Chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái 100m2 là bao nhiêu?

Nhà cấp 4 mái Thái diện tích 100m2 là loại hình được nhiều gia đình lựa chọn nhờ thiết kế cao ráo, thẩm mỹ và khả năng chống nóng, thoát nước hiệu quả. Tuy nhiên, so với nhà mái tôn hoặc mái bằng, chi phí xây dựng nhà mái Thái thường cao hơn. Vì vậy, trước khi xây dựng, gia chủ nên tính toán kỹ ngân sách và lựa chọn phương án thi công phù hợp. Trong nội dung dưới đây, Xây dựng Nhất Tín sẽ phân tích chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái 100m2 cùng cách tính chi tiết để gia chủ dễ dàng tham khảo.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái 100m2 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái 100m2 khoảng 950 triệu – 1 tỷ đồng cho mẫu nhà thông thường (bao gồm mái Thái, móng đơn/cọc) và khoảng 1,1 tỷ đồng –  1,17 tỷ đồng đối với nhà có gác lửng. Lưu ý, giá xây dựng có thể thay đổi tùy theo mức độ đầu tư và thời điểm xây dựng.

>> Tham khảo thêm: Hướng dẫn tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 mái Thái chi tiết

• Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: Khoảng 3.150.000 đ/m2 –  3.650.000 đ/m2.
• Đơn giá xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): Khoảng 5.350.000 đ/m2 –  5.700.000 đ/m2.

Như vậy, tổng chi phí nhà cấp 4 mái Thái 100m²:

• Phần thô: 510 triệu đồng – 780 triệu đồng.
• Trọn gói (mái thái): 950 triệu – 1,17 tỷ đồng.

Cách tính ngân sách xây nhà cấp 4 mái Thái 100m2

Cách tính diện tích xây dựng

Nhà mái Thái thường có hệ số mái cao hơn so với các loại khác. Công thức tạm tính cho nhà cấp 4 100m2 như sau:

• Móng: 100m2 x 30% (móng đơn) = 30m2; 100m2 x 50% (móng cọc) = 50m2; 100m2 x 60% (móng băng) = 60m2.
• Trệt: 100m2 x 100% (Hệ số trệt) = 100m2.
• Mái Thái: 100m2 x 60% (Hệ số mái) = 60m2.

=> Tổng diện tích xây dựng khoảng: 190m2 – 220m2.

Công thức tính chi phí

Tổng chi phí thi công = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá theo m2

Ví dụ dự tính ngân sách thi công nhà cấp 4 mái Thái 100m2 cụ thể

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái sử dụng ngói kèo thép có diện tích sàn là 100m2, công năng gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách + bếp, 1 WC. Đơn giá trọn gói 4.800.000 VNĐ/m2, đơn giá phần thô: 2.900.000 VNĐ/m2.

Tính diện tích từng hạng mục:

• Mái thái sử dụng ngói kèo thép: 55% x 100m2 = 55m2.
• Công năng 1 trệt 3 phòng ngủ: 100% x 100m2 = 100m2.
• Móng đơn: 35% x 100m2 = 35m2.

=> Tổng diện tích xây dựng: 55 + 100 + 35 = 190m2.

=> Chi phí xây nhà trọn gói: 35 x 2.900.000 + 155 x 4.800.000 = 827.500.000 đồng.

=> Chi phí xây thô nhà là: 190 x 2.900.000 = 551.000.000 đồng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí làm nhà cấp 4 mái Thái 100m2

• Loại vật tư lợp mái Thái: Mái lợp ngói có chi phí cao hơn mái lợp tôn do kết cấu và vật liệu nhiều hơn.
• Vật liệu hoàn thiện: Vật tư phổ thông sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với vật liệu khá hoặc cao cấp.
• Địa điểm và nền móng: Khu vực có nền đất yếu thường phải dùng móng cọc hoặc móng băng nên chi phí sẽ cao hơn.

Liên hệ nhận báo giá xây nhà cấp 4 mái Thái 100m2 chính xác theo nhu cầu của gia đình

Với hàng loạt báo giá từ các đơn vị thầu xây dựng trên thị trường hiện nay khiến nhiều gia chủ băn khoăn trong việc tìm đơn vị xây nhà cấp 4 mái Thái 100m2 uy tín. Với hơn 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Nhất Tín tự tin đem đến giải pháp thi công chất lượng với giá thành cạnh tranh. Liên hệ nhận tư vấn miễn phí và báo giá thi công nhà sát thực tế:

Công Ty TNHH Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Nhất Tín

• Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
• Website: https://xaydungnhattin.com/ 
• VPGD: 332/50, Phan Văn Trị, P.11, Q. Bình Thạnh, TP.HCM

Như vậy, bài viết trên Nhất Tín đã chia sẻ thông tin chi tiết về chi phí xây nhà cấp 4 100m2 mái Thái và hướng dẫn dự toán ngân sách đơn giản. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn lên kế hoạch ngân sách thi công nhà phù hợp. Nếu bạn còn gì thắc mắc, gọi đến Nhất Tín để chúng tôi tư vấn nhanh chóng. Hotline: 0988607705.

KS. Nghia Tran (Xaydungnhattin.com)