Chi phí xây nhà cấp 4 4x10m là bao nhiêu? Hướng dẫn tính chính xác

Tùy thuộc loại vật liệu và công năng ngôi nhà, chi phí xây nhà cấp 4 4x10m của mỗi gia đình sẽ khác nhau. Để giúp các gia chủ dự toán ngân sách thi công hiệu quả và tiết kiệm cho ngôi nhà cấp 4 diện tích 4x10m, Nhất Tín xin chia sẻ cách tính toán chi phí đơn giản trong nội dung bài viết sau. Cùng đón xem!

Tóm tắt nội dung

1 Chi phí xây nhà cấp 4 4x10m hiện nay là bao nhiêu?
2 Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 4x10m đơn giản, dễ hiểu
3 Báo giá dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 ngang 4m dài 10m theo 1 số loại hình cụ thể

Chi phí xây nhà cấp 4 4x10m hiện nay là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 4x10m trọn gói hiện nay khoảng 256.000.000 – 468.000.000 đồng (chưa bao gồm trang thiết bị nội thất).

Trong đó:

Chi phí xây thô nhà ở chiếm gần 2/3 giá xây trọn gói Khoảng: 176.000.000 đ – 282.000.000 đ
Phần còn lại là giá hoàn thiện nhà và các khoản phí khác bao gồm: phí thiết kế, xin giấy phép xây dựng, giám sát thi công.

Hiện nay có nhiều đơn vị thi công miễn phí thiết kế và xin giấy phép xây dựng, giúp khách hàng tiết kiệm 1 khoản ngân sách.

Chi phí xây nhà cấp 4 4x10m hiện nay là bao nhiêu Xây dựng Nhất Tín

Chi phí làm nhà cấp 4 4x10m hiện nay là bao nhiêu?

>> Xem thêm: Bảng giá thi công xây dựng nhà ở

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 4x10m đơn giản, dễ hiểu

Để tính chi phí xây nhà cấp 4 4x10m đơn giản, bạn có thể áp dụng công thức tính sau:

Chi phí xây dựng = Đơn giá thi công x Tổng diện tích

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 4x10m đơn giản Xây dựng Nhất Tín

Cách dự toán ngân sách xây nhà cấp 4 4x10m đơn giản.

Cụ thể chi tiết từng hạng mục sẽ được Nhất Tín giới thiệu trong phần dưới đây:

Đơn giá thi công nhà cấp 4 diện tích 4x10m

Giá thi công nhà cấp 4 4x10m hiện nay gồm có 3 loại gói cơ bản:

Đơn giá thi công trọn gói: 4.250.000đ – 5.500.000đ/m2
Đơn giá phần thô: 2.550.000đ – 3.150.000đ/m2
Giá xây hoàn thiện nhà: 1.750.000đ – 2.450.000đ/m2.

>> Xem thêm: Đơn giá xây dựng nhà cấp 4

Tính diện tích xây dựng theo hệ số diện tích

Tổng diện tích xây dựng = Tổng diện tích các khu vực thi công của ngôi nhà.

Diện tích từng hạng mục bằng tích hệ số nhân cho diện tích khu vực:

Móng: Có 3 loại móng bao gồm móng đơn, móng băng, móng cọc với hệ số dao động từ 25% – 70%.
Tầng trệt hệ số diện tích 100%.
Mái: Các loại mái được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay là mái tôn, mái bằng, mái Nhật/ mái Thái với hệ số từ 30% – 65%.

Ví dụ tính chi phí thi công nhà cấp 4 diện tích 4×10 (40m2) có 2 phòng ngủ

Tính chi phí thi công nhà cấp 4 diện tích 4×10 (40m2) với 2 phòng ngủ, mái bằng đổ bê tông và có gác lửng 25m2, móng đơn. Đơn giá trọn gói là 4.600.000 VNĐ/m2, giá xây thô là 2.750.000 VNĐ/m2.

Cách tính diện tích xây dựng là:

Móng đơn: 35% x 40m2 = 14m2.
Tầng trệt: 100% x 40m2 = 40m2.
Tầng lửng: 100% x 25m2 = 25m2.
Mái bằng: 50% x 40m2 = 20m2.

=> Tổng diện tích: 14 + 40 + 25 + 20 = 99m2.

Bảng dự toán chi phí xây nhà trọn gói:

Hạng mục	Diện tích tính giá	Đơn giá trọn gói	Thành tiền
Móng đơn	14m2	2.750.000 VNĐ/m2	38.500.000 VNĐ
Tầng trệt	40m2	4.600.000 VNĐ/m2	184.000.000 VNĐ
Tầng lửng	25m2	4.600.000 VNĐ/m2	115.000.000 VNĐ
Mái bằng	20m2	4.600.000 VNĐ/m2	92.000.000 VNĐ
Tổng	99m2	4.600.000 VNĐ/m2	429.500.000 VNĐ

=> Chi phí làm nhà cấp 4 4x10m có 2 phòng ngủ trọn gói là: 14 x 2.750.000 + 85 x 4.600.000 = 429.500.000 VNĐ.

=> Chi phí xây thô là: 99 x 2.750.000 = 272.250.000 VNĐ.

Tính chi phí thi công nhà cấp 4 diện tích 4x10 (40m2) có 2 phòng ngủ Xây dựng Nhất Tín

Tinh chi phí thi công nhà cấp 4 diện tích 4×10 (40m2) có 2 phòng ngủ.

Báo giá dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 ngang 4m dài 10m theo 1 số loại hình cụ thể

Loại hình	Chi phí
Chi phí thi công nhà cấp 4 ngang 4m dài 10m mái bằng Hiện Đại	Khoảng 270.000.000 – 320.000.000 đ
Giá nhà ống cấp 4 4×10 mái chữ A	Khoảng 290.000.000 – 340.000.000 đ
Giá thi công nhà cấp 4 ngang 4m diện tích 40m2 2 phòng ngủ	300.000.000 – 350.000.000 đ
Chi phí thi công nhà cấp 4 mái tôn 4×10	256.000.000 – 280.000.000 đ
Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 4x10m	350.000.000 – 400.000.000 đ
Giá thi công nhà phố cấp 4 có tầng lửng 4x10m	384.000.000 – 468.000.000 đ

Dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 ngang 4m dài 10m theo 1 số loại hình.

Nội dung bài viết trên đây, Nhất Tín đã chia sẻ đến bạn đọc chi tiết về cách dự toán chi phí xây nhà cấp 4 4x10m. Tuy nhiên, chi phí thực tế cho mẫu nhà này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Để nhận được con số chính xác về chi phí thi công nhà cấp 4 4×10, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Nhất Tín để được hỗ trợ nhanh chóng. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.