bình Dương
- 5.4 Bàn giao nhà trọn gói gia đình anh Công Long An
- 5.5 Xây biệt thự mái Nhật cho gia đình cô Hạnh ở Củ Chi
- 5.6 Xây nhà trọn gói – Chủ đầu tư anh Sơn – Quận 12 (cũ), TPHCM
- 5.7 Thi công trọn gói chìa khóa trao tay nhà cô Sáu ở Cần Thơ
- 6 Hướng dẫn tính diện tích và chi phí xây dựng nhà theo m2
- 7 Xây dựng Nhất Tín – Dịch vụ thi công trọn gói nhà phố, biệt thự uy tín miền Nam
- 8 Câu hỏi liên quan
- 8.1 Xây nhà trọn gói bao gồm những hạng mục gì?
- 8.2 Vì sao xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu cho gia chủ?
- 8.3 Tôi đã có sẵn bản vẽ và giấy phép, chi phí có được giảm không?
- 8.4 Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói
- 8.5 Thời gian thi công trọn gói một căn nhà thường mất bao lâu?
- 8.6 Tôi có được tự chọn vật liệu hoặc thay đổi vật liệu theo nhu cầu không?
- 8.7 Nhà thầu có hỗ trợ xin phép xây dựng không?
Xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2?
Giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay năm 2026 dao động từ 5.000.000 đ/m2 – 7.550.000 đ/m2, tùy thuộc vào gói vật tư (cơ bản, khá, tốt) và loại hình công trình. Mức giá này đã bao gồm toàn bộ vật tư phần thô, vật tư hoàn thiện và chi phí nhân công, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, hạn chế phát sinh và dễ dàng kiểm soát ngân sách trong suốt quá trình xây dựng.
Cụ thể các gói xây dựng như sau:
- Gói cơ bản từ 5 triệu/m2 – 5.5 triệu/m2.
- Gói khá từ 5.6 triệu/m2 – 6.2 triệu/m2.
- Gói cao cấp từ 6.2 triệu/m2 trở lên.
Liên hệ – nhận dự toán chính xác trong 24h
Bảng báo giá xây nhà trọn gói tham khảo năm 2026 – Chi tiết loại hình (Giá theo m2 xây dựng)
Báo giá thi công xây dựng nhà phố
| Gói xây nhà phố | Đơn giá xây nhà trọn gói |
| Nhà Phố 1 mặt tiền 2 – 5 tầng gói trung bình | 4.850.000 đ/m2 – 5.250.000 đ/m2 |
| Nhà Phố 1 mặt tiền 2 – 5 tầng gói khá | 5.000.000 đ/m2 – 5.500.000 đ/m2 |
| Nhà Phố 1 mặt tiền 2 – 5 tầng gói tốt | 5.600.000 đ/m2 – 5.900.000 đ/m2 |
| Nhà Phố 2 mặt tiền 2 – 5 tầng gói trung bình | 5.200.000 đ/m2 – 5.550.000 đ/m2 |
| Nhà Phố 2 mặt tiền 2 – 5 tầng gói khá | 5.400.000 đ/m2 – 5.950.000 đ/m2 |
| Nhà Phố 2 mặt tiền 2 – 5 tầng gói tốt | 5.850.000 đ/m2 – 6.500.000 đ/m2 |
| Nhà phố 6 – 8 tầng gói trung bình | 5.500.000 đ/m2 – 5.850.000 đ/m2 |
| Nhà phố 6 – 8 tầng gói khá | 5.500.000 đ/m2 – 6.550.000 đ/m2 |
| Nhà phố 6 – 8 tầng gói tốt | 5.800.000 đ/m2 – 6.800.000 đ/m2 |
Ví dụ như:
- Nhà 1 trệt 1 lầu 1 mặt tiền với sàn 50m2 có ngân sách khoảng 770 triệu đến 850 triệu Đồng.
- Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền sàn 100m2 có ngân sách khoảng 2,49 tỷ đến 2,58 tỷ Đồng.
