Công Ty TNHH Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Nhất Tín

Giá Xây Nhà 2 Tầng 120m2 | 20+ Mẫu Nhà 2 Tầng 120m2 “Đẹp”

Giá xây nhà 2 tầng 120m2 Xây dựng Nhất Tín

Kiến trúc nhà 2 tầng không chỉ giúp tối ưu chi phí xây dựng mà còn linh hoạt trong việc áp dụng nhiều phong cách thiết kế và kiểu dáng khác nhau, phù hợp với sở thích của gia chủ. Nội dung dưới đây Nhất Tín sẽ hướng dẫn bạn đọc dự toán giá xây nhà 2 tầng 120m2 chính xác nhất. Bên cạnh đó là những ý tưởng xây nhà 2 tầng 120m2 tiện nghi và một số bí quyết tối ưu chi phí xây dựng. Hãy cùng tham khảo nhé!

Xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền? Chi phí xây dựng một mẫu nhà 2 tầng với diện tích 120m2 thường dao động từ 1.610.000.000 VNĐ đến 2.110.000.000 VNĐ. Tuy nhiên, giá có thể cao hơn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như điều kiện thi công, địa điểm xây dựng, các hạng mục không cố định và chủng loại vật tư hoàn thiện.

Xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền Xây dựng Nhất Tín
Thi công nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền?

>> Có thể bạn quan tâm: Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu? Top 20+ mẫu nhà 2 tầng đẹp, giá rẻ

Hướng dẫn dự toán xây nhà 2 tầng 120m2 mới nhất

Phương pháp tính giá xây nhà 120m2 theo diện tích m2

Để tính giá xây nhà 2 tầng 120m2 cần phải xác định diện tích m2 xây dựng, được tính bằng tổng hệ số diện tích của từng hạng mục.

Hướng dẫn tính hệ số diện tích xây nhà Xây dựng Nhất Tín
Hướng dẫn tính hệ số diện tích xây nhà.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói:

Chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 = Diện tích móng x Đơn giá xây thô + Tổng diện tích phần còn lại x Đơn giá trọn gói

>> Tham khảo thêm: Đơn giá xây dựng nhà ở theo m2

Ví dụ tính chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 thực tế

Bước 1: Tính diện tích nhà 1 trệt 1 lầu 120m2 mái Nhật:

Hạng mục Diện tích Hệ số diện tích Khối lượng thực tế
Móng 120 40% 48m2
Lầu trệt + lầu 1 240 100% 240m2
Mái nhà 120 65% 78m2
Tổng 366m2

Bước 2: Tính chi phí xây nhà 2 tầng 120m2:

  • Với mức xây thô là 3.150.000 vnđ/m2, giá xây nhà 2 tầng 120m2 trọn gói 5.200.000 vnđ/m2, chi phí là: 3.150.000 x 48 + 5.200.000 x 318 = 1.804.800.000 VNĐ.
  • Với mức xây thô 3.300.000 vnđ/m2, trọn gói 5.500.000 vnđ/m2, chi phí xây nhà ống 2 tầng 120m2 là: 3.300.000 x 48 + 5.500.000 x 318 = 1.907.400.000 VNĐ.
Ví dụ tính chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật Xây dựng Nhất Tín
Chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật.

Tổng hợp 20+ mẫu nhà 2 tầng 120m2 “Vạn người mê”

Nhà 120m2 2 tầng kiểu chữ L

Nhờ lợi thế về diện tích lớn, mẫu nhà 120m2 2 tầng kiểu chữ L linh hoạt trong thiết kế công năng, tạo nên không gian sống thoải mái, tiện nghi. Khoảng sân được tô điểm bởi hàng cây xanh tươi mới, mát mắt. Đồng thời, kiến trúc chữ L được bố trí khoa học tạo môi trường sống kết nối với thiên nhiên, mang lại cảm xúc an nhiên và thanh bình.

