Bạn đang lên kế hoạch ngân sách cho việc xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20, nhưng gặp phải nhiều vấn đề như: Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 là bao nhiêu? Chi phí bao gồm những khoản nào? Làm sao để dự toán chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m chính xác? Câu trả lời sẽ được Nhất Tín giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây!
Tóm tắt nội dung
- 1 Với ngân sách dưới 1 tỷ bạn có thể xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 không?
- 2 Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 là bao nhiêu?
- 3 Hướng dẫn dự toán chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m chi tiết
- 4 Ví dụ tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20m có 4 phòng ngủ
- 5 Dự trù chi phí một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 theo các công năng phổ biến
- 6 Chi phí làm nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 bao gồm những hạng mục nào?
Với ngân sách dưới 1 tỷ bạn có thể xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 không?
Với ngân sách dưới 1 tỷ đồng, việc xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 trọn gói là không khả thi. Tuy nhiên, nếu ngân sách của gia đình dưới 1 tỷ đồng, bạn có thể lựa chọn một trong 2 phương án, thi công phần thô với chi phí khoảng 800.000.000 đồng đến 990.000.000 đồng, hoặc làm nhà hoàn thiện (nếu gia đình đã có sẵn nhà thô) có ngân sách khoảng 450.000.000 đồng – 600.000.000 đồng.

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 là bao nhiêu?
Chi phí làm nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m trọn gói thông thường dao động khoảng 1.340.000.000 đến 1.700.000.000 đồng. Nếu gia đình muốn mở rộng không gian, có thể lựa chọn phương án xây nhà có gác lửng, hoặc tầng tum và sân thượng với giá khoảng từ 1.680.000.000 đến 2.130.000.000 đồng.
Lưu ý chi phí này có thể thay đổi tùy theo vật liệu xây dựng, thiết kế, vị trí và mức độ hoàn thiện của công trình. Để có báo giá chi tiết hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được hỗ trợ giải đáp tận tình. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

>> Xem thêm: Giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói
Hướng dẫn dự toán chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m chi tiết
Công thức tính chi phí thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 cụ thể như sau:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá theo m2
Để hiểu rõ hơn mời tham khảo nội dung tiếp theo của Nhất Tín.
Cách tính diện tích xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m
Diện tích xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m được tính dựa trên công thức sau:
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích mái + Diện tích các khu vực khác
Trong đó diện tích từng hạng mục có hệ số tính toán khác nhau, cụ thể:
Hạng mục xây dựng | Hệ số diện tích |
Móng cọc | 40% – 50% |
Móng băng | 50% – 70% |
Tầng trệt | 100% |
Lầu 1 | 100% |
Mái tôn | 25% – 35% |
Mái bằng BTCT | 40% – 50% |
Mái Nhật/ mái Thái | 50% – 60% |
Ban công | 100% |
Sân thượng không mái che | 55% – 65% |
Sân thượng có mái che | 65% – 80% |

Đơn giá thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 mới nhất tại Nhất Tín
Có 3 gói xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 cho khách hàng lựa chọn.
- Bảng giá trọn gói:
Loại hình | Đơn giá trung bình | Đơn giá gói khá | Đơn giá gói cao cấp |
Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 1 mặt tiền | 4.700.000đ – 4.950.000đ/m2 | 5.000.000đ – 5.500.000đ/m2 | 5.600.000đ – 5.900.000đ/m2 |
Nhà phố 5×20 1 trệt 1 lầu 2 mặt tiền | 4.950.000đ – 5.300.000đ/m2 | 5.400.000đ – 5.750.000đ/m2 | 5.850.000đ – 6.200.000đ/m2 |
Kiến trúc 1 trệt 1 lầu 5×20 phong cách Tân Cổ Điển/ Cổ Điển | 5.250.000đ – 5.400.000đ/m2 | 5.600.000đ – 5.800.000đ/m2 | 6.150.000đ – 6.900.000đ/m2 |
Nhà trệt 1 lầu diện tích 5×20 mái Thái/ mái Nhật | 5.150.000đ – 5.300.000đ/m2 | 5.500.000đ – 5.700.000đ/m2 | 5.950.000đ – 6.800.000đ/m2 |

