Tìm hiểu báo giá xây nhà trọn gói là bước chuẩn bị quan trọng giúp gia chủ hình dung rõ chi phí và chủ động về ngân sách xây dựng. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít trường hợp vẫn gặp phải tình trạng chi phí phát sinh ngoài dự kiến do nhiều yếu tố khách quan và cách báo giá của từng đơn vị. Thấu hiểu điều đó, Xây dựng Nhất Tín cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với đơn giá từ 5.000.000 đ/m2 – 7.550.000đ/m2. Mang đến nhiều lựa chọn như gói trung bình, gói khá, gói tốt cho quý khách.
Với kinh nghiệm thực chiến qua hàng trăm công trình tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Vũng Tàu,… Nhất Tín tự tin mang đến không gian sống bền vững, tối ưu và phù hợp với nhu cầu thực tế của bạn. Bài viết dưới đây sẽ bóc tách chi tiết báo giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay và cách dự toán chi phí chính xác nhất cho tổ ấm của bạn.
Tóm tắt nội dung
- 1 Đơn giá xây nhà trọn gói theo gói vật tư
- 2 Chi phí xây nhà chi tiết theo loại hình kiến trúc
- 3 Hệ thống vật tư tiêu chuẩn được Xây dựng Nhất Tín áp dụng
- 4 Phương pháp tính tổng diện tích xây dựng và tổng chi phí xây nhà theo m2
- 5 Mẫu báo giá Excel thực tế của nhà chị Quyên ở Linh Xuân, HCM – Chính xác 99%
- 6 Lộ trình thanh toán từng đợt giúp gia chủ kiểm soát tài chính hiệu quả
- 7 Ước tính thời gian xây nhà thực tế theo quy trình xây dựng
- 8 Các công trình thực tế Xây dựng Nhất Tín đã thi công và bàn giao
- 8.1 Công trình nhà anh Ngoan ở Gò Vấp (Cũ), TPHCM
- 8.2 Công trình trọn gói nhà anh Công Biên Hòa, Đồng Nai (cũ)
- 8.3 Xây nhà cô Tuyết ở Bình Dương
- 8.4 Bàn giao nhà trọn gói gia đình anh Công Long An
- 8.5 Xây biệt thự mái Nhật cho gia đình cô Hạnh ở Củ Chi
- 8.6 Xây nhà trọn gói – Chủ đầu tư anh Sơn – Quận 12 (cũ), TPHCM
- 8.7 Thi công trọn gói chìa khóa trao tay nhà cô Sáu ở Cần Thơ
- 9 Xây dựng Nhất Tín – Dịch vụ thi công trọn gói nhà phố, biệt thự uy tín miền Nam
- 10 Câu hỏi liên quan
Đơn giá xây nhà trọn gói theo gói vật tư
Bảng giá xây nhà theo gói vật tư
Giá xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay) năm 2026 hiện dao động từ 5.000.000 VNĐ/m2 – 7.550.000 VNĐ/m², tùy theo tiêu chuẩn vật tư mà gia chủ lựa chọn.
Cụ thể các mức giá như sau:
| Gói Xây Dựng | Đơn giá (VNĐ/m2) |
| Gói trung bình | 5.000.000 – 5.500.000 |
| Gói khá | 5.600.000 – 6.200.000 |
| Gói tốt | 6.250.000 – 7.550.000 |
Mức giá trên đã bao gồm toàn bộ chi phí từ vật tư phần thô, vật tư hoàn thiện đến nhân công xây dựng. Trong đó, vật tư phần thô được Xây dựng Nhất Tín áp dụng theo tiêu chuẩn đồng nhất nhằm đảm bảo chất lượng và kết cấu bền vững cho mọi công trình. Vì vậy, sự chênh lệch đơn giá chủ yếu đến từ vật tư hoàn thiện, các hạng mục này có thể linh hoạt thay đổi theo nhu cầu thẩm mỹ và mức đầu tư của gia chủ.
Lưu ý:
- Đơn giá thi công trên áp dụng cho công trình có diện tích sàn trên 60m² và tổng diện tích xây dựng lớn hơn 200m².
- Đối với nhà có quy mô nhỏ hoặc nằm trong hẻm, ngõ nhỏ gây khó khăn cho việc vận chuyển vật tư và thi công, đơn giá thực tế sẽ cao hơn.
Để nhận tư vấn chi tiết và dự toán chính xác, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp hotline công ty để được hỗ trợ nhanh chóng theo đúng nhu cầu và quy mô công trình mong muốn.
Báo giá xây nhà trọn gói theo quy mô và vị trí xây dựng
Bên cạnh yếu tố chủng loại vật tư, đơn giá thi công nhà còn chịu ảnh hưởng bởi tổng diện tích xây dựng. Thông thường, đơn giá xây nhà trọn gói chỉ từ 5.000.000đ/m2 tùy vào quy mô và điều kiện thi công thực tế.
