Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mới nhất

Nhà cấp 4 3 phòng ngủ đáp ứng đầy đủ tiện nghi cho đa số gia đình trẻ hiện nay. Cũng bởi vậy, nhiều khách hàng băn khoăn về chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ. Nếu bạn đang tìm kiếm câu trả lời thì tham khảo ngay bài viết dưới đây của Nhất Tín để cập nhật những thông tin về báo giá xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ mới nhất. Bên cạnh đó Nhất Tín cũng hướng dẫn cách tính giá đầy đủ và chi tiết, giúp chủ đầu tư lên kế hoạch ngân sách hợp lý cho mẫu nhà của mình.

>> Xem thêm: Đơn giá thi công trọn gói nhà cấp 4

Tóm tắt nội dung

1 Bảng giá xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mới nhất tại Nhất Tín
2 Xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ bao gồm những hạng mục chi phí nào?
3 Hướng dẫn dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ theo các loại hình và diện tích phổ biến

Bảng giá xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mới nhất tại Nhất Tín

Xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ giá bao nhiêu 1m2? Điều này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, vị trí địa lý,… Bảng giá dưới đây chia sẻ thông tin về chi phí nhà cấp 4 3 phòng ngủ theo 3 loại gói cơ bản:

Gói xây dựng	Đơn giá xây nhà cấp 4 3 tầng
Giá xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ trọn gói	4.250.000đ – 5.500.000đ/m2
Giá thi công phần thô nhà cấp 4 3 phòng ngủ	2.550.000đ – 3.150.000đ/m2
Đơn giá hoàn thiện nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ	1.500.000đ – 1.950.000đ/m2

Bảng giá xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mới nhất tại Nhất Tín

Bảng giá thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ mới nhất tại Nhất Tín.

>>Tham khảo thêm: Đơn giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất

Báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện

Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện

Xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ bao gồm những hạng mục chi phí nào?

Hạng mục	Chi phí/ đơn giá
Lập bản vẽ xin phép và xin phép xây dựng	6.000.000đ – 10.000.000đ (miễn phí khi ký hợp đồng tại Nhất Tín)
Thiết kế bản vẽ kiến trúc, kết cấu	100.000đ – 150.000đ/m2 (Tùy vào diện tích xây dựng)
Thi công phần thô	Đơn giá: 2.550.000đ – 3.150.000đ/m2 Với nhà cấp 4 3 phòng ngủ 100m2, chi phí xây thô ước tính khoảng: 440 triệu – 470 triệu.
Thi công hoàn thiện	Đơn giá: 1.500.000đ – 1.950.000đ/m2 Với nhà cấp 4 3 phòng ngủ 100m2 có chi phí hoàn thiện khoảng: 240 triệu đến 310 triệu.
Chi phí mua thiết bị và lắp đặt nội thất	Nếu đã có sẵn một số nội thất cũ, bạn có thể tận dụng chúng để tiết kiệm chi phí. Hoặc mua thiết bị và lắp đặt nội thất mới thường dao động từ 50 triệu đến 90 triệu đồng hoặc có thể hơi tùy loại nội thất gia chủ lựa chọn.
Chi phí hoàn công	Phí hoàn công khoảng 5 triệu đến 10 triệu (tùy vào yêu cầu tại địa phương)

Xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ bao gồm những hạng mục chi phí nào?

Hướng dẫn dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ theo các loại hình và diện tích phổ biến

Công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Tính giá xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ dựa trên công thức phổ biến như sau:

Công thức:

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ = Đơn giá theo m2 x Diện tích xây dựng

Trong đó:

Đơn giá gồm có 3 gói: đơn giá trọn gói, đơn giá xây thô và hoàn thiện như đã chia sẻ ở trên.
Diện tích xây dựng = Tổng hệ số từng hạng mục x Diện tích sàn

Cụ thể:

Móng: Móng đơn 30%, móng cọc 50%, móng băng 50% – 70%.
Nền, sàn: Tính hệ số 100%.
Mái: Mái tôn 30%, mái BTCT 50%, mái ngói kèo thép 70%.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2 có gác lửng với 3 phòng ngủ

Thiết kế nhà cấp 4 80m2 có gác lửng 3 phòng ngủ mái tôn là giải pháp gia tăng diện tích sử dụng cho gia đình 4-5 thành viên. Công năng sử dụng gồm: 1 gác lửng 45m2, 3 phòng ngủ, 2 wc, 1 gian thờ, phòng khách + bếp. Với giá trọn gói: 4.350.000 VNĐ/m2 và giá phần thô: 2.550.000 VNĐ/m2.

Chi phí nhà cấp 4 mái tôn 80m2 có gác lửng với 3 phòng ngủ.