Nhà 120m2 2 tầng kiểu chữ L Xây dựng Nhất Tín
Phối cảnh nhà 120m2 2 tầng kiểu chữ L gần gũi thiên nhiên.
Nhà 120m2 2 tầng kiểu chữ L Xây dựng Nhất Tín
Không gian sân vườn xanh mát bao trọn xung quanh mẫu nhà.
Nhà 120m2 2 tầng kiểu chữ L Xây dựng Nhất Tín
Thiết kế sửa dụng vách kính cường lực mang đến không gian sống hòa hợp với thiên nhiên.
Nhà 120m2 2 tầng kiểu chữ L Xây dựng Nhất Tín
Bố trí mái bằng thon gọn tạo tổng thể phóng khoáng, thanh thoát.

Xây nhà ống 2 tầng 120m2 có phòng thờ

Ý tưởng xây nhà ống 2 tầng 120m2 có phòng thờ dưới đây mang đến không gian sống tiện nghi cho cả gia đình. Mẫu nhà khoác lên màu trắng tinh khôi, thể hiện nét đẹp thanh lịch, nhã nhặn. Đồng thời, những chi tiết trang trí được khắc chạm tinh tế kết hợp với hàng rào sắt mỹ thuật tôn lên vẻ trang nghiêm và quý phái.

Xây nhà ống 2 tầng 120m2 có phòng thờ Xây dựng Nhất Tín
Ý tưởng xây nhà ống 2 tầng 120m2 có phòng thờ 4 phòng ngủ tiện nghi.
Xây nhà ống 2 tầng 120m2 có phòng thờ Xây dựng Nhất Tín
Hệ cửa vòm kết hợp ban công sắt hoa văn mỹ nghệ tạo nét trang trọng, quý phái.
Xây nhà ống 2 tầng 120m2 có phòng thờ Xây dựng Nhất Tín
Hệ mái Nhật giúp chống nắng và cách nhiệt hiệu quả.

Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2 mái Thái

Nhờ những ưu điểm về khả năng chống nóng, thoát nước tốt và tính thẩm mỹ cao mà mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2 mái Thái ngày càng được nhiều gia đình ưa chuộng. Đồng thời, mặt tiền mẫu nhà bố trí hệ kính trong suốt giúp đón sáng và gió tối đa, tạo điều kiện để mỗi căn phòng, ngõ ngách của ngôi nhà đều được hưởng trọn ánh nắng tự nhiên.

Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2 mái Thái Xây dựng Nhất Tín
Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2 mái Thái truyền thống.
Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2 mái Thái Xây dựng Nhất Tín
Bố trí mái Thái nhiều lớp xếp chồng tạo tổng thể cao ráo, đồ sộ.
Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2 mái Thái Xây dựng Nhất Tín
Tấm mái thiết kế đua ra tạo hiên che nắng cho các khu vực ban công.

Mẫu nhà 120m2 hiện đại 2 tầng có sân vườn

Nếu gia đình nào yêu thích một không gian sống chan hòa với thiên nhiên, tận hưởng khoảnh khắc bình yên giữa đồng xanh thơ mộng thì không thể bỏ qua mẫu thiết kế được Nhất Tín chia sẻ dưới đây. Mẫu nhà 120m2 Hiện Đại 2 tầng có sân vườn là sự kết hợp giữa yếu tố tiện nghi, đan lẫn cảm giác thanh tịnh của vùng đồng quê mang đến trải nghiệm sống tuyệt vời cho gia chủ.

Mẫu nhà 120m2 hiện đại 2 tầng có sân vườn Xây dựng Nhất Tín
Thiết kế nhà 120m2 Hiện Đại 2 tầng có sân vườn rộng thoáng.
Mẫu nhà 120m2 hiện đại 2 tầng có sân vườn Xây dựng Nhất Tín
Từng mảng màu trung tính đan xen phối hợp với nhau tạo vẻ đẹp bắt mắt.
Mẫu nhà 120m2 hiện đại 2 tầng có sân vườn Xây dựng Nhất Tín
Những ô khối hộp vuông vức xếp chồng đan xen thể hiện sự độc đáo, phá cách.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật ở nông thôn

