Công Ty TNHH Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Nhất Tín

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 | Hướng dẫn dự toán chi tiết

Chi phi xay nha 1 tret 1 lau 5x20 Huong dan du toan chi tiet Nhat Tin

Bạn đang lên kế hoạch ngân sách cho việc xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20, nhưng gặp phải nhiều vấn đề như: Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 là bao nhiêu? Chi phí bao gồm những khoản nào? Làm sao để dự toán chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m chính xác? Câu trả lời sẽ được Nhất Tín giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây! 

Với ngân sách dưới 1 tỷ bạn có thể xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 không?

Với ngân sách dưới 1 tỷ đồng, việc xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 trọn gói là không khả thi. Tuy nhiên, nếu ngân sách của gia đình dưới 1 tỷ đồng, bạn có thể lựa chọn một trong 2 phương án, thi công phần thô với chi phí khoảng 800.000.000 đồng đến 990.000.000 đồng, hoặc làm nhà hoàn thiện (nếu gia đình đã có sẵn nhà thô) có ngân sách khoảng 450.000.000 đồng – 600.000.000 đồng.

Voi ngan sach duoi 1 ty ban co the xay nha 1 tret 1 lau 5x20 khong Nhat Tin
Ngân sách 1 tỷ có thể xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 trọn gói không?

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 là bao nhiêu?

Chi phí làm nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m trọn gói thông thường dao động khoảng 1.340.000.000 đến 1.700.000.000 đồng. Nếu gia đình muốn mở rộng không gian, có thể lựa chọn phương án xây nhà có gác lửng, hoặc tầng tum và sân thượng với giá khoảng từ 1.680.000.000 đến 2.130.000.000 đồng.

Lưu ý chi phí này có thể thay đổi tùy theo vật liệu xây dựng, thiết kế, vị trí và mức độ hoàn thiện của công trình. Để có báo giá chi tiết hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được hỗ trợ giải đáp tận tình. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

Chi phi xay nha 1 tret 1 lau 5x20 la bao nhieu Nhat Tin
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 là bao nhiêu?

>> Xem thêm: Giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói

Hướng dẫn dự toán chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m chi tiết

Công thức tính chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 cụ thể như sau:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá theo m2

Để hiểu rõ hơn mời tham khảo nội dung tiếp theo của Nhất Tín.

Cách tính diện tích xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m

Diện tích xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m được tính dựa trên công thức sau:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích mái + Diện tích các khu vực khác

Trong đó diện tích từng hạng mục có hệ số tính toán khác nhau, cụ thể:

Hạng mục xây dựng Hệ số diện tích
Móng cọc 40% – 50%
Móng băng 50% – 70%
Tầng trệt 100%
Lầu 1 100%
Mái tôn 25% – 35%
Mái bằng BTCT 40% – 50%
Mái Nhật/ mái Thái 50% – 60%
Ban công 100%
Sân thượng không mái che 55% – 65%
Sân thượng có mái che 65% – 80%
Cach tinh dien tich xay nha 1 tret 1 lau 5x20m Nhat Tin
Cách tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m.

Đơn giá thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 mới nhất tại Nhất Tín

Có 3 gói xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 cho khách hàng lựa chọn.

  • Bảng giá trọn gói: 
Loại hình Đơn giá trung bình Đơn giá gói khá Đơn giá gói cao cấp
Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 1 mặt tiền 4.700.000đ –  4.950.000đ/m2 5.000.000đ –  5.500.000đ/m2 5.600.000đ –  5.900.000đ/m2
Nhà phố 5×20 1 trệt 1 lầu 2 mặt tiền 4.950.000đ –  5.300.000đ/m2 5.400.000đ –  5.750.000đ/m2 5.850.000đ –  6.200.000đ/m2
Kiến trúc 1 trệt 1 lầu 5×20 phong cách Tân Cổ Điển/ Cổ Điển 5.250.000đ –  5.400.000đ/m2 5.600.000đ –  5.800.000đ/m2 6.150.000đ –  6.900.000đ/m2
Nhà trệt 1 lầu diện tích 5×20 mái Thái/ mái Nhật 5.150.000đ –  5.300.000đ/m2 5.500.000đ –  5.700.000đ/m2 5.950.000đ –  6.800.000đ/m2
Don gia thi cong nha 1 tret 1 lau 5x20 tron goi tai Nhat Tin Nhat Tin
Đơn giá thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 trọn gói.

> Xem thêm: Giá thành xây dựng 1m2 nhà ở

  • Bảng giá phần thô:
Loại hình Đơn giá
Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 1 mặt tiền 3.150.000đ –  3.600.000đ/m2
Nhà phố 5×20 1 trệt 1 lầu 2 mặt tiền 3.400.000đ –  3.750.000đ/m2

>> Tham khảo: Giá thi công xây dựng phần thô

  • Bảng giá hoàn thiện:
Loại hình Đơn giá
Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 1 mặt tiền 1.450.000đ – 2.550.000đ/m2
Nhà phố 5×20 1 trệt 1 lầu 2 mặt tiền 1.800.000đ – 2.750.000 đ/m2

>> Xem thêm: Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện

Ví dụ tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20m có 4 phòng ngủ

Tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20m gồm 4 phòng ngủ công năng, sử dụng móng cọc hệ, mái bằng bê tông. Đơn giá trọn gói 5.150.000 VNĐ/m2, đơn giá phần thô là 3.250.000 VNĐ/m2.

