Chi Phí Xây Nhà 1 Tầng 100m2? - Bảng Giá & Tư Vấn Miễn Phí

Bạn đang ấp ủ dự định xây nhà 1 tầng 100m2 cho gia đình nhưng băn khoăn về chi phí? Đừng lo lắng, Xây dựng Nhất Tín sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc!
Vậy chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Yếu tố nào ảnh hưởng đến giá thành? Làm sao để dự trù ngân sách chính xác nhất? Cùng Nhất Tín tìm hiểu ngay!

Tóm tắt nội dung

1 Xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
2 Các bước dự trù chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 chính xác
3 Yếu Tố Ảnh Hưởng Chi Phí Xây Nhà 1 Tầng 100m2

Xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Thông thường chi phí thi công nhà 1 tầng 100m2 trọn gói hết khoảng 640 triệu – 780 triệu và giá thi công phần thô hết khoảng 440 triệu – 470 triệu đồng. Trên thực tế, chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu, phong cách xây dựng, kỹ thuật thi công,… Những yếu tố này sẽ dẫn đến chi phí xây nhà sẽ khác nhau. Chính vì vậy, Nhất Tín chưa thể đưa ra được con số cụ thể nếu chưa nắm rõ được công năng và nhu cầu xây dựng của gia đình.

Thi công nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

> Tham khảo thêm: Xây Nhà 1 Tầng Hết Bao Nhiêu Tiền? Hướng Dẫn Tính Chi Phí chính xác

Xây nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền? 45+ Mẫu nhà 100m2 “Đẹp Mê Ly”

Các bước dự trù chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 chính xác

Dự trù chi phí xây dựng là bước quan trọng giúp bạn kiểm soát ngân sách và tránh phát sinh ngoài ý muốn. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách tính toán chi phí xây nhà 1 tầng 100m2:

Bước 1: Xác định diện tích xây dựng

Diện tích sàn tính hệ số 100%.
Móng: Thường chiếm 25-70% diện tích sàn tùy loại móng.
Mái: Tính 20-90% diện tích sàn tùy loại mái.
Sân thượng, ban công: Tính 50-80% diện tích tùy thiết kế.

Hướng dẫn dự trù chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 chính xác Xây dựng Nhất Tín.

Hệ số tính diện tích xây dựng nhà.

Bước 2: Chọn đơn giá xây dựng

Xây dựng phần thô: Giá dao động từ 3.5 – 5 triệu/m2 tùy vật liệu và khu vực.
Xây dựng trọn gói: Giá dao động từ 5 – 7 triệu/m2 tùy vật liệu, thiết kế và nội thất.

Bước 3: Tính toán chi phí

Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây dựng x tổng diện tích xây dựng

Ví dụ: Nhà 1 tầng 100m2, mái tôn, móng đơn:

Diện tích móng = 30% x 100 = 30m2
Diện tích lầu trệt = 100% x 100 = 100m2
Diện tích phần mái nhà = 30% x 100 = 30m2

=> Tổng diện tích xây dựng là 160m2
=> Chi phí xây dựng trọn gói (đơn giá 4 triệu/m2) là 640 triệu đồng

>> Tham khảo thêm: Đơn giá xây nhà trọn gói | Giá từ A-Z KHÔNG phát sinh

Yếu Tố Ảnh Hưởng Chi Phí Xây Nhà 1 Tầng 100m2

Loại vật liệu xây dựng

Mỗi loại vật liệu sẽ có chi phí khác nhau bởi nó khác nhau về kết cấu và vật liệu sử dụng. Tùy vào loại vật liệu gia chủ lựa chọn giá và chi phí xây nhà sẽ khác nhau.

Gói vật liệu trung bình: Sử dụng vật liệu phổ thông, giá thành hợp lý. Chi phí xây dựng khoảng 640-660 triệu đồng.
Gói vật liệu khá: Sử dụng vật liệu chất lượng tốt hơn, mẫu mã đa dạng. Chi phí khoảng 680-700 triệu đồng.
Gói vật liệu cao cấp: Sử dụng vật liệu cao cấp, nhập khẩu, chú trọng thẩm mỹ và độ bền. Chi phí khoảng 740-780 triệu đồng.

Công năng nội thất bên trong nhà

Trên thực tế, dự toán xây nhà chủ yếu sẽ dựa trên số lượng vật liệu sử dụng khi thi công nhà. Cũng bởi vậy, công năng nội thất bên trong nhà càng nhiều và phức tạp thì càng tốn nhiều chi phí hơn.

Ví dụ: Nhà có 3 phòng ngủ sẽ tốn kém hơn nhà có 2 phòng ngủ do cần thêm vật liệu và nhân công hoàn thiện.

Công năng bên trong nhà ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 Nhất Tín

Công năng bên trong nhà ảnh hưởng đến chi phí làm nhà 1 tầng 100m2.

Điều kiện mặt bằng thi công

Tùy điều kiện mặt bằng, mỗi dự án xây dựng sẽ có giải pháp thi công và các hạng mục xây dựng khác nhau. Một số yếu tố tác động đến chi phí thi công nhà 1 tầng 100m2 như:

Phí tháo dỡ: Nếu cần tháo dỡ công trình cũ, chi phí sẽ tăng thêm tùy thuộc vào quy mô công trình.
San lấp mặt bằng: Mặt bằng không bằng phẳng có thể yêu cầu san lấp, nâng nền hoặc hạ nền, dẫn đến chi phí phát sinh.
Vận chuyển vật liệu: Công trình ở trong hẻm nhỏ, đường khó đi sẽ làm tăng chi phí vận chuyển vật liệu.
Tính chất nền đất: Nền đất yếu cần xử lý nền móng kỹ hơn, dẫn đến chi phí gia tăng. Chi phí thi công móng, được đo bằng hệ số diện tích móng từ 25% – 70% tùy vào phương án xây dựng.

Ví dụ: Nhà nằm trong hẻm nhỏ phải sử dụng xe ba gác để vận chuyển vật liệu theo nhiều chuyến nhỏ, chi phí sẽ cao hơn so với sử dụng xe tải.

Loại hình kiến trúc mái

Loại hình mái cũng đóng vai trò ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng của một ngôi nhà. Hệ số tính diện tích móng từ 20% – 90% diện tích, tùy thuộc vào loại mái được sử dụng như mái tôn, mái ngói, mái Thái, mái Nhật, hay mái bê tông cốt thép,… Do vậy, tùy thuộc vào sở thích và ngân sách của gia đình để bạn có thể đưa ra những lựa chọn phù hợp nhé!