Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 là mối quan tâm lớn của nhiều gia đình. Để bạn có thể lên kế hoạch tài chính phù hợp và biến ước mơ xây nhà thành hiện thực, việc dự toán chi phí chính xác là điều cần thiết. Bài viết này của Nhất Tín sẽ cung cấp cho bạn hướng dẫn chi tiết cách tính chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu 100m2, giúp bạn tìm ra phương án tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình!
Tóm tắt nội dung
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 hết khoảng bao nhiêu tiền?
Thông thường chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 hết khoảng 1.340.000.000 đồng đến 1.700.000.000 đồng. Nếu bạn muốn mở rộng không gian, có thể bố trí thêm gác lửng hoặc tầng tum với chi phí khoảng 1.680.000.000 đồng đến 2.130.000.000 đồng.
Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu xây dựng, phong cách thiết kế và vị trí xây dựng. Để có được báo giá chính xác, mời bạn đọc liên hệ trực tiếp với Nhất Tín để được hỗ trợ nhanh chóng. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
>> Tham khảo thêm: Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu?
Dự toán chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 theo loại hình phổ biến
| Loại hình | Chi phí |
| Chi phí xây nhà phố 2 tầng 100m2 mái tôn | 1.340.000.000 – 1.450.000.000 đồng |
| Chi phí làm nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 mái bằng Hiện Đại | 1.450.000.000 – 1.600.000.000 đồng |
| Giá thi công nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 mái Nhật/ mái Thái | 1.550.000.000 – 1.700.000.000 đồng |
| Chi phí xây nhà 100m2 1 trệt 1 lầu kiến trúc Tân Cổ Điển | 1.850.000.000 – 2.050.000.000 đồng |
| Chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu ngang 5m sâu 20m có tầng tum sân thượng | 1.750.000.000 – 2.130.000.000 đồng |
| Giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 gác lửng 100m2 | 1.680.000.000 – 2.130.000.000 đồng |
| Chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 100m2 3 phòng ngủ | 1.540.000.000 – 1.600.000.000 đồng |
| Chi phí thi công nhà 100m2 1 trệt 1 lầu 4 phòng ngủ | 1.600.000.000 – 1.680.000.000 đồng |
Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2
Chi phí làm nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 được ước tính dựa trên công thức sau:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá theo 1m2 diện tích
Trong đó: đơn giá và tổng diện tích xây dựng sẽ được Nhất Tín chia sẻ cụ thể trong nội dung tiếp theo.
Đơn giá thi công nhà 1 trệt 1 lầu 100m2
Đơn giá thi công nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 theo mức độ hoàn thiện cụ thể như sau:
| Loại gói xây dựng | Đơn giá (VNĐ/m2) |
| Chi phí xây nhà trọn gói | 4.250.000 – 5.500.000 |
| Giá xây thô | 2.750.000 – 3.600.000 |
| Đơn giá hoàn thiện | 1.400.000 – 2.700.000 |
>> Xem thêm: Bảng giá thi công xây dựng nhà ở trọn gói
Tính diện tích thi công nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 100m2
Công thức tính diện tích thi công nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 như sau:
Tổng diện tích thi công = Diện tích móng + diện tích mái + diện tích tầng 1 + diện tích tầng 2 + diện tích tầng lửng/ tầng tum (nếu có) + diện tích các khu vực khác (ban công, sân thượng,…)
Để tính diện tích từng hạng mục, ta cần xác định hệ số cụ thể:
- Móng: Móng đơn 25% – 35%, móng cọc 45% – 55%, móng băng 50% – 70%.
- Tầng trệt, tầng 2: Tính 100% diện tích.
- Mái: Mái tôn 20% – 30%, mái bằng 40% – 50%, mái nhật/ mái thái 50% – 60%.
- Ban công: Tính 100% diện tích.
- Tầng thượng: Không mái che 55% – 65%, có mái che 65% – 80%.
Ví dụ tính chi phí xây nhà trệt 1 lầu diện tích 100m2 cụ thể
Tính chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu ngang 5m sâu 20m, mái btct 50%, móng cọc 40%, có gác lửng 50m2. Đơn giá trọn gói 5.200.000 VNĐ/m2, đơn giá phần thô 3.200.000 VNĐ/m2.
- Móng: 40% x 100m2 = 40m2.
- Tầng trệt: 100% x 100m2 = 100m2.
- Tầng 2: 100% x 100m2 = 100m2.
- Tầng lửng: 100% x 50m2 = 50m2.
- Mái BTCT: 50% x 100m2 = 50m2.
=> Tổng diện tích xây dựng: 40 + 100 + 100 + 50 + 50 = 340 m2.
- Chi phí thi công nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu 5x20m = tổng diện tích x đơn giá 2 tầng trọn gói = 340m2 x 5.200.000 VNĐ/m2 = 1.768.000.000 VNĐ.
- Chi phí phần thô nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m = tổng diện tích x đơn giá phần thô = 340m2 x 3.200.000 VNĐ/m2 = 1.088.000.000 VNĐ.
Như vậy, với những thông tin trên, Nhất Tín hy vọng đã phần nào trả lời được cho thắc mắc chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 là bao nhiêu. Nhất Tín tự hào mang đến dịch vụ báo giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 trọn gói uy tín và minh bạch, giúp bạn yên tâm hơn trong việc lên kế hoạch tài chính cho ngôi nhà mơ ước. Liên hệ Nhất Tín ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá chính xác! Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
> Tham khảo thêm: Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp 5×20
KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)
