Chi phí xây nhà cấp 4 40m2 hiện nay dao động khoảng 256 triệu đến 468 triệu đồng tùy theo từng mẫu nhà cụ thể. Bài viết dưới đây Nhất Tín chia sẻ báo giá xây nhà trọn gói chi tiết, kèm hướng dẫn dự toán ngân sách thi công nhà cấp 4 40m2 đơn giản. Tham khảo ngay!
Tóm tắt nội dung
Chi phí xây nhà cấp 4 40m2 là bao nhiêu?
Chi phí xây nhà cấp 4 40m2 có thể dao động từ 256.000.000 đ đến 468.000.000 đồng cho gói trọn gói, bao gồm cả phần hoàn thiện. Nếu bạn chỉ muốn xây phần thô, chi phí sẽ rơi vào khoảng 176.000.000 đ đến 282.000.000 đ.
Mức chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu xây dựng, thiết kế công năng và vị trí thi công. Nếu bạn cần báo giá chi tiết cho mẫu nhà cấp 4 40m2, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được hỗ trợ, Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
>> Tham khảo: Giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói
Bảng giá thi công nhà cấp 4 diện tích 40m2 mới nhất
| Loại hình thi công | Đơn giá |
| Xây dựng trọn gói nhà cấp 4 40m2 | 4.250.000đ – 4.800.000đ/m2 |
| Thi công phần thô nhà cấp 4 diện tích 40m2 | 2.750.000đ – 3.150.000đ/m2 |
| Hoàn thiện nhà cấp 4 diện tích 40m2 | 1.400.000đ – 1.950.000đ/m2 |
>> Xem thêm:
Dự trù chi phí thi công nhà cấp 4 40m2 theo từng mẫu nhà cụ thể
| Mẫu nhà | Mức giá |
| Chi phí thi công nhà cấp 4 40m2 mái bằng bê tông | 270.000.000 đ – 300.000.000 đồng |
| Giá thi công nhà cấp 4 40m2 mái tôn | 256.000.000 đ – 280.000.000 đ |
| Chi phí xây nhà cấp 4 40m2 có gác lửng | 384.000.000 đ – 468.000.000 đ |
| Chi phí thi công nhà cấp 4 40m2 1 phòng ngủ | 260.000.000 đ – 312.000.000 đ |
| Giá xây nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ | 300.000.000 – 350.000.000 đ |
>> Có thể bạn quan tâm:
Hướng dẫn tính ngân sách thi công nhà cấp 4 40m2
| Công việc | Chi phí |
| Xin phép xây dựng | Tùy vào quy định của địa phương mà chi phí xin giấy phép xây dựng khoảng 5 triệu – 10 triệu (Chi phí này sẽ miễn phí khi khách hàng ký hợp đồng tại Nhất Tín). |
| Thiết kế 2D kết cấu | 6.000.000 đ – 11.000.000đ. |
| Chi phí thi công phần thô | Chi phí khoảng 176 triệu đến 282 triệu đồng. |
| Thi công hoàn thiện | Khoảng 80 triệu – 186 triệu đồng. |
| Giám sát thi công | 15.000.000đ – 20.000.000 đ (Tương ứng với thời gian thi công khoảng 1 tháng – 1,5 tháng). |
| Chi phí hoàn công | 5.000.000đ – 10.000.000đ (Tùy vào yêu cầu tại địa phương) |
| Chi phí dự phòng | 20.000.000đ – 30.000.000đ |
=> Như vậy, ngân sách gia đình nên chuẩn bị để hoàn thành 1 ngôi nhà nhà cấp 4 40m2 hết khoảng 307.000.000 vnđ – 529.000.000 vnđ.
Ví dụ tính chi phí xây nhà cấp 4 40m2 thực tế
Công thức tính chi phí thi công nhà cấp 4 40m2 hiện nay là:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích x Đơn giá xây dựng
Trong đó, diện tích xây dựng được tính dựa trên hệ số diện tích gồm:
- Móng: Móng đơn 25% – 35%, móng băng/ móng cọc 50%.
- Mái nhà: Mái tôn 30%, mái bê tông 40% – 50%, mái ngói kèo thép 50% – 60%.
- Hệ số diện tích tầng: Trệt, lửng 100%.
Để hiểu rõ hơn, bạn đọc có thể tham khảo ví dụ cụ thể như sau:
Dự toán chi phí làm nhà cấp 4 diện tích 40m2 với thiết kế mái BTCT và sử dụng móng đơn. Đơn giá xây trọn gói: 4.600.000 VNĐ/m2, đơn giá phần thô: 2.650.000 VNĐ/m2. Diện tích được tính như sau:
- Diện tích móng = 35% x 40m2 = 14m2.
- Diện tích mái = 50% x 40m2 = 20m2.
- Diện tích trệt = 100% x 40m2 = 40m2.
=> Tổng diện tích = 20 + 14 + 40 = 74m2.
=> Chi phí làm nhà cấp 4 40m2 trọn gói là: 14 x 2.650.000 + 60 x 4.600.000 = 313.100.000 VNĐ.
=> Chi phí phần thô nhà cấp 4 40m2 là: 74m2 x 2.650.000 VNĐ/m2 = 195.100.000 VNĐ.
Như vậy với thông tin về giá xây nhà cấp 4 40m2 được Nhất Tín chia sẻ ở trên, bạn có thể dự toán được ngân sách chi tiết cho mẫu nhà cấp 4 40m2 tương lai của mình. Nếu bạn cần được tư vấn chi tiết, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được báo giá miễn phí.
>> Tham khảo thêm: Tính chi phí xây nhà 40m2 chi tiết
KS. Nghia Tran (Xaydungnhattin.com)