Đặc biệt, tại các đô thị lớn như TP.HCM, Đồng Nai, Cần Thơ… – nơi mật độ xây dựng cao, mặt bằng chật hẹp – chi phí có thể chênh lệch 5% – 10% so với mức thông thường. Ngoài ra, các mẫu nhà có diện tích nhỏ, mặt bằng hẹp cũng thường phát sinh chi phí cao hơn do quá trình thi công, bố trí nhân công và vận chuyển vật tư bị hạn chế hơn so với công trình có mặt bằng rộng. Vì vậy, đơn giá thực tế thường sẽ được điều chỉnh linh hoạt theo quy mô và đặc điểm riêng của từng công trình.
Do kết cấu của mỗi loại công trình khác nhau nên mức chênh lệch chi phí chủ yếu nằm ở phần xây thô, còn phần hoàn thiện thường không biến động quá nhiều. Để đưa ra báo giá xây nhà chính xác và sát thực tế nhất, đơn vị thi công cần khảo sát trực tiếp hiện trạng công trình, vị trí xây dựng cũng như điều kiện vận chuyển vật tư trước khi lập dự toán chi tiết.
Liên hệ tư vấn 24/7 – KHÔNG phát sinh chi phí
Lưu ý về đơn giá xây nhà trọn gói 2026:
- Báo giá thi công xây dựng trên chưa bao gồm thuế VAT.
- Đơn giá chưa bao gồm các loại cọc như: Cừ tràm, cọc BTCT, cọc ly tâm… Giá hiện tại tính từ đài cọc trở lên.
- Đơn giá áp dụng cho những công trình có đường vận chuyển > 5m, xe 5m3 có thể di chuyển ra vào được.
Chi phí xây nhà chi tiết theo loại hình kiến trúc
Tham khảo bảng giá xây nhà mới nhất theo loại hình kiến trúc:
| Loại hình | Đơn giá (VNĐ/m2) |
| Nhà cấp 4 | 4.850.000 – 5.500.000 |
| Nhà phố Hiện Đại | 5.000.000 – 6.900.000 |
| Căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn | 5.500.000 – 7.200.000 |
| Biệt thự | 5.800.000 – 7.550.000 |
| Nhà Cổ Điển/ Tân Cổ Điển | 5.900.000 – 7.550.000 |
Nhà cấp 4
Từ những mẫu nhà mái tôn đơn giản đến các thiết kế mái bằng, mái ngói, nhà cấp 4 ngày càng mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của từng gia đình. Theo đó, đơn giá xây nhà trọn gói cấp 4 thường dao động trong khoảng 4.850.000 VNĐ/m2 – 5.500.000 VNĐ/m2, tùy theo thiết kế và mức độ hoàn thiện.
Nhà phố Hiện Đại (1 mặt tiền/ 2 mặt tiền)
Đơn giá xây nhà phố trọn gói thường dao động trong khoảng 5.000.000 VNĐ/m2 – 6.900.000 VNĐ/m2, tùy theo kết cấu và số tầng nhà.
Ví dụ với diện tích sàn 100m2, nhà 2 tầng có ngân sách khoảng 1,47 tỷ đến 1,7 tỷ Đồng. Nhà 3 tầng có ngân sách khoảng 2,2 tỷ – 2,55 tỷ đồng.
Lưu ý:
- Đối với các công trình nhà phố dân dụng có tổng diện tích dưới 200m² hoặc nằm trong hẻm nhỏ (đường vận chuyển dưới 4,5m), chi phí xây dựng sẽ tăng thêm do việc vận chuyển vật tư và thi công gặp nhiều hạn chế, không thể sử dụng xe tải lớn để tập kết vật liệu trực tiếp tại công trình.
- Các công trình có tầng hầm sẽ được tính toán chi phí riêng, tùy theo yêu cầu thi công và điều kiện mặt bằng thực tế.
Để nhận báo giá chính xác, quý khách vui lòng liên hệ Xây dựng Nhất Tín để được tư vấn chi tiết.
Căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn
Đối với các công trình phục vụ mục đích kinh doanh, phương án xây nhà thường được cân đối giữa tối ưu chi phí đầu tư và hiệu quả khai thác lâu dài. Vì vậy, báo giá xây dựng chìa khóa trao tay cho nhóm công trình này thường dao động trong khoảng 4.800.000 VNĐ/m2 – 6.200.000 VNĐ/m2, tùy theo quy mô và công năng sử dụng.
