Quy trình xây nhà trọn gói | 10 Bước đơn giản & tối ưu thời gian

Nếu có một quy trình xây nhà trọn gói tối ưu sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức. Vậy quy trình này bao gồm những giai đoạn nào và gia chủ cần lưu ý gì trong quá trình xây dựng? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của Nhất Tín.

10 Bước trong quy trình xây nhà trọn gói tại Xây dựng Nhất Tín

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và yêu cầu của khách hàng

Đầu tiên Nhất Tín sẽ tiếp nhận mọi thông tin và yêu cầu của khách hàng gồm diện tích, phong cách thiết kế, ngân sách, các quy định pháp lý liên quan,… Sau khi tiếp nhận thông tin, chúng tôi sẽ phân tích, đánh giá các yêu cầu của khách hàng và xác định tính khả thi. Từ đó đưa ra giải pháp thi công tối ưu cùng với các phương án lựa chọn thiết kế, vật liệu phù hợp. Sau đó sẽ dự toán sơ bộ dự án để khách hàng nắm được chi phí dự kiến.

Bước 2: Khảo sát và phân tích yêu cầu đưa ra giải pháp thi công phù hợp

Tiếp theo Nhất Tín sẽ đến tận nơi khảo sát mặt bằng, xem xét kỹ lưỡng các quy định pháp lý tại địa phương, bao gồm mật độ xây dựng, chiều cao công trình, khoảng cách an toàn,… Qua quá trình khảo sát, đội ngũ chuyên gia sẽ đánh giá thực trạng, từ đó đưa ra bảng báo giá cùng giải pháp thi công tối ưu, phù hợp với tình hình thực tế và nhu cầu cụ thể của gia chủ.

Bước 3: Báo giá thiết kế và xây nhà trọn gói

Tùy thuộc vào tình trạng mặt bằng thực tế và nhu cầu của khách hàng, Nhất Tín sẽ tiến hành báo giá xây nhà trọn gói dựa trên việc bóc tách khối lượng công việc thực tế và vật liệu chi tiết. Bên cạnh đó, chúng tôi hỗ trợ cân đối tài chính để phù hợp với ngân sách của khách hàng. Trong quá trình này gia chủ có có thể điều chỉnh loại vật liệu, thêm bớt một số hạng mục nhỏ để phù hợp với tài chính của gia đình.

>> Tham khảo chi tiết báo giá xây nhà của Nhất Tín tại: Báo giá thi công xây dựng trọn gói

Bước 4: Ký hợp đồng thi công xây dựng trọn gói

Sau khi thống nhất bảng giá và giải pháp thi công, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công xây nhà trọn gói. Hợp đồng này sẽ bao gồm các điều khoản rõ ràng bao gồm:

• Phạm vi công việc: Chi tiết các hạng mục và công việc sẽ được thực hiện.
• Thời gian thực hiện: Lịch trình và thời gian hoàn thành từng giai đoạn của dự án.
• Chi phí tổng thể: Tổng chi phí cho toàn bộ dự án và phương thức thanh toán.
• Chế độ bảo hành: Thời gian và điều kiện bảo hành cho công trình.
• Trách nhiệm và nghĩa vụ của hai bên: Quy định rõ ràng về trách nhiệm của nhà thầu và gia chủ trong quá trình thực hiện hợp đồng.
• Một số điều khoản khác như: điều khoản bất khả kháng, điều khoản phạt sai hợp đồng, điều khoản hủy hợp đồng,…

Bước 5: Lên bản vẽ thiết kế kết cấu xây dựng và hồ sơ thi công chi tiết

Nhất Tín sẽ tiến hành lập hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm:

• Bản vẽ 2D bố trí công năng nội thất
• Hồ sơ thiết kế kết cấu, kiến trúc, hồ sơ thi công.
• Thiết kế hệ thống kỹ thuật chi tiết.
• Phối cảnh 3D mặt tiền.
• Bản vẽ xin phép xây dựng.

Các bản vẽ và bộ hồ sơ đều được Nhất Tín chuẩn bị đầy đủ, đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi.

Bước 6: Lập hồ sơ pháp lý và xin phép xây dựng

Đội ngũ chuyên gia Nhất Tín sẽ hỗ trợ lập hồ sơ pháp lý và hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm: Bản vẽ thiết kế, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan. Đồng thời, chúng tôi cũng sẽ hướng dẫn khách hàng về các thủ tục và hỗ trợ đi xin phép xây dựng, giúp gia đình tiết kiệm thời gian di chuyển.