> Xem thêm: Đơn giá xây nhà phố trọn gói
Giá xây Villa, biệt thự trọn gói
| Gói xây biệt thự | Báo giá xây dựng nhà trọn gói |
| Villa, Biệt thự Hiện Đại gói trung bình | 5.300.000 đ/m2 – 5.650.000 đ/m2 |
| Villa, Biệt thự Hiện Đại gói khá | 5.600.000 đ/m2 – 5.950.000 đ/m2 |
| Villa, Biệt thự Hiện Đại gói tốt/cao cấp | 5.800.000 đ/m2 – 6.550.000 đ/m2 |
| Biệt thự Tân Cổ Điển/ Cổ Điển gói trung bình | 5.650.000 đ/m2 – 5.900.000 đ/m2 |
| Biệt thự Tân Cổ Điển/ Cổ Điển gói khá | 5.700.000 đ/m2 – 6.600.000 đ/m2 |
| Biệt thự Tân Cổ Điển/ Cổ Điển gói tốt/cao cấp | 5.950.000 đ/m2 – 7.550.000 đ/m2 |
Ví dụ như:
- Biệt thự mái Nhật 2 tầng Hiện Đại 130m2 sàn có ngân sách trọn gói khoảng 2,24 tỷ đến 2,35 tỷ đồng.
- Biệt thự 1 tầng phong cách Tân Cổ Điển 2 mặt tiền 150m2 sàn có chi phí khoảng 1,32 tỷ đồng đến 1,43 tỷ đồng.
> Tham khảo thêm: Giá xây biệt thự trọn gói
Báo giá xây dựng trọn gói nhà cấp 4
| Gói xây nhà cấp 4 | Đơn giá xây nhà theo m2 |
| Nhà cấp 4 gói trung bình | 4.750.000 đ/m2 – 5.200.000 đ/m2 |
| Nhà cấp 4 gói khá | 4.850.000 đ/m2 – 5.600.000 đ/m2 |
| Nhà cấp 4 gói tốt | 5.550.000 đ/m2 – 5.900.000 đ/m2 |
Ví dụ như:
- Nhà cấp 4 mái tôn có sàn 80m2 có chi phí khoảng 544 triệu – 584 triệu đồng.
- Nhà gác lửng 60m2 mái btct có chi phí khoảng 657 triệu – 693 triệu đồng.
> Tham khảo thêm: Giá xây nhà trọn gói cấp 4
Lưu ý về đơn giá xây nhà trọn gói:
- Đơn giá xây dựng nhà trên chưa bao gồm thuế VAT.
- Đơn giá chưa bao gồm các loại cọc như: Cừ tràm, cọc BTCT, cọc ly tâm… Giá hiện tại tính từ đài cọc trở lên.
- Giá thi công nhà trên áp dụng cho nhà có diện tích sàn > 60m2 và tổng diện tích xây dựng > 200m2.
- Đơn giá áp dụng cho những công trình có đường vận chuyển > 5m, xe 5m3 có thể di chuyển ra vào được.
- Trong trường hợp công trình thi công có tổng diện tích < 200m2 và ở trong hẻm nhỏ, đường vận chuyển < 5m, cần khảo sát thực tế để báo giá chính xác hoặc quý bạn đọc liên hệ với Xây dựng Nhất Tín để nhận báo giá chi tiết.
Bạn có thể tham khảo ngân sách dự toán cho mẫu nhà của mình tại:
Vì sao Xây dựng Nhất Tín cam kết không phát sinh chi phí?
✔ Bóc tách báo giá ngay từ đầu
- Từng hạng mục được liệt kê chi tiết, rõ ràng
- Nói không với kiểu báo giá chung chung, mập mờ
✔ Hợp đồng minh bạch – kiểm soát chặt chẽ
- Quy định cụ thể chủng loại vật tư, tiêu chuẩn thi công
- Mọi thay đổi đều phải có sự đồng ý của gia chủ
✔ Dự toán sát thực tế – hạn chế sai lệch
- Tính toán dựa trên hiện trạng và kinh nghiệm thi công thực tế
- Sai số kiểm soát ở mức thấp, chỉ khoảng ~3%
Mẫu báo giá thực tế bằng excel của gia đình Bác Tuyến ở quận Bình Tân, HCM
Dưới đây là bảng dự toán chi phí xây nhà trọn gói bằng Excel được Xây dựng Nhất Tín lập cho công trình thực tế của gia đình Bác Tuyến.
- Quy mô: 1 trệt 2 lầu có diện tích sàn 62.2m2.
- Gói vật liệu: Khá.
Xem video gia đình Bác Tuyến nhận xét về dịch vụ xây nhà trọn gói của Xây dựng Nhất Tín:
👉 10 lần tìm kiếm không bằng 1 lần tư vấn trực tiếp!