>> Xem thêm: Đơn giá xây căn hộ dịch vụ
Nhà Cổ Điển/ Tân Cổ Điển
Nhà Tân Cổ Điển/ Cổ Điển đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí như phào chỉ, hoa văn mặt tiền và hệ trụ cột cầu kỳ. Chính vì vậy, quá trình thi công đòi hỏi tay nghề cao và nhiều thời gian hơn, khiến chi phí nhân công thường cao hơn khoảng 20% – 30% so với nhà Hiện Đại. Tương ứng, đơn giá xây nhà theo m2 cho nhà Tân Cổ Điển/ Cổ Điển thường nằm trong khoảng 5.900.000 VNĐ/m2 – 7.550.000 VNĐ/m2, tùy theo mức độ phức tạp của thiết kế.
Biệt thự, Villa
Báo giá xây nhà trọn gói villa, biệt thự thường dao động từ 5.600.000 – 7.550.000 VNĐ/m², tùy theo phong cách và mức độ cầu kỳ của thiết kế. Với những công trình yêu cầu cao về thẩm mỹ, sử dụng vật tư cao cấp hoặc thiết kế riêng, mức đầu tư có thể tăng tương ứng theo nhu cầu của gia chủ.
| Phong cách biệt thự | Đơn giá thi công trọn gói (VNĐ/m2) |
| Villa Hiện Đại (thiết kế đơn giản) | 5.400.000 – 6.550.000 |
| Mái Thái/ mái Nhật (2 – 4 tầng thiết kế cầu kỳ, phức tạp) | 5.750.000 – 7.550.000 |
| Lâu đài | Liên hệ nhận báo giá thực tế. |
Lưu ý: Biệt thự 2–3 mặt tiền thường có chi phí cao hơn khoảng 10% – 25% so với nhà 1 mặt tiền do tăng khối lượng vật tư hoàn thiện và nhân công trang trí ngoại thất để đảm bảo thẩm mỹ tổng thể.
Ví dụ như:
- Biệt thự 2 tầng, sàn 150m2, 1 mặt tiền có ngân sách khoảng 2,4 tỷ đến 2,85 tỷ Đồng.
- Biệt thự 2 tầng, sàn 150m2, 2 mặt tiền có ngân sách khoảng 2,8 tỷ đến 3,3 tỷ Đồng.
Liên hệ nhận báo giá chính xác
Hệ thống vật tư tiêu chuẩn được Xây dựng Nhất Tín áp dụng
Vật liệu xây dựng phần thô
Xây dựng Nhất Tín cam kết sử dụng vật liệu chính hãng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, nhằm đảm bảo chất lượng bền vững cho từng công trình.
- Sắt thép: Việt Nhật, Pomina hoặc Hòa Phát (tùy khu vực).
- Xi măng: Insee hoặc Hà Tiên.
- Bê tông: Bê tông thương phẩm móng, dầm sàn M250 hoặc cột M300.
- Gạch Tuynel 8*8*18, 4*8*18: Tuynel Bình Dương hoặc Đồng Nai,…
- Đá xanh xám: Hóa An hoặc Phú Giáo, Tân Cang.
- Cát: Cát vàng hạt lớn theo tiêu chuẩn xây dựng.
- Hệ thống nước nóng, lạnh, thoát ống Bình Minh.
- Dây điện Cadivi, ống luồn dây điện Sino.
- Dây cáp internet Sino.
- Chống thấm: Kova CT-11A hoặc Sika TH.
- Lưới mắt cáo chống nứt.