Chi phí mẫu nhà này được tính cụ thể như sau:

Móng đơn: 80m2 x 35% = 28m2
Trệt: 80m2 x 100% = 80m2
Gác lửng: 45m2 x 100% = 45m2
Mái: 80m2 x 30% = 24m2

=> Tổng diện tích: 28m2 + 80m2 + 45m2 + 24m2 = 177m2

=> Chi phí thi công nhà cấp 4 mái tôn 3 phòng ngủ 80m2 trọn gói là: 28 x 2.550.000 + 149 x 4.350.000 = 719.550.000 VNĐ

=> Chi phí xây thô nhà cấp 4 mái tôn 3 phòng ngủ 80m2 là: 177 x 2.550.000 = 451.350.000 vnđ

Bảng dự toán chi phí xây nhà trọn gói

Hạng mục	Diện tích tính giá	Đơn giá trọn gói	Thành tiền
Móng	28m2	2.550.000 VNĐ/m2	71.400.000 VNĐ
Trệt	80m2	4.350.000 VNĐ/m2	348.000.000 VNĐ
Gác lửng	45m2	4.350.000 VNĐ/m2	195.750.000 VNĐ
Mái	24m2	4.350.000 VNĐ/m2	104.400.000 VNĐ
Tổng	177m2	4.350.000 VNĐ/m2	719.550.000 VNĐ

>> Xem thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 100m2 mái ngói ở nông thôn

Thiết kế nhà cấp 4 100m2, 3 phòng ngủ mái ngói là giải pháp tối ưu cho gia đình 4-5 thành viên ở nông thôn. Với diện tích này, bạn có thể bố trí đầy đủ các không gian chức năng như phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh và khu vực thờ cúng. Giá trọn gói: 4.650.000 VNĐ/m2, giá phần thô: 2.650.000 VNĐ/m2.

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 100m2 mái ngói ở nông thôn.

Cách tính chi phí mẫu nhà:

Mái ngói: 100m2 x 65% = 65m2.
Móng: 100m2 x 35% = 35m2.
Trệt: 100m2 x 100% = 100m2.

=> Tổng diện tích: 65m2 + 35m2 + 100m2 = 200m2.

=> Chi phí thi công nhà cấp 4 mái ngói 3 phòng ngủ 100m2 trọn gói là: 35 x 2.650.000 + 165 x 4.650.000 = 860.000.000 VNĐ.

=> Chi phí xây thô là: 200 x 2.650.000 = 530.000.000 VNĐ.

Bảng dự tính xây nhà trọn gói:

Hạng mục	Diện tích tính giá	Đơn giá trọn gói	Thành tiền
Móng	35m2	2.650.000 VNĐ/m2	92.750.000 VNĐ
Mái ngói	65m2	4.650.000 VNĐ/m2	302.250.000 VNĐ
Trệt	100m2	4.650.000 VNĐ/m2	465.000.000 VNĐ
Tổng	200m2	4.650.000 VNĐ/m2	860.000.000 VNĐ

>> Tham khảo: Chi phí xây nhà cấp 4 100m2

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 mái lệch Hiện Đại

Thiết kế nhà cấp 4 120m2, 3 phòng ngủ mái lệch hiện đại mang đến không gian sống tiện nghi và ấn tượng cho gia đình bạn. Tổng ngân sách xây dựng gần 1 tỷ, bạn có thể bố trí đầy đủ các không gian chức năng như phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh và khu vực thờ cúng. Giá trọn gói: 4.700.000 VNĐ/m2, giá phần thô: 2.750.000 VNĐ/m2.

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 mái lệch Hiện Đại.

Cách tính chi phí mẫu nhà:

Móng: 120m2 x 40% = 48m2.
Trệt: 120m2 x 100% = 120m2.
Mái: 120m2 x 50% = 60m2.

=> Tổng diện tích: 48m2 + 120m2 + 60m2 = 228m2.

=> Chi phí thi công nhà cấp 4 mái lệch hiện đại 3 phòng ngủ 120m2 trọn gói là: 48 x 2.750.000 + 180 x 4.700.000 = 978.000.000 VNĐ.

=> Chi phí xây thô là: 228 x 2.750.000 = 627.000.000 VNĐ

Bảng dự toán xây nhà trọn gói

Hạng mục	Diện tích tính giá	Đơn giá trọn gói	Thành tiền
Móng	48m2	2.750.000 VNĐ/m2	132.000.000 VNĐ
Trệt	120m2	4.700.000 VNĐ/m2	564.000.000 VNĐ
Mái	60m2	4.700.000 VNĐ/m2	282.000.000 VNĐ
Tổng	228m2	4.700.000 VNĐ/m2	978.000.000 VNĐ

Chi phí xây nhà ống cấp 4 mái tôn 100m2 có 3 phòng ngủ

Thiết kế nhà ống cấp 4 mái tôn 100m2, 3 phòng ngủ là giải pháp tối ưu cho gia đình 3-4 thành viên, đặc biệt phù hợp với diện tích đất hạn chế ở khu vực đô thị. Với diện tích này, bạn có thể bố trí đầy đủ các không gian chức năng như phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Giá trọn gói: 4.400.000 VNĐ/m2, giá phần thô: 2.600.000 VNĐ/m2.