Gọi ngay Xây dựng Nhất Tín để nhận báo giá xây nhà chính xác và giải đáp mọi thắc mắc từ chuyên gia 0988607705.
Liên hệ nhận bảng Excel dự toán thực tế
Các công trình thực tế Xây dựng Nhất Tín đã thi công
Công trình nhà anh Ngoan ở Gò Vấp (Cũ), TPHCM
- Diện tích: 4x16m
- Quy mô: 1 trệt 1 lửng 2 lầu, có tầng tum và sân thượng.
- Chi phí: 1,9 Tỷ
- Khu vực: Gò Vấp, TPHCM
- Thời gian thi công: 4,5 tháng
Video thực tế công trình nhà anh Ngoan:
Công trình trọn gói nhà anh Công Biên Hòa, Đồng Nai (cũ)
- Diện tích: 100m2 (5x20m)
- Quy mô: 1 trệt 2 lầu Tân Cổ Điển nhẹ
- Chi phí: Khoảng 2,4 tỷ đồng
- Khu vực: Biên Hòa, Đồng Nai
- Thời gian thi công: 4,5 tháng
Xây nhà cô Tuyết ở Bình Dương
- Diện tích: 7x12m
- Quy mô: 1 trệt 2 lầu
- Chi phí: 1,9 tỷ đồng
- Khu vực: Bình Dương
- Thời gian thi công: 4,5 tháng
Bàn giao nhà trọn gói gia đình anh Công Long An
- Diện tích: 5x12m
- Quy mô: 1 trệt 1 lầu
- Chi phí: 1,1 tỷ đồng
- Khu vực: Long An
- Thời gian thi công: 3 tháng
Video bàn giao nhà anh Công Long An:
Xây biệt thự mái Nhật cho gia đình cô Hạnh ở Củ Chi
- Diện tích: 120m2 / 1 sàn
- Quy mô: 2 tầng
- Chi phí trọn gói: 2,5 tỷ đồng
- Khu vực: Củ Chi, TPHCM
- Thời gian thi công: 4,5 tháng
Video bàn giao nhà cô Hạnh ở Củ Chi:
Xây nhà trọn gói – Chủ đầu tư anh Sơn – Quận 12 (cũ), TPHCM
- Diện tích: 50m2
- Quy mô: 3 tầng 1 tum
- Chi phí: 1,45 tỷ đồng
- Khu vực: Quận 12
- Thời gian thi công: 4 tháng
Video bàn giao nhà anh Sơn quận 12:
Thi công trọn gói chìa khóa trao tay nhà cô Sáu ở Cần Thơ
- Diện tích: 4×14,6m
- Quy mô: 1 trệt 1 lầu mái Thái
- Chi phí: 1,35 tỷ đồng
- Khu vực: Bình Thủy, Cần Thơ
- Thời gian thi công: 3 tháng
Hướng dẫn tính diện tích và chi phí xây dựng nhà theo m2
Bước 1: Tính diện tích xây dựng (Bao gồm móng mái)
Tổng diện tích = Móng + trệt + các lầu + mái nhà + các phần khác (Nếu có)
Hệ số tính chi tiết từng phần:
| Phần xây dựng | Hệ số diện tích | |
| Móng | Móng đơn (Đất cứng, 1 – 2,5 tầng) | 25% – 35% |
| Móng băng (1 – 2 phương, đất cứng, 1 – 5,5 tầng) | 50% – 70% | |
| Móng cọc | 40% -50% | |
| Móng bè | Liên hệ nhận báo giá! | |
| Thân nhà | Trệt, các lầu (lầu 1, lầu 2, lầu 3,…) | 100% |
| Mái nhà | Mái tôn | 20% – 30% |
| Mái bê tông | 40% – 50% | |
| Mái ngói kèo thép (mái Nhật/ mái Thái) | 50% – 60% | |
| Mái bê tông kèo thép | 70% – 90% | |
| Các phần khác | Hầm (Sâu 1,2m – 2,5m so với code vỉa hè) | 130% – 250% |
| Ô thông tầng/ giếng trời( Lớn hơn 8m tính 50%, dưới 8m tính 100% | 50% – 100% | |
| Sân thượng xây tường cao 1m | 50% – 60% | |
| Sân thượng (có sê nô, đà lam trang trí) | 65% – 80% | |
| Tum thang | 100% | |
| Tầng lửng | 100% | |
Ví dụ: Tính diện tích thi công nhà 3 tầng 60m2 sàn và có công năng như sau: 1 tum thang 15m2, ban công, mái BTCT, sân thượng có giàn phẹt.