Vật tư hoàn thiện theo từng phân khúc
Dựa trên từng phân khúc xây dựng, Nhất Tín lựa chọn và áp dụng các loại vật tư tương ứng, nhằm đảm bảo chất lượng thẩm mỹ và phù hợp với ngân sách của gia chủ. Một số vật tư tiêu biểu như sau:
| Hạng mục | Gói Trung bình | Gói Khá | Gói Tốt |
| Cửa cổng | Sắt hộp kiểu hiện đại | Sắt hộp kiểu hiện đại | Sắt CNC |
| Cửa chính, cửa sổ, mặt tiền | Cửa sắt kiểu hiện đại | Nhôm Xingfa Việt Nam | Nhôm Xingfa nhập khẩu quảng đông. |
| Cửa phòng | Cửa Nhôm Hệ 100 | cửa nhựa ABS Hàn quốc | Cửa Gỗ tự nhiên căm xe hoặc sồi. |
| Đá hoa cương cầu thang và bếp | Đá trắng suối lau | Đá đen Campuchia | Đá đen Kim Sa |
| Gạch ốp lát
(Tasa/ Catalan/ Vitolo) tùy chọn. |
120.000 đ/m2 – 135.000 đ/m2 | 150.000 đ/m2 – 185.000 đ/m2 | 200.000 đ/m2 – 250.000 đ/m2 |
| Tủ bếp | Nhôm hệ 75 | Gỗ MDF chống ẩm phủ melamine | Gỗ căm xe hoặc sồi hoặc nhựa đặc phủ Acrylic. |
| Bồn cầu | Viglacera 2.200.000 đ/1 cái | Inax 3.500.000 đ/1 cái | Inax cao cấp 5.500.000 đ/1 cái |
| Lavabo/Tủ | Viglacera 1.000.000 đ/1 cái | Inax 2.000.000 đ/1 cái | Inax 4.500.000 đ/1 cái |
| Vòi sen tắm | Inox 650.000đ/1 cái | Inox 304 1.750.000đ/cái | Inox 304 3.350.000đ/cái |
| Bồn rửa chén | Inox 850.000đ/1 cái | Inox 304 1.750.000đ/cái | Inox 304 2.650.000đ/cái |
| Vòi rửa bát chén | Inox 450.000đ/1 cái | Inox 304 850.000đ/cái | Inox 304 1.350.000đ/cái |
| Hệ thống điện | Sino | Sino | Panasonic |
| Đèn chiếu sáng | Đèn tuýp Rạng Đông | Đèn Led Rạng Đông sáng 1 chế độ | Đèn Led Rạng Đông sáng 3 chế độ |
| Trần thạch cao | Khung xương và Tấm thạch cao Toàn Châu | Khung xương M29 và Tấm thạch cao Vĩnh Tường | Khung xương alpha và Tấm thạch cao Vĩnh Tường |
| Sơn mặt tiền | Maxilite | Jotun | Dulux cao cấp |
| Sơn nội thất | Maxilite | Jotun Essence | Jotun Majestic hoặc Dulux 5in1 |
Lưu ý: Bảng vật tư trên chỉ mang tính chất tham khảo với các hạng mục vật tư cơ bản.
- Khi lập báo giá xây nhà trọn gói chi tiết, chúng tôi sẽ gửi đầy đủ bảng quy định vật liệu phần thô cùng hơn 50 hạng mục vật tư hoàn thiện để quý khách dễ dàng xem xét và đối chiếu trước khi ký hợp đồng.
- Toàn bộ chủng loại vật tư đều có thể điều chỉnh linh hoạt theo nhu cầu, sở thích và ngân sách thực tế của từng gia đình.
- Trong quá trình thi công, gia chủ cũng có thể thay đổi vật tư hoặc lựa chọn các thương hiệu tương đương để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng thực tế.
Xem video gia đình Bác Tuyến nhận xét về dịch vụ xây nhà trọn gói của Xây dựng Nhất Tín:
👉 10 lần tìm kiếm không bằng 1 lần tư vấn trực tiếp!
Gọi ngay Xây dựng Nhất Tín để nhận báo giá xây nhà chính xác và giải đáp mọi thắc mắc từ chuyên gia 0988607705.
Phương pháp tính tổng diện tích xây dựng và tổng chi phí xây nhà theo m2
Công thức tính chi phí xây nhà trọn gói theo m2
Tổng chi phí = Tổng diện tích (Móng + các tầng + mái) x Giá m2 xây dựng (VNĐ/m2)
Bảng hệ số quy đổi diện tích thực tế
| Hạng mục | Hệ số diện tích | Lưu ý |
| Móng đơn | 25% – 35% | Phù hợp nền đất cứng, 1 – 2,5 tầng |
| Móng băng (1 – 2 phương) | 50% – 70% | Phù hợp nền đất cứng, 1 – 5,5 tầng |
| Móng cọc | 40% – 50% | Chưa gồm chi phí ép cọc |
| Diện tích các tầng | 100% | Bao gồm ban công đua ra |
| Mái tôn | 20% – 30% | |
| Mái bê tông | 40% – 50% | Tùy vào độ dốc |
| Mái ngói kèo thép (mái Nhật/ mái Thái) | 50% – 60% | Bao gồm khung kèo và ngói |
| Mái bê tông + kèo thép | 70% – 90% | |
| Hầm (Sâu 1,2m – 2,5m so với code vỉa hè) | 130% – 230% | Liên hệ nhận báo giá theo khảo sát thực tế |
| Ô thông tầng/ giếng trời | 50% – 100% | Lớn hơn 8m tính 50%, dưới 8m tính 100% |
| Mái bê tông cốt thép, Sân thượng | 40% – 55% | Xây tường xung quanh cao từ 0,3m – 1m, chống thấm lát gạch. |
| Sân thượng có giàn phẹt | 60% – 75% | Sân thượng có cột đà seno, lam trang trí |
>> Tham khảo: Cách tính chi phí xây nhà trọn gói chi tiết
Ví dụ minh họa
Ví dụ: Tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 60m2 sàn và có công năng như sau: 1 tum thang 15m2, ban công, mái BTCT, sân thượng có giàn phẹt.