>> Xem thêm: Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng nhà ở

Bước 8: Tiến hành thi công theo tiến độ cam kết

Giai đoạn thi công, xây dựng bao gồm:

Giai đoạn thi công phần thô:

• Tập kết vật liệu và làm lán trại cho công nhân.
• Vệ sinh, phát quang mặt bằng chuẩn bị thi công.
• Định vị tim móng, tim cột.
• Đào đất hố móng, móng cọc, hầm, dầm móng, đà kiềng.
• Làm cốp pha, cốp thép khung sau đó đổ bê tông.
• Xây tường gạch theo quy chuẩn.
• Cán nền ở khu vực sàn, tầng thượng, tầng lửng, tầng tum, mái,…
• Thi công chống thấm sân thượng, sàn nhà vệ sinh, seno, ngoại thất.
• Lắp đặt đường ống cấp thoát nước nóng, lạnh,…
• Lắp đặt hệ thống đường điện, đế âm, hộp nối.
• Hệ thống đường dây internet, truyền hình cáp.

Giai đoạn thi công phần hoàn thiện:

• Tô trát hoàn thiện.
• Trần thạch cao.
• Trét bả matit.
• Sơn nước.
• Ốp lát đá hoa cương.
• Lắp dựng cửa, tủ bếp và một số thiết bị nội thất.
• Vệ sinh và bàn giao.

Quá trình thi công sẽ được Nhất Tín thực hiện giám sát thi công chặt chẽ, báo cáo nhật ký tiến độ thường xuyên, cập nhật tình hình thực hiện dự án cho khách hàng.

Bước 9: Nghiệm thu chất lượng và bàn giao công trình cho gia chủ

Nhất Tín sẽ tiến hành nghiệm thu chất lượng công trình một cách kỹ lưỡng trước khi bàn giao cho gia chủ. Sau khi hoàn tất nghiệm thu, chúng tôi sẽ vệ sinh sạch sẽ toàn bộ công trình để đảm bảo không gian sạch sẽ cho gia chủ khi nhận nhà mới.

Bước 10: Bảo hành và bảo trì công trình theo cam kết trong hợp đồng

Công trình hoàn thành sẽ được bàn giao kèm theo các chế độ bảo hành cụ thể: Bảo hành kết cấu trong 5 năm và bảo hành hoàn thiện trong 12 tháng. Bên cạnh đó, Nhất Tín cung cấp dịch vụ bảo trì định kỳ 3 tháng và 6 tháng trong suốt thời gian bảo hành. Trong quá trình sử dụng, chúng tôi cũng sẽ hỗ trợ bảo trì theo yêu cầu của gia đình, đảm bảo ngôi nhà luôn bền đẹp theo thời gian.

Kinh nghiệm tối ưu thời gian và chi phí trong quá trình xây nhà trọn gói

Dưới đây là một vài kinh nghiệm tối ưu thời gian và chi phí khi xây nhà trọn gói:

• Xác định nhu cầu công năng: Ngay từ ban đầu gia chủ nên xác định rõ công năng và mục đích sử dụng của ngôi nhà, tránh những thay đổi không cần thiết trong quá trình thi công.
• Yêu cầu báo giá chi tiết: Báo giá này cần bao gồm thông tin về kích thước, chủng loại và giá cả của từng vật liệu. Việc có được thông tin rõ ràng sẽ giúp gia chủ dễ dàng so sánh chi phí và chất lượng, giúp giảm thiểu chi phí phát sinh.
• Ký kết hợp đồng: Đây là bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi của mình. Do đó chủ đầu tư hãy đọc kỹ các điều khoản về phạm vi công việc, thời gian hoàn thành, chế độ bảo hành và bảo trì, đảm bảo mọi hạng mục đều được nêu rõ.
• Lựa chọn đơn vị thầu kỹ lưỡng: Chọn nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm là yếu tố quyết định chất lượng của ngôi nhà. Hãy tham khảo ý kiến từ người quen hoặc tìm hiểu kỹ lưỡng các dự án công ty từng thực hiện để đưa ra quyết định phù hợp.

>> Xem thêm: Kinh nghiệm xây nhà lần đầu cho gia chủ

Như vậy, bài viết trên đã tổng hợp đầy đủ quy trình xây nhà trọn gói, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về từng bước cần thiết trong dự án xây dựng. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín và chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín để được tư vấn tận tình và hỗ trợ trong mọi giai đoạn của dự án! Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)