Công Ty TNHH Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Nhất Tín

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mới nhất | Dự Toán Chi Tiết

Ngày: 21/08/2024

Nhà cấp 4 3 phòng ngủ đáp ứng đầy đủ tiện nghi cho đa số gia đình Việt Nam hiện nay. Cũng bởi vậy, nhiều khách hàng băn khoăn về chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ. Nếu bạn đang tìm kiếm câu trả lời thì tham khảo ngay bài viết dưới đây của Xây dựng Nhất Tín để cập nhật những thông tin về báo giá xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ mới nhất. Bên cạnh đó Xây dựng Nhất Tín cũng hướng dẫn cách tính giá đầy đủ và chi tiết, giúp bạn lên kế hoạch ngân sách hợp lý cho mẫu nhà của mình.

>> Xem thêm: Đơn giá thi công trọn gói nhà cấp 4

Tóm tắt nội dung

1 Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mới nhất tại Nhất Tín
2 Dự toán ngân sách thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ theo quy mô công trình
3 Xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ bao gồm những hạng mục chi phí nào?
4 Hướng dẫn dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ theo các loại hình và diện tích phổ biến

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mới nhất tại Nhất Tín

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ hiện nay dao động từ 544 triệu đến hơn 1,5 tỷ đồng, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng (thường khoảng 80 – 150m²), kiểu mái sử dụng (mái tôn, mái bằng, mái Thái) và chất lượng vật liệu hoàn thiện. Với hình thức xây dựng trọn gói, đơn giá phổ biến trên thị trường khoảng 4,25 – 5,5 triệu đồng/m2. Đối với khu vực nông thôn, chi phí có thể thấp hơn nhờ giá nhân công và vật tư thường mềm hơn so với khu vực đô thị.

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mới nhất tại Xây dựng Nhất Tín — Xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền?

Dự toán ngân sách thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ theo quy mô công trình

Nhà cấp 4 nhỏ (80m² – 100m²): Phù hợp ở nông thôn, chi phí khoảng 544 – 830 triệu đồng.
Nhà cấp 4 Hiện Đại (100m² – 120m²): Mái bằng hoặc mái tôn, chi phí khoảng 720 – 996 triệu đồng.
Nhà cấp 4 mái Thái/mái Nhật (120m² – 150m²): Thiết kế kiên cố, sang trọng, chi phí khoảng 864 triệu – 1.25 tỷ đồng.

Tham khảo thêm:

Phần mềm dự toán công trình và báo giá xây dựng nhà trọn gói, khách hàng có thể tra cứu ngay tại đây:

Xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ bao gồm những hạng mục chi phí nào?

Hạng mục	Chi phí/ đơn giá
Lập bản vẽ xin phép và xin phép xây dựng	6.000.000đ – 10.000.000đ (miễn phí khi ký hợp đồng tại Nhất Tín)
Thiết kế bản vẽ kiến trúc, kết cấu	100.000đ – 150.000đ/m2 (Tùy vào diện tích xây dựng)
Thi công phần thô	Đơn giá: 2.550.000đ – 3.150.000đ/m2 Với nhà cấp 4 3 phòng ngủ 100m2, chi phí xây thô ước tính khoảng: 440 triệu – 470 triệu.
Thi công hoàn thiện	Đơn giá: 1.500.000đ – 1.950.000đ/m2 Với nhà cấp 4 3 phòng ngủ 100m2 có chi phí hoàn thiện khoảng: 240 triệu đến 310 triệu.
Chi phí mua thiết bị và lắp đặt nội thất	Nếu đã có sẵn một số nội thất cũ, bạn có thể tận dụng chúng để tiết kiệm chi phí. Hoặc mua thiết bị và lắp đặt nội thất mới thường dao động từ 50 triệu đến 90 triệu đồng hoặc có thể hơi tùy loại nội thất gia chủ lựa chọn.
Chi phí hoàn công	Phí hoàn công khoảng 5 triệu đến 10 triệu (tùy vào yêu cầu tại địa phương)

Hướng dẫn dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ theo các loại hình và diện tích phổ biến

Công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ theo m2

Tính giá xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ dựa trên công thức phổ biến như sau:

Công thức:

Tổng chi phí = Đơn giá theo m2 x Diện tích xây dựng (bao gồm móng, mái)

Trong đó: đơn giá xây nhà trọn gói từ 4.250.000đ – 5.500.000đ/m2, đơn giá xây phần thô từ 2.650.000đ – 3.250.000đ/m2.

Công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ Xây dựng Nhất Tín — Công thức tính chi phí thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ.