> Xem thêm: Giá thành xây dựng 1m2 nhà ở
- Bảng giá phần thô:
Loại hình | Đơn giá |
Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 1 mặt tiền | 3.150.000đ – 3.600.000đ/m2 |
Nhà phố 5×20 1 trệt 1 lầu 2 mặt tiền | 3.400.000đ – 3.750.000đ/m2 |
>> Tham khảo: Giá thi công xây dựng phần thô
- Bảng giá hoàn thiện:
Loại hình | Đơn giá |
Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 1 mặt tiền | 1.450.000đ – 2.550.000đ/m2 |
Nhà phố 5×20 1 trệt 1 lầu 2 mặt tiền | 1.800.000đ – 2.750.000 đ/m2 |
>> Xem thêm: Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện
Ví dụ tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20m có 4 phòng ngủ
Tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20m gồm 4 phòng ngủ công năng, sử dụng móng cọc hệ, mái bằng bê tông. Đơn giá trọn gói 5.150.000 VNĐ/m2, đơn giá phần thô là 3.250.000 VNĐ/m2.
Ta có:
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích tầng trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích mái
Trong đó:
- Móng cọc = 45% x 100m2 = 45m2.
- Tầng trệt = 100% x 100m2 = 100m2.
- Lầu 1 = 100% x 100m2 = 100m2.
- Mái bằng = 55% x 100m2 = 55m2.
=> Tổng diện tích = 45 + 100 + 100 + 55 = 300m2.
=> Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 4 phòng ngủ trọn gói = 300 x 5.150.000 = 1.545.000.000 VNĐ.
=> Chi phí phần thô nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20m 4 phòng ngủ = 300 x 3.250.000 = 975.000.000 VNĐ.

Dự trù chi phí một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 theo các công năng phổ biến
Loại hình | Chi phí |
Chi phí xây nhà phố 5×20 1 trệt 1 lầu 1 mặt tiền | 1.340.000.000 – 1.580.000.000 đồng |
Giá thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m 2 mặt tiền | 1.440.000.000 đến 1.700.000.000 đồng |
Chi phí làm nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 3 phòng ngủ | 1.540.000.000 – 1.600.000.000 đồng |
Chi phí thi công 1 trệt 1 lầu 5×20 4 phòng ngủ | 1.600.000.000 – 1.680.000.000 đồng |
Giá thi công nhà 5×20 1 trệt 1 lầu mái tôn | 1.340.000.000 – 1.450.000.000 đồng |
Giá xây nhà phố 1 lầu 5×20 mái bằng Hiện Đại | 1.450.000.000 – 1.600.000.000 đồng |
Giá làm nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5×20 mái Thái/ mái Nhật | 1.550.000.000 – 1.700.000.000 đồng |
Chi phí thi công kiến trúc nhà trệt 1 lầu 5x20m phong cách Tân Cổ Điển | 1.850.000.000 – 2.050.000.000 đồng |
Chi phí xây nhà 5×20 1 lầu 1 lửng | 1.680.000.000 – 2.130.000.000 đồng |
Chi phí thi công nhà 5x20m 1 lầu 1 tum có sân thượng | 1.750.000.000 – 2.130.000.000 đồng |

Chi phí làm nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 bao gồm những hạng mục nào?
- Thiết kế 2D, 3D mặt tiền khoảng 30.000.000 VNĐ – 52.000.000 VNĐ. (miễn phí khi ký hợp đồng xây nhà tại Nhất Tín).
- Xin phép xây dựng khoảng 8.000.000 VNĐ – 20.000.000 VNĐ. (miễn phí khi ký hợp đồng xây nhà tại Nhất Tín).
- Chi phí thô khoảng 800.000.000 VNĐ đến 990.000.000 VNĐ.
- Chi phí hoàn thiện khoảng 450.000.000 VNĐ – 600.000.000 VNĐ.
- Chi phí giám sát khoảng 10.000.000 VNĐ – 20.000.000 VNĐ/ tháng. (miễn phí khi ký hợp đồng xây nhà tại Nhất Tín).
- Chi phí hoàn công khoảng 15.000.000 – 20.000.000 VNĐ. (Trong gói xây dựng chưa bao gồm thủ tục hoàn công).

Trên đây là một số thông tin hữu ích về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20. Nếu bạn còn bất kỳ băn khoăn nào về giá xây nhà 1 lầu 5x20m chưa được giải đáp, hãy nhanh chóng liên hệ đến Xây Dựng Nhất Tín để được hỗ trợ miễn phí! Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
>> Xem thêm: Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15
KS. Nghia Tran (Xaydungnhattin.com)