Ta có:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích tầng trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích mái 

Trong đó:

  • Móng cọc = 45% x 100m2 = 45m2.
  • Tầng trệt = 100% x 100m2 = 100m2.
  • Lầu 1 = 100% x 100m2 = 100m2.
  • Mái bằng = 55% x 100m2 = 55m2.

=> Tổng diện tích = 45 + 100 + 100 + 55 = 300m2.

=> Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 4 phòng ngủ trọn gói = 300 x 5.150.000 = 1.545.000.000 VNĐ.

=> Chi phí phần thô nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20m 4 phòng ngủ = 300 x 3.250.000 = 975.000.000 VNĐ.

Vi du tinh toan chi phi xay nha 1 tret 1 lau dien tich 5x20m co 4 phong ngu Nhat Tin
Ví dụ tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 4 phòng ngủ.

Dự trù chi phí một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 theo các công năng phổ biến

Loại hình Chi phí
Chi phí xây nhà phố 5×20 1 trệt 1 lầu 1 mặt tiền 1.340.000.000 – 1.580.000.000 đồng
Giá thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m 2 mặt tiền 1.440.000.000 đến 1.700.000.000 đồng
Chi phí làm nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 3 phòng ngủ 1.540.000.000 – 1.600.000.000 đồng
Chi phí thi công 1 trệt 1 lầu 5×20 4 phòng ngủ 1.600.000.000 – 1.680.000.000 đồng
Giá thi công nhà 5×20 1 trệt 1 lầu mái tôn 1.340.000.000 – 1.450.000.000 đồng
Giá xây nhà phố 1 lầu 5×20 mái bằng Hiện Đại 1.450.000.000 – 1.600.000.000 đồng
Giá làm nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5×20 mái Thái/ mái Nhật 1.550.000.000 – 1.700.000.000 đồng
Chi phí thi công kiến trúc nhà trệt 1 lầu 5x20m phong cách Tân Cổ Điển 1.850.000.000 – 2.050.000.000 đồng
Chi phí xây nhà 5×20 1 lầu 1 lửng 1.680.000.000 – 2.130.000.000 đồng
Chi phí thi công nhà 5x20m 1 lầu 1 tum có sân thượng 1.750.000.000 – 2.130.000.000 đồng
Du tru chi phi mot so mau nha 1 tret 1 lau 5x20 theo cac cong nang pho bien Nhat Tin
Dự trù chi phí một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 theo công năng phổ biến.

Chi phí làm nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 bao gồm những hạng mục nào?

  • Thiết kế 2D, 3D mặt tiền khoảng 30.000.000 VNĐ – 52.000.000 VNĐ. (miễn phí khi ký hợp đồng xây nhà tại Nhất Tín).
  • Xin phép xây dựng khoảng 8.000.000 VNĐ – 20.000.000 VNĐ. (miễn phí khi ký hợp đồng xây nhà tại Nhất Tín).
  • Chi phí thô khoảng 800.000.000 VNĐ đến 990.000.000 VNĐ.
  • Chi phí hoàn thiện khoảng 450.000.000 VNĐ – 600.000.000 VNĐ.
  • Chi phí giám sát khoảng 10.000.000 VNĐ – 20.000.000 VNĐ/ tháng. (miễn phí khi ký hợp đồng xây nhà tại Nhất Tín).
  • Chi phí hoàn công khoảng 15.000.000 – 20.000.000 VNĐ. (Trong gói xây dựng chưa bao gồm thủ tục hoàn công).
Chi phi lam nha 1 tret 1 lau 5x20 bao gom nhung hang muc nao Nhat Tin
Chi phí làm nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 gồm những hạng mục nào.

Trên đây là một số thông tin hữu ích về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20. Nếu bạn còn bất kỳ băn khoăn nào về giá xây nhà 1 lầu 5x20m chưa được giải đáp, hãy nhanh chóng liên hệ đến Xây Dựng Nhất Tín để được hỗ trợ miễn phí! Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

>> Xem thêm:  Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

KS. Nghia Tran (Xaydungnhattin.com)

Chia sẻ bài viết:

THÔNG TIN TÁC GIẢ: Trần Nghĩa

ky-xy-tran-nghia-xay-dung-nhat-tin

Với kỹ năng xây dựng chuyên sâu và kinh nghiệm phong phú trong thi công nhà phố, nhà cấp 4 và biệt thự, kỹ sư Trần Nghĩa đã khẳng định năng lực qua hàng loạt dự án đa dạng. Anh không chỉ am hiểu chi tiết kỹ thuật mà còn linh hoạt đưa ra các giải pháp tối ưu, đáp ứng tốt yêu cầu riêng biệt của từng công trình. Với phương châm làm việc “lấy chất lượng làm trọng tâm”, kỹ sư Nghĩa cam kết mang đến sự hài lòng cao nhất cho mọi khách hàng.