Để hiểu rõ hơn mời quý bạn đọc tham khảo các ví dụ dưới đây:

Dự toán xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 với thiết kế mái lệch Hiện Đại

Với tổng ngân sách xây dựng gần 1 tỷ, bạn có thể bố trí đầy đủ các không gian chức năng một nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách 1 phòng bếp, 2 wc, 1 gian thờ. Giá trọn gói: 4.700.000 VNĐ/m2, giá phần thô: 2.750.000 VNĐ/m2.

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 mái lệch Hiện Đại Xây dựng Nhất Tín — Ngân sách xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 mái lệch Hiện Đại.

Cách tính chi phí mẫu nhà:

Móng: 120m2 x 40% = 48m2.
Trệt: 120m2 x 100% = 120m2.
Mái: 120m2 x 50% = 60m2.

=> Tổng diện tích: 48m2 + 120m2 + 60m2 = 228m2.

=> Chi phí thi công nhà cấp 4 mái lệch hiện đại 3 phòng ngủ 120m2 trọn gói là: 48 x 2.750.000 + 180 x 4.700.000 = 978.000.000 VNĐ.

=> Chi phí xây thô là: 228 x 2.750.000 = 627.000.000 VNĐ

Bảng dự toán:

Hạng mục	Diện tích tính giá	Đơn giá trọn gói	Thành tiền
Móng	48m2	2.750.000 VNĐ/m2	132.000.000 VNĐ
Trệt	120m2	4.700.000 VNĐ/m2	564.000.000 VNĐ
Mái	60m2	4.700.000 VNĐ/m2	282.000.000 VNĐ
Tổng	228m2	4.700.000 VNĐ/m2	978.000.000 VNĐ

Chi phí Mẫu nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ 1 thờ

Thiết kế nhà ống cấp 4 mái tôn 100m2, 3 phòng ngủ là giải pháp tối ưu cho gia đình 3-4 thành viên, đặc biệt phù hợp với diện tích đất hạn chế ở khu vực đô thị. Với diện tích này, bạn có thể bố trí đầy đủ các không gian chức năng như phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Giá trọn gói: 4.400.000 VNĐ/m2, giá phần thô: 2.600.000 VNĐ/m2.

Chi phí xây nhà ống cấp 4 mái tôn 100m2 có 3 phòng ngủ Xây dựng Nhất Tín — Chi phí xây nhà ống cấp 4 mái tôn 100m2 có 3 phòng ngủ.

Ví dụ tính chi phí mẫu nhà này như sau:

Móng: 100m2 x 35% = 35m2.
Trệt: 100m2 x 100% = 100m2.
Mái tôn: 100m2 x 30% = 30m2.

=> Tổng diện tích xây dựng: 35m2 + 100m2 + 30m2 = 165m2.

=> Chi phí thi công nhà ống mái tôn 3 phòng ngủ 100m2 trọn gói là: 35 x 2.600.000 + 130 x 4.400.000 = 663.000.000 VNĐ.

=> Chi phí thi công thô nhà ống mái tôn 3 phòng ngủ 100m2 là: 165 x 2.850.000 = 429.000.000 VNĐ.

Bảng dự toán:

Hạng mục	Diện tích tính giá	Đơn giá trọn gói	Thành tiền
Móng	35m2	2.600.000 VNĐ/m2	91.000.000 VNĐ
Trệt	100m2	4.400.000 VNĐ/m2	440.000.000 VNĐ
Mái tôn	30m2	4.400.000 VNĐ/m2	132.000.000 VNĐ
Tổng	165m2	4.400.000 VNĐ/m2	663.000.000 VNĐ

> Xem thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ

Với những thông tin về chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ được Nhất Tín chia sẻ ở trên, bạn có thể dự toán ngân sách cho mẫu nhà tương lai của mình. Nếu bạn cần tư vấn thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ miễn phí, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được báo giá chi tiết. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)

Chia sẻ bài viết:

THÔNG TIN TÁC GIẢ: Trần Thắng

Giám đốc Trần Thắng đã có hơn 15 năm kinh nghiệm thực chiến trong lĩnh vực xây dựng. Đồng thời đây cũng là một người lãnh đạo xuất sắc của Nhất Tín. Với sự hiểu biết sâu rộng và chiến lược định hình rõ ràng, GĐ. Trần Thắng đã đóng góp quan trọng vào sự phát triển và ổn định của công ty.

Không chỉ là một chuyên gia xây dựng có tay nghề vững và kinh nghiệm thực chiến, Giám đốc Thắng còn là người đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng và duy trì mối quan hệ tích cực với các đối tác và khách hàng. Sự tận tâm và cam kết của ông đối với chất lượng công việc đã giúp đội ngũ luôn vững bước trên con đường phát triển của công ty.