Kiến trúc nhà 2 tầng không chỉ giúp tối ưu chi phí xây dựng mà còn linh hoạt trong việc áp dụng nhiều phong cách thiết kế và kiểu dáng khác nhau, phù hợp với sở thích của gia chủ. Nội dung dưới đây Nhất Tín sẽ hướng dẫn bạn đọc dự toán giá xây nhà 2 tầng 120m2 chính xác nhất. Bên cạnh đó là những ý tưởng xây nhà 2 tầng 120m2 tiện nghi và một số bí quyết tối ưu chi phí xây dựng. Hãy cùng tham khảo nhé!
Tóm tắt nội dung
- 1 Xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền?
- 2 Hướng dẫn dự toán xây nhà 2 tầng 120m2 mới nhất
- 3 Tổng hợp 20+ mẫu nhà 2 tầng 120m2 “Vạn người mê”
- 3.1 Nhà 120m2 2 tầng kiểu chữ L
- 3.2 Xây nhà ống 2 tầng 120m2 có phòng thờ
- 3.3 Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2 mái Thái
- 3.4 Mẫu nhà 120m2 hiện đại 2 tầng có sân vườn
- 3.5 Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật ở nông thôn
- 3.6 Mặt tiền nhà phố 2 tầng 120m2 phong cách Tân Cổ Điển
- 3.7 Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 120m2 có gara để xe kèm bản vẽ 2D
- 3.8 Biệt thự vườn 2 tầng 120m2 có sân thượng nhỏ
- 4 3 Phương pháp tối ưu chi phí thi công nhà 2 tầng 120m2
Xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền?
Xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền? Chi phí xây dựng một mẫu nhà 2 tầng với diện tích 120m2 thường dao động từ 1.610.000.000 VNĐ đến 2.110.000.000 VNĐ. Tuy nhiên, giá có thể cao hơn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như điều kiện thi công, địa điểm xây dựng, các hạng mục không cố định và chủng loại vật tư hoàn thiện.

>> Có thể bạn quan tâm: Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu? Top 20+ mẫu nhà 2 tầng đẹp, giá rẻ
Hướng dẫn dự toán xây nhà 2 tầng 120m2 mới nhất
Phương pháp tính giá xây nhà 120m2 theo diện tích m2
Để tính giá xây nhà 2 tầng 120m2 cần phải xác định diện tích m2 xây dựng, được tính bằng tổng hệ số diện tích của từng hạng mục.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói:
Chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 = Diện tích móng x Đơn giá xây thô + Tổng diện tích phần còn lại x Đơn giá trọn gói
>> Tham khảo thêm: Đơn giá xây dựng nhà ở theo m2
Ví dụ tính chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 thực tế
Bước 1: Tính diện tích nhà 1 trệt 1 lầu 120m2 mái Nhật:
Hạng mục | Diện tích | Hệ số diện tích | Khối lượng thực tế |
Móng | 120 | 40% | 48m2 |
Lầu trệt + lầu 1 | 240 | 100% | 240m2 |
Mái nhà | 120 | 65% | 78m2 |
Tổng | 366m2 |
Bước 2: Tính chi phí xây nhà 2 tầng 120m2:
- Với mức xây thô là 3.150.000 vnđ/m2, giá xây nhà 2 tầng 120m2 trọn gói 5.200.000 vnđ/m2, chi phí là: 3.150.000 x 48 + 5.200.000 x 318 = 1.804.800.000 VNĐ.
- Với mức xây thô 3.300.000 vnđ/m2, trọn gói 5.500.000 vnđ/m2, chi phí xây nhà ống 2 tầng 120m2 là: 3.300.000 x 48 + 5.500.000 x 318 = 1.907.400.000 VNĐ.

Tổng hợp 20+ mẫu nhà 2 tầng 120m2 “Vạn người mê”
Nhà 120m2 2 tầng kiểu chữ L
Nhờ lợi thế về diện tích lớn, mẫu nhà 120m2 2 tầng kiểu chữ L linh hoạt trong thiết kế công năng, tạo nên không gian sống thoải mái, tiện nghi. Khoảng sân được tô điểm bởi hàng cây xanh tươi mới, mát mắt. Đồng thời, kiến trúc chữ L được bố trí khoa học tạo môi trường sống kết nối với thiên nhiên, mang lại cảm xúc an nhiên và thanh bình.




Xây nhà ống 2 tầng 120m2 có phòng thờ
Ý tưởng xây nhà ống 2 tầng 120m2 có phòng thờ dưới đây mang đến không gian sống tiện nghi cho cả gia đình. Mẫu nhà khoác lên màu trắng tinh khôi, thể hiện nét đẹp thanh lịch, nhã nhặn. Đồng thời, những chi tiết trang trí được khắc chạm tinh tế kết hợp với hàng rào sắt mỹ thuật tôn lên vẻ trang nghiêm và quý phái.



Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2 mái Thái
Nhờ những ưu điểm về khả năng chống nóng, thoát nước tốt và tính thẩm mỹ cao mà mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2 mái Thái ngày càng được nhiều gia đình ưa chuộng. Đồng thời, mặt tiền mẫu nhà bố trí hệ kính trong suốt giúp đón sáng và gió tối đa, tạo điều kiện để mỗi căn phòng, ngõ ngách của ngôi nhà đều được hưởng trọn ánh nắng tự nhiên.



