Công Ty TNHH Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Nhất Tín

Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ là bao nhiêu?

Ngày: 19/08/2024

Khi lên kế hoạch xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ, hầu hết gia chủ đều hướng đến một mục tiêu chung: đảm bảo công năng sử dụng, tối ưu chi phí và hạn chế tối đa phát sinh. Tuy nhiên, để làm được điều đó, việc nắm rõ đơn giá và cách tính chi phí ngay từ đầu là vô cùng quan trọng. Trong bài viết này, Xây dựng Nhất Tín sẽ cập nhật báo giá mới nhất, đồng thời hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ theo diện tích và từng mức đầu tư cụ thể.

Tóm tắt nội dung

1 Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ là bao nhiêu?
2 Bảng dự toán chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ (Tham khảo theo các kích thước phổ biến)
3 Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ chi tiết
- 3.1 Ngân sách xây nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ 75m2 mái bằng
- 3.2 Chi phí thi công nhà cấp 4 2 phòng ngủ 80m2 mái tôn có gác lửng
4 Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ trọn gói dao động khoảng 438 triệu đồng – 996 triệu đồng (đối với nhà có diện tích sàn từ 60m2 – 80m2). Trong đó, đơn giá xây nhà trọn gói dao động khoảng 4.750.000 đ/m2 – 5.900.000 đ/m2, phần thô từ 2.650.000 đ/m2 – 3.550.000 đ/m2.

Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ hiện nay là bao nhiêu Xây dựng Nhất Tín — Chi phí thi công nhà cấp 4 2 phòng ngủ hiện nay là bao nhiêu?

>> Xem thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói

Bảng dự toán chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ (Tham khảo theo các kích thước phổ biến)

Mẫu nhà	Chi phí
Nhà cấp 4 mái tôn/đơn giản (khoảng 60-70m2)	408 – 511 triệu đồng
Nhà cấp 4 5x15m (mái tôn, nông thôn, 2 phòng ngủ)	510 – 578 triệu đồng
Nhà cấp 4 mái bằng Hiện Đại (80-90m2)	584 – 702 triệu đồng
Nhà cấp 4 mái Thái 2 phòng ngủ (75-80m2)	578 – 664 triệu đồng

Bảng dự toán chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ Xây dựng Nhất Tín — Bảng dự toán ngân sách xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ.

Hoặc bạn có thể tham khảo bảng dự toán sau nếu ngôi nhà của bạn có kích thước khác:

Phần mềm dự toán công trình và báo giá xây dựng nhà trọn gói, khách hàng có thể tra cứu ngay tại đây:

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ chi tiết

Công thức tính:

Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá theo diện tích m2

Trong đó: Diện tích xây dựng được tính bằng tích của hệ số từng hạng mục với diện tích sàn. Hệ số diện tích cụ thể như sau:

Móng đơn 25% – 35%, móng cọc 40% – 50%, móng băng 50% – 70% tùy quy mô xây dựng.
Sàn các tầng, tầng tum, tầng lửng, ban công,… 100% diện tích.
Mái tôn 20% – 30%, mái bằng BTCT 40% – 50%, mái Nhật/ mái Thái làm bằng ngói kèo thép 50% – 70%.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ Xây dựng Nhất Tín — Cách tính chi phí xây nhà chính xác.

Ngân sách xây nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ 75m2 mái bằng

Ví dụ tính chi phí làm nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ diện tích 75m2, gồm các phòng công năng 1 wc, 1 phòng thờ, 1 phòng khách và 1 phòng bếp + ăn, thiết kế mái bằng BTCT.

Với đơn giá phần thô là 2.650.000 VNĐ/m2, giá trọn gói: 4.750.000 VNĐ/m2.

Tính diện tích xây dựng:

Móng đơn: 30% x 75m2 = 22.5 m2
Mái bằng: 50% x 75m2 = 37.5 m2
Tầng trệt: 100% x 75m2 = 75 m2

=> Tổng diện tích: 22.5 m2 + 37.5 m2 + 75 m2 = 135 m2.