Mẫu nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật ở nông thôn dưới đây thấm trọn nét đẹp của sự yên bình, gần gũi. Tọa lạc ở vùng đồng quê, kiến trúc hệ mái Nhật kết hợp màu sắc tươi sáng toát lên vẻ đẹp mộc mạc, giản dị. Mặc dù thiết kế chú trọng vào cảm xúc của gia chủ, mẫu nhà vẫn trở nên cực kỳ nổi bật và ấn tượng bởi những chi tiết trang trí tinh tế, điểm xuyết quanh mặt tiền.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật ở nông thôn Xây dựng Nhất Tín
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật ở nông thôn.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật ở nông thôn Xây dựng Nhất Tín
Từng đường phào chỉ tinh tế chạy ngang bao quanh mặt tiền ngôi nhà.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật ở nông thôn Xây dựng Nhất Tín
Mái Nhật màu xanh xám toát lên vẻ đẹp thanh lịch, yên bình.

Mặt tiền nhà phố 2 tầng 120m2 phong cách Tân Cổ Điển

Hòa trộn giữa nét đẹp Cổ Điển và Hiện Đại, mặt tiền nhà phố 2 tầng 120m2 phong cách Tân Cổ Điển toát lên phong thái sang trọng và lịch lãm. Từng đường nét, bố cục tổng thể kiến trúc có sự đăng đối theo tiêu chuẩn mỹ thuật cổ, khiến công trình như hiện diện lại nét đẹp của thời đại quyền quý ngày xưa.

nhà phố 2 tầng 120m2 phong cách Tân Cổ Điển Xây dựng Nhất Tín
Mặt tiền nhà phố 2 tầng 120m2 phong cách Tân Cổ Điển quyền quý.
nhà phố 2 tầng 120m2 phong cách Tân Cổ Điển Xây dựng Nhất Tín
Những chi tiết đường nét khắc chạm tỉ mỉ toát lên hơi thở kiến trúc Châu Âu.
nhà phố 2 tầng 120m2 phong cách Tân Cổ Điển Xây dựng Nhất Tín
Bức chương điêu khắc đồ sộ làm nổi bật mặt tiền mẫu nhà.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 120m2 có gara để xe kèm bản vẽ 2D

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 120m2 có gara để xe kèm bản vẽ 2D là kiến trúc phổ biến của nhiều gia đình phố thị ngày nay. Bố trí gara để xe khắc phục vấn đề đỗ xe tại những con phố nhỏ. Đồng thời để tăng thêm tính tiện nghi, gia chủ đã lựa chọn phong cách Hiện Đại với những đường nét đơn giản, tập trung vào công năng mang đến không gian sống thoải mái, phóng khoáng cho gia chủ.

nhà 2 tầng 120m2 có gara để xe Xây dựng Nhất Tín
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 120m2 có gara để xe kèm bản vẽ 2D.
nhà 2 tầng 120m2 có gara để xe Xây dựng Nhất Tín
Giàn hoa lam gỗ tô điểm cho không gian thêm phần thơ mộng.
bản vẽ nhà 2 tầng 120m2 có gara để xe Xây dựng Nhất Tín
Mặt bằng tầng 1 bố trí công năng với sân trước làm gara để xe, 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + bàn đảo.
bản vẽ nhà 2 tầng 120m2 có gara để xe Xây dựng Nhất Tín
Bố trí công năng tầng 2 gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, phòng sinh hoạt chung và sân thượng.

Biệt thự vườn 2 tầng 120m2 có sân thượng nhỏ

Tận dụng lợi thế về diện tích, biệt thự vườn 2 tầng 120m2 có sân thượng nhỏ dưới đây tạo nên một môi trường sống lý tưởng để thư giãn và nghỉ ngơi. Khoảng sân thượng bố trí lam gỗ giúp che nắng đồng thời tạo không gian sinh hoạt ngoài trời thoải mái. Hơn nữa, những mảnh xanh của hàng cây tươi mát đan xen với những chi tiết trang trí tinh tế mang đến cảm giác thư thái và trong lành cho cả gia đình.