- Móng cọc (40%): 60m2 x 40% = 24m2.
- Lầu trệt + lầu 1 + lầu 2 (100%): 100m2 x 3 x 100% = 180m2.
- Tầng tum (100%): 15m2 x 100% = 15m2.
- Sân thượng có giàn phẹt (70%): 45m2 x 70% = 31,5m2.
- Mái tum (40%): 15m2 x 40% = 6m2.
=> Tổng diện tích: 24 + 180 + 15 + 31,5 + 6 = 256,5 m2.
Với đơn giá trọn gói 5.600.000 VNĐ/m2, chi phí trọn gói ước tính như sau: 5.600.000 x 256,5 = 1.436.400.000 VNĐ.
Ngoài ra, quý khách hàng cũng có thể ước tính ngân sách mẫu nhà của mình theo bảng dự toán sau:
Mức chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể chênh lệch khoảng 10% – 15% tùy thuộc vào điều kiện thi công thực tế. Để có báo giá xây nhà trọn gói chính xác, chi tiết và sát thực tế nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp Xây dựng Nhất Tín để được tư vấn và báo giá hoàn toàn miễn phí.
Mẫu báo giá Excel thực tế của nhà chị Quyên ở Linh Xuân, HCM – Chính xác 99%
Dưới đây là bảng dự toán chi phí xây nhà trọn gói bằng Excel được Xây dựng Nhất Tín lập cho công trình thực tế của gia đình chị Quyên tại phường Linh Xuân, HCM.
- Quy mô: 1 trệt 2 lầu mái bê tông ct diện tích sàn 79,2m2.
- Gói vật liệu: Khá.
Liên hệ nhận bảng Excel dự toán thực tế
Lộ trình thanh toán từng đợt giúp gia chủ kiểm soát tài chính hiệu quả
Lộ trình thanh toán tại Xây dựng Nhất Tín được chia theo từng giai đoạn thi công thực tế, giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát tài chính và chủ động dòng tiền trong suốt quá trình thi công. Quy trình thanh toán này được áp dụng đồng bộ cho mọi loại hình công trình trọn gói mà chúng tôi triển khai.
| Đợt thanh toán | Các giai đoạn | Số tiền thanh toán |
| Đợt 1 | Ký hợp đồng xây nhà | Ứng 10 – 50 triệu để chuẩn bị thiết kế và xin phép xây dựng. |
| Đợt 2 | Tập kết máy móc, cốp pha, vật tư và nhân công thi công móng, đà kiềng | Thanh toán 15% giá trị hợp đồng. |
| Đợt 3,4,5,6,.. | Hoàn thành đúc bê tông sàn các lầu (lầu 1, lầu 2, lầu 3,…, mái) | Thanh toán 70% giá trị phần thô từng sàn. |
| Đợt 7 | Hoàn thành xây tô và ngăn tường, điện nước âm. | Thanh toán 20% giá trị phần thô còn lại. |
| Đợt 8 | Hoàn thành đóng thạch cao và tập kết gạch ốp lát về công trình | Thanh toán 30% giá trị phần hoàn thiện |
| Đợt 9 | Hoàn thành ốp lát và 80% sơn nước | Thanh toán 30% giá trị phần hoàn thiện |
| Đợt 10 | Hoàn thành lắp thiết bị điện nước và sơn nước | Thanh toán 20% giá trị phần hoàn thiện |
| Đợt cuối | Sau khi nghiệm thu, bàn giao và vệ sinh | Tất toán số tiền còn lại và gia chủ giữ lại 1% tiền bảo hành. |
Lời khuyên từ Nhất Tín: Để quá trình xây nhà diễn ra suôn sẻ nhất, gia chủ nên dự phòng thêm khoảng 3% – 5% ngân sách. Khoản này thường được dùng cho các nhu cầu phát sinh tự nguyện như nâng cấp vật liệu hoặc thay đổi thiết kế nhà theo sở thích mới trong quá trình thi công. Ngoài ra, gia chủ cũng nên chuẩn bị thêm khoảng 10% – 20% ngân sách cho phần nội thất và trang thiết bị sử dụng sau khi hoàn thiện như giường, tủ, bàn ghế, sofa, rèm cửa và đồ gia dụng.
