Dự toán đúng chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 sẽ giúp gia chủ tránh phát sinh ngoài kế hoạch và dễ dàng lựa chọn phương án thi công phù hợp. Tùy theo phong cách hiện đại, tối giản hay có thêm các công năng như: sân thượng, gác lửng, tum thang,… mức giá có thể chênh lệch đáng kể. Dưới đây là cách tính chi tiết kèm bảng giá tham khảo mới nhất từ Xây dựng Nhất Tín để bạn dễ dàng dự trù tài chính.
Tóm tắt nội dung
Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 là bao nhiêu?
Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 trọn gói dao động khoảng 1.37 tỷ đến 1.6 tỷ. Trong đó phần xây thô khoảng 882 triệu đến 918 triệu và xây nhà hoàn thiện từ 488 triệu đến 682 triệu. Chi phí này dao động dựa trên loại vật liệu, thiết kế và tác động từ yếu tố ngoại cảnh. Để biết thông tin chính xác mời quý bạn đọc liên hệ trực tiếp với Xây dựng Nhất Tín nhận tư vấn miễn phí!
=> Xem thêm: Bảng chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói chi tiết từ A-Z | Dự toán chuẩn xác
Đơn giá xây nhà 3 tầng 60m2
- Đơn giá xây dựng hoàn chỉnh: Từ 4.850.000 VNĐ/m2 – 6.650.000 VNĐ/m2.
- Đơn giá xây thô: Từ 3.500.000 VNĐ/m2 – 3.800.000 VNĐ/m2.
- Chi phí thi công hoàn thiện: Từ 1.650.000 VNĐ/m2 – 2.850.000 VNĐ/m2.
Hướng dẫn dự toán chi phí thi công nhà 3 tầng 60m2 chính xác
Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 phổ thông hiện nay là dựa trên đơn giá xây dựng và tổng diện tích xây dựng. Bạn có thể tính dựa trên công thức cụ thể như sau:
Chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m2
Trong đó, diện tích xây dựng bằng diện tích sàn x hệ số hạng mục, cụ thể:
- Móng (30% – 70% tùy vào móng đơn, móng cọc, móng băng): 18m2 – 42m2.
- Tầng 1, tầng 2, tầng 3 (100%): 180m2.
- Mái (25% – 65% tùy loại mái mái tôn, mái bằng, mái ngói, mái Nhật, mái Thái): 15m2 – 39m2.
=> Mẫu nhà 3 tầng 60m2 cơ bản có tổng diện tích xây dựng khoảng: 213m2 – 261m2.
Ví dụ: Mẫu nhà 3 tầng có diện tích sàn 60m2, sử dụng móng băng và thiết kế mái bằng sẽ được tính tổng diện tích như sau:
- Móng băng: 60 x 50% = 30m2.
- Diện tích 3 tầng: 60 x 100% x 3 = 180m2.
- Mái bằng: 60 x 50% = 30m2.
=> Tổng diện tích = 180 + 30 + 30 = 240m2.
Với mức xây dựng khá có giá trọn gói là 5.200.000, giá tiền thi công trọn gói nhà 3 tầng 60m2 là: 240m2 x 5.200.000 đồng/m2 = 1.248.000.000 VNĐ.
=> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói | Đơn giá đầy đủ & chi tiết
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà 3 tầng 60m2
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thành thi công nhà 3 tầng 60m2:
- Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng 60m2, bao gồm:
- Loại vật liệu xây dựng: Chất lượng và nguồn gốc vật liệu ảnh hưởng lớn đến chi phí. Vật liệu cao cấp và hiếm sẽ có giá cao hơn so với vật liệu phổ thông.
- Công năng nội thất: Số lượng và loại phòng trong ngôi nhà sẽ quyết định lượng vật liệu cần sử dụng. Nhà có nhiều phòng chức năng sẽ tốn kém hơn.
- Biến động giá thị trường: Giá vật liệu và nhân công thường xuyên biến động. Gia chủ nên theo dõi thị trường để chọn thời điểm mua vật liệu hợp lý.
- Điều kiện thi công: Độ rộng của ngõ, hẻm, và điều kiện giao thông có thể ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu. Nếu gặp khó khăn trong việc vận chuyển, chi phí sẽ tăng.
Bí quyết xây dựng giúp gia chủ hạn chế phát sinh chi phí
Dưới đây là những bí quyết từ Nhất Tín giúp tối ưu ngân sách xây nhà 3 tầng 60m2:
- Lập kế hoạch ngân sách chi tiết: Bao gồm các hạng mục pháp lý, thiết kế, và thi công cùng với vật liệu chi tiết. Việc này giúp gia chủ kiểm soát nguồn tiền và hạn chế các chi phí phát sinh ngoài dự kiến.
- Lên kế hoạch công năng kỹ lưỡng: Tránh thay đổi thiết kế trong quá trình thi công để không ảnh hưởng đến chất lượng công trình và tăng chi phí hoàn công.
- Làm hợp đồng rõ ràng: Đặt ra các điều khoản và nghĩa vụ cụ thể với nhà thầu để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
- Dự trù ngân sách dự phòng: Dành khoảng 10% – 20% chi phí để đối phó với những vấn đề phát sinh không lường trước.
Tham khảo một số mẫu nhà ống 3 tầng 60m2 đẹp
Với những chia sẻ về cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 ở trên, bạn đã có thể dự toán được ngân sách cho mẫu nhà tương lai của mình. Việc nắm rõ chi phí của từng hạng mục cũng là cách để gia chủ tối ưu chi phí hiệu quả. Nếu bạn cần được tư vấn về báo giá xây nhà trọn gói chi tiết, hãy liên hệ ngay đến Xây dựng Nhất Tín. Hotline: 0988607705.
KS. Nghia Tran (Xaydungnhattin.com)