Chi phí xây nhà ống cấp 4 mái tôn 100m2 có 3 phòng ngủ.

Ví dụ tính chi phí mẫu nhà này như sau:

Móng: 100m2 x 35% = 35m2.
Trệt: 100m2 x 100% = 100m2.
Mái tôn: 100m2 x 30% = 30m2.

=> Tổng diện tích xây dựng: 35m2 + 100m2 + 30m2 = 165m2.

=> Chi phí thi công nhà ống mái tôn 3 phòng ngủ 100m2 trọn gói là: 35 x 2.600.000 + 130 x 4.400.000 = 663.000.000 VNĐ.

=> Chi phí thi công thô nhà ống mái tôn 3 phòng ngủ 100m2 là: 165 x 2.850.000 = 429.000.000 VNĐ.

Bảng dự toán xây nhà trọn gói:

Hạng mục	Diện tích tính giá	Đơn giá trọn gói	Thành tiền
Móng	35m2	2.600.000 VNĐ/m2	91.000.000 VNĐ
Trệt	100m2	4.400.000 VNĐ/m2	440.000.000 VNĐ
Mái tôn	30m2	4.400.000 VNĐ/m2	132.000.000 VNĐ
Tổng	165m2	4.400.000 VNĐ/m2	663.000.000 VNĐ

Chi phí thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ 150m2 mái bằng

Thiết kế nhà cấp 4 150m2 3 phòng ngủ mái bằng với công năng tối ưu bao gồm 1 phòng ngủ Master, 2 phòng ngủ nhỏ, 1 phòng khách, phòng bếp, 2 nhà vệ sinh và khu vực thờ cúng. Giá trọn gói: 4.750.000 VNĐ/m2, giá phần thô: 2.800.000 VNĐ/m2.

Chi phí thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ 150m2 mái bằng.

Dự toán chi phí xây nhà:

Móng: 150m2 x 45% = 67.5m2.
Trệt: 150m2 x 100% = 150m2.
Mái: 150m2 x 55% = 82.5m2.

=> Tổng diện tích: 67.5m2 + 150m2 + 82.5m2 = 300m2.

=> Chi phí thi công nhà cấp 4 mái bằng 3 phòng ngủ 150m2 trọn gói là: 67.5 x 2.800.000 + 232.5 x 4.750.000 = 1.294.875.000 VNĐ.

=> Chi phí xây thô nhà cấp 4 mái bằng 3 phòng ngủ 150m2 là: 300 x 2.800.000 = 840.000.000 VNĐ.

Bảng dự toán xây nhà trọn gói:

Hạng mục	Diện tích tính giá	Đơn giá trọn gói	Thành tiền
Móng	67.5m2	2.800.000 VNĐ/m2	189.000.000 VNĐ
Trệt	150m2	4.750.000 VNĐ/m2	712.500.000 VNĐ
Mái	82.5m2	4.750.000 VNĐ/m2	393.375.000 VNĐ
Tổng	300m2	4.750.000 VNĐ/m2	1.294.875.000 VNĐ

Dự toán chi phí làm nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái Thái diện tích 95m2

Với ngân sách khoảng 900 triệu, gia chủ có thể xây dựng ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái Thái diện tích 95m2. Lối thiết kế này cho phép chủ đầu tư bố trí các phòng công năng gồm: 1 phòng ngủ lớn, 2 phòng ngủ nhỏ, 1 phòng khách + bếp và 1 phòng thờ. Giá trọn gói: 4.800.000 VNĐ/m2, giá phần thô: 2.850.000 VNĐ/m2.

Dự toán chi phí làm nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái Thái diện tích 95m2.

Dự toán chi phí cụ thể như sau:

Móng: 95m2 x 45% = 42.75m2.
Trệt: 95m2 x 100% = 95m2.
Mái: 95m2 x 70% = 66.5m2.

=> Tổng diện tích: 42.75m2 + 95m2 + 66.5m2 = 204.25m2.

=> Chi phí thi công nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ 95m2 trọn gói là: 42.75 x 2.850.000 + 161.5 x 4.800.000 = 897.037.500 VNĐ.

=> Chi phí phần thô nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ là: 204.25 x 2.850.000 = 582.112.500 VNĐ.

Bảng dự toán xây nhà trọn gói:

Hạng mục	Diện tích tính giá	Đơn giá trọn gói	Thành tiền
Móng	42.75m2	2.850.000 VNĐ/m2	121.837.500 VNĐ
Trệt	95m2	4.800.000 VNĐ/m2	456.000.000 VNĐ
Mái	66.5m2	4.800.000 VNĐ/m2	319.200.000 VNĐ
Tổng	204.25m2	4.800.000 VNĐ/m2	897.037.500 VNĐ

Với những thông tin về chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ được Nhất Tín chia sẻ ở trên, bạn có thể dự toán ngân sách cho mẫu nhà tương lai của mình. Nếu bạn cần tư vấn thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ miễn phí, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được báo giá chi tiết. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)