Tính chi phí:

Chi phí xây thô = 2.650.000 VNĐ/m2 x 135 m2 = 357.750.000 VNĐ.
Chi phí xây nhà trọn gói = 4.750.000 VNĐ/m2 x 135 m2 = 641.250.000 VNĐ.

Chi phí thi công nhà cấp 4 2 phòng ngủ 80m2 mái tôn có gác lửng

Ví dụ dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 2 phòng ngủ mái tôn có diện tích sàn 80m2, bao gồm các phòng công năng 2 WC, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn và gara để xe.

Với đơn giá xây thô là 2.350.000 VNĐ/m2, đơn giá trọn gói là 4.650.000 VNĐ/m2.

Tính diện tích xây dựng:

Móng đơn: 30% x 80m2 = 24 m2
Mái tôn: 30% x 80m2 = 24 m2
Tầng trệt: 100% x 80m2 = 80 m2
Gác lửng: 100% x 40m2 = 40 m2

=> Tổng diện tích: 24 m2 + 24 m2 + 80 m2 + 40m2 = 168 m2.

Tính chi phí:

Chi phí xây thô: 2.350.000 VNĐ/m2 x 168 m2 = 394.800.000 VNĐ
Chi phí xây nhà trọn gói: 4.650.000 VNĐ/m2 x 168 m2 = 781.200.000 VNĐ

Chi phí thi công nhà cấp 4 2 phòng ngủ 80m2 mái tôn có gác lửng Xây dựng Nhất tín — Chi phí thi công nhà cấp 4 2 phòng ngủ 80m2 mái tôn có gác lửng.

> Xem thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Diện tích xây dựng: Nhà khoảng 60m² (2 phòng ngủ) có thể hoàn thiện với ngân sách từ khoảng 400 triệu. Với diện tích 80m², chi phí thường dao động từ 584 – 664 triệu đồng, tùy mức đầu tư.
Kiểu mái: Mái tôn là phương án tiết kiệm nhất. Cao hơn là mái bằng. Mái Thái hoặc mái lệch sẽ có chi phí cao hơn do kết cấu và thi công phức tạp.
Vật liệu hoàn thiện: Lựa chọn vật liệu ở mức trung bình (gạch, thiết bị vệ sinh, cửa…) giúp tối ưu ngân sách đáng kể so với phân khúc cao cấp.
Vị trí xây dựng: Chi phí xây nhà ở khu vực nông thôn thường thấp hơn thành phố do giá nhân công và vận chuyển vật tư tiết kiệm hơn.

Như vậy Nhất Tín đã chia sẻ thông tin đến cách tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ kèm báo giá đầy đủ và chi tiết nhất. Hy vọng thông qua bài viết, bạn sẽ dự trù ngân sách hợp lý cho mẫu nhà tương lai của mình. Nếu bạn cần tư vấn báo giá trọn gói nhà cấp 4 2 phòng ngủ, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được hỗ trợ tức thì. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

> Tham khảo thêm: Chi phí Xây Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng| Hướng Dẫn Lập Ngân Sách Chi Tiết

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ

KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)

Chia sẻ bài viết:

THÔNG TIN TÁC GIẢ: Trần Thắng

Giám đốc Trần Thắng đã có hơn 15 năm kinh nghiệm thực chiến trong lĩnh vực xây dựng. Đồng thời đây cũng là một người lãnh đạo xuất sắc của Nhất Tín. Với sự hiểu biết sâu rộng và chiến lược định hình rõ ràng, GĐ. Trần Thắng đã đóng góp quan trọng vào sự phát triển và ổn định của công ty.

Không chỉ là một chuyên gia xây dựng có tay nghề vững và kinh nghiệm thực chiến, Giám đốc Thắng còn là người đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng và duy trì mối quan hệ tích cực với các đối tác và khách hàng. Sự tận tâm và cam kết của ông đối với chất lượng công việc đã giúp đội ngũ luôn vững bước trên con đường phát triển của công ty.