Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 | Hướng dẫn tính chi phí chính xác Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 có thể có biến động lớn do ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác nhau. Vậy trên thực tế chi phí thi công nhà 3 tầng 70m2 là bao nhiêu? Và làm thế nào để dự toán một cách chính xác? Mời bạn đọc tham khảo nội dung bài viết dưới đây của Nhất Tín. Tóm tắt nội dung1 Xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?2 Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 3 tầng diện tích 70m22.1 Tính diện tích thi công nhà 3 tầng 70m22.2 Xác định khoảng giá thi công nhà 3 tầng diện tích 70m23 Ví dụ dự tính chi phí xây nhà ống 3 tầng 70m2 4 Dự trù ngân sách thi công nhà 3 tầng 70m2 theo một số loại hình cụ thể5 Chi phí làm nhà 3 tầng 70m2 gồm những hạng mục nào? Xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Thông thường, chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 hết khoảng 1.410.000.000 đến 1.790.000.000 đồng. Bên cạnh đó, giá thi công nhà 70m2 3 tầng có gác lửng hoặc tầng tum sân thượng dao động từ 1.640.000.000 đến 2.080.000.000 đồng. Lưu ý giá xây dựng chưa bao gồm các khoản phí khác như: chi phí thiết kế, xin phép xây dựng, phí hoàn công, mua sắm nội thất,… Để xem xét những chi phí bao gồm trong gói xây dựng nhà 3 tầng 70m2, hãy tham khảo nội dung tiếp theo của Nhất Tín. Xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? >> Xem thêm: Tính chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 3 tầng diện tích 70m2 Công thức tính chi tiết nhà 3 tầng diện tích 70m2 như sau: Tổng chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá theo m2. Tính diện tích thi công nhà 3 tầng 70m2 Diện tích xây dựng được xác định bằng tổng diện tích của các hạng mục trong cấu trúc ngôi nhà, với từng hạng mục có hệ số quy đổi khác nhau. Cụ thể: Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + diện tích thân nhà (các lầu, tum, lửng) + Diện tích mái + diện tích sân thượng Hệ số móng: Móng cọc 45% – 55%, móng băng 50% – 70%. Hệ số sàn các tầng: Sàn tầng trệt, lầu 1, lầu 2 tính 100%, tầng tum/ tầng lửng 100%. Hệ số mái: Mái tôn 20% – 30%, mái bằng btct 40% – 50%, ngói kèo thép làm mái Nhật/ mái Thái 50% – 60%. Hệ số sân thượng: Sân thượng 45% – 55%, sân thượng có seno/ giàn phẹt trang trí 55% – 80%. Hệ số tầng hầm: Hầm sâu từ 1,2 – 1,5m so với cốt vỉa hè tính 130% – 150%, hầm sâu từ 1,5 – 1,8m tính 150% – 170%, hầm sâu từ 1,8 – 2m tính 170% – 200%, hầm có độ sâu trên 2m tính 250%. Ví dụ tính diện tích nhà 3 tầng 70m2 có mái btct, sử dụng móng cọc. Ta tính tổng diện tích như sau: Móng cọc tính 45% => Diện tích móng = 45% x 70 = 31.5m2. Sàn tầng trệt tính 100% => Diện tích sàn = 100% x 70 = 70m2. Sàn lầu 1 tính 100% => Diện tích lầu 1 = 100% x 70 = 70m2. Sàn lầu 2 tính 100% => Diện tích lầu 2 = 100% x 70 = 70m2. Mái BTCT tính 55% => Diện tích mái = 55% x 70 = 38.5m2. => Tổng diện tích = 31.5 + 70 + 70 + 70 + 38.5 = 280m2. Hướng dẫn tính diện tích thi công nhà 3 tầng 70m2. Xác định khoảng giá thi công nhà 3 tầng diện tích 70m2 Đơn giá thi công nhà 3 tầng diện tích 70m2 cụ thể như sau: Giá xây dựng trọn gói: từ 4.700.000đ đến 6.200.000đ/m2. Giá xây phần thô nhà: từ 3.150.000đ đến 3.650.000đ/m2. Giá thi công phần hoàn thiện: từ 1.450.000đ đến 