Ước tính thời gian xây nhà thực tế theo quy trình xây dựng
Ước tính thời gian xây nhà thực tế được tính theo quy trình thi công tiêu chuẩn, bắt đầu từ ngày khởi công đến khi hoàn thiện công trình (không bao gồm ngày cuối tuần và các dịp lễ, Tết). Thời gian cụ thể sẽ được chia theo từng giai đoạn như sau:
| Giai đoạn | Các công việc thực hiện | Thời gian thi công |
| Chuẩn bị mặt bằng |
|
1 – 3 ngày |
| Thi công phần móng và phần ngầm |
|
10 – 15 ngày |
| Thi công phần khung nhà |
|
8 – 15 ngày cho 1 sàn tùy theo diện tích |
| Thi công phần hoàn thiện |
|
40 – 100 ngày tùy theo quy mô công. |
Ví dụ: Đối với công trình nhà 3 tầng có diện tích sàn 75m2, thời gian thi công ước tính khoảng 130 ngày kể từ ngày khởi công (không bao gồm ngày cuối tuần và các ngày lễ, Tết).
> Xem thêm: Quy trình xây nhà trọn gói từ A-Z
Các công trình thực tế Xây dựng Nhất Tín đã thi công và bàn giao
Công trình nhà anh Ngoan ở Gò Vấp (Cũ), TPHCM
- Diện tích: 4x16m
- Quy mô: 1 trệt 1 lửng 2 lầu, có tầng tum và sân thượng.
- Chi phí: 1,9 Tỷ
- Khu vực: Gò Vấp, TPHCM
- Thời gian thi công: 4,5 tháng
Video thực tế công trình nhà anh Ngoan:
Công trình trọn gói nhà anh Công Biên Hòa, Đồng Nai (cũ)
- Diện tích: 100m2 (5x20m)
- Quy mô: 1 trệt 2 lầu Tân Cổ Điển nhẹ
- Chi phí: Khoảng 2,4 tỷ đồng
- Khu vực: Biên Hòa, Đồng Nai
- Thời gian thi công: 4,5 tháng
Xây nhà cô Tuyết ở Bình Dương
- Diện tích: 7x12m
- Quy mô: 1 trệt 2 lầu
- Chi phí: 1,9 tỷ đồng
- Khu vực: Bình Dương
- Thời gian thi công: 4,5 tháng
Bàn giao nhà trọn gói gia đình anh Công Long An
- Diện tích: 5x12m
- Quy mô: 1 trệt 1 lầu
- Chi phí: 1,1 tỷ đồng
- Khu vực: Long An
- Thời gian thi công: 3 tháng
Video bàn giao nhà anh Công Long An:
Xây biệt thự mái Nhật cho gia đình cô Hạnh ở Củ Chi
- Diện tích: 120m2 / 1 sàn
- Quy mô: 2 tầng
- Chi phí trọn gói: 2,5 tỷ đồng
- Khu vực: Củ Chi, TPHCM
- Thời gian thi công: 4,5 tháng
Video bàn giao nhà cô Hạnh ở Củ Chi:
Xây nhà trọn gói – Chủ đầu tư anh Sơn – Quận 12 (cũ), TPHCM
- Diện tích: 50m2
- Quy mô: 3 tầng 1 tum
- Chi phí: 1,45 tỷ đồng
- Khu vực: Quận 12
- Thời gian thi công: 4 tháng
Video bàn giao nhà anh Sơn quận 12:
Thi công trọn gói chìa khóa trao tay nhà cô Sáu ở Cần Thơ
- Diện tích: 4×14,6m
- Quy mô: 1 trệt 1 lầu mái Thái
- Chi phí: 1,35 tỷ đồng
- Khu vực: Bình Thủy, Cần Thơ
- Thời gian thi công: 3 tháng
Xây dựng Nhất Tín – Dịch vụ thi công trọn gói nhà phố, biệt thự uy tín miền Nam
Khu vực thi công trọng điểm
Sở hữu đội ngũ nhân sự cơ động cùng quy trình quản lý chuyên nghiệp, Xây Dựng Nhất Tín luôn chủ động trong việc phân bổ nguồn lực, đảm bảo triển khai công trình nhanh chóng và hiệu quả. Không chỉ tập trung tại TP. Hồ Chí Minh, Nhất Tín còn nhận thi công rộng khắp các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng, các tỉnh Miền Tây,… Nhờ khả năng tổ chức thi công linh hoạt và đồng bộ, mọi nhu cầu của khách hàng đều được đáp ứng kịp thời, đảm bảo chất lượng công trình cũng như tối ưu tiến độ thực hiện.
>> Xem thêm: Giá xây nhà trọn gói TPHCM
Chính sách bảo hành tại Nhất Tín
- Bảo hành kết cấu 5 năm.
- Bảo hành phần hoàn thiện 12 tháng, riêng các vật tư hoàn thiện khác áp dụng theo chính sách bảo hành chính hãng từ nhà sản xuất.
- Kiểm tra định kỳ 6 tháng và tiến hành xử lý ngay nếu công trình có sự cố.
