Xây nhà 1 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? 68+ Mẫu nhà 1 tầng 80m2 đẹp

Xây nhà 1 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Đây có lẽ là nỗi lo lắng của nhiều gia đình. Việc xác định chi phí xây dựng cụ thể khi thi công nhà 1 tầng 80m2 là khá khó vì nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố: hạng mục thi công, phong cách thiết kế, nguyên vật liệu sử dụng,…

Tuy nhiên đừng quá lo lắng, trong bài viết này Nhất Tín sẽ giải đáp mọi thắc mắc từ cách tính chi phí, cung cấp bảng báo giá xây nhà 1 tầng 80m2. Bên cạnh đó, Nhất tín sẽ giới thiệu một số mẫu thiết kế nhà đẹp, giúp bạn có được ý tưởng mẫu nhà phù hợp nhất với nhu cầu của mình. Cùng tham khảo nhé!

>> Tham khảo thêm: Giá xây Nhà 1 Tầng | Hướng Dẫn Tính Chi Phí chính xác

Tóm tắt nội dung

1 Xây nhà 1 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?
2 Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 chính xác nhất
3 Yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà 1 tầng 80m2
4 Tham khảo ý tưởng thiết kế xây nhà 1 tầng 80m2 đẹp & tối ưu chi phí

Xây nhà 1 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Với gói vật liệu trung bình, chi phí thi công nhà 1 tầng 80m2 trọn gói hết khoảng 536 triệu đến 552 triệu, gói vật liệu khá tốt từ 568 triệu đến 584 triệu, gói vật liệu cao cấp hết 608 triệu đến 632 triệu. Mức giá này có thể biến động dựa trên phong cách kiến trúc, điều kiện thi công và giá cả nguyên vật liệu.

Thi công nhà 1 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 chính xác nhất

Hiện nay, có 3 phương thức xây dựng nhà 1 tầng 80m2 phổ biến, mỗi phương thức có đơn giá khác nhau:

Đơn giá xây trọn gói từ 4.550.000 vnđ/m2 – 5.000.000 vnđ/m2. Bao gồm toàn bộ chi phí từ vật tư, nhân công đến hoàn thiện nội thất.
Đơn giá xây thô từ 2.550.000 vnđ/m2 – 3.150.000 vnđ/m2. Chỉ bao gồm phần thô của ngôi nhà như móng, khung, tường, mái…
Đơn giá xây hoàn thiện từ 1.500.000 vnđ/m2 – 1.950.000 vnđ/m2. Bao gồm phần hoàn thiện cơ bản như sơn tường, lát nền, ốp gạch, lắp trần thạch cao,…

Áp dụng vào công thức:

Chi phí xây nhà = đơn giá xây dựng x tổng diện tích xây dựng

Trong đó: Tổng diện tích xây dựng = tổng các hạng mục

Ví dụ minh họa: Giả sử bạn muốn làm nhà 1 tầng mái Thái với diện tích 80m2/sàn.

Móng 40% => Diện tích = 40% x 80 = 32m2.
Lầu trệt 100% => Diện tích = 100% x 80 = 80m2.
Mái Thái 70% => Diện tích = 70% x 80 = 56m2.
Tổng diện tích = 32 + 80 + 56 = 168m2.

Vậy mức giá xây thô: 3.150.000 x 168 = 529.200.000vnđ, giá xây trọn gói: 5.000.000 x 136 + 5.000.000 x 32 = 840.000.000vnđ, giá xây hoàn thiện nhà: 1.950.000 x 136 = 265.200.000vnđ.

Cách dự toán chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 chính xác Xây dựng Nhất Tín

Dự toán chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 mái Thái chính xác.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà 1 tầng 80m2

Loại kiến trúc

Tùy vào loại hình kiến trúc mà giá xây dựng nhà 1 tầng 80m2 có thể tăng hoặc giảm. Ví dụ mẫu nhà biệt thự cổ điển, Châu Âu,… đòi hỏi vật liệu cao cấp, thiết kế tỉ mỉ, tinh xảo, dẫn đến chi phí xây dựng cao nhằm đáp ứng hiệu quả thẩm mỹ.

Ngược lại, nhà 1 tầng 80m2 phong cách hiện đại với thiết kế tối giản, tập trung vào công năng sử dụng, thường tiết kiệm chi phí nhờ vào việc sử dụng vật liệu phổ biến và thi công đơn giản hơn.

Loại mái nhà

Tùy loại mái bạn lựa chọn mà hệ số diện tích sẽ có sự thay đổi, trong đó:

Mái tôn chiếm từ 20% – 30%.
Mái BTCT từ 40% – 50%.
Mái ngói kèo thép (mái Nhật, mái Thái) từ 50% – 60%.
Mái bê tông kèo thép từ 70% – 90%.

Loại mái ảnh hưởng đến giá xây nhà 1 tầng 80m2 Xây dựng Nhất Tín

Loại mái ảnh hưởng đến giá làm nhà 1 tầng 80m2.

Công năng bên trong nhà

Bên cạnh phong cách thiết kế, số lượng công năng bên trong cũng ảnh hưởng chi phí xây nhà. Ví dụ 2 ngôi nhà cùng 1 diện tích, nhà nào càng nhiều công năng đồng nghĩa với việc thêm vách ngăn, hệ thống điện nước,… dẫn đến gia tăng lượng vật liệu khiến cho chi phí xây dựng cao hơn.

Loại vật liệu xây dựng

Thông thường các đơn vị thầu thường cung cấp 3 gói vật liệu xây dựng từ trung bình, khá đến tốt. Mỗi loại có đơn giá khác nhau, tùy vào nhu cầu về độ bền và thẩm mỹ của ngôi nhà mà chủ đầu tư có thể lựa chọn loại gói phù hợp nhất với kết cấu công trình.

Lưu ý một số đơn vị báo giá quá rẻ so với thị trường thường sử dụng vật liệu kém chất lượng, ảnh hưởng đến độ bền và chất lượng của công trình.

Tham khảo ý tưởng thiết kế xây nhà 1 tầng 80m2 đẹp & tối ưu chi phí

Ý tưởng thiết kế xây nhà 1 tầng 80m2 đẹp Xây dựng Nhất Tín

Nhà ống 1 tầng 80m2 phong cách tối giản.

Mẫu nhà có gác lửng mái Thái đẹp ấn tượng.

Thiết kế nhà mái Nhật 8x10m cấp 4 gần gũi, giản dị.

Mẫu nhà mái Thái kiểu chữ L diện tích 80m2 mang nét đẹp truyền thống Việt Nam.

Nhà mái bằng Hiện Đại 1 tầng ngang 5m sâu 16m (80m2).

Mẫu nhà vườn ở nông thôn 1 tầng có 3 phòng ngủ 80m2 phong cách Hiện Đại.

Thiết kế nhà Tân Cổ Điển mái Thái 1 tầng có gác lửng sang trọng, đẳng cấp.

Kiến trúc nhà 1 trệt có sân thượng và tầng tum diện tích sàn 80m2 phong cách Địa Trung Hải.

Đọc xong bài viết này có lẽ bạn đã có câu trả lời cho “Xây nhà 1 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?” Hy vọng qua nội dung được Nhất Tín chia sẻ ở trên, bạn có thể dự toán được chi phí thiết kế thi công nhà 1 tầng 80m2 đồng thời có kế hoạch tối ưu ngân sách xây dựng hiệu quả. Nếu bạn đang tìm đơn vị thi công uy tín, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín theo số Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189 để được hỗ trợ nhanh chóng!