2.750.000đ/m2. Chi phí lắp đặt nội thất: 700.000đ đến 1.200.000đ/m2. (hoặc có thể hơn, tùy vào lựa chọn nội thất của gia chủ). Khoảng giá thi công nhà 3 tầng 70m2. >> Xem thêm: Bảng báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ Giá xây nhà trọn gói phần thô Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện Ví dụ dự tính chi phí xây nhà ống 3 tầng 70m2 Ví dụ tính giá xây nhà ống 3 tầng 70m2 với tổng diện tích xây dựng là 280m2. Đơn giá trọn gói là 5.200.000 VNĐ/m2, đơn giá phần thô 3.500.000 VNĐ/m2, đơn giá hoàn thiện 1.750.000 VNĐ/m2. Áp dụng công thức ta có: Tổng chi phí xây nhà trọn gói = 280 x 5.200.000 = 1.456.000.000 đồng. Chi phí phần thô nhà = 280 x 3.500.000 = 980.000.000 đồng. Giá làm phần hoàn thiện = 280 x 1.750.000 = 490.000.000 đồng. Vậy tổng chi phí xây nhà trọn gói cho nhà 3 tầng 70m2 cơ bản được ước tính khoảng 1.456.000.000 đồng. Nếu chỉ thực hiện phần thô, chi phí sẽ khoảng 980.000.000 đồng. Đối với giá thi công phần hoàn thiện, con số này rơi vào khoảng 490.000.000 đồng. Ví dụ dự tính chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng 70m2 chi tiết. Dự trù ngân sách thi công nhà 3 tầng 70m2 theo một số loại hình cụ thể Loại hình Chi phí Chi phí thi công nhà 3 tầng 70m2 mái tôn 1.410.000.000 – 1.500.000.000 đồng Giá thi công nhà phố 70m2 3 tầng mái bằng Hiện Đại 1.450.000.000 – 1.600.000.000 đồng Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 mái ngói kèo thép (mái Nhật/ mái Thái) 1.500.000.000 – 1.680.000.000 đồng Giá xây nhà 3 tầng 5×14 (70m2) phong cách Tân Cổ Điển/ Cổ Điển/ Pháp 1.850.000.000 – 2.050.000.000 đồng Chi phí xây nhà ống 70m2 3 tầng 4 phòng ngủ 1.450.000.000 – 1.600.000.000 đồng Chi phí thi công nhà 70m2 3 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ 1.480.000.000 – 1.650.000.000 đồng Giá xây nhà 3 tầng 70m2 có gác lửng 1.640.000.000 – 1.900.000.000 đồng Giá thi công nhà 3 tầng diện tích 70m2 có tum và sân thượng 1.850.000.000 – 2.100.000.000 đồng Dự trù ngân sách thi công mẫu nhà 3 tầng 70m2 theo một số loại hình cụ thể. Chi phí làm nhà 3 tầng 70m2 gồm những hạng mục nào? Giá xây dựng nhà 3 tầng 70m2 đầy đủ gồm những loại chi phí sau: Chi phí xin giấy phép xây dựng khoảng 15.000.000 – 20.000.000 đồng. (Miễn phí khi ký hợp đồng thi công tại Nhất Tín). Chi phí thiết kế khoảng từ 28.000.000 – 53.000.000 đồng. (Miễn phí khi ký hợp đồng thi công tại Nhất Tín). Chi phí làm phần thô từ 945.000.000 – 1.050.000.000 đồng. Chi phí thi công hoàn thiện từ 400.000.000 – 800.000.000 đồng. Phí sắm sửa nội thất 150.000.000 – 250.000.000 đồng tùy vào nhu cầu công năng và thẩm mỹ của gia chủ. (Chưa bao gồm trong gói xây dựng). Chi phí hoàn công khoảng 15.000.000 – 20.000.000 đồng. (Chưa bao gồm trong gói xây dựng). Dự trù ngân sách phát sinh 5% – 10% tổng giá trị công trình. Chi phí làm nhà 3 tầng 70m2 gồm những hạng mục nào? Trên đây là tổng hợp những chi phí xây nhà 3 tầng 70m2. Hy vọng bài viết giúp bạn tính được giá xây dựng phù hợp với ngân sách của mình. Để nhận báo giá thi công nhà 3 tầng 70m2 chính xác, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín, chúng tôi sẽ có mặt ngay lập tức để hỗ trợ. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189. > Xem thêm: Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 KS. Nghia Tran (Xaydungnhattin.com)