Mẫu nhà 120m2 hiện đại 2 tầng có sân vườn
Nếu gia đình nào yêu thích một không gian sống chan hòa với thiên nhiên, tận hưởng khoảnh khắc bình yên giữa đồng xanh thơ mộng thì không thể bỏ qua mẫu thiết kế được Nhất Tín chia sẻ dưới đây. Mẫu nhà 120m2 Hiện Đại 2 tầng có sân vườn là sự kết hợp giữa yếu tố tiện nghi, đan lẫn cảm giác thanh tịnh của vùng đồng quê mang đến trải nghiệm sống tuyệt vời cho gia chủ.



Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật ở nông thôn
Mẫu nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật ở nông thôn dưới đây thấm trọn nét đẹp của sự yên bình, gần gũi. Tọa lạc ở vùng đồng quê, kiến trúc hệ mái Nhật kết hợp màu sắc tươi sáng toát lên vẻ đẹp mộc mạc, giản dị. Mặc dù thiết kế chú trọng vào cảm xúc của gia chủ, mẫu nhà vẫn trở nên cực kỳ nổi bật và ấn tượng bởi những chi tiết trang trí tinh tế, điểm xuyết quanh mặt tiền.



Mặt tiền nhà phố 2 tầng 120m2 phong cách Tân Cổ Điển
Hòa trộn giữa nét đẹp Cổ Điển và Hiện Đại, mặt tiền nhà phố 2 tầng 120m2 phong cách Tân Cổ Điển toát lên phong thái sang trọng và lịch lãm. Từng đường nét, bố cục tổng thể kiến trúc có sự đăng đối theo tiêu chuẩn mỹ thuật cổ, khiến công trình như hiện diện lại nét đẹp của thời đại quyền quý ngày xưa.



Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 120m2 có gara để xe kèm bản vẽ 2D
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 120m2 có gara để xe kèm bản vẽ 2D là kiến trúc phổ biến của nhiều gia đình phố thị ngày nay. Bố trí gara để xe khắc phục vấn đề đỗ xe tại những con phố nhỏ. Đồng thời để tăng thêm tính tiện nghi, gia chủ đã lựa chọn phong cách Hiện Đại với những đường nét đơn giản, tập trung vào công năng mang đến không gian sống thoải mái, phóng khoáng cho gia chủ.




Biệt thự vườn 2 tầng 120m2 có sân thượng nhỏ
Tận dụng lợi thế về diện tích, biệt thự vườn 2 tầng 120m2 có sân thượng nhỏ dưới đây tạo nên một môi trường sống lý tưởng để thư giãn và nghỉ ngơi. Khoảng sân thượng bố trí lam gỗ giúp che nắng đồng thời tạo không gian sinh hoạt ngoài trời thoải mái. Hơn nữa, những mảnh xanh của hàng cây tươi mát đan xen với những chi tiết trang trí tinh tế mang đến cảm giác thư thái và trong lành cho cả gia đình.



3 Phương pháp tối ưu chi phí thi công nhà 2 tầng 120m2
Hướng dẫn phương pháp tối ưu chi phí thi công nhà 2 tầng 120m2 theo từng giai đoạn:
Giai đoạn lập kế hoạch (Tiết kiệm đến 20% tổng chi phí)
- Cần xác định diện tích và nhu cầu sử dụng của từng thành viên trong gia đình để phân chia khu vực chức năng một cách phù hợp.
- Lập bảng dự toán chi phí theo vật tư, vật liệu sử dụng giúp hạn chế phát sinh chi phí.
- Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín, quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng.
Giai đoạn thi công (Kiểm soát 5% – 10% chi phí)
- Mua nguồn vật liệu trực tiếp từ nhà sản xuất để tiết kiệm chi phí trung gian.
- Theo dõi tình hình thị trường để mua vật tư với giá thành hợp lý.
- Có đội ngũ giám sát kiểm tra chất lượng công trình thường xuyên.
- Lựa chọn thời điểm thi công vào mùa nắng, thời tiết thuận lợi để đảm bảo tiến độ thi công.
Lựa chọn vật liệu (Tối ưu 10% – 15% chi phí)
- Có thể lựa chọn vật liệu nội địa thay cho vật liệu ngoại quốc với chất lượng tương đương giúp tiết kiệm chi phí nhập khẩu.
- Sử dụng vật liệu xây dựng thông minh: gạch bê tông nhẹ thay cho gạch nung truyền thống, hệ thống điện nước thông minh tiết kiệm năng lượng,…
* Lưu ý
- Không nên ham rẻ mà chọn đơn vị thi công báo giá quá thấp so với thị trường.
- Điều chỉnh thiết kế, vật tư sao cho phù hợp với điều kiện và tình hình thực tế.
- Tham khảo ý kiến từ những người đã có kinh nghiệm xây nhà để nắm được giải pháp thi công tối ưu.
Bài viết trên Nhất Tín giới thiệu những ý tưởng xây nhà 2 tầng 120m2 sang trọng & tiện nghi, cùng hướng dẫn dự toán giá xây nhà 2 tầng 120m2 tối ưu. Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng cho mẫu nhà tương lai của mình, đừng ngần ngại liên hệ đến Nhất Tín để nhận được những giải pháp thiết kế tối ưu nhất. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
> Tham khảo thêm: Chi phí xây nhà 2 tầng 6x15m
Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? | Bí quyết tối ưu chi phí
KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)