Biệt thự vườn 2 tầng 120m2 có sân thượng Xây dựng Nhất Tín
Biệt thự vườn 2 tầng 120m2 có sân thượng nhỏ đón nắng và gió.
Biệt thự vườn 2 tầng 120m2 có sân thượng Xây dựng Nhất Tín
Cây xanh bố trí trên sân thượng tô điểm cho mặt tiền mẫu nhà.
Biệt thự vườn 2 tầng 120m2 có sân thượng Xây dựng Nhất Tín
Khoảng sân vườn nhỏ được bố trí vô cùng tối ưu giúp gia đình thuận tiện hơn trong quá trình sinh hoạt.

3 Phương pháp tối ưu chi phí thi công nhà 2 tầng 120m2

Hướng dẫn phương pháp tối ưu chi phí thi công nhà 2 tầng 120m2 theo từng giai đoạn:

Giai đoạn lập kế hoạch (Tiết kiệm đến 20% tổng chi phí)

  • Cần xác định diện tích và nhu cầu sử dụng của từng thành viên trong gia đình để phân chia khu vực chức năng một cách phù hợp.
  • Lập bảng dự toán chi phí theo vật tư, vật liệu sử dụng giúp hạn chế phát sinh chi phí.
  • Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín, quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng.

Giai đoạn thi công (Kiểm soát 5% – 10% chi phí)

  • Mua nguồn vật liệu trực tiếp từ nhà sản xuất để tiết kiệm chi phí trung gian.
  • Theo dõi tình hình thị trường để mua vật tư với giá thành hợp lý.
  • Có đội ngũ giám sát kiểm tra chất lượng công trình thường xuyên.
  • Lựa chọn thời điểm thi công vào mùa nắng, thời tiết thuận lợi để đảm bảo tiến độ thi công.

Lựa chọn vật liệu (Tối ưu 10% – 15% chi phí)

  • Có thể lựa chọn vật liệu nội địa thay cho vật liệu ngoại quốc với chất lượng tương đương giúp tiết kiệm chi phí nhập khẩu.
  • Sử dụng vật liệu xây dựng thông minh: gạch bê tông nhẹ thay cho gạch nung truyền thống, hệ thống điện nước thông minh tiết kiệm năng lượng,…

* Lưu ý

  • Không nên ham rẻ mà chọn đơn vị thi công báo giá quá thấp so với thị trường.
  • Điều chỉnh thiết kế, vật tư sao cho phù hợp với điều kiện và tình hình thực tế.
  • Tham khảo ý kiến từ những người đã có kinh nghiệm xây nhà để nắm được giải pháp thi công tối ưu.

Bài viết trên Nhất Tín giới thiệu những ý tưởng xây nhà 2 tầng 120m2 sang trọng & tiện nghi, cùng hướng dẫn dự toán giá xây nhà 2 tầng 120m2 tối ưu. Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng cho mẫu nhà tương lai của mình, đừng ngần ngại liên hệ đến Nhất Tín để nhận được những giải pháp thiết kế tối ưu nhất. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

> Tham khảo thêm: Chi phí xây nhà 2 tầng 6x15m

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? | Bí quyết tối ưu chi phí

KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)

Chia sẻ bài viết:

THÔNG TIN TÁC GIẢ: Trần Thắng

Giám đốc Trần Thắng

Giám đốc Trần Thắng đã có hơn 15 năm kinh nghiệm thực chiến trong lĩnh vực xây dựng. Đồng thời đây cũng là một người lãnh đạo xuất sắc của Nhất Tín. Với sự hiểu biết sâu rộng và chiến lược định hình rõ ràng, GĐ. Trần Thắng đã đóng góp quan trọng vào sự phát triển và ổn định của công ty.

Không chỉ là một chuyên gia xây dựng có tay nghề vững và kinh nghiệm thực chiến, Giám đốc Thắng còn là người đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng và duy trì mối quan hệ tích cực với các đối tác và khách hàng. Sự tận tâm và cam kết của ông đối với chất lượng công việc đã giúp đội ngũ luôn vững bước trên con đường phát triển của công ty.