- Móng cọc (40%): 60m2 x 40% = 24m2.
- Lầu trệt + lầu 1 + lầu 2 (100%): 100m2 x 3 x 100% = 180m2.
- Tầng tum (100%): 15m2 x 100% = 15m2.
- Sân thượng (70%): 45m2 x 70% = 31,5m2.
- Mái tum (40%): 15m2 x 40% = 6m2.
=> Tổng diện tích: 24 + 180 + 15 + 31,5 + 6 = 256,5 m2.
Bước 2: Tính chi phí xây dựng
Sau khi có tổng diện tích, bạn áp dụng công thức sau:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích × Đơn giá xây nhà trọn gói theo m2
Ví dụ: Nhà 3 tầng 1 tum 60m2 có tổng diện tích 256,5 m2 và đơn giá thi công xây dựng trọn gói 5.600.000 đ/m2. Chi phí trọn gói như sau: 5.600.000 đ/m2 x 256,5 m2 = 1.436.400.000 đ.
> Tham khảo: Cách tính chi phí xây nhà trọn gói chi tiết
Cách tính trên chỉ mang tính chất tham khảo, giúp gia chủ ước lượng ngân sách ban đầu. Chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào hồ sơ thiết kế, điều kiện thi công và lựa chọn vật tư cụ thể. Để có dự toán chính xác, chi tiết và sát thực tế nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với Xây Dựng Nhất Tín để được tư vấn và báo giá hoàn toàn miễn phí.
Xây dựng Nhất Tín – Dịch vụ thi công trọn gói nhà phố, biệt thự uy tín miền Nam
Khu vực thi công trọng điểm
Sở hữu đội ngũ nhân sự cơ động cùng quy trình quản lý chuyên nghiệp, Xây Dựng Nhất Tín luôn chủ động trong việc phân bổ nguồn lực, đảm bảo triển khai công trình nhanh chóng và hiệu quả. Không chỉ tập trung tại TP. Hồ Chí Minh, Nhất Tín còn nhận thi công rộng khắp các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu,… Nhờ đó, mọi nhu cầu xây dựng của khách hàng đều được đáp ứng kịp thời, đồng bộ về chất lượng và tối ưu về tiến độ thi công.
>> Xem thêm: Giá xây nhà trọn gói TPHCM
Quy trình làm việc với khách hàng xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Nhất Tín
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn
Tiếp nhận nhu cầu qua Hotline/Zalo/Facebook và tư vấn sơ bộ, giải đáp thắc mắc ban đầu cho khách hàng.
Bước 2: Lên lịch khảo sát & báo giá sơ bộ
Dựa trên thông tin khách hàng cung cấp, kỹ sư sẽ check xin quy hoạch, xin phép và lên báo giá dự kiến kèm phác thảo công năng ban đầu. Đồng thời, chúng tôi sẽ sắp xếp lịch khảo sát thực tế để điều chỉnh phương án phù hợp nếu cần thiết.
Bước 3: Điều chỉnh thiết kế & lập báo giá chi tiết
Tiến hành đo đạc, đánh giá hiện trạng mặt bằng thực tế. Dựa trên nhu cầu của khách hàng hoặc theo quy hoạch và GPXD, kỹ sư sẽ tối ưu lại phương án công năng (nếu cần). Đồng thời kỹ sư sẽ lập bảng báo giá chi tiết theo tiêu chuẩn vật tư của Nhất Tín, đảm bảo sát thực tế và hạn chế phát sinh.
Bước 4: Tinh chỉnh & chốt phương án cuối cùng
Điều chỉnh các hạng mục theo nhu cầu thực tế của khách hàng. Bên cạnh đó, thống nhất thiết kế, vật tư và phạm vi thi công để hoàn thiện báo giá cuối cùng minh bạch trước khi ký hợp đồng.
Bước 5: Ký hợp đồng xây nhà với khách hàng
Thống nhất điều khoản, tiến độ, trách nhiệm các bên và ký kết hợp đồng nhằm đảm bảo quyền lợi khách hàng.
Bước 6: Thiết kế chi tiết và xin phép xây dựng
Triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ và đại diện khách hàng thực hiện thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.
Bước 7: Thi công và giám sát công trình
Tổ chức thi công theo đúng hồ sơ kỹ thuật và giám sát chặt chẽ từng hạng mục, đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn.
Bước 8: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Kiểm tra, nghiệm thu từng hạng mục. Cuối cùng là vệ sinh công trình, bàn giao hoàn thiện và thực hiện bảo hành theo cam kết.
>> Tham khảo: Quy trình xây nhà trọn gói từ A-Z
Chính sách bảo hành tại Nhất Tín
- Bảo hành kết cấu 5 năm.
- Bảo hành phần hoàn thiện 12 tháng, riêng các vật tư hoàn thiện khác áp dụng theo chính sách bảo hành chính hãng từ nhà sản xuất.
- Kiểm tra định kỳ 6 tháng và tiến hành xử lý ngay nếu công trình có sự cố.
Quy trình bảo hành:
Bước 1: Tiếp nhận & kiểm tra – Tiếp nhận yêu cầu từ chủ đầu tư, cử Giám đốc thi công phụ trách công trình đến kiểm tra và đưa ra phương án xử lý trong vòng 24h.
Bước 2: Triển khai bảo hành – Tiến hành thi công bảo hành theo phương án đã thống nhất, đảm bảo đúng kỹ thuật và chất lượng.
Bước 3: Nghiệm thu & bàn giao – Kiểm tra hoàn thiện hạng mục bảo hành và bàn giao lại cho khách hàng.
Bước 4: Đánh giá hài lòng – Liên hệ khách hàng để ghi nhận phản hồi và đánh giá mức độ hài lòng sau bảo hành.
Bước 5: Chăm sóc sau bảo hành – Tiếp tục theo dõi, hỗ trợ và tư vấn trong quá trình sử dụng công trình (kể cả khi công trình đã hết bảo hành).
10 cam kết của Xây dựng Nhất Tín khi thi công
✔ Báo giá chi tiết từng hạng mục, dự toán sát thực tế đến 99%.
✔ Không bán thầu, trực tiếp tổ chức thi công bằng đội ngũ nội bộ.
✔ Không tự ý thay đổi vật tư khi chưa có sự đồng ý của khách hàng.
✔ Minh bạch vật tư đầu vào, sử dụng vật liệu chính hãng.
✔ Thi công đúng tiến độ đã cam kết.
✔ Có kỹ sư phụ trách riêng giám sát kỹ thuật xuyên suốt quá trình thi công.
✔ Nghiệm thu từng giai đoạn, đảm bảo đạt chuẩn trước khi chuyển sang bước tiếp theo.
✔ Công nhân lành nghề, tay nghề cao, đạo đức nghề nghiệp tốt.
✔ Đảm bảo an toàn lao động, giữ gìn vệ sinh công trình và khu vực xung quanh.
✔ Cập nhật tiến độ thường xuyên qua hình ảnh/video thực tế.
Chương trình khuyến mại năm 2026 khi xây nhà tại Xây dựng Nhất Tín
Nhằm tri ân khách hàng và kích cầu xây dựng đầu năm, Xây dựng Nhất Tín triển khai chương trình khuyến mại xây nhà trọn gói 2026, áp dụng cho khách hàng đăng ký dịch vụ trực tiếp từ bài viết này.
Cụ thể, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhất Tín, khách hàng sẽ nhận được các mức ưu đãi hấp dẫn:
- Giảm trực tiếp 15 triệu đồng cho công trình có giá trị trên 1,55 tỷ
- Giảm trực tiếp 10 triệu đồng cho công trình trên 1,25 tỷ
Đặc biệt, Nhất Tín cam kết giữ nguyên đơn giá trong vòng 3 tháng kể từ thời điểm báo giá, giúp khách hàng chủ động kế hoạch tài chính và không lo biến động chi phí.
Ngoài ra, khi ký hợp đồng xây dựng, khách hàng còn được tặng 100% bộ hồ sơ thiết kế thi công hoàn chỉnh, bao gồm:
- Bản vẽ kiến trúc.
- Bản vẽ kết cấu.
- Hồ sơ thi công điện nước.
- Bản vẽ xin phép xây dựng.
- Phối cảnh 3D mặt tiền và nội thất (phòng khách, bếp).
Bên cạnh đó, công trình còn được tư vấn thiết kế theo phong thủy, bố trí không gian hợp mệnh, tối ưu sinh khí và thu hút tài lộc, mang lại sự an tâm lâu dài cho gia chủ. Nhất Tín cũng đại diện thực hiện thủ tục xin phép xây dựng, miễn phí hồ sơ và hỗ trợ từ 50% – 100% chi phí xin phép tùy theo giá trị hợp đồng.
