Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2 là bao nhiêu? Xây dựng Nhất Tín

Bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 80m2? Bạn đang không biết làm sao để dự toán chi phí tiết kiệm và tối ưu? Đừng lo lắng, Nhất Tín sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc! Bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết về chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2 kèm hướng dẫn cách dự toán chi phí đơn giản và hiệu quả. Hãy cùng Nhất Tín khám phá ngay!

>> Xem thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 80m2

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2 hết khoảng 352.000.000 đ – 560.000.000 đ. Chi phí này dao động tùy thuộc vào đơn giá xây dựng, cụ thể:

• Giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay khoảng 512.000.000 đ đến 560.000.000 đ.
• Chi phí thi công phần thô nhà khoảng 352.000.000 đ –  376.000.000 đ.
• Giá xây hoàn thiện đã xây thô khoảng 170.000.000 đ – 190.000.000 đ.

Ngoài ra, nếu bạn thi công nhà cấp 4 mái tôn có gác lửng với diện tích 80m2 thì chi phí trọn gói dao động từ 768.000.000 đ – 840.000.000 đ.

Hướng dẫn dự tính chi phí thi công nhà cấp 4 mái tôn 80m2

Chi phí thi công nhà cấp 4 mái tôn 80m2 được tính dựa trên công thức cơ bản như sau:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích x Đơn giá xây dựng

>> Tham khảo thêm: Đơn giá thi công trọn gói nhà cấp 4

Cách tính được Nhất Tín chia sẻ cụ thể trong nội dung tiếp theo, cùng đón xem!

Tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 mái tôn diện tích sàn 80m2

Công thức tính như sau:

Diện tích xây nhà cấp 4 80m2 mái tôn = Diện tích móng + Diện tích mái tôn + Diện tích tầng trệt.

Trong đó diện tích từng hạng mục phụ thuộc vào hệ số xây dựng, cụ thể:

• Hệ số tính diện tích mái tôn: 30% – 35%.
• Hệ số tính diện tích tầng trệt: 100%.
• Hệ số tính diện tích móng đơn: 25% – 35%, móng băng/ móng cọc 40% – 50%.

Ví dụ tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn có diện tích 80m2

Tính chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 mái tôn có diện tích sàn 80m2. Gia chủ không có nhu cầu nâng tầng nên lựa chọn phương án gia cố móng đơn. Đơn giá xây trọn gói là 4.600.000 VNĐ/m2, giá xây thô là 2.800.000 VNĐ/m2.

Cách tính diện tích thi công như sau:

• Diện tích mái tôn= 30% x 80m2 = 24m2.
• Diện tích tầng trệt nhà cấp 4 = 100% x 80m2 = 80m2.
• Diện tích móng (Phương án gia cố móng đơn) = 35% x 80m2 = 28m2.

=> Tổng diện tích xây dựng = 24 + 80 + 28 = 132m2.

=> Chi phí thi công nhà cấp 4 mái tôn 80m2 trọn gói là: 28 x 2.800.000 + 104 x 4.600.000 = 556.800.000 VNĐ.

=> Còn chi phí xây thô là: 132 x 2.800.000 = 369.600.000 VNĐ.

Lưu ý giúp thi công nhà cấp 4 80m2 mái tôn tối ưu chi phí và không gian sống

Sở hữu độ bền cao với giá thành phải chăng, nhà cấp 4 80m2 mái tôn là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình trẻ hoặc gia đình có ngân sách hạn chế. Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm nổi trội như chi phí thấp, thi công nhanh, mái tôn vẫn có nhược điểm như khả năng cách nhiệt, cách âm kém, dễ nóng khi vào mùa hè và tạo tiếng ồn lớn khi trời mưa, ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt hằng ngày của gia đình.

Để khắc phục những nhược điểm của nhà cấp 4 80m2 mái tôn, gia chủ có thể lựa chọn sử dụng các loại tôn chống nóng, chống ồn hiệu quả. Bên cạnh đó, việc sử dụng thêm lớp xốp cách nhiệt hoặc lắp đặt trần thạch cao/ la phông giúp tạo nên không gian sống mát mẻ và thoải mái hơn.

Nhìn chung, chi phí xây nhà cấp 4 80m2 mái tôn khá phải chăng, phù hợp với khả năng tài chính của đa số gia đình nhỏ hiện nay. Tuy nhiên, chi phí này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và có biến động đáng kể. Để có được báo giá thi công nhà cấp 4 80m2 mái tôn chính xác, cũng như được tư vấn thiết kế phù hợp, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín qua hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn!

KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)