Là chủ đầu tư, việc biết chính xác chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 sẽ giúp bạn vơi đi nỗi lo lắng về tài chính. Hiểu được điều này, nội dung bài viết dưới đây, Nhất Tín sẽ cung cấp thông tin đơn giá cùng hướng dẫn bạn đọc tính chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m chi tiết. Để từ đó, bạn có kế hoạch tài chính và chi tiêu hiệu quả cho dự án của mình. Cùng đón xem!
Tóm tắt nội dung
Tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 hết bao nhiêu tiền?
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m trọn gói thông thường dao động khoảng 1.010.000.000 đ – 1.310.000.000 đồng, giá thi công phần thô khoảng 675.000.000 đ – 750.000.000 đồng. Nếu gia đình bạn muốn xây thêm gác lửng hoặc tầng tum, chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m trọn gói sẽ tăng lên khoảng 1.260.000.000 đ – 1.590.000.000 đ.
Lưu ý rằng chi phí này có thể thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Hãy cùng theo dõi nội dung tiếp theo của Nhất Tín để biết chi tiết cách tính toán và phân bổ ngân sách phù hợp cho dự án của mình!
>> Tham khảo thêm: Dự toán xây nhà 1 trệt 1 lầu mới nhất
Hướng dẫn tính chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m
Tính diện tích xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15
Công thức tính diện tích xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 như sau:
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích tầng trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích mái + Diện tích tầng tum/ tầng lửng (nếu có) + Diện tích các khu vực khác.
Diện tích hạng mục được xác định dựa trên hệ số xây dựng, cụ thể như bảng dưới đây:
| Hạng mục xây dựng | Hệ số diện tích |
| Móng cọc | 40% – 50% |
| Móng băng | 50% – 70% |
| Tầng trệt | 100% |
| Lầu 1 | 100% |
| Mái tôn | 20% – 30% |
| Mái bằng | 40% – 50% |
| Mái Nhật/ mái Thái | 50% – 60% |
| Ban công | 100% |
| Sân thượng không mái che | 55% – 65% |
| Sân thượng có mái che | 65% – 80% |
Ví dụ tính diện tích xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m, móng cọc, mái tôn, cụ thể như sau:
- Móng cọc: 75 x 40% = 30m2.
- Tầng trệt: 75 x 100% = 75m2.
- Lầu 1: 75 x 100% = 75m2.
- Mái tôn: 75 x 30% = 22,5m2.
=> Tổng diện tích xây dựng = 30m2 + 75m2 + 75m2 + 22.5m2 = 202.5m2.
Tính chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 trọn gói
Chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 trọn gói được tính dựa trên công thức sau:
Chi phí xây dựng = Đơn giá trọn gói x Tổng diện tích thi công
Trong đó đơn giá xây nhà trọn gói chia thành 3 gói vật tư chính: gói vật tư trung bình, gói vật tư khá và gói vật tư cao cấp.
| Loại gói xây dựng | Đơn giá |
| Gói trung bình | 4.700.000đ – 5.300.000đ/m2 |
| Gói khá | 5.000.000đ – 5.750.000đ/m2 |
| Gói cao cấp | 5.600.000đ – 6.200.000đ/m2 |
Để hiểu rõ hơn, mời bạn đọc tham khảo ví dụ cụ thể sau:
Tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 có mái btct, móng cọc, gồm 4 phòng ngủ công năng.
Ta có:
- Móng cọc = 40% x 75m2 = 30m2.
- Tầng trệt = 100% x 75m2 = 75m2.
- Lầu 1 = 100% x 75m2 = 75m2.
- Mái BTCT = 55% x 75m2 = 41,25m2.
=> Tổng diện tích xây dựng = 30m2 + 75m2 + 75m2 + 41,25m2 = 221,25m2.
Như vậy, với tổng diện tích 221.25m2, chi phí xây dựng trọn gói nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 cụ thể như sau:
- Gói trung bình, chi phí xây nhà trệt 1 lầu 5x15m dao động khoảng 1.033.125.000 VNĐ đến 1.091.562.500 VNĐ.
- Gói khá có chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m dao động từ 1.106.250.000 VNĐ đến 1.216.875.000 VNĐ.
- Gói cao cấp hết chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m vào khoảng 1.239.000.000 VNĐ đến 1.305.375.000 VNĐ.
Tính chi phí xây phần thô nhà 1 trệt 1 lầu 5×15
Công thức tính chi phí xây thô nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 cụ thể như sau:
Chi phí phần thô = Đơn giá xây thô x Tổng diện tích
Trong đó đơn giá xây nhà phần thô nhà từ 3.150.000 vnđ – 3.750.000 vnđ/m2.
=> Với tổng diện tích là 221,25m2, ta tính được chi phí phần thô nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m nằm trong khoảng 696.937.500 đ – 829.687.500 đ
Chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 thực tế bao gồm những gì?
Trên thực tế chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm công năng sử dụng và tình hình mặt bằng thực tế. Nếu không khảo sát thực trạng xây dựng thực tế mà chỉ báo giá online, chi phí xây nhà thực tế có thể có chênh lệch đáng kể.
Vậy chi phí xây dựng 1 trệt 1 lầu 5x15m cụ thể bao gồm những gì mời bạn tham khảo thông tin trong bảng sau:
| Hạng mục | Chi phí |
| Thiết kế kết cấu 2D, hồ sơ thi công | Khoảng 23.000.000 – 40.000.000 VNĐ (Miễn phí khi ký hợp đồng tại Nhất Tín) |
| Xin giấy phép xây dựng | Khoảng 6.000.000 – 10.000.000 VNĐ (Miễn phí khi ký hợp đồng tại Nhất Tín) |
| Thi công phần thô | 675.000.000 VNĐ – 750.000.000 VNĐ |
| Chi phí thi công hoàn thiện công trình | 335.000.000 VNĐ – 560.000.000 VNĐ |
| Mua sắm thiết bị nội thất | 100.500.000 VNĐ – 150.000.000 VNĐ (hoặc có thể hơn tùy nhu cầu và sở thích của gia chủ) |
| Chi phí hoàn công | Khoảng 10.000.000 VNĐ – 20.000.000 vnđ |
| Dự trù chi phí phát sinh | Khoảng 5% – 10% giá trị công trình |
Ngoài ra, còn một số chi phí khác như: chi phí tháo dỡ công trình, chi phí ép cọc móng gia chủ cũng cần xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn muốn nhận báo giá chính xác, bạn đọc có thể liên hệ ngay với Nhất Tín để được hỗ trợ nhanh chóng.
Với những thông tin Nhất Tín cung cấp ở trên, hy vọng bạn đã nắm được chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần thêm thông tin chi tiết về giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn để giúp bạn có được quyết định tốt nhất cho dự án của mình! Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)