Quy trình bảo hành:
Bước 1: Tiếp nhận & kiểm tra – Tiếp nhận yêu cầu từ chủ đầu tư, cử Giám đốc khối phụ trách công trình đến kiểm tra và đưa ra phương án xử lý trong vòng 24h.
Bước 2: Triển khai bảo hành – Tiến hành thi công bảo hành theo phương án đã thống nhất, đảm bảo đúng kỹ thuật và chất lượng.
Bước 3: Nghiệm thu & bàn giao – Kiểm tra hoàn thiện hạng mục bảo hành và bàn giao lại cho khách hàng.
Bước 4: Đánh giá hài lòng – Liên hệ khách hàng để ghi nhận phản hồi và đánh giá mức độ hài lòng sau bảo hành.
Bước 5: Chăm sóc sau bảo hành – Tiếp tục theo dõi, hỗ trợ và tư vấn trong quá trình sử dụng công trình (kể cả khi công trình đã hết bảo hành).
10 cam kết của Xây dựng Nhất Tín khi thi công
- Báo giá chi tiết từng hạng mục, dự toán sát thực tế đến 99%.
- Không bán thầu, trực tiếp tổ chức thi công bằng đội ngũ công nhân nội bộ.
- Không tự ý thay đổi vật tư khi chưa có sự đồng ý của khách hàng sẵn sàng chịu phạt 200 triệu nếu đưa vật tư sai trong hợp đồng.
- Minh bạch vật tư đầu vào, sử dụng vật liệu chính hãng.
- Thi công đúng tiến độ đã cam kết.
- Có kỹ sư phụ trách riêng giám sát kỹ thuật xuyên suốt quá trình thi công để đảm bảo tiến độ và chất lượng.
- Nghiệm thu từng giai đoạn theo thiết kế, đảm bảo đạt chuẩn trước khi chuyển sang bước tiếp theo.
- Công nhân lành nghề, tay nghề cao, đạo đức nghề nghiệp tốt, hiền lành lễ phép.
- Đảm bảo an toàn lao động, giữ gìn vệ sinh công trình và khu vực xung quanh.
- Cập nhật tiến độ thường xuyên, báo cáo công việc thông qua camera giám sát và hình ảnh/video qua zalo thực tế hàng ngày.
Chương trình khuyến mại năm 2026 khi xây nhà tại Xây dựng Nhất Tín
Nhằm tri ân khách hàng và kích cầu xây dựng năm 2026, Xây dựng Nhất Tín triển khai chương trình khuyến mại xây nhà trọn gói 2026, áp dụng cho khách hàng đăng ký dịch vụ trực tiếp từ bài viết này.
Cụ thể, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhất Tín, khách hàng sẽ nhận được các mức ưu đãi hấp dẫn:
- Giảm trực tiếp 15 triệu đồng cho công trình có giá trị trên 1,55 tỷ
- Giảm trực tiếp 10 triệu đồng cho công trình trên 1,25 tỷ
Đặc biệt, Nhất Tín cam kết giữ nguyên đơn giá trong vòng 3 tháng kể từ thời điểm báo giá, giúp khách hàng chủ động kế hoạch tài chính và không lo biến động chi phí.
Ngoài ra, khi ký hợp đồng thi công trọn gói, khách hàng còn được tặng 100% bộ hồ sơ thiết kế thi công hoàn chỉnh, bao gồm:
- Bản vẽ kiến trúc.
- Bản vẽ kết cấu.
- Hồ sơ điện nước.
- Bản vẽ xin phép xây dựng.
- Phối cảnh 3D mặt tiền và nội thất (phòng khách, bếp).
Bên cạnh đó, công trình còn được tư vấn thiết kế theo phong thủy, bố trí không gian hợp mệnh, tối ưu sinh khí và thu hút tài lộc, mang lại sự an tâm lâu dài cho gia chủ. Nhất Tín cũng đại diện thực hiện thủ tục xin phép xây dựng, miễn phí hồ sơ và hỗ trợ từ 50% – 100% chi phí xin phép tùy theo giá trị hợp đồng.
Toàn bộ quy trình được chuẩn bị trọn gói, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và an tâm ngay từ bước đầu.
Đăng ký nhận ưu đãi và báo giá chính xác
Câu hỏi liên quan
Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Trong báo giá xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) thường đã bao gồm toàn bộ các hạng mục cần thiết để hoàn thiện một ngôi nhà, cụ thể:
- Thiết kế kiến trúc & kết cấu: Lên phương án mặt bằng, hồ sơ kỹ thuật chi tiết
- Xin phép xây dựng: Chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định.
- Thi công nhà phần thô và hoàn thiện.
- Nhân công & vật tư: Bao gồm toàn bộ chi phí nhân công thi công và vật tư xây dựng theo gói đã lựa chọn, được quy định chi tiết trong phụ lục vật tư đính kèm hợp đồng.
- Giám sát công trình: Quản lý kỹ thuật, kiểm soát chất lượng vật tư đầu vào và tiến độ trong suốt quá trình thi công.
Với hình thức xây nhà trọn gói, gia chủ gần như không cần tự quản lý từng hạng mục, giúp tiết kiệm thời gian, hạn chế phát sinh chi phí và đảm bảo công trình được hoàn thiện đồng bộ.
>> Tham khảo: Có nên chọn xây nhà trọn gói hay không?
Tôi đã có sẵn bản vẽ và giấy phép, chi phí có được giảm không?
Có. Nếu khách hàng đã có sẵn bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng, Nhất Tín sẽ tiến hành rà soát lại toàn bộ hồ sơ để đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn thi công thực tế. Sau đó, công ty sẽ cân đối giảm trừ các chi phí tương ứng hoặc điều chỉnh báo giá xây nhà trọn gói phù hợp hơn cho khách hàng.
Thời gian thi công trọn gói một căn nhà thường mất bao lâu?
Thời gian thi công phụ thuộc vào quy mô, số tầng của công trình; chưa bao gồm thời gian xin phép xây dựng, ép cọc và áp dụng cho các công trình có điều kiện thuận lợi (mặt bằng dễ tiếp cận, hẻm rộng). Cụ thể:
- Nhà phố 2 tầng (100–200m²): khoảng 2,5 – 3 tháng.
- Nhà phố 3 tầng (150–250m²): khoảng 3 – 3,5 tháng.
- Nhà phố 4 tầng (200–300m²): khoảng 4 – 4,5 tháng.
- Nhà phố 5 tầng (300–400m²): khoảng 4,5 – 5,5 tháng.
Tiến độ thi công sẽ được Nhất Tín quy định rõ trong hợp đồng, đảm bảo minh bạch và cam kết thực hiện đúng theo thỏa thuận.
Nhà thầu có hỗ trợ xin phép xây dựng không?
Có. Nhất Tín hỗ trợ trọn gói thủ tục xin phép xây dựng, từ chuẩn bị hồ sơ đến làm việc với cơ quan chức năng. Đồng thời, khách hàng còn được miễn phí hồ sơ và hỗ trợ chi phí xin phép tùy theo giá trị hợp đồng.
Gia chủ cần lưu ý gì khi chọn công ty xây nhà trọn gói?
- Hợp đồng thi công minh bạch: Bảng báo giá xây dựng nhà ở chi tiết, nêu rõ chủng loại vật tư, tiến độ xây dựng và các điều khoản xử lý vi phạm.
- Kiểm tra năng lực và uy tín nhà thầu: Đánh giá qua kinh nghiệm thực tế và tham quan các công trình đã thi công.
- Chính sách bảo hành, bảo trì rõ ràng: Đảm bảo quyền lợi lâu dài sau khi bàn giao công trình.
- Kiểm soát chi phí phát sinh: Yêu cầu nhà thầu liệt kê trước các hạng mục có khả năng phát sinh theo điều kiện thực tế (ví dụ: gia cố móng cừ tràm, dự kiến ép cọc trên nền đất yếu, vận chuyển vật tư với vị trí hẻm nhỏ, tháo dỡ công trình cũ,…để chủ động tài chính).
- So sánh báo giá từ 2–3 nhà thầu: Tránh lựa chọn những đơn vị có mức giá thấp bất thường so với mặt bằng chung.
Xây nhà là quyết định lớn và nhiều rủi ro thường bắt đầu từ một bảng báo giá thiếu chi tiết về kích thước, khối lượng và chủng loại vật tư hoàn thiện. Điều này dễ dẫn đến khó khăn trong việc đối chiếu, khấu trừ hoặc thay đổi vật tư trong quá trình thi công, gây mất nhiều thời gian và phát sinh không cần thiết.
Thực tế, gia chủ hoàn toàn có thể chủ động kiểm soát chi phí xây nhà ngay từ đầu nếu lựa chọn đúng đơn vị thi công uy tín. Tại Xây Dựng Nhất Tín, mọi hạng mục, chủng loại vật tư, khối lượng và báo giá xây nhà trọn gói đều được tính toán và báo giá rõ ràng trước khi ký hợp đồng. Nhờ đó, khách hàng có thể dễ dàng kiểm soát ngân sách, linh hoạt thay đổi vật tư theo nhu cầu và hạn chế tối đa các phát sinh trong quá trình thi công. Liên hệ ngay hotline 0988 607 705 để nhận bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết và tư vấn hoàn toàn miễn phí.
>> Xem thêm: Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
KS. Tran Thang (Xaydungnhattin.com)