Toàn bộ quy trình được chuẩn bị trọn gói, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và an tâm ngay từ bước đầu.
Đăng ký nhận ưu đãi và báo giá chính xác
Câu hỏi liên quan
Xây nhà trọn gói bao gồm những hạng mục gì?
Xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) thường bao gồm toàn bộ các hạng mục cần thiết để hoàn thiện một ngôi nhà:
- Thiết kế kiến trúc & kết cấu: Lên phương án mặt bằng, hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết.
- Xin phép xây dựng: Chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định.
- Thi công phần thô: Móng, cột, dầm, sàn, tường, mái… đảm bảo kết cấu vững chắc.
- Hoàn thiện cơ bản: Sơn nước, lát gạch, thiết bị vệ sinh, tủ bếp, lan can, chiếu sáng, cửa đi, thạch cao, đá cầu thang…
- Nhân công & vật tư: Bao gồm toàn bộ nhân công và vật liệu theo gói đã chọn.
- Giám sát công trình: Kiểm soát chất lượng và tiến độ xuyên suốt.
Vì sao xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu cho gia chủ?
Xây nhà trọn gói giúp gia chủ tối ưu chi phí và giảm áp lực quản lý:
- Tiết kiệm 10–20% chi phí nhờ dự toán chính xác.
- Không mất thời gian quản lý từng đội thợ.
- Kiểm soát chất lượng tốt hơn với giám sát chuyên nghiệp.
- Hạn chế phát sinh, chi phí minh bạch theo hợp đồng.
>> Tham khảo: Có nên chọn xây nhà trọn gói hay không?
Tôi đã có sẵn bản vẽ và giấy phép, chi phí có được giảm không?
Có. Nếu khách hàng đã có sẵn bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng, Nhất Tín sẽ rà soát hồ sơ và cân đối giảm trừ chi phí tương ứng.
Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói
- Vị trí và diện tích xây dựng.
- Mức độ đầu tư vật tư hoàn thiện.
- Phong cách thiết kế hiện đại, tân cổ điển hoặc cổ điển.
>> Xem chi tiết tại: Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
Thời gian thi công trọn gói một căn nhà thường mất bao lâu?
- Nhà phố 2 tầng: khoảng 2 – 3 tháng.
- Nhà phố 3 tầng: khoảng 3 – 3,5 tháng.
- Nhà phố 4 tầng: khoảng 3,5 – 4 tháng.
- Nhà phố 5 tầng: khoảng 4 – 5 tháng.
Tiến độ sẽ được quy định rõ trong hợp đồng để đảm bảo minh bạch.
Tôi có được tự chọn vật liệu hoặc thay đổi vật liệu theo nhu cầu không?
Hoàn toàn được. Với phần thô, Nhất Tín sử dụng vật tư đạt tiêu chuẩn và đúng cam kết hợp đồng. Riêng phần hoàn thiện, khách hàng được tự do lựa chọn hoặc thay đổi vật liệu theo sở thích và ngân sách. Mọi phát sinh chênh lệch đều được cập nhật rõ ràng trước khi triển khai.
Nhà thầu có hỗ trợ xin phép xây dựng không?
Có. Nhất Tín hỗ trợ trọn gói thủ tục xin phép xây dựng từ chuẩn bị hồ sơ đến làm việc với cơ quan chức năng, đồng thời miễn phí hồ sơ và hỗ trợ chi phí tùy theo giá trị hợp đồng.
Xây nhà là quyết định lớn, và mọi rủi ro thường bắt đầu từ một bảng báo giá thiếu minh bạch. Thay vì phải “đoán chi phí”, bạn hoàn toàn có thể chủ động nắm rõ chi phí xây nhà và đơn giá thi công ngay từ đầu khi lựa chọn đúng đơn vị thi công. Tại Xây dựng Nhất Tín, chúng tôi cam kết cung cấp báo giá xây nhà trọn gói chi tiết – không phát sinh – sai số thấp, giúp bạn kiểm soát tài chính và tiến độ một cách dễ dàng. Liên hệ ngay hotline 0988607705 để nhận dự toán chính xác và hoàn toàn miễn phí.
Tham khảo thêm: Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
KS. Tran Thang (Xaydungnhattin.com)
