Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ là bao nhiêu? Cách tính chi tiết

Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ là bao nhiêu? Nếu bạn đang tìm kiếm câu trả lời thì hãy đọc ngay bài viết dưới đây của Nhất Tín. Chúng tôi chia sẻ bảng giá xây dựng nhà cấp 4 2 phòng ngủ mới nhất hiện nay kèm hướng dẫn cách tính chi tiết. Cùng tham khảo!

Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ là bao nhiêu?

Theo khảo sát thực tế, chi phí thi công nhà cấp 4 2 phòng ngủ khoảng từ 448  – 650 triệu đối với nhà có diện tích sàn từ 70 – 80m2, với các công năng cơ bản bao gồm: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng khách + bếp ăn và 1 hoặc 2 wc. Đối với lích thước khác hoặc có công năng gác lửng mức chi phí sẽ biến đổi. Liên hệ với Nhất Tín để nhận báo giá chính xác nhé.

>> Xem thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói

Đơn giá thi công nhà cấp 4 2 phòng ngủ theo diện tích m2

• Đơn giá thi công trọn gói nhà cấp 4 2 phòng ngủ hiện nay dao động từ 4.250.000đ –  5.500.000đ/m2.
• Giá phần thô nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ khoảng 2.550.000đ – 3.150.000đ/m2.
• Đơn giá hoàn thiện nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ: 1.500.000đ – 1.950.000đ/m2.

Đơn giá này này sẽ thay đổi dựa trên nhiều yếu tố khác nhau như loại vật liệu, diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, công năng sử dụng,… Để tìm hiểu rõ hơn mời bạn đọc cùng tham khảo nội dung được Nhất Tín chia sẻ tiếp theo.

>> Tham khảo thêm:

Giá xây nhà trọn gói mới nhất tại Nhất Tín

Báo giá xây dựng phần thô

Giá xây dựng hoàn thiện nhà

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ chi tiết

Công thức tính:

Chi phí thi công nhà cấp 4 2 phòng ngủ = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá theo diện tích m2

Trong đó: Diện tích xây dựng được tính bằng tích của hệ số từng hạng mục với diện tích sàn. Hệ số diện tích cụ thể như sau:

• Móng đơn 30%, móng cọc 50%, móng băng 50% – 70% tùy quy mô xây dựng.
• Sàn các tầng, tầng tum, tầng lửng, ban công,… 100% diện tích.
• Mái tôn 30%, mái bằng BTCT 50%, mái Nhật/ mái Thái làm bằng ngói kèo thép 70%.

Để hiểu rõ hơn mời bạn tham khảo các ví dụ thực tế sau:

Chi phí làm nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ 75m2 mái bằng

Ví dụ tính chi phí làm nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ diện tích 75m2, gồm các phòng công năng 1 wc, 1 phòng thờ, 1 phòng khách và 1 phòng bếp + ăn, thiết kế mái bằng BTCT.

Với đơn giá phần thô là 2.650.000 VNĐ/m2, giá trọn gói: 4.750.000 VNĐ/m2.

Tính diện tích xây dựng:

• Móng đơn: 30% x 75m2 = 22.5 m2
• Mái bằng: 50% x 75m2 = 37.5 m2
• Tầng trệt: 100% x 75m2 = 75 m2

=> Tổng diện tích: 22.5 m2 + 37.5 m2 + 75 m2 = 135 m2.

Tính chi phí:

• Chi phí xây thô = 2.650.000 VNĐ/m2 x 135 m2 = 357.750.000 VNĐ.
• Chi phí xây nhà trọn gói = 4.750.000 VNĐ/m2 x 135 m2 = 641.250.000 VNĐ.

Chi phí thi công nhà cấp 4 2 phòng ngủ 60m2 mái tôn có gác lửng

Ví dụ dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 2 phòng ngủ mái tôn có diện tích sàn 60m2, bao gồm các phòng công năng 2 WC, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn và gara để xe.

Với đơn giá xây thô là 2.250.000 VNĐ/m2, đơn giá trọn gói là 4.550.000 VNĐ/m2.

Tính diện tích xây dựng:

• Móng đơn: 30% x 60m2 = 18 m2
• Mái tôn: 30% x 60m2 = 18 m2
• Tầng trệt: 100% x 60m2 = 60 m2
• Gác lửng: 100% x 30m2 = 30 m2

=> Tổng diện tích: 18 m2 + 18 m2 + 60 m2 + 30m2 = 126 m2.

Tính chi phí:

• Chi phí xây thô: 2.250.000 VNĐ/m2 x 126 m2 = 283.500.000 VNĐ
• Chi phí xây nhà trọn gói: 4.550.000 VNĐ/m2 x 126 m2 = 573.300.000 VNĐ

Như vậy Nhất Tín đã chia sẻ thông tin đến cách tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ kèm báo giá đầy đủ và chi tiết nhất. Hy vọng thông qua bài viết, bạn sẽ dự trù ngân sách hợp lý cho mẫu nhà tương lai của mình. Nếu bạn cần tư vấn báo giá trọn gói nhà cấp 4 2 phòng ngủ, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được hỗ trợ tức thì. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

>> Tham khảo thêm: Chi phí Xây Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng| Hướng Dẫn Lập Ngân Sách Chi